Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

atsakys į Jūsų klausimus apie Statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, savavalinės statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.

Dalius pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dirbdamas statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros specialistu, taip pat atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų. Padės išspręsti bet kurį uždavinį, kuris jums neleidžia ramiai miegoti.
Pastaruosius 10 metų, Dalius Viršilas konsultuoja bei padeda žmonėms legalizuoti statinius ar savavalines statybas.
 
VŠĮ Memelex,
Statybos teisė,
Statybos projektų valdymas
ir techninė priežiūra bei
FIDIC inžinieriaus Paslaugos
Gintaro g. 12, Klaipėda
867983807
www.memelex.lt ir www.statybosteise.lt 

Ekspertas atsako:
Nuo: Rimas
2019-08-04
Sveiki,

Nusipirkau sodą su mūriniu namu, perkant prioritetas buvo sveiki pamatai ir sveikos sienos - nesuskilinėję, nesusėdę ir panašiai.
Namas buvęs 1 aukšto, vėliau damūryta veranda, 2 aukštas ir iškeltas stogas. Visi šitie damūryti statiniai griūna - verandos plytos krenta, verandos siena sukritus żymiai žemyn per vidurį, 2 aukšto siena virš verandos horizontaliai įdubus ir skersai įskilus. 2 aukšte antras plytų sluoksnis krenta, 2 aukšto plytų virš langų tarpai suskilinėję, šviečia saulė. Visas tas naujas mūras sumūrytas ant balto skiedinio, jį su pirštu patrynus, jisai byra beveik kaip smėlis. Plius buvo blogai padarytas verandos pamatas, kasant šalia kad išbetonuot papildomą pamatą kad veranda nesėstų daugiau žemyn, tas senas nedidelis pamatas iškrito ir verandos siena dar padėjo žemyn, dabar stipriai susėdus, suskinėjus.

Yra rizika, kad kažkas kažkada gali nugriauti - veranda, siena virš verandos, ar sienos kur langai kartu su stogu

Viskas išlindo ardant verandos langą ir pradėjus krist jos plytom (verandos siena amortizuoja, plytos kaip ore kabo), tada apžiūrėjus atidžiau pasimatė visi kiti trūkumai

Noriu reikšti buvusiems savininkams pretenzijas dėl kompensacijos arba gal net dėl pardavimo sutarties nutraukimo

Ką turėčiau daryti, nuo ko pradėti?

Ačiu

Laba diena, Rimai,

reikia gilintis į situaciją, apžiūrėti vizualiai, galimai gali tekti vieną kitą tyrimą atlikti, tada suformuoti ieškinį ir jį pareikšti (jeigu pretenzija pasirodys pagrįsta)...

turite kreiptis į tokią įmonę, kaip mūsų (arba panašią), advokatų arba teisininkų kontorą su inžineriniu profiliu...

Pagarbiai,

Dalius

Klausimai ekspertui:

Visos temos

Nuo: Janina.
2020-07-05
Isigijom zemies sklypa, su pradietu statiti gyv.namu iki 80m2. Namu valda. Leidimo statybos neturi pardavejas. Nuo kuo mum pradieti? Kur reikia krieptis? Sklypas Vilniaus rajone. Aciu.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

reikėtų pamatyti jūsų dokumentus ir nuspręsti, ar galima įteisinti be statybos leidimo ar vis dėl to reikia statybos leidimo...

Tik pamačius jūsų pirkimo-pardavimo sutartį ir žemės sklypo planą - eitų spręsti apie galimybes

Galime padėti užsiregistruoti namą registrų Centre, jei neis, įteisinti ir pasku registruoti

Susisiekite individualiai, jeigu dar aktualu

Pagarbiai,


Dalius

Nuo: Jevgenij
2020-06-24
Sveiki,
Įsigijau žemės sklypą, sodo bendrijoje Vilniaus rajone. Noriu statyti gyvenamajį namą iki 80kv.m (svarbu kad galima būtų deklaroti tame name gyvenamą vietą) ir
turiu keleta mane dominančių klausimu:
Žemės sklype yra padaryta kadastrinai matavimai, kad pradet statyt namą nuo ko pradėt ir kur reiktų kreiptis?

