Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

atsakys į Jūsų klausimus apie Statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, savavalinės statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.

Dalius pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dirbdamas statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros specialistu, taip pat atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų. Padės išspręsti bet kurį uždavinį, kuris jums neleidžia ramiai miegoti.
Pastaruosius 10 metų, Dalius Viršilas konsultuoja bei padeda žmonėms legalizuoti statinius ar savavalines statybas.
 
VŠĮ Memelex,
Statybos teisė,
Statybos projektų valdymas
ir techninė priežiūra bei
FIDIC inžinieriaus Paslaugos
Gintaro g. 12, Klaipėda
867983807
www.memelex.lt ir www.statybosteise.lt 

Ekspertas atsako:
Nuo: Ernestas
2019-07-21
Kokių dokumentų ar leidimų reikėtų perdarant žemės paskirtį iš ūkinės į sodo namelio ir kokio dydžio namą galima butu statytis

Jei sodo namelį statyti, žemės paskities keisti nereikia. iki 80m2 bendro ploto statant sodo namelį, jokių projektų ir leidimų nereikia

Klausimai ekspertui:

Visos temos

Nuo: Rimas
2019-08-04
Sveiki,

Nusipirkau sodą su mūriniu namu, perkant prioritetas buvo sveiki pamatai ir sveikos sienos - nesuskilinėję, nesusėdę ir panašiai.
Namas buvęs 1 aukšto, vėliau damūryta veranda, 2 aukštas ir iškeltas stogas. Visi šitie damūryti statiniai griūna - verandos plytos krenta, verandos siena sukritus żymiai žemyn per vidurį, 2 aukšto siena virš verandos horizontaliai įdubus ir skersai įskilus. 2 aukšte antras plytų sluoksnis krenta, 2 aukšto plytų virš langų tarpai suskilinėję, šviečia saulė. Visas tas naujas mūras sumūrytas ant balto skiedinio, jį su pirštu patrynus, jisai byra beveik kaip smėlis. Plius buvo blogai padarytas verandos pamatas, kasant šalia kad išbetonuot papildomą pamatą kad veranda nesėstų daugiau žemyn, tas senas nedidelis pamatas iškrito ir verandos siena dar padėjo žemyn, dabar stipriai susėdus, suskinėjus.

Yra rizika, kad kažkas kažkada gali nugriauti - veranda, siena virš verandos, ar sienos kur langai kartu su stogu

Viskas išlindo ardant verandos langą ir pradėjus krist jos plytom (verandos siena amortizuoja, plytos kaip ore kabo), tada apžiūrėjus atidžiau pasimatė visi kiti trūkumai

Noriu reikšti buvusiems savininkams pretenzijas dėl kompensacijos arba gal net dėl pardavimo sutarties nutraukimo

Ką turėčiau daryti, nuo ko pradėti?

Ačiu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Rimai,

reikia gilintis į situaciją, apžiūrėti vizualiai, galimai gali tekti vieną kitą tyrimą atlikti, tada suformuoti ieškinį ir jį pareikšti (jeigu pretenzija pasirodys pagrįsta)...

turite kreiptis į tokią įmonę, kaip mūsų (arba panašią), advokatų arba teisininkų kontorą su inžineriniu profiliu...

Pagarbiai,

Dalius

Nuo: Tadas
2019-07-23
Sveiki, turiu klausimą. Statybas pradėjau 2016 metų liepos mėnesį, namas kaimo teritorijoje ir iki 80 kv m ploto (79,7). Namo dar nebaigiau statyti, tačiau noriu įregistruoti jį kaip savo nuosavybę registrų centre. Nuo ko turėčiau pradėti? Namas su stogu, su langais, su grindimis, su kanalizacija, išvedžiotas vandentiekio vamzdynas, viduje tinkuotos sienos, išvedžiota elektra, jau yra ir valymo įrenginiai.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

sveiki, turite kreiptis į matininkus ir užsakyti kadastro ir registro duomenų bylą namui.

tada nueiti į Registrų Centrą ir užsiregistruoti nebaigtą statyti namą.

viskas :)

Nuo: Justinas
2019-07-07
Sveiki, turiu gyvenamosios paskirties sklypą, su atvesta elektra, vandeniu (bendras gręžinys su kaimynais) ir norėčiau pasistatyti modulinį vasarnamį iki 50m2. Ar tokiu atveju reikalingas statybos leidimas, projekto derinimas su savivaldybe?
Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, leidimo nereikia, projekto irgi...

Nuo: Marija
2019-06-26
patikslinu klausimą :) ar galima verstis namuko nuoma kai žemės sklypo paskirtis yra gyvenamoji (vieno buto pastatai). Ar būtina pakeisti žemės sklypo paskirtį į komercinę ir ar reikalingi kaimynų sutikimai?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Nepriklausomai nuo žemės paskirties, galit namuką nuomoti...

