Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

atsakys į Jūsų klausimus apie Statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, savavalinės statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.

Dalius pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dirbdamas statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros specialistu, taip pat atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų. Padės išspręsti bet kurį uždavinį, kuris jums neleidžia ramiai miegoti.
Pastaruosius 10 metų, Dalius Viršilas konsultuoja bei padeda žmonėms legalizuoti statinius ar savavalines statybas.
 
VŠĮ Memelex,
Statybos teisė,
Statybos projektų valdymas
ir techninė priežiūra bei
FIDIC inžinieriaus Paslaugos
Gintaro g. 12, Klaipėda
867983807
www.memelex.lt ir www.statybosteise.lt 

Ekspertas atsako:
Nuo: jonas
2019-10-09
Sveiki perku sena sodyba su salia islietais pamatas senas savininkas neturi jokiu leidimu namo statybai. As nusipirkes neturesiu problemu legalizuoti. Ar savininkui nebus problemu parduoti ta sodyba?

turėtų nebūti. Jei notaras patvirtins sandorį (sklypo plane nebus atvaizduoti pamatai), tai viskas bus ok.

Klausimai ekspertui:

Visos temos

Nuo: Tomas
2019-10-01
Laba diena,garazo duobeje renkasi vanduo.Prie pamatu is lauko puses negaliu prieit nes yra nuosavas namas su sklypu.Kiek suprantu jo ribos iki garazu masyvu.Ka tokiu atveju daryt?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

reikia gilintis, tyrinėti...

kreipkitės į statybos inspekciją, bus pigiau :)

Nuo: Kestutis
2019-09-29
Sveiki. Ar reikia išlaikyti 3 m atstumą nuo gatvės statant garažą?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Taip, reikia. gal ir daugiau, reik žiūrėt gatvės apsaugos zonos dydį...

Nuo: Aleksas
2019-09-20
statyti nama 80m2 sodo sklype vilniaus rajone su galimybe gyventi ziema rejkes gauti statybos leidima?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

jei namas vadinsis - Sodo namas - leidimo nereikia

Nuo: Aleksas
2019-09-18
Sveiki.
Ar rejkia statybos leidimo 80m2 sodo sklype vilniaus rajone jei gyvensi ten ziema?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

trečią kartą tas pats klausimas - reikia, jei tai gyvenamas namas. nereikia, jei tai sodo namas.

Nuo: Aleksas
2019-09-18
Sveiki.
Sodo sklype,6.2a Vilniaus rajone noriu statyti karkasini 80m2 nama su galimybem gyventi ziema(grizinis,oras-vanduo).
Ar butina gauti statybos leidima?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

jau atsakiau prieš tai :)

Nuo: Vilė
2019-09-10
Sveiki,
Naujos statybos namo bute (tik su daline apdaila) virš san.mazgo (~9kv.m) palikta aukšta erdvė. Planuojama virš san mazgo įsirengti antresolę, kurioje taip pat būtų wc patalpa (atvedamas kanalizacijos,vandentiekio vamzdis). Ar tam reikalingas leidimas, projektas ar pan., jei taip koks? Prašau, papasakokite plačiau kaip reiktų įgyvendinti šią idėją?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

neatsakomas vienu sakiniu, reikia tyrimo...

Nuo: Artūras
2019-09-02
Sveiki. Statant namą norim prailginti stogą ir paremti jį betoninėmis kolonomis. To projekte nėra. Ar nebus problemų priduodant namą? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

tokiu savo veiksmu jūs keičiate projekto sprengždinius. turite gauti pirmiausia sutikimą iš projektuotojų, jie įformins tai papildoma projekto dalimi, statybos vadovas įvertins ir pastatys,

tokiu atveju - problemų priduodant nebus.

