Otrdiena, 27. janvāris
LT | EN | DE | RU | LV | PL
 
 
   
Meklēšanas vārds:
Firmas:
Reģ. nr.:
Tālrunis:
www lapa:
- ir
E-pasts:
- ir
Adrese:
Iela/mājas nr.:

Eksperti iesaka

Nuo: Meilė
2015-01-22
Laba diena,
yra du bendrasavininkai, valdantys bendrai po 1/2 statinio.Jis yra rekonstruotas be statybą leidžiančio dokumento (SLD) ir be statinio rekonstrukcijos projekto.Dabar pastatas tapo didesnis nei 80m2.Po rekonstrukcijos bendrasavininko valdomos pusės patalpų plotas tapo didesnis, nei nuosavybės teise priklausanti 1/2 pastato dalis.Be to, jis nesuderinęs su bendrasavininku įrengė san.mazgą (inžinerinės komunikacijos bendros) ir kt., tačiau mes jais naudotis negalim.Kad įteisinti savavališką rekonstrukciją, būtina pateikti projektinę dokumentaciją pagal dabar galiojančius teisės aktus.Bendrasavininkas atsisako tai daryti motyvuodamas tuo, kad pirma reikia notariškai pasidalinti patalpas tarp bendrasavininkų, o tik po to ruošti statinio rekonstrukcijos dokumentaciją pastato įteisinimui.Pirmas klausimas: Ar gali vienas iš bendrasavininkų ruošti viso statinio rekonstrukcijos projektą, kad gauti iš savivaldybės SLD? Antras klausimas: jei bendrasavininkas ir tada nesutiks, kokios tolimesnės pasekmės bei išlaidos?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Laba diena, Meile,

Pirmas atsakymas į pirmą klausimą: TAIP. vienas iš bendrasavininkų gali rengti projektą ir gauti statybos leidimą, tačiau antras bendrasavininkas turi pritarti visiems sprendiniams ir duoti raštišką sutikimą bendrasavininkui, kuris rengia projektą - sutikimą, kuris numato suteikti statytojo teisę bei atstovauti visose projektavimo bei įteisinimo procedūrose...

Antras atsakymas į antrą klausimą: jei bendrasavininkas nesutinka - galite paduoti į teismą skundą arba į statybos inspekciją dėl savavalinės statybos, jie jus abu paduos į teismą, galėsite teisme sydaryti taikos
vairāk...
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Laba diena, Meile,

Pirmas atsakymas į pirmą klausimą: TAIP. vienas iš bendrasavininkų gali rengti projektą ir gauti statybos leidimą, tačiau antras bendrasavininkas turi pritarti visiems sprendiniams ir duoti raštišką sutikimą bendrasavininkui, kuris rengia projektą - sutikimą, kuris numato suteikti statytojo teisę bei atstovauti visose projektavimo bei įteisinimo procedūrose...

Antras atsakymas į antrą klausimą: jei bendrasavininkas nesutinka - galite paduoti į teismą skundą arba į statybos inspekciją dėl savavalinės statybos, jie jus abu paduos į teismą, galėsite teisme sydaryti taikos sutartį ir dėl visko susitarti.

be to, jeigu neesate apsibrėžę savo teisių į konkrečias patalpas, o jūsų teisė į bet kurią minimo turto turto 1/2 dalį - turite teisę ten patekti. Galite teisėtai patekti su policija, su apsaugos darbuotojais arba pati, pasikeitusi durų spyną. Juk niekur neparašyta kieno tos durys ir kieno ta spyna duryse. Galimai jūsų, galimai ne jūsų...

Galime padėti viską sutvarkyti, susisiekite www.statybosteise.lt
Nuo: Rita
2015-01-21
Laba diena,
kartu su bendrasavininku valdome bendrai po 1/2 nesudetingo statinio (lauko virtuvės).Kartu rekonstravome statini, kurio matmenys padidejo ir jis dabar viršija 80m2.Tokią rekonstrukciją leidžiančio dokumento bei statinio rekonstrukcijos projekto neturime.Statinį nutarėm įteisinti, įvertindami visus dabar galiojančius reikalavimus.Tačiau bendrasavininkas neįsileidžia į savo patalpas nei apskaičiuoti jo dabartinės pastato dalies vertės (po rekonstrukcijos), nei vykdyti matavimų bei nesutinka, kad būtų daromas rekonstruoto statinio projektas.Kaip tokiu atveju elgtis?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Rita,

iš esmės, esat viena virve surišti. Jūsų sprendimai sveria vienodai.

Galite bendrasavininką apšviesti, nurodydama ateitį:

1. Duodate į teismą. konstatuojame neteisėta statyba. teismo išlaidos, procesas, neteisėtos statybos įteisinimo išlaidos, mokesčiai už nelegalią statybą.

2. Teismo sprendimu pateksite į savo statinio patalpas, kurios jums priklauso (jei iš tikrųjų priklauso 1/2 ir neapibrėžtos ribos patalpų, kuriomis turite teisę naudotis). Įeisite su antstoliais, policija. IŠLAIDOS

3. Paduosite cicvilinį ieškinį ir išsireikalausite padengti visas išlaidas.

Bendrasavininkui gręsia apie 10 tūkstančių eurų išlaidos. Jei jis sutinka rizikuoti ir jei turite kantrybės bei užsispyrimo - galite pradėti procesą...

Galime padėti visame-kame. www.statybosteise.lt
Nuo: Vytautas
2015-01-20
Laba diena. Būtume labai dėkingi jei aplankytumėte mūsų svetainę: http://eletika.lt ir pareikštumėte savo nuomonę apie tokių lakštų panaudojimo perspektyvą interjere.
Pagarbiai
Vytautas
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Parasykite man tiesiogiau architectsarunas@gmail.com 8-604-30060
Nuo: marija
2015-01-18
Sveiki,aš Marija,gyvenu Kaune, name,kur tarybiniais laikais buvo 4 butai ir 4 seimininkai,seimininkai liko 4,o butų nebeliko tik namo numeris, bendras visiems,norėčiau įsiteisinti butą ir noriu sužinoti nuo ko man pradėti,inventorizacijos bylą turiu.Kiek man tas malonumas maždaug kainuotų?Su pagarba-Marija
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Marija, ačiū už žinutę. Reikia pažiūrėti, kokie yra visi namo dokumentai, ką jie sako, kas užregistruota ir kokios jūsų keturių savininkų teisės į tą namą.

Jeigu tai vienbutis namas, norint išsiskirti savo butą, reikia daryti projektą. Jeigu butų iš tikrųjų atsiranda keturi - tai jau daugiabutis. Tokiu atveju sąlygos projektavimui yra daug sudėtingesnės (automobilių parkingas, evakuacijos gaiso metu ir pan.).

Geriausia būtų, kad nueitumėte į www.statybosteise.lt apačioje prisegtumėte visus dokumentus, kuriuos turite ir tuomet galėsim kvalifikuočiau atsakyti į klausimą.

nuoširdžiai,

Dalius Viršilas
Nuo: P.K.
2014-12-31
Sveiki Šarūnai,

ar statybos inžinierius gali projektuoti nesudetingus statinius, ypatingus statinius?
Ar projektuoti gali tik architektas?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Sveiki, statybos inžinierius gali projektuoti nesudetingus statinius. Norint projektuoti ypatingus statinius tam reikia tutėti atestatą ir būti projektų vadovu.
Nuo: modestas
2014-12-17
stovi vasarnamis 4,9x3,45 noriu jo vietoi pastatyti4,5x6,0 dvieju aukstu 70kvadratu namuka koks reikalingas projektas ir ar jo reikia namukas bus senoi ukininko sodyboi
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Projektas reikalingas tik statybai. Derinimai nereikalingi. Jeigu domina- galiu labai pigiai padaryti ir internetu atsiusti, studija@mail.lt 8-604-30060
Nuo: kestutis
2014-12-02
sveiki turiu nama iki 80m2 baiktumas 79% ir noriu dasistatyti dar viena kambariuka ir terasa kur kreiptis ir ar reiks daryti projekta ar tik reiks isiimti leidima rekonstrukcijai
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Iki 80 m2 ne miesto teritorijoje nereikia jokių derinimų. Viršinant 80 m2 jau reikalingas leidimas. Bet galite atsiusti to namuko planą ir foto. Gal ką nors sugalvosime ,kad paprasčiau būtų. siuskite studija@mail.lt ar tel 8-604-30060
Nuo: Gediminas
2014-12-01
Sveiki, ar galim be jokio leidimo pasidaryti įvažiavimą į sklypą ,visai šalia gatvė su šaligatviu,viską sutvarkom savo lėšomis,namas mieste.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Reikėtų susiderinti su miesto komunalininkais, nes jūs darysite ir nuolydį kelio betoniniame bordiure. Be to jūsų sklypas prasideda tik nuo tvoros. O iki tvoros- miesto teritorija.
Nuo: Irmantas
2014-11-26
Sveiki. Klausimas dėl šilumos nesilaikymo name. Sodo namelio siena sudaryta iš dujų silikato blokelio, 5 cm oro tarpo ir apdailinės skylėtos plytos. Oro tarpas pripildytas termo putomis, is lauko apšiltintas 10 cm eps 70 fasadiniu polistirolu iki cokolio, (likęs neapšiltintas rusys). Stogas apšiltintas 15 cm akmens vata. Prišildžius namą iki 20 laipsnių, per parą nukrenta apie 6 -7 laispsnius, kai lauke oro temperatūra yra iki -2 laipsnių. Kur slypi problema. Ačiū už atsakymus.
Atsako: Marius Gimbutas (UAB "Termas")
Sveiki,
dujų silikatinis blokelis mažai akumuliuoja šilumos. Pasiekus 20 laipsnių patalpoje iš tikrųjų įšyla tik oras, o konstrukcijos kaip minėjau šilumos sukaupia mažai. Todėl patalpų atvėsimas vyksta greičiau. Pagrindinė priežastis kodėl ilgai nesilaiko šiluma gali būti dėl namo nesandarumo. Per nesandarumus greitai pabėga šiltas oras, o jo vietą užima šaltas. Ypač tai jaučiama vėjuotu oru. Nesandarus dažnai būna stogas, dėl nehermetiško garų izoliacinio sluoksnio. Garų izoliacinė plėvelė turi būti tarpusavyje suklijuota. Taip pat suklijuota su sienomis ir kitomis besiribojančiomis konstrukcijomis, komunikacijomis. Temperatūra patalpose būtų stabilesnė jei būtų šildomos betoninės grindys. Betonas gerai akumuliuoja šilumą. Pilnai išsiaiškinti šią problemą galime padėti atliekant namo sandarumo testą defektus fiksuojant termovizoriumi.
Nuo: Saulius
2014-11-12
Planuoju pamatus šiltinti iš išorės ir vidaus.
Klausimas kokiu storiu, kuo, kiek šiltinti nuo pamato viršaus apačion.? Vidiniai pamatai, išoriniai iš vidaus?
Savybės:
Gruntiniai vandenys aukštokai, Drėgna.
Pamatai juostiniai monolitiniai. (be pado.)
Kokie patarimai, dėl XPS ir pan.?
Ačiū.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Geriausia šiltinti iš lauko bent 5-10 cm putų polistiroliu, reikėtų igilinti bent 50 cm nuo žemės paviršiaus.
Galite papildomai šiltinti ir pamatus iš vidinės pusės- tai nepakenks. Tik reikia apsaugoti putų polistirolą iš išorės - galima cementine plokšte.
Nuo: Lidija
2014-09-29
Labadiena.Noriu paklausti kaip eksperto.Kokiu glaistu glaistyti OSB 10mm plokstes lauko fasadui ,bus tvirtinama medvarsciais?Ir kokiais dazais dazyti ,kad ilgiau laikytusi?Aciu.
Atsako: Raimundas Petrikaitis (UAB Vidara)
Laba diena. OSB galima padengti bet kokiais, medienai dažyti rekomenduojamais, aukštos kokybės dažais. Jei norite geresnių rezultatų, prieš dažydami - paviršių nugruntuokite.
Nuo: Remigijus
2014-09-17
Sveiki, Norejau Jusu paklausti. Nusiziurejau buta Kaune 5 aukste, muriniame name 1995-1996 m., taciau virs jo yra techninis aukstas. Norejau suzinoti kokia jo paskirtis, tai pliusas ar minusas perkant toki buta. Su kokiomis problemomis galiu susidurti ateityje. Buciau labai dekingas jeigu patartumete. Remigijus
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Priklausomai kas tame techniniame aukšte gali būti įrengta. Jei tai keltų vibracijas /kondicionieriai, ventiliacija/ - tai jau trūkumas, nes susidarytų triukšmas, magnetiniai laukai. Jūs pats turite sužinoti kas ten numatyta įrengti.
Nuo: Povilas
2014-09-15
Kiek vienbučių gyvenamųjų namų galiu statyti kitos paskirties žemės sklype, naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių pastatų teritorijos. Sklypo plotas 23 arai. Detaliajame plane nurodyta 21% užstatymo tankumas?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Pagal naujus įstatymus jau du.
Nuo: Natalija
2014-03-03
Labas vakaras, rugpjuti nusipirkom buta, name isviso 14butu, 4dar visai neirengti. Namo bukle - 100% baigtumo. Turime savo kanalizacija. Paaiskejo, kad musu irengimas, pagal apgivendintus butus, neatitinka jokiu minimaliausiu nuoteku eksploatavimo reikalavimu. Musi irenginis beveik 3 kartus mazesnis, nei priklouso. Sumantuotas valymo irengis niekada tinkamai neveiks ir neisvalys ateinanciu nuoteku, siuo metu ateinanciu nuoteku kiekis per para virsija tris kartus. Del to imone atsisake uzsiimti nuoteku prieziuros aptarnavimu. Ar galime mes is namo pridaveju eksploatacijai reikalauti, kad butu padengtos visas naujo nuoteku irengimo islaidas? Nes mes pirkom gyvenimui tinkama buta eksploatavimui, t.y. su nuoteku, sildymo ir kt.privalomomis ir visus eksploatavimo reikalavimus atitinkanciomis sistemomis
Atsako: Vaidas Šaltenis (UAB „ENSO Projects“)
Laba diena. Čia teisinis klausimas, mes atsakyti negalime.
Nuo: Robertas
2014-01-18
Sveiki, gyvename daugiabutyje,kas kiek laiko reikia balansuoti šildymo sistema, ar gali nuo balansiniu vožtuvu srauto girdėtis radiatoriu stovuose garsas panasus i traskėjima, kuris persiduoda i radiatorius?
Dekui.
Atsako: Vaidas Šaltenis (UAB „ENSO Projects“)
Laba diena.
Teisingai subalansuotos sistemos periodiškai reguliuoti nereikia, nebent yra keičiami prietaisai, vamzdynai. Garsas gali atsirasti dėl didelio greičio per vamzdžius, reguliavimo prietaisus, tačiau dažniausias triukšmo šaltinis būna cirkuliacinis siurblys. Patikrinus šiuos įrenginius, galima būtų nustatyti tiukšmo priežastį.
Nuo: Paulius
2013-07-23
Laba diena,
Mūsų įmonė ruošia daugiabučio namo renovacijos investicinį projektą ir norėtume sužinoti daugiau apie ventiliacijos kanalų valymą ir remontą.
Namo duomenys:
Plotas (be rūsio): 4800m2
100 butų
5 aukštai
Senos statybos, 1967 metų.
Žirmūnų g. 102, Vilnius
Keramzitbetonio panelių konstrukcija.
Ventiliacijos sistema nebuvo remontuota nuo statybos laikų.

