Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

atsakys į Jūsų klausimus apie Statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, savavalinės statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.

Dalius pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dirbdamas statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros specialistu, taip pat atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų. Padės išspręsti bet kurį uždavinį, kuris jums neleidžia ramiai miegoti.
Pastaruosius 10 metų, Dalius Viršilas konsultuoja bei padeda žmonėms legalizuoti statinius ar savavalines statybas.
 
VŠĮ Memelex,
Statybos teisė,
Statybos projektų valdymas
ir techninė priežiūra bei
FIDIC inžinieriaus Paslaugos
Gintaro g. 12, Klaipėda
867983807
www.memelex.lt ir www.statybosteise.lt 

Ekspertas atsako:
Nuo: Lina
2017-08-28
Laba diena, turime sodų bendrijoje sklypą,turime projekta ir norime pradėti statyti sodo namą iki 80 kv.m. išlieti pamatai, sienos į pabaigą. Ko reiktų įregistruojant nebaigtą statybą?

laba diena,

Jeigu iki 80m2, užtenka namo kadastro bylos ir registruoti registrų centre...

Klausimai ekspertui:

Visos temos

Nuo: Mindaugas
2017-09-12
Sveiki, norėjau paklausti. Turiu sklypą miesto teritorijoje 12 aru. Jis yra komercines paskirties sklypas. Ar įmanoma ant tokios paskirties pastatyti nama iki 80 kv. m. ? Kokios salygos? Ar savivaldybe duos leidima statyboms?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, Mindaugai.

viskas priklauso nuo miesto, kurime tas sklypas yra ir nuo to miesto bendrojo plano.

Savivladybės architektūros (urbanistikos) skyriuje jums, pagal tai, ko norite tame sklyp, išduos specialiuosius architektūrinius reikalavimus bei technines sąlygas.

Tada ir matysis, ką jums galima ir ko ne.

Šiaip, susiraskit projektuotoją, architektą, jis padės viską pasidaryti daug greičiau ir paprasčiau...

pagarbiai,

Dalius

Nuo: Erika
2017-09-07
Laba diena. Sodo bendrijoje kuri yra Alytaus rajone 2016 m. įsigijau sklypą ir 2016 m. pasidariau nesudėtingos paskirties B klasės sodo namo projektą iki 80 kv.m. tai vieno aukšto pastatas. Statybas pradėjau 2017 m. Ar šiam statiniui reikalingas statybos leidimas. Nes nuomonės įvairios. Ar reikia įteisinti nebaigtą statybą ir kada reikia priduoti registrų centrui.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Erika,

geriausia būtų dabar fiksuoti nebaigtą statybą, dokumentuose nurodant, kad jos pradžia - 2016 metai

o tada jau viskas paprasčiau vyks, registruosis be statybos inspekcijos.

Jeigu taip nepadarysit, gali būti, kad reikės Techninio ir darbo projekto bei statybos leidimo. kas kainuos papildomų pinigų, kokį iki porą tūkstančių netgi...

spręsti jums :)

nuoširdžiai,

Dalius

Nuo: Gediminas
2017-08-31
Laba diena, Pardavinėja kaip atskirus namus , tačiau projektas yra dvibučiams (kotedžams) . Pirkėjams projektus į rankas duoda tik po Pirkimo-Pirkimo galutinės sutarties pasirašymo. Sakykite, kokios gali būti pasėkmės nusipirkus tokius "namus"?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

dvibučiai namai yra bendri su kaimynais. Ką bedarytumėte, reiks visada atsiklausti ar kaimynai sutika...

Nuo: Lina
2017-08-18
Klausimas su komplikacija :)
Tas pats sodo sklypas,norimas gyvenamas namas iki 80 m2?Projektą išsirinkom.Kas toliau?Teritorijų planavimo psl.rašo užtenka supaprastinto projekto ir pan.ir gausime leidimą statybai.O projekto firma teigia,kad reikia visko kaip įprastam namui virš 80m2.Tai kurie teisūs?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

tokiam namui reikia supaprastinto projekto (jeigu kaimo teritorijoje) bei statybą leidžiančio dokumento iš rajono savivaldybės. Jeigu tai miestas - procesas tas pats kaip ir virš 80m2

Nuo: Lina
2017-08-16
Sodų bendrija,sodo sklypas 6a.visiškai tuščias sklypas-yra elektra.Vandeniui tektų grežinį daryt.Norimas namas 100-120m2.Nuo ko pradėti?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba,

geriausiai pradėti nuo pradžių. susirasti projektuotoją, pasamdyti projektuotoją, sumokėti pinigus - jis viską padarys iki leidimo. paskui susirasti statybininkus (meistrus). paskui prisiduoti ir įsiregistruoti.

konkrečiu atveju galime valdyti visą projektą.

Memelex.lt

susisiekite, pasitarsime...

