Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

atsakys į Jūsų klausimus apie Statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, savavalinės statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.

Dalius pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dirbdamas statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros specialistu, taip pat atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų. Padės išspręsti bet kurį uždavinį, kuris jums neleidžia ramiai miegoti.
Pastaruosius 10 metų, Dalius Viršilas konsultuoja bei padeda žmonėms legalizuoti statinius ar savavalines statybas.
 
VŠĮ Memelex,
Statybos teisė,
Statybos projektų valdymas
ir techninė priežiūra bei
FIDIC inžinieriaus Paslaugos
Gintaro g. 12, Klaipėda
867983807
www.memelex.lt ir www.statybosteise.lt 

Ekspertas atsako:
Nuo: Ema
2020-05-13
Sveiki. Kokiu atstumu nuo kaimynų ribos galiu statyti tinklinę vištidę be pamatų. Gyvenu kaimo vietovėje.Ačiū.

Sveiki,

statybos įstatymas ir norminiai aktai netaikomi tinklinei vištidei be pamatų.

Pasidomėkite Higienos Normomis ir veterinarijos reikalavimais

Jei kaimynam nesmirda ir nesiteršia jų aplinka, galite draugiškai statyti metro atstumu (arčiau ne etiška)...

Klausimai ekspertui:

Visos temos

Nuo: Migle
2020-11-13
Laba diena ,noriu nusipirkti sklypa, ant kiek maziausiai aru galima statyti Nama ar tai du sublokuotus kotedzus? Anksciau kiek pamenu ,turejo buti sklypas ne mazesnis 4a. O kaip dabar ar nieks nepasikeite?ir kiek mazdaug uzsistato aru jeigu statyciau 160kv-200kv. Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Migle,

yra reglamentuota kas ir kaip gali būti užstatyta ant kokio dydžio sklypų...

Jeigu vienas namas, turi būti ant 4a sklypo, jeigu du blokuoti, gali būti ir and dviejų suglaustų sklypų po 2a.

detalesnė konsultacija galima su konkrečiais dokumentais, analizuojant konkretų pavyzdį

Nuo: Živilė
2020-11-12
Sveiki, Daliau,
Nusipirkom kaimo vietovėje sodybą medinę 100 kv. m. Paskirtis gyvenamasis namas. Planavome pasiremontuoti ir vasaroti... Bet labai jau ji pavargus. Galvojam nugriauti ir jos vietoje, tik mažesnį, iki 80 kv. m, statyti namą. Ar reikalingas projektas (griovimui ir naujai statybai) ir statybos leidimas? Ar galime tiesiog pasistatyti vasarnamį iki 80 kv. m be projektų ir leidimų? Ar vasarnamyje gali būtų touletas, dušas, virtuvė ir židinys?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Živile,

Jeigu pastato paskirtis bus - sodo (arba pagalbinio ūkio) namelis, jis neviršys 80m2 bendrojo ploto,

tokiu atveju nereikės nei projekto nei leidimo, jeigu nepriartėsite prie kaimyno sklypo ribos arčiau kaip 3.0 m.

Taip, vasarnamyje gali būti visi tie jūsų išvardinti patogumai ir malonumai :)

Nuo: Alina
2020-11-12
Sveiki, tėvukas turi 59 arus žemės ūkio paskirties žemės rajone. Turi ūkininko pažymėjimą, ūkio veikla tam sklype kol kas nevykdoma. Norima pastatyti medinį namuką iki 30 kv. be pamatų ant stulpelių. Ar galima? Ir jeigu taip, tai kažkaip jį įregistruoti galima?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Alina,

jeigu tas namelis bus gyvenamosios paskirties, turite pasirengti kaimo sodybvietės parinkimo projektą, tada būtų galima statyti gyvenamą namą, prieš tai pasirengus projektą ir gavus statybos leidimą. Jeigu jūs statysite vasarnamį arba pagalbinio ūkio pastatą - jokių projektų nereikia.

Nuo: Gitana
2020-11-12
Sveiki. Turime apleista pieva, kuri yra misko apsuptyje ir Labanoro nacionalineme parke. Ar yra galimybe pasistatyti pievoje maza nameli? Kokie reikalavimai butu? Pastatas butu vasarnamio tipo, be pamatu. Taip pat jei ateityje sugalvotumeme pastata ar pastatus nuomuoti, kokie tada leidimai butu reikalingi?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Gitana,

jeigu statote be pamatų, tai nėra statiniai ir nereglamentuojama jų statyba.

Tik tokiems nameliams reikia išsiaiškinti, kaip spręsis su vandentiekiu ir nuotėkomis bei elektros įvadu. Šiaip, nelabai duoda prisijungimