Klausk specialisto

Visos temos

Nuo: Ovidijus
2017-06-27
Sveiki. Turiu sklypą ne miesto teritorijoje, jame gyvenamąjį namuką. Norėčiau pasistatyti pirtelę. Koks reikalingas projektas, kokius leidimus turiu gauti? Kokie kvadratūros apribojimai ir papildomi reikalavimai?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, turit užsisakyti projektą. Projektutojai jį parengs ir gaus statybą leidžiantį dokumentą.

Nuo: Roberta
2017-06-26
Sveiki noriu paklausti koks variantas yra geresnis. Noriu statyti nama, pirkti tuscia sklypa ir viska tvarkytis ar pigiau pirkti sena nama ir ji nugriauti? Nes net neisivaizduoju kokios kainos isivesti vandeni nuotekas elektra i nauja skypa ??
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Pirkti sklypą su namu atsiranda papildomos griovimo išlaidos. Nebent labai geras sklypas su visom komunikacijom ir nebrangiai. Naujo sklypo pasirinkimas- labai svarbus dalykas. Nuo jo priklauso 99% sėkmės. Geriau man parašykite architectsarunas@gmail.com arba pasukite 8-604-30060 pakonsultuosiu kaip pasirinkti sklypą

Nuo: Domas
2017-06-23
Sklypas Švenčionyse
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Parašykite architectsarunas@gmail.com arba pasukite 8-604-30060

Nuo: Domas
2017-06-23
Sveiki,man teta padovanojo dalį namų valdos sklypo,kad galėčiau pastatyti namuka,nusistatėm naudojimosi tvarką,nes bendram plote jau yra namas,parašiau prašymą išduoti salygas nesudėtingoms statyboms, sakė išduos laukiu,išsirinkau 80 kv, tipinį projektą noriu jį pirkti,architektas nelabai nori užsiiminėti statybos leidimais ,na ir be to tai labai brangiai kainuoja,kas turėtu būti projekte,tam kad bandyt gaut leidimą pčiam?ta prasme projekto sudėtis?
Ir kaip turėtų atrodyt veiksmas su elektros ir vandens tiekimo įmonėmis,jai bendram sklype įvadai jau yra ir jie naudojami?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Klausimas pilnas neaiškumų. Geriau parašykite man architectsarunas@gmail.com arba pasukite 8-604-30060 išsiaiškinsime ir jums padėsiu

Nuo: Sigitas
2017-06-21
Sveiki, turiu sodo sklypa 7a, sodo bendrijoje, bet bendrija skaitosi miesto teritorijoje, noriu statuti garaza ir kartu nameli sodo, bendrai gautusi vienas pastatas iki 80kv, ar yra isskirtiniu kazkokiu salygu ka tureciau pries tai susiderinti, nes zinau kad anksciau buvo galima statyti be projekto iki 80kv? Nuo ko reiketu pradeti tvarkytis?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Kokio miesto ribose yra sklypas ? Nuo to viskas priklauso. architectsarunas@gmail.com Parašykite man detaliau, atsiūskite sklypo planą. Gal ką nors sugalvosime. Nes pagal naują įsatymą nuo 2017-01-01 jau reikalingas leidimas

Nuo: Modestas
2017-06-20
Pirkau 12a sklypa sodu bendrijoje rajone su 50kv muriniu nameliu noreciau ji padidinti iki 70kv , pakeisti stogo forma kad iseitu gyvenmieji kambariai . Kokiu dokumentu reikia ?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Vienintelė galimybė išvengti labai brangaus ir ilgai trunkančio leidimo statybai gavimo procedūros- projektą parengti ankstesne data buvusio savininko vardu. Siūskite sklypo planą, inventorizacinės bylos namelio aukšto planą, buvusio savininko sklypo nuosavybės / registrų centro/ pažymėjimao kopijas architectsarunas@gmail.com 8-604-30060 ką nors jums sugalvosiu

Nuo: Martynas
2017-06-13
Sveiki,turiu 6a sklypa kaimo vietoveje(Šiauliu r.) noriu statyti gyvenamaji nama iki 80kv. Kaip suprantu galima taupant pinigelius daryti atgaline data? Gal turite pasiulyti kokiu projekteliu ir aišku su atgaline data. Susisiekti galite su manimi el.pastu: mineikamartynas@gmail.com
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Taip, tuoj parasysiu

Nuo: Andrius
2017-06-10
Sveiki,statau šilta,vieno auksto,80m2 nameli,sau. Dedu langus a klases,taip pat šildau,tiek sienas tiek perdanga tiek kiek reikalauja A klase,ir man idomi ta rekuperatorine vedinimo sistema, visgi ne mazi pinigai,sildysiuos ŠS oras-vanduo. ++ alternatyva krosnele. Gal man uzteks savaimines ventiliacijos? Ar reikia to rekupo? Aciu iz atsakyma
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

A klasės gyvenamasis namas paprastai būna labai sandarus, taip pat sienų konstrukcija "nekvėpuojanti". Žmogus par parą iškvepia apie 1-2 litrus vandens, taip pat žmogui reikia apie 15 m3 šviežio oro valandai. Jeigu šeima iš 4 asmenų- tai paskaičiuokite šviežio oro kiekius. Išvadoje- rekuperacinę oro kaitos - ventiliacinę sistamą tiesiog būtina įrengti. Taip bus apsaugota jūsų šeimos sveikata, nesusidarys nuodingas pelėsis namuose.

Nuo: diana
2017-06-02
laba diena,norim nama uzstatyti bankam del paskolos,padarem nauja namo projekta,liko isirengti tik vidu,kur mums toliau eiti su dokumentais,registras sako info statyba reik,tada vel i registra,aciu uz atsakyma
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Bankui turėtų užtekti inventorizacinės bylos ir pažymos iš Valstybinės Statybos Inspekcijos, kad statyba yra įteisinta. Su ta pažyma registrų centras išduos dokumentą.

Nuo: Egidijus
2017-05-26
Laba diena,
6 arų sklype sodų bendrijoje turime 50 kv. m. vasarnamį. Ar reikalingi ir kokie formalumai, pristatant įstiklintą verandą/terasą bendro ploto neviršijant iki 80 kv. m.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Priklausomai kokia vietovė. Ar mieste ar už miesto. Pasukite 8-604-30060

Nuo: Audrius
2017-05-25
Sveiki. Nusipirkau namą 2aukštų su pusrūsiu. Bendras plotas 350 kv. Statybos metai 1993m. Namas registrų centre įregistruotas. Namo baigtumas 55%. Pardavėjas - paveldėtojas statybos leidimo neturėjo, projekto taip pat.Jis šį nama įsigijo be šių dokumentų. Kur galėčiau surasti jei jie tokie yra. Ir ką daryti jei jų nebūtų. Ar reikėtų laikytis šių dienų statybos reikalavimų?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Situacija- labai kebli. Ko gero- be reikalo pirkote tokį didelį senos statybos, neekonomišką, labai šaltą ir ko gero blogo plano namą. Nebent- tai atsiėjo labai pigiai. Arba labai geras sklypas- gera vieta, kas yra labai svarbu. Vienintelis dalykas ką galėčiau patarti- tai kreiptis į savivaldybę dėl projektavimo sąlygų išdavimo namo modernizavimui. Savivaldybė turės reaguoti ir bus priversta teisiškai pradėti jūsų namo legalizavimą. Bandykite rašyti raštą savivaldybės administracijai. Jie per 20 d.d. duos atsakymą. Jūs nesate kaltas dėl savavališkai pastatyto namo, ir teisiškai savivaldybė neturi teisės imtis priemonių jo nugriovimui. architectsarunas@gmail.com

Nuo: Marius
2017-05-20
Laba diena, ar reikalingi kokie leidimai ar namo projekto keitimas, kai prie esamo 86 kv.m. murinio dviaukscio namo pristatomas karkasinis vienaukstis priestasas 36-40 kv.m.su pamatu. Ir galvoju o jai priestatas stovetu ne ant pamato , o ant poliu pakeltas? Labai dekoju uz busima atsakyma
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Šiuo atveju jau reikalingas leidimas, nes esamo namo plotas viršija 80 m2, o pristačius gautūsi 120-130 m2. Leidimo gavimo procedūra- reikalas ganėtinai brangus mūsų kukliems Lietuvos piliečiams.

Jei kils neaiškumų- galite pasukti 8-604-30060

Nuo: Arūnas
2017-05-19
Sveiki, mes turime 6arų sklypą sodų bendrijoje, kaimo teritorijoje. Norėtumėm statyti naują sodo namą iki 70-80kv.m., atitinkantį sodų bendrijų įstatymą. Ar tokio sodo namo statybai reikalingas statybos projektas ir leidimas?Nes konkretaus atsakymo negirdėjome,o ir sodų bendrijų įstatyme nieko panašaus neparašyta. Namą statyti ketiname patys nuo iki. Ačiū.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jūs pasukite 8-604-30060, bandysime išsiaiškinti detaliau.