Nuo: Jurgita
2017-08-03
Laba diena,
Noriu paklausti kaip elgtis,kur kreiptis. Žodžiu,norime pirkti namą,bet jis pastatytas visai ne pagal projekta. Ir kaip ji reiktu iteisinti,jei yra B klases,o juk isigaliojo istatymas,kad nuo siu metu tik A klases. Kokie turetu buti musu zingsniai. Ir kokios kainos panasei. Lauksiu atsakymo
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

reikia žiūrėti konkretų atveją.

viskas įmanoma ir priklauso nuo biudžeto bei terminų...

apsilankykite ir susisiekite su mumis per tinklapį

statybosteise.lt

Nuo: Ovidijus
2017-06-27
Sveiki. Turiu sklypą ne miesto teritorijoje, jame gyvenamąjį namuką. Norėčiau pasistatyti pirtelę. Koks reikalingas projektas, kokius leidimus turiu gauti? Kokie kvadratūros apribojimai ir papildomi reikalavimai?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, turit užsisakyti projektą. Projektutojai jį parengs ir gaus statybą leidžiantį dokumentą.

Nuo: mindaugas
2017-04-07
Sveiki.
Kur galima rasti seną statybos leidimą daugiabučio gyvenamojo namo Vilniuje, kuris pastatytas 1995 m.
Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Sveiki, greičiausiai rasite Statybos Inspekcijoje.

Adresas: A. Vienuolio g. 8, Vilnius 01104
Telefonas: (8-5) 207 3333
Darbo laikas:
Šiandien dirba · 08–17
daugiau...
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Sveiki, greičiausiai rasite Statybos Inspekcijoje.

Adresas: A. Vienuolio g. 8, Vilnius 01104
Telefonas: (8-5) 207 3333
Darbo laikas:
Šiandien dirba · 08–17
Nuo: Ignas
2017-03-31
Laba diena. Planuojam statytis nama iki 100kv. Perkam sklypa ir jame yra senas namas. Ir jo vietoj statytume nauja. Nuo ko reiktu viska pradėt tvarkyti ir ko tiksliai reikia. ?
Susiduriu pirma karta su tokiais reikalais tai noreciau pasikonsultuot.☺
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Sveiki,

jei perkatesklypą su namu, turite pasižiūrėti dokumentus (registrų centre),

kas tai per namas, kokia paskirtis ir kt.

Kai statysit naują namą, greičiausiai statysite jo vietoje (jeigu yra apribojimai)

jeigu nėra apribojimų (nacionalinis ar regionins parkas, KVAD teritorija ar namas ar pan.)

reikės parengti projektą, suderinti bei gauti statybos leidimą. Kai pastatysit, reikės deklaruoti apie statinio statybos užbaigimą. Tuomet reikalų bus su Statybs inspekcija ir Registrų Centru.

viską galim sužinoti pas mus - UAB Statybos Teisė... :)
Nuo: Genovaite
2017-03-31
Sveiki..turime projekta(B kat.) ir leidima namo (135 kv.m) statybai...ar reikia prasinesti VTPSI apie statybos pradzia??? norime pradeti statybas(samdome rangova)..aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
taip reikia prasinešti...
Nuo: Živilė
2017-03-29
Norint rekonstruoti vienbutį namą į 4butų kotedžą Trakuose, kokių reikėtų dokumentų ir leidimų?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
sveiki,

Tokiu atveju reikia darytis projektą ir imti statybos leidimą.

Viską padaro projektuotojai. Galim padėti.

UAB Statybos Teisė

Memelex group
Nuo: Renata
2017-01-21
Kaimo pletra ir statybu leidimas.2014 metais pasidarem kaimo pletra, ar mums galios statybos ystatymas a klasei,nes sake kad su kaimo pletra statybu leidimo nereikia, namas 80kv .
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Laba diena, Renata.

šiek tiek neteisingai įvardijat dokumentus , kokius turit,

bet jeigu jau pastatėt namą iki 80m2 bendro ploto, leidimų jums nereikia kaimo teritorijoje...

Jeigu turit papildomų klausimų,

skambinkite mums tieisogiai.

UAB Statybos Teisė
Memelex group
Nuo: Andrius Abeciūnas
2017-01-03
Statyti namą iki 80 kvadratų, miesto ribose ,reikia kreiptis į miesto savivaldybę leidimui gauti? Kiek kainuoja tokie leidimai? Ar tinka projektas padarytas statybininko, ar reikia būtinai samdyti specialistą projektui gauti?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

reikia parengti projektą ir pateikti savivaldybej, kad gautumėt statybos leidimą.

STR statinio projektavimas - jums viską paaiškins...

Nuo: Tomas
2016-12-01
Sveiki, planuojame pirkti buta jisai yra naujos statybos. Pats butas yra priduotas 100 procentu ,bet pats daugiabutis dar nepriduotas. Ar del šito reiktu sunerimti? Ka dar reiketu zinoti? Kaina nemaža o ir problemų kokiu nors nesinorėtu turėt ;)
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, nebūna, kad butas priduotas 100%

butas būna baigtas statyti 100% bet jis nepridavinėjamas

Priduodamas turi būti namas. Jei perkate nepriduotame name, turėsite jį prisiduoti patys, kartu su kaimyais...

Nuo: Eva
2016-11-03
Sveiki,
ar darant ( keliukas jau sioks toks yra) ivaziavima i sklypa per kitu sklypu servituta reikia kaimynu sutikimo?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

taip reikia

Nuo: Eva
2016-11-03
Sveiki,
trumpai- nusipirkome sklypa, sklypas ant slaito. Kaimynas "is apacios" formuodamas-lygindamas sklypa nukase dali musu sklypo ( turbut apie 10-15 masinu grunto). Kokie turetu buti musu veiksmai? kokiu istatymu ir kokiais straipsniai vadovautis?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Labas, Eva,

pirmiausia reiktų nueiti pas kaimyn ir susipažinti.

po to reiktų paklausti, kodėl jis taip pasielgė.

Jeigu pasielgė netyčia, gal gali atstatyti buvusią padėtį,

o jei pasielgė tyčia, gal gali kompensuoti jūsų patirtus nuostolius?

jeigu neina ar nenorite kalbėtis su kaimynu - turite sumkėti advokatui 600 eur už ieškinio suformulavimą ir paduoti kaimyną į teismą.

BET pirmiausia reiktų įsitikinti ar tas gruntas priklausė jums...

t.y. aiškiai turit nusistatyti sklypo ribas (koordinuoti matavimai)

Nuo: J
2016-09-30
Sveiki, planuojame pirkti naujos staytybos butą 80% baigtumo. Ar tiesa, kad pabaigus namo įrengimą, priduodant 100% ir atliekant kadastrinius matavimus dar kartą, buto kvadratūra gali keistis? Ir kiek stipriai?
Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Gali skirtis nežymiai dėl atsiradusios vidaus apdailos. pora kvadratinių metrų gali sumažėti...

Nuo: Roma
2016-08-22
Laba diena.
Norėčiau sužinoti, kokių dokumentų reikia, norint įregistruoti pastatus (nebaigtos statybos) ir kur pirmiausia turiu kreiptis. Gal dar galiu sužinoti, kiek tai kainuos?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

Jums reikia pas matininkus užsisakyti namo kadastro duomenų bylą, pas geodezininkus - statinio ir sklypo geodezinę nuotrauką (planą), pasirašyti laisvo formos pažymą apie tai, kad statote nenukrypstant nuo projekto ir neatlikote esminių pakeitimų, reikės projekto ir statybos leidimo. Reikės sumokėti mokestį Statybos inspekcijai. po to viską nuskanuoti ir pateikti statybos inspekcijai per IS infostatyba. kai gausite pasirašytą pažymą, galėsite nunešti į registrų centrą ir priduoti/įregistruoti nebaigtą statybą.

visa tai jums kainuos maždaug penkias savaites ir maždaug 450 eur

Jeigu kreiptumėtės į uab statybos teisė, jums viską padarytų per tris-keturias savaites už 600 eur

sėkmės !

Dalius Viršilas, Statybos teisė

Nuo: Andrius
2016-07-05
Laba diena.noriu paklausti miesto ribose pristaciau priestata kolidoriu apie
12 kvadratu nelegalei ant valstybes zemes po namu zeme ispirkta namas
daugiabutis gyvena 4 seimos kaimynu sutikima turiu.iejimai i nama atskiri.kas
gresia jei pagautu statybu inspekcija.ir kiek kainuotu suformuot sklypa ir
t.t.projektas ir iki pridavimo.jei tvarkant dokumentus ar duotu bauda?aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

reikia griauti :)

Dasipirkti sklypą įmanoma. sklypo dokumentai, projektas, įteisinimo mokesčiai ir statybos leidimas bei pridavimas - apie 3,500-4,000 EUR jei pas mus. Jei reikes kreipkites - www.statybosteise.lt

Nuo: Juozas
2016-06-12
Laba diena.....10 metų gyvenu užsienyje. Į Lietuvą grįžtu 1 kartą per metus.
Lietuvoje turiu seną sodybą su senu namu. Niekas negyvendavo, būdavo kaip pijokų užeiga. Grįžęs rasdavau bordaką, galų gale grįžęs radau įvirtusį gevelį. Nebeiškentęs, namą nugrioviau, draugai padėjo realizuoti visas atliekas, bet bėda, jokio griovimo leidimo nepasiėmiau. Dabar yra taip: dokumentuose namas yra, o realiai jo nebėra, švaru gražu. Likę tik pamatai, elektrą atjungiau, su elektrikais suderinta, vandeni tai pat, užblokuotas žemėje. Kaip man dabar daryti, kur pakeisti dokumentus, kad galėčiau parduoti sodybą su nugriautu namu.
Arba kitu atveju, jei kada planuočiau statyti ant tu pačių pamatų (bet iki 80 m2 namuką, kur nereikia statybos leidimo)?'....Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, Juozai,

iš esmės, nieko čia blogo. Jeigu namukas buvo iki 80m2 - griovimo leidimo nereikia, reikia tik supaprastinto projekčiuko ir rajono savivaldybės architekto pritarimo (pagal procedūrą)

tada bus galima tą namuką išreistruoti registrų centre.

Jeigu planuojate ateityje statyt namuką iki 80m2 - leidimo nereikės.

Jeigu reikės pagalbos, kreipkitės į UAB Statybos teisė www.statybosteise.lt


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.