Kokiu leidimų reikėtų kokiu ne ?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, norint statyti gyvenamą namą, jums reikia statybos techninio darbo projekto ir statybos leidimo. Kreiptis į projektuotojus. Galite kreiptis į Memelex įmonę - jums padės...

Nuo: Aušra
2020-06-22
Laba diena, esu dviejų besiribojančių žemės ūkio paskirties sklypų savininkė. Vienam sklypui parengtas kaimo plėtros projektas ir jau pastatytas gyvenamasis namas. Ar būtų galima statyti ant abiejų sklypų ribos kitos paskirties pastatą iki 80 kv.m.? Ačiū už atsakymą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

ant sklypo ribos negalim statyti ( Žemės įstatymas), galima statyti šalia ribos...

Nuo: Tadas
2020-06-22
Sveiki, turiu sodo sklypą prie ežero 9aru, noriu statyti pirtį apie 80kv dviejų aukštų, ant polių. Ar reikia kažkokių leidimų ir projektų?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Labai apstrakčiai apibūdinote....

Jeigu norima statytis pirtis patenka į apsaugos zonas ar yra aukštesnė kaip 8,5 m,

tuomet sutikimo ir leidimų reikia

Nuo: Donatas
2020-06-21
Sveiki. Ar reikia projekto ir statybu leidimo iki 80kv vasarnamio statybai kaimo vietoveje namu valdos sklype? Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

nei projekto nei leidimo nereikia, jeigu tai tirkai vasarnamis ir be jokių komunkacijų

Nuo: Edita
2020-06-18
Sveiki. Mes turim kaime žemes. Molėtu rajone. Jeigu statyt gyvenamaji nama iki kiek kavadratu nereik leidimo turet?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

Pagal statybos įstatymą ir statybos techninį reglamentą Statybą leidžiantys dokumentai...

Jums statybos leidimo reikės bet kuriuo atveju, jeigu statysite gyvenamąjį namą

Nuo: MP
2020-06-18
Sveiki.Norečiau paklausti. Stovi du pramoniniai pastatai skirtingų savininkų. Vienas veikiantis kitas apleistas. Apleisto pastato savininkas užsienije daug metų. Tarp šių pastatų yra kelias kitų įvažiavimų nėra.Tada ne iš šio ne iš to kito pastato savininkas sako kad jis išpirko žemę su visu keliu betoniniu.Išsikviete geodezini matuotoja kuris sukale kuoliukus nuo pastato sienos palikęs vos 2,3 metrus kai kur metrą nuo sienos ir tuo pačiu pasisavindamas apleisto pastato betoninę rampa.Kuri buvo padaryta privažiuoti prie grūdų duobės džiovyklos, bet šis pastatas buvo išvogtas plytomis bet pamatai yra o iš topografinių žemėlapių neseniai stebuklingai dingęs kaip ir dar vienas šalia stovintis pastatas nes turbūt trugdęs tvoros tiesumui ir projekte perbraižytas taip kad pasuktas kitokiu kampu. Pastatas turi dvi didelias duris privažiuoti. Pastato savininkas matavymuose nedalyvavo laiško negavo. Labai ačiū jai apšviesite.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

kažkaip neužčiuopiau klausimo. suformuluokite klausimą :)

Nuo: Anastasiia
2020-06-17
Laba diena! Gal galėtumėte man padėti su šio klausimu - koks įstatymas reguliuoja ofiso darbuotojo darbo vietos plotą? Ar išvis toks yra? Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

kreipkitės su tuo klausimų į darbo instepkciją - jie žino :)

Nuo: Erika
2020-06-17
Laba diena, kokiu mažiausiu atstumu nuo šiaurinės kaimynų tvoros galima statyti pergolą. Koks maksimalus aukštis ir pralaidumas gali būti, yra leistinas? Ačiū, Erika
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Erika,

jeigu statote arčiau kaip 3m iki kaimynnio sklypo ribos (tvora gali b8ti ir ne ant ribos),

tuomet turite gauti kaimyninio sklypo savininkų sutikimą

Nuo: Eimantas Bražinskas
2020-06-17
Sveiki. Kaimynas sklype prie pat musu tvoros iškrovė ir pastatė statybinį vagonėlį apie 2 m aukščio, apie 4m ilgio. Jo sklype šiuo metu vyksta statybos.Ar jis turi teise ji taip arti statyti? Taipogi noriu paklausti ar 6 val. ryto jis turi teise vykdyti triukšmingus statybos darbus? Dekoju
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

viskas priklauso nuo vietovės, kurioje viskas vyksta

reikia žiūrėti viską vietoje ir vertinti pagal kelis apspektus

pasikvieskite Statybos inspekciją ir jums daug kuo padės - VTPSI.lt

Nuo: Renata
2020-06-16
Sveiki, noriu paklausti ar kaimo vietovėje žemės ūkio paskirties sklype reikalingi kažkokie leidimai, kiti dokumentai namo statybai, mano vyras yra ūkininkas. Ačiū už atsakymą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Renata,

gyvenamam namui, žemės ūkio paskirties sklype statyti reikia atlikti ūkininko sodybos parinkimo projektą, tada parengti namo statybos techninį darbo projektą ir tada gauti statybos leidimą.

Jeigu norite, statykite ne gyvenamą namą - nereikės nieko, jeigu statysite iki 80m2 bendro ploto ir iki 8,5m aukšio

Nuo: Leja
2020-06-15
Norėčiau pasikonsultuoti. Naujos statybos daugiabutyje, kurio aukštas sudaro 40kv.m, yra įrengta antresolė, kuri sudaro 20kv.m (pusę pirmo aukšto ploto).
Norint padidinti antresolę dar 10kv.m ir padidintoje antresolės dalyje numatyti san. mazgą (kas nėra numatyta pagal projektą) ar yra reikalingi specialūs derinimai, statybos leidimas? Kokiai statybos rūšiai priskiriama antresolės didinimo darbai? Ar antresolės perdangos karkaso tvirtinimas priskiriamas laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymui?

Labai ačiū jums už informaciją.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

antresolės darbai priskiriami paprastojo remonto darbams ir statybos leidimas nereikalingas

Pasirenkite supaprastintą, Konstrukcinės dalies darbo projektą ir pagal jį prasiplėskite antresolę bei įsirenkite sanmazgą (čia gal reiktų inžinerinės dalies darbo projekto- būtų idealu)...

Statybos leidimo nereikia nei antresolei nei sanmazgui

Nuo: Katlėja
2020-06-15
Sveiki, kokie dokumentai būtini jei norim nugriauti senos statybos medinį namą ir vietoj jo pasikelti naują iš blokelių, bet tokios pat kvadratūros ir ant tų pačių pamatų. Namukas nedidelis apie 60 kv ir yra miestelio teritorijoje? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, reikalingas projektas (nugriovimo ir naujos statybos) ir statybos leidimas

Nuo: Deivis
2020-06-12
Sveiki, turime kaimo vietoveje pagalbinio - ukio tipo statinį 45kvm. Ar reikalingas projektas norint ji padidinti, dastatyti ar kitaip rekonstruoti. Gal but kaimo vietoveje yra daleidžiama riba iki kurios nereikia perdarineti popieriu? Iš anksto dėkoju už atsakyma.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

iki 80m2 bendro ploto ir iki 8,5 m aukščio galite plėsti kaip išeina - be jokių papildomų dokumentų ar leidimų su projektais. Tik, jei norėsite įsiteisinti ir įsiregistruoti Registrų Centre - reikės apmatuoti statinį ir žemę - ir parengus bylas, užregistruoti RC

Nuo: Gražina
2020-06-10
Laba diena, ar reikalingas kelio projektas įrengti įvažiavimą į skypą? Yra 6m servitutas, kuris priklauso 3 asmenims (vienas iš jų aš) kiti du sutinka, pretenzijų neturi. Kelias be jokių indžinerinių statynių - tiesiog nuimtas augalinis sluoksins, užpilta smėlio ir skaldos. Ar reikia kitų kaimynų sutikimo (šalia esantys sklypas, tačiau jam servitutas nepriklauso) ir ar pakanka 1 m atstumo nuo kelio iki jo tvoros?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

laba diena, reikia matyti jūsų dokumentus ir tuomet būtų galima tiksliai komentuoti ir konsultuoti.