Nuo: Lukas
2019-08-29
Sveiki, domiuosi idėja statyti diibtuves+gyvenamas patalpas iš jūrinių konteinerių. Žemės ūkio paskirties sklype, užmiestyje. Pirmas aukštas būtų sudarytas iš 3x 40 pėdų konteinerių (plotas 29m2 x3 =~87m2) ir jam nereikalingas gyvenamosios paskirties tipas. Būtų įrengtos dirbtuvės + WC. Antras aukštas būtų taip pat iš 3vnt konteinerių, tačiau truputi ilgesnių 45 pėdų. Antro aukšto plotas ~99m2. Jis būtų gyvenamas. Kie domėjausi, pamatai tokiam pastatui neriekalingi, užtektų rimtų pamatinių blokų. Dėl komunikacijų dar neesu apsiprendęs. Norėčiau prisijungti tik elektrą.Vanduo būtų iš šulinio/gręžinio. Su nuotekomis dar nežinau ką daryti.
Kokie leidimai reikalingi tokiai statybai? Ar naudingiau yra dirbtuves ir gyvenamas patalpas statyti atskirai?
Ir dar labiau bendrinis klausimas, ar apskritai tokioms patalpoms reikalingas gyvenamų patalpų statusas? (registruotis šiose patalpose man nėra būtinybės)
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Lukai :)

jeigu konstrukcija (struktūra) tvirtai nesusijusi su žeme, statybos įstatymas ir visis kiti teisės aktai, reglamentuojantys statybą, negalioja. tai nebūtų statinys, pagal galiojančius teisės aktus...

Galima teoriškai pasidaryti bet ką (svarbu nekenkti gamtai, žmogui ir visom gyvom ir negyvom būtybėm)...

Nuo: Agnė
2019-08-26
Nusipirkome namų valdos sklypą su namo pamatais. Pamatai stovi apie 4 metus. Pavasarį planuojame pratęsti statybas. Projektas yra, statybų leidimas neterminuotas. Kokie turėtų būti mūsų veiksmai prieš pradedant „kelti“ namo dėžutę? Kokių leidimų ar pažymų reikia?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Agne,

Viskas nustatyta statybos įstatyme ir STR Statybos darbai. priežiūra.

iš esmės, jums reikia prasinešti apie statyos pradžią, apsidrausti statybą ir civilinę atsakomybę,

pasisamdyti atestuotą statybos vadovą ir statyti (su kvalifikuotais statybininkais)...

Nuo: Tomas
2019-08-23
Sveiki, nusipirkom nama, o gretimo sklypo savininkas prie pat sklypo rybos( apie 50 100cm) turi pasistates voljera, o jame didelis vilkšunis, kuris pastoviai loja ir smirda. Patraukt neketina. Ar yra kokiu budu, kad šuo butu perkeltas?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Kreipkitės į Visuomenės sveikatos centrą ir statybos inspekciją, tos įstaigos sužiūrės, kad viskas būtų ok..

Nuo: vale
2019-08-22
Dviejų savininkų 14 arų žemes sklypas, kuriame yra nebaigtas gynenamasis namas ir pagalbinis pastatas. Ar galim pagalbinio pastato paskirti pakeist į gyvenamo.Kur kreiptis ir kokių dokumetų reik.Ar galima butų atsidalinti,ir kur reikėtų kreiptis. Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

galim ir ūkinį į namą pakeist ir žemės sklypą atidalinti... reikia parengti kelis projektus...

Susiskambinkim ir pasitarsim

Nuo: Paulius
2019-07-30
Sveiki, ar galiu statyti tvora kaime 2m aukscio savo pusej 3metrai atstumu nuo kaimyno?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Taip galit, tačiau reikia tvorai leidimo

Nuo: Rimas
2019-08-04
Sveiki,

Nusipirkau sodą su mūriniu namu, perkant prioritetas buvo sveiki pamatai ir sveikos sienos - nesuskilinėję, nesusėdę ir panašiai.
Namas buvęs 1 aukšto, vėliau damūryta veranda, 2 aukštas ir iškeltas stogas. Visi šitie damūryti statiniai griūna - verandos plytos krenta, verandos siena sukritus żymiai žemyn per vidurį, 2 aukšto siena virš verandos horizontaliai įdubus ir skersai įskilus. 2 aukšte antras plytų sluoksnis krenta, 2 aukšto plytų virš langų tarpai suskilinėję, šviečia saulė. Visas tas naujas mūras sumūrytas ant balto skiedinio, jį su pirštu patrynus, jisai byra beveik kaip smėlis. Plius buvo blogai padarytas verandos pamatas, kasant šalia kad išbetonuot papildomą pamatą kad veranda nesėstų daugiau žemyn, tas senas nedidelis pamatas iškrito ir verandos siena dar padėjo žemyn, dabar stipriai susėdus, suskinėjus.

Yra rizika, kad kažkas kažkada gali nugriauti - veranda, siena virš verandos, ar sienos kur langai kartu su stogu

Viskas išlindo ardant verandos langą ir pradėjus krist jos plytom (verandos siena amortizuoja, plytos kaip ore kabo), tada apžiūrėjus atidžiau pasimatė visi kiti trūkumai

Noriu reikšti buvusiems savininkams pretenzijas dėl kompensacijos arba gal net dėl pardavimo sutarties nutraukimo

Ką turėčiau daryti, nuo ko pradėti?

Ačiu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Rimai,

reikia gilintis į situaciją, apžiūrėti vizualiai, galimai gali tekti vieną kitą tyrimą atlikti, tada suformuoti ieškinį ir jį pareikšti (jeigu pretenzija pasirodys pagrįsta)...

turite kreiptis į tokią įmonę, kaip mūsų (arba panašią), advokatų arba teisininkų kontorą su inžineriniu profiliu...

Pagarbiai,

Dalius

Nuo: Tadas
2019-07-23
Sveiki, turiu klausimą. Statybas pradėjau 2016 metų liepos mėnesį, namas kaimo teritorijoje ir iki 80 kv m ploto (79,7). Namo dar nebaigiau statyti, tačiau noriu įregistruoti jį kaip savo nuosavybę registrų centre. Nuo ko turėčiau pradėti? Namas su stogu, su langais, su grindimis, su kanalizacija, išvedžiotas vandentiekio vamzdynas, viduje tinkuotos sienos, išvedžiota elektra, jau yra ir valymo įrenginiai.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

sveiki, turite kreiptis į matininkus ir užsakyti kadastro ir registro duomenų bylą namui.

tada nueiti į Registrų Centrą ir užsiregistruoti nebaigtą statyti namą.

viskas :)

Nuo: Ernestas
2019-07-21
Kokių dokumentų ar leidimų reikėtų perdarant žemės paskirtį iš ūkinės į sodo namelio ir kokio dydžio namą galima butu statytis
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Jei sodo namelį statyti, žemės paskities keisti nereikia. iki 80m2 bendro ploto statant sodo namelį, jokių projektų ir leidimų nereikia

Nuo: Justinas
2019-07-07
Sveiki, turiu gyvenamosios paskirties sklypą, su atvesta elektra, vandeniu (bendras gręžinys su kaimynais) ir norėčiau pasistatyti modulinį vasarnamį iki 50m2. Ar tokiu atveju reikalingas statybos leidimas, projekto derinimas su savivaldybe?
Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, leidimo nereikia, projekto irgi...

Nuo: Marija
2019-06-26
patikslinu klausimą :) ar galima verstis namuko nuoma kai žemės sklypo paskirtis yra gyvenamoji (vieno buto pastatai). Ar būtina pakeisti žemės sklypo paskirtį į komercinę ir ar reikalingi kaimynų sutikimai?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Nepriklausomai nuo žemės paskirties, galit namuką nuomoti...

Nuo: Jonas
2019-06-24
Laba diena. Nusipirkau sena medinį namą. Prie jo ira du priestateliai vienas šalia kito ant dokumentų. Relybeja yra vienas bendras norėčiau perstatyti ir praplatinti apie metrą šiuo metu yra jo plotis 2.2 m. Ar reikia kokių nors statyba leidžiančių dokumentų
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, Jonai,

taip, reikia projekto ir statybos leidimo

taip reikia

Nuo: Marija
2019-06-25
Sveiki, Kaimynė savo sklype, kurio paskirtis - Gyvenamoji (vieno buto pastatai) (Gyvenamosios paskirties pastatai), pasistatė 20 kv namuką ant laikinų polių, kurį nuomoja. Ar kaimynė gali verstis tokio namelio nuoma, nepakeisdama sklypo paskirties.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Kreipkitės į statybos inspekciją...

P.S. Polių laikinų nebūna :)

Nuo: Ligita
2019-05-08
Laba diena. Gyvenu sodų bendrijoje namukas su garažu apie 72kvad.m ploto. Gyvenamo ploto 52kvad.m. Planuoju virš garažo pastyti kambari. Bendras gyvenamas plotas neviršys 80kvad.m ir aukštis bus ne didesnis 8.5m. Noriu paklausti ar reikalingas projektas,leidimai ar dar kas nors? Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, jei bendras plotas neviršys 80m2, bet namo paskirtis gyvenamoji, jums reikalingas projektas ir statybos leidimas


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.