Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

atsakys į Jūsų klausimus apie Statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, savavalinės statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.

Dalius pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dirbdamas statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros specialistu, taip pat atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų. Padės išspręsti bet kurį uždavinį, kuris jums neleidžia ramiai miegoti.
Pastaruosius 10 metų, Dalius Viršilas konsultuoja bei padeda žmonėms legalizuoti statinius ar savavalines statybas.
 
VŠĮ Memelex,
Statybos teisė,
Statybos projektų valdymas
ir techninė priežiūra bei
FIDIC inžinieriaus Paslaugos
Gintaro g. 12, Klaipėda
867983807
www.memelex.lt ir www.statybosteise.lt 

Ekspertas atsako:
Nuo: Via
2019-11-19
Sveiki,
Naujos statybos name yra butas su antresole, kurios dydis yra iki 50% pirmo aukšto grindų ploto. Koks projektas reikalingas norint didinti antresolę iki ~65% pirmo aukšto grindų ploto? Su kuo reikėtų derinti?

Su projekto vadovu derinkite. Projekto vadovas - projekto autorius, tas kuris projektavo...

Klausimai ekspertui:

Visos temos

Nuo: Sigita
2019-12-04
Sveiki, norėčiau sužinoti, kur galima rasti seną (prieš 25-30 m.) išduotą statybų leidimą. Leidimas buvo ižduotas statyti gyvenamą namą sodų bendrijoje (Vilniaus Ateities S/B). Namas taip ir nepastatytas. Yra tik pamatai.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

leimas nebegaliojantis, nesivarginkite, neberasite

Nuo: S. P.
2019-11-29
Sklypas žemės ūkio paskirties, miesto teritorijoje, bet sodininkų bendrijoje. Kokie reikalavimai galioja statybai renkantis statyti sodo namą iki 80kv pritaikytą gyventi žiemą? Ar tai būtų papraščiau, nei statyti gyvenamosios paskirties namą?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

sveiki,

1. sodo namas nagali būti pritaikytas gyventi nei žiemą nei vasarą. gali būti pritaikytas pailsėti ir padargams susidėti :)

2. Sodo namui ar gyvenamam namui, nuo 2017 - 01 - 01 reikia projekto bei statybos leidimo...

Nuo: Tadas
2019-11-29
Laba diena. Turiu du jūrinius konteinerius, kuriuos naudoju statybinių medžiagų sandėliavimui. Kokiu atstumu galiu pastatyti nuo sklypo ribos ant lauko akmenų, be jokio akmenų betonavimo, tokius jūrinius konteinerius? Jeigu galimas artimesnis atstumas nei trys metrai, ar galima tokiems konteineriams u=d4ti stogą?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Jeigu statiniai neturi tvirto susijungimo su žeme - statybos įstatymas jiems netaikomas. tai nėra statiniai, tik kažkokie padėti daiktai. kaip jie atrodys, su stogu ar be - nebesvarbu... svarbu, ad nekenktų aplinkiniams ir kaimynams, sveikatos, higienos, oro ir dirvožemio bei požeminių vandenų lygmenyje...

Nuo: Andrius
2019-11-22
Sveiki. Planuojama statyti dvibutį gyvenamąjį namą. Du sublokuoti pastatai (po 80 kv. m) su atskirais įėjimais ir priešgaisrine pertvara. Statinio aukštis 7m. Statinys pagal STR priskiriamas gyvenamiesiems dvibučiams namams, antros grupės nesudėtingiems statiniams. Ar reikalingas statybos leidimas tokiam statiniui? Sklypas yra ne miesto ribose ir nepriklauso sodų bendrijai. Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Dvibutis namas jau yra nebe nesudėtingas statinys

Neaišku, ar jūsų čia dvibutis ar blokuoti du vienbučiai

ir vienu ir kitu atveju, šiuo metu, jeigu tai gyvenamoji paskirtis, reikia statybos leidimo ir technino projekto

Nuo: Tomas
2019-11-20
Buvo klausta:
Sveiki, planuoju gauti ūkininko pažymėjimą ir žemės ūkio žemėje (4 ha) vykdyti ūkio veiklą. Kokio dydžio vasarnamį galiu statytis, paprasčiausia įmanoma tvarka? (su kiek įmanoma mažiau leidimų). Taip pat dar noriu paklausti ar ūkininko namui būtina A+ energijos klasė? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Vasarnamis iki 80m2 bendro ploto - jokių leidimų nereikia

Iš to kyla klausimas? Ar tvarka išliko tokia pati? Ar neatsirado naujų reikalavimų vasarnamio statybai žū paskirties sklype?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Taip. Ta pati. Viskas gerai - vasarnamį iki 80 m2 ploto ir iki 7m aukščio galite statyti

Nuo: Jelena
2019-11-20
Sveiki.Gyvename 5 butų name.Namas yra medinis.. Ar keičiant stogo dangą reikalingas visų butų savininkų sutikimas.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Taip reikia. tai yra jūsų vis bendra nuosavybė ir teiseė bei pareiga rūpintis ja.

Nuo: Statytojas
2019-11-20
Sveiki turiu vieno aukšto ukini pastata iki 80 kv. Noriu irengti paliepe ant virsutiniu balkiu uždeti lentos (grindis) stogas nesikeis bet tada bendra kvadratura bus didesne negu 80 kv. Ar reikalingas staybos leidimas.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Jei niekam nesakysite ir nenorėsite registruoti registrų centre, nieko jums ir daryti su popieriais nereikia.

Nuo: Justina
2019-11-15
Sveiki, noriu įsigyti ūkio paskirties pastatą (185kw) ir jį įsirengti kaip gyvenamą namą. Kokių reiktų dokumentų, kokia būtų viso to eiga ir kaina? Labai ačiū už atsakymą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Labas, Justina,

turbūt ne kw (kilovatai) o kvadratinių metrų :)

reikės darytis projekta, gauti leidimą, po to matavimus, deklaraciją tvirtinti statybos inspekcijoje ir užsiregistruoti registrų centre.

Jeigu niekam, jokių ataskaitų duoti nereikia - galit gyventi ir nesusitvarkiusi dokumentų. Kas pinigus moka, tas ir sąlygas diktuoja. Jei tai ne bankas - jūsų valia ir jūsų reikalas dėl dokumentų tvarkymo. Oficialiai - aiškų, gyventi ūkiniame nėra galima. Gyvenamos vietos deklaruoti neleidžia kitokios nei gyvenamosios paskirties pastatuose...

Viskas priklauso nuo tikslo :)

Nuo: Liutauras
2019-10-27
Laba. Ar padarysiu nuodėmę,
ūkiniame pastate be leidimo įrengęs san mazgą su nuotekų valymo įrenginiu ? Kaime, ūkinis iki 80kv. atliktas kaimo plėtros projektas, gyvenamojo namo nėra. Ačiū!
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Ne, nuodėmės nebus. Jums bus atleista :)

Nuo: Diana
2019-10-27
Norėčiau pasiteirauti, ar kaimo vietovėje, nuosavame sklype galima statyti namą iki 80kv be leidimo?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, jei namas gyvenamas - reikia leidimo. Jei ūkinis ar pagalbinis ar poilsio - nereikia.

Nuo: Edvinas
2019-10-17
Sveiki,
Ar sodų bendrijoje statant pavėsinę, būtina nuo kaimynų sklypo išlaikyti 3 m. atstumą? Ar reikalingas, koks nors, jų sutikimas statant arčiau?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Taip. reikia, jeigu pavėsinė yra su pamatais. Jeigu tai statinys be pamatų - sutikimo nereikia

Nuo: Emilija
2019-10-16
Sveiki, planuojame statyti sodo namą užmiestyje. Ar tiesa, kad jam nereikia jokių leidimu, tiesiog reikia laikytis reikalavimų kurie nurodyti supaprastinto pastato aprašymuose?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

Nesudėtingą statinį (šiuo atveju iki 80m2 bendro ploto ir iki 7m aukščio), NEGYVENAMOS PASKIRTIES galima statyti bei statybos leidimo ir be projekto.

savo nuožiūra galit pasirengti supaprastintą projektą - kad nors žinotumėt, kaip tas namas atrodys, kai viskas baigsis :)

Nuo: Rima
2019-10-11
Vilniaus rajone, kaimynas įsirenginėja 0,4kv kabelinę liniją kurios dalis pagal projektą būtų tiesiama mums abiems bendaja nuosavybe priklausančiu žemės sklypu. Šio sklypo naudojimo būdas -susisiekimo ir inžinieriniu tinklų teritorijos, tačiau jam nėra iregistruota servituto teisė. Mes neprieštaraujame dėl el. linijos įrengimo kaimynui, bet rangovas dar reikalauja pasirašyti ESO pareiškimą dėl žemės naudojimo sąlygų, kur turime sutikti dar ir su kitais ESO reikalavimais. T.y. kad jie šiame sklype galės neterminuotai ir neatlygintinai naudotis el. linijų įrengimu bei priežiūra ir kitiems vartotojams. Ar privaloma šį pareiškimą pasirašyti? Kitas bendrasavininkis sutinka, nes jo namas bus gerokai toliau nuo šios zonos, o mums visi darbai vyktų prieš būsimo namo langus. Dėkoju.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Visada turite teisę nesutikti. :) privalomų dalykų laikai jau šiek tiek į pabaigą :)

Nebent dar išliko privaloma bendrojo lavinimo mokymo programa, žmonėms iki 16 metų :)

Skiepus dar nori privalomus padaryti - bet čia kita tema. :)

Jei nesutinkat - tai yra jūsų teisė. Jūs ja galite visada pasinaudoti...

Nuo: jonas
2019-10-09
Sveiki perku sena sodyba su salia islietais pamatas senas savininkas neturi jokiu leidimu namo statybai. As nusipirkes neturesiu problemu legalizuoti. Ar savininkui nebus problemu parduoti ta sodyba?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

turėtų nebūti. Jei notaras patvirtins sandorį (sklypo plane nebus atvaizduoti pamatai), tai viskas bus ok.

Nuo: Tomas
2019-10-01
Laba diena,garazo duobeje renkasi vanduo.Prie pamatu is lauko puses negaliu prieit nes yra nuosavas namas su sklypu.Kiek suprantu jo ribos iki garazu masyvu.Ka tokiu atveju daryt?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

reikia gilintis, tyrinėti...

kreipkitės į statybos inspekciją, bus pigiau :)

Nuo: Kestutis
2019-09-29
Sveiki. Ar reikia išlaikyti 3 m atstumą nuo gatvės statant garažą?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Taip, reikia. gal ir daugiau, reik žiūrėt gatvės apsaugos zonos dydį...

Nuo: Aleksas
2019-09-20
statyti nama 80m2 sodo sklype vilniaus rajone su galimybe gyventi ziema rejkes gauti statybos leidima?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

jei namas vadinsis - Sodo namas - leidimo nereikia

Nuo: Aleksas
2019-09-18
Sveiki.
Ar rejkia statybos leidimo 80m2 sodo sklype vilniaus rajone jei gyvensi ten ziema?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

trečią kartą tas pats klausimas - reikia, jei tai gyvenamas namas. nereikia, jei tai sodo namas.

Nuo: Aleksas
2019-09-18
Sveiki.
Sodo sklype,6.2a Vilniaus rajone noriu statyti karkasini 80m2 nama su galimybem gyventi ziema(grizinis,oras-vanduo).
Ar butina gauti statybos leidima?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

jau atsakiau prieš tai :)

Nuo: Vilė
2019-09-10
Sveiki,
Naujos statybos namo bute (tik su daline apdaila) virš san.mazgo (~9kv.m) palikta aukšta erdvė. Planuojama virš san mazgo įsirengti antresolę, kurioje taip pat būtų wc patalpa (atvedamas kanalizacijos,vandentiekio vamzdis). Ar tam reikalingas leidimas, projektas ar pan., jei taip koks? Prašau, papasakokite plačiau kaip reiktų įgyvendinti šią idėją?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

neatsakomas vienu sakiniu, reikia tyrimo...


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.