Mums reiktų apytikslės kainos kiek kainuotų ventiliacijos kanalų valymas ir kaminėlių rekonstrukcija/keitimas visam namui arba vienam butui.

Pagarbiai,
Paulius Rudokas
Atsako: Vaidas Šaltenis (UAB „ENSO Projects“)
Laba diena.
Šiuo klausimu reiktų kreiptis į įmones, kurios užsiima sistemų valymu, kad jie konkrečiai įvertinę situaciją galėtų tiksliai paskaičiuoti kainą.
Nuo: Jovituska
2014-09-04
Ar statybos inžinierius gali atlikti paprastojo remonto projektą (keičiasi parduotuvės fasadas) ?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Kadangi keičiamas fasadas, projektas jau vadinsis rekonstrukcija ir todėl projektą rengti gali tik architekto diplomą turintis asmuo. Projektą teks derinti su miesto ar rajono vyr architektu.
Nuo: Laima
2014-09-03
Laba diena, norėčiau pasitikslinti, ar galima senamiesčio buto rekonstrukcijos (kultūros paveldo statinyje) darbus atlikti "ūkio būdu"? Kur susirasti KVAD atestuotą darbų vadovą ar įmonę?Gal galite parekomenduoti. Ačiū.
Atsako: Raimundas Petrikaitis (UAB Vidara)
Laba diena, buto remontą ar kapitalinį remontą gali atlikti statybos vadovai turintys nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialisto atestatus. Dėl projektavimo sąlygų ir leidimo kreipkitės į savo savivaldybės paveldo saugos padalinį, kuris Jums pasiūlys specialistus.
Nuo: Andzej
2014-09-02
Sveiki,
Turiu Vilniaus mieste sklypa is 2 daliu. vienoje dalyje stovi namas ir ukinis pastatas kitame tik ukinis pastatas. ar galiu iforminti 2 ukinio pastato rekonstrukcija ir padaryti is jo gyvenama nama iki 80 kv. m. ir kokiu dokumentu tam reiketu? salia sio pastato pamatu eina aukstos itampos laidai zemeje
Atsako: Šarūnas Petrauskas (Architektas Šarūnas Petrauskas)
Kadangi tai Vilniaus miesto teritorija, projekto parengimui reikės rašytinio savivaldybės architekto pritarimo turite raštiškai kreiptis į to rajono architektūros skyrių dėl sąlygų projektavimui. Kadangi praeina aukštos įtampos linija- būtina išlaikyti atstumą. Priklausomai nuo įtampos dydžio. Kai turėsite sąlygas- galėsiu jums patarti kaip pigiai pastatyti labai šiltą gyvenamąjį namą ar parengti projektą studija@mail.lt tel 8-604-30060
Nuo: Tomas
2014-08-07
Labai daug PC daug iv.led ir kt. lempeliu,betgi mažai info su kuo ir ksip jas derinti,suprasti skirtumus tarp įv apšvietimų.Pardavėjai lb ribotai informuoja / ,-nesuinteresuoti /pirkėjas nori taupyti,bet...
Atsako: Justinas Daubara (UAB „Lukneda“)
Laba diena p. Tomai,

Kaip ir pats minite yra daug apšvietimo galimybių naudojant LED. Kiekvienu atveju tai būna naujas sprendimas (šabloniniai tai tik kai yra pakeičiamos paprastos lemputės į LED lemputes) ir tai būna daroma pagal esamą/planuojamą interjerą ir tai ko pats klientas pageidauja (na tarkim kaip pavyzdys - reikalingas led juosta palei lubas ar nišoje ar ne ir panašiai). Todėl pateikti informaciją tikrai sudėtinga. ledapsvietimas.blogspot.com/ - šiuo adresu patalpinome keletą straipsnių kurie manau padės.

  Visu: 378   1 2 3 4 5   Cits  

Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.

  © 2015 SAS "Saulės Spektras"  |  Kontakti  |  E-pasts  |  Statistika  |  Įmonėms  | 
www.info.lt   |    www.auto.lt   |    www.turizmas.lt   |    www.medicina.lt   |    www.miestas24.lt   |    www.ltexport.info
Google Analytics lankomumo statistika  
Atsisiųsk nemokamai Statyba.lt programėlę išmaniajam telefonui iš Google Play
Euro skaičiuoklė

Litai:


Eurai:
Oficialus lito ir euro kursas yra 3,4528 lito už 1 eurą.