Nuo: Tomas
2017-05-19
Laba diena
Turiu mieste sklypa su Namu ir ukiniu pastatu,
Ir noriu nugriauti sena ukiny pastata jis yra medinis ir vietoj jo pastatyti muriny.
Jeigu nedaug reikalu noreciau net padidinti Jei iseitu.
Tai noreciau suzinoti nuo ko reiktu pradeti
Ir ar tai lengva ygyvendinti at daug reikalu ce
Aciu
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jūs man pasukite 8-604-30060 ir bandysime išsiaiškinti. Gal ką nors sugalvosime.

Nuo: Saulius
2017-05-18
Sveiki. Jeigu noriu statytis nauja nama vietoj seno ant tu paciu pamatu. O sklipa nupirkes gruodzio pradzioj. O nuo lapkricio menesio isigaliojo kad reikalaus A klase kad atitiktu. Ar imanoma kazka sudalvot siuo atveju?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Priklauso nuo vietovės. Jei kaimo- tai viskas paprasčiau. Atsiuskite namo planą iš inventorizacinės bylos. Gal ką nors sugalvosime. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Diana
2017-05-18
Sveiki,
norejau paklaust del statybu sodo bendrijoe. Turim sklypa sodo bendrijoje 6 aru paskirtis zemes ukio. Ar galim statyti nama 100 kvadratu gavus leidima? ar reikia keisti paskirti. Kiek kainuotu leidimas tokiam sklypui?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Viską galima išspręsti paprasčiau- jei sklypą įsigijote praeitais metais ar anksčiau- tai galima projektą padaryti ankstesne data, tuomet išvengtumėt labai brangaus leidimo gavimo procedūros ir galėtumėt statyti B klasės namą iki 80 m2. O jei truks ploto galima gi šalia projektuoti ūkio pastatą galiu padėti architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Domante
2017-05-16
Sveiki, nusipirkome sklypa 2016 lapkriti ne mieste, kaip zinoma, visiems nuo 50m2 statiniams reikalingas statybu leidimas ir namas privalo buti A klases.. jeigu mes statytumeme gyvenamaji nama(ne vasarnami) iki 50m2 ar neturi atitikti a klases ir ar nereikia leidimo? Aciu
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Vienintelė galimybė išvengti A klasės ir leidimo reikalavimo- projektą parengti ankstesne data 2016 lapkričio mėn. Tuomet galėsite statyti normalų B klasės ir iki 80 m2 namą. Galiu dar padėti architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Edgaras
2017-05-05
sveiki galvoji pirkti sklypa toliau nuo miesto ribu ir noriu statyti nama iki 100 kvadratu ka as tureciau zinoti pries perkant sklypa? ir kokiu dokumentu reikia pradedant statyti nama?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)
Būtina žinoti kokios paskirties žemės sklypas. Ar yra tinklai, privažiavimas. Ar yra privalumai kaip geras vaizdas, užuovėja nuo šiaurės vakarų vyraujančių vėjų. Nuolydis į pietų pusę. pasukite 8-604-30060 paaiškinsiu smulkiau.
Nuo: irmantas
2017-05-04
Laba diena, Kaimo vietoveje tevai 1992 metais is kolukio atsipirko savo tevu (mano seneliu ) nama kuris pastatytas 1955 rastinis apie 45 m2. 1995 metais pastate priestata ir medine namo dali apmurijo dabar namas kaip dvibutis vienam gale tevai gyvena kitam sunus. visas namas kartu sudaro 86 m2 bet iki siol namas nera registruotas nera projekto .ar yra galimybe toki nama priregistuoti ?aciu.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)
Pagal 2010 m spalio mėn įstatymą pastatams iki 80 m2 nereikėjo jokių derinimų. Dabar po 2017-01-01 įstatymo pasikeitimo jau reikalingi derinimai ir kai kuriais atvėjais net leidimas. O tai labai brangi procedūra. Bet gal pavyks ką nors sugalvoti. Atsiūskite to namo planą iš inventorizacinės bylos jei turite. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060
Nuo: Daina
2017-04-18
Sveiki, sodo sklype statome ūkinį pastatą (malkinė, garažas, Lauko virtuvė). Pastatas iki 80kv. Ar tokiam pastatui reikalingas statybos leidimas, projektas?. Statybas pradėjome 2015m. (išsiliejome pamatus).
AČIŪ
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)
Leidimas reikalingas tik nuo 2017-01-01.
Kitas klausimas- kaip įrodyti, kad statyba pradėta anksčiau ?
Vienas iš įrodymų gali būti projektėlio parengimas ankstesne data. Tuomet gautūsi kaip ir viskas teisėtai. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.