Nuo: Jonas
2019-06-24
Laba diena. Nusipirkau sena medinį namą. Prie jo ira du priestateliai vienas šalia kito ant dokumentų. Relybeja yra vienas bendras norėčiau perstatyti ir praplatinti apie metrą šiuo metu yra jo plotis 2.2 m. Ar reikia kokių nors statyba leidžiančių dokumentų
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, Jonai,

taip, reikia projekto ir statybos leidimo

taip reikia

Nuo: Marija
2019-06-25
Sveiki, Kaimynė savo sklype, kurio paskirtis - Gyvenamoji (vieno buto pastatai) (Gyvenamosios paskirties pastatai), pasistatė 20 kv namuką ant laikinų polių, kurį nuomoja. Ar kaimynė gali verstis tokio namelio nuoma, nepakeisdama sklypo paskirties.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Kreipkitės į statybos inspekciją...

P.S. Polių laikinų nebūna :)

Nuo: Ligita
2019-05-08
Laba diena. Gyvenu sodų bendrijoje namukas su garažu apie 72kvad.m ploto. Gyvenamo ploto 52kvad.m. Planuoju virš garažo pastyti kambari. Bendras gyvenamas plotas neviršys 80kvad.m ir aukštis bus ne didesnis 8.5m. Noriu paklausti ar reikalingas projektas,leidimai ar dar kas nors? Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, jei bendras plotas neviršys 80m2, bet namo paskirtis gyvenamoji, jums reikalingas projektas ir statybos leidimas

Nuo: Žydrūnė
2019-05-01
Sveiki. Yra senas medinis garazas 30kv mieste,
noretumem nugriauti ir pastatyti is blokelių.Ar reikalingi leidimai ir projektai? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

ne nereikia jokio leidimo...

Nuo: Rima
2019-04-25
Ar galime savarankiškai pasidaryti įvažiavimą į savo sklypą nuo pagrindinio kelio? Ar yra nustatyti reikalavimai jo įrengimui?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, turite kreiptis į Kelių Direkciją prie Susisiekimo ministerijos, jei tai yra rajone arba į Savivaldybę, jei tai yra mieste... ir jums duos arba ne sąlygas projektui, o paskui leidimą, jei susiprojektuosit pagal išduotas sąlygas...

Nuo: Martynas
2019-03-31
Sveiki.
Turiu metalini garažą garažų kooperatyve. Norėčiau jį nugriauti ir toje vietoje pasistatyti mūrinį, iš blokelių ar panašiai. Ar galima tai padaryti? Kokių leidimų reikia?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Galite taip daryti, leidimų nereikia, tik pritarimą iš garažų bendrijos pirmininko

Nuo: vaidas
2019-03-28
Sveiki, noriu statyti garaza aukstis 3 ,ilgis 9, plotis 5. Noreciau suzinoti, ar reikalingas leidimas. Kiek galeciau statyti, nuo kaimyno tvoros, tai yra koks atstumas. Dekui
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, 3 metrai nuo ribos (jei tvora ant ribos - nuo tvoros), leidimo nereikia...

Nuo: Algimantas
2019-03-20
Sveiki.Mūsų namų valdos sklypas ribojasi su kitu mums ir kaimynui priklausančiu, palei kelią išsidėsčiusiu 4,5m pločio sklyu, kurio paskirtis inžinierinių tinklų ir koridorių teritorijos. Ar ir nuo tokios paskirties sklypo ribos reikia laikytis 3m atstumo statant pastatą? Ar reikalingas kaimyno sutkimas jei mes sodintume tujų gyvatvorę?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

jei sodinsite gyvatvorę savo sklypo dalyje, sutikimo nereiks. jei ant ribos - reiks. jei arčiau kaip 3 metrai namas - sutikimo tokio sklypo savininų nereikia, tačiau reikia turėt omeny apsaugos zonas...

Nuo: Rimutė
2019-03-19
Sveiki, Vilniaus raj. gyvenamosios paskirties 14 a.sklype planuojame statyti namą 100 kv. ir atskirą garažą su sandėliuku 50 kv. Ar galime pradėti garažo statybą, o jį pastačius kreiptis statybos leidimo namui? Ar garažo statybai reikia statybos leidimo ir ar pastatytą mūrinį garžą reikės įregistruoti? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba,

statytkit garažą, o paskui susiprojektuosit namą ir gausit leidimą...

Nuo: Jurgita
2019-03-06
Ar reikalingas leidimas pradinės mokyklos teritorijoje statyti pavėsinę/ terasą/pastoginę mokiniams? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

ne, nereikia...