Bendruoju atveju - servituto teisė niekaip nesuteikia teisės statyti - statytojo teisės ir pareigos yra apibrėžtos statybos įstatyme ir statybos techniniuose reglamentuose.

reikia žiūrėti į jūsų sklypo dokumentus, projektus, tuomet būtų aiškesnė situacija - būtų galime adekvačiau pakomentuoti.

tokią konsultaciją teikia įmonė VŠĮ Statybos teisė

Nuo: Audrius
2020-06-10
Laba diena
kaimo vietovėje namų valdos sklype noriu pasistatyti karkasinį ūkinį pastatą (gyvenamojo namo sklype nėra). Ar reikia kokių nors leidimų ar dokumentų? Kokio dydžio išmatavimų galima statyti? Ar reikia pastačius priduoti kur nors?
Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

galite statyti iki 80m2 ploto ir iki 8,5m aukščio pagalbinio ūkio statinį be projekto ir leidimo.

pastačius reikia parengti pastato ir žemės kadastrines bylas ir viską užregistruoti Registrų Centre

jums galėtų padėti UAB Pridavimas

Nuo: Ineta
2020-06-10
Sveiki, Kokiu atstumu nuo kaimyno tvoros galima statyti malkinę? mums vakarinė pusė, kaimynams rytinė.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

nuo sklypo ribos turi būti ne mažiau kaip 3,0 metrai

Nuo tvoros atstumai nenustatomi (tvora dažnai nebūna ant realios sklypo ribos)

Nuo: Tomas
2020-06-09
Laba diena, norėjau paklausti turime 10 a. žemės sklypą, aplinkui visur pastatyti nedideli gyvenamieji namai, ar galima statyti tris sublokuotus kotedžus?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, tokiu atveju reikia tyrinėti jūsų konkretų atveją, žiūrėti, kokie reglamentai nustatyti teritorijoje, ar yra galiojantis detalus planas, ką nustato bendrasis planas ir pa.

Tokią galimybių studiją galite užsisakyti per kompaniją - planuojustatyba.lt

Nuo: Angelė
2020-06-09
Sveiki. Ar statant pagalbinį statinį, jo vidinis aukštis turi būti mažiausiai 2,1 m? Taip pat: ar kaimo vietovėje norint pasistatyti lauko virtuvėlę yra ribojamas jos bendrasis plotas? Ar ji gali būti po vienu stogu su kitu pagalbiniu statiniu, pvz. skirtu daržovių sandėliavimui? Dėkoju už atsakymus.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

nelabai eina atsakyti į jūsų klausimus :)

šiaip - galima viską, ką jūs čia išvardijote :)

Nuo: Greta
2020-06-09
Sveiki, zadame statyti terasa ant poliu, iki vieno kaimyno tvoros nera 3m atstumo, o kitas kaimynas gyvena virs musu (namas dvieju aukstu). Ar reikia gauti virsutinio kaimyno leidimo? Koks turi buti tas leidimas? Kur rasti jo forma? Ar turi buti patvirtinta notariskai?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

sutikimas privalomas, jeigu kaimynas yra jūsų naudojamo žemės sklypo bendrasavininkas

forma gali būti ir laisvo stiliaus, tiesiog reikia aprašyti, su kuo tie bendrasavininkai sutinka...

Kadangi terasa ant polių didina sklypo užstatymo tankį, turite įvertinti ir tai.

Dažniausiai tokiam statiniui reikia statybą leidžiančio dokumento..


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.