Nuo: giedrius
2019-02-07
Laba diena .
Prasau atsakyti ar reikalingas projektas ir leidimas statyti garaza kaimo vietoveje jeigu nereikia prasau atsakyt kokiu atstumu statyt nuo namo .garazas butu is blokeliu ir skardinis stogas
Aciu.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Garažui leidimo nereiki, gali būti blokuotas su namu, gali būti atskirai, atstumas nereglamentuotas. Svarbu nuo kaimynų sklypo ribų, kad būtų po min. 3 metrus. Jei arčiau - reikią jų sutikimo...(raštu)

Nuo: Domantas
2019-02-05
Sveiki, planuoju gauti ūkininko pažymėjimą ir žemės ūkio žemėje (4 ha) vykdyti ūkio veiklą. Kokio dydžio vasarnamį galiu statytis, paprasčiausia įmanoma tvarka? (su kiek įmanoma mažiau leidimų). Taip pat dar noriu paklausti ar ūkininko namui būtina A+ energijos klasė? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Vasarnamis iki 80m2 bendro ploto - jokių leidimų nereikia

Nuo: Valentas
2019-01-31
Sveiki, noriu seną medinį namą perstatyti į mūrinį. Namas senos statybos vienkiemyje, ar reikalingi kokie nors leidimai ar projektai? Namas apie 80kv galbūt truputį daugiau
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, reikia Statybos leidimo, o prieš tai projekto, suderinto savivaldybėje.

Nuo: Adelė
2019-01-12
Laba diena, su architektu sudarėme žodinę sutartį, pervedėme pinigus už visas dalis, tačiau architektas padaręs mažiau kaip pusė darbų, vis žada ir vilkina, visiškai nesilaiko terminų. Taikiu būdu pinigų atgauti jau nesitikim. Norėtume susirasti kitą architektą. Ar jis galėtų panaudoti pirmo architekto projektą ir pabaigti kitas dalis. Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Labas vakaras, Adele,

Na, labai retas kuris norėtų tęsti kito autoriaus darbą...

tai ir teisiškai šiek tiek komplikuota - jūsų dabar samdytas architektas turbūt jums šio kūrinio autoriaus teisių neperleis... tad kaip ir nėra didelių šansų jūsų sumanymui... nors visko šiame pasaulyje būna...

9 kartus iš dešimt architektai nesiima tokių darbų tęsti...

Pamoką jau žinote, tad nesiimsiu mokyti :)

žmogiškai su juo pasibendraukit - arba - arba.

arba galit nusisamdyti trečiuosius asmenis su juo pabendraut :)

visaip gali būti...

O jeigu jau labai blogai, gal palikit jį ramybėj


daugiau...
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Labas vakaras, Adele,

Na, labai retas kuris norėtų tęsti kito autoriaus darbą...

tai ir teisiškai šiek tiek komplikuota - jūsų dabar samdytas architektas turbūt jums šio kūrinio autoriaus teisių neperleis... tad kaip ir nėra didelių šansų jūsų sumanymui... nors visko šiame pasaulyje būna...

9 kartus iš dešimt architektai nesiima tokių darbų tęsti...

Pamoką jau žinote, tad nesiimsiu mokyti :)

žmogiškai su juo pasibendraukit - arba - arba.

arba galit nusisamdyti trečiuosius asmenis su juo pabendraut :)

visaip gali būti...

O jeigu jau labai blogai, gal palikit jį ramybėj ir sudarykite sutartį su normalesniu projektuotoju ir šį kartą raštišką sutartį su numatytų įsipareigojimų įvykdymo terminais, biudžetu bei daliniu avansu, o ne visu...

Nežinau, ką dar jums patarti... gaila aišku... bet ne pasaulio pabaiga...

gal praeitam gyvenime buvot jam skoloj :)

nuoširžiai,

Dalius

Nuo: Gediminas
2018-12-04
Laba diena,norejau pasiteiraut gyvename daugiabutyje,po mumis yra parkingas ir pargingo stogas paverstas terasa ji 72kv. Norime padaryti uzdengta kilnojama konstrukcija metaliniu remu,apie 10kv. Ar tokiai konstrukcijau reikia leidimo ar sutikimo? Ji prie fasado nebus tvirtinama. Aciu uz atsakyma.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

jei netvirtinama, nieko nereikia...

Nuo: Edgaras
2018-11-20
Sveiki ar reikia leidimo statant garažą 24 kvadratinių metrų sodo sklype ne miesto teritorijoje?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, nereikia, jeigu išlaikote atstumus nuo kaimyninių sklypų (min. 3m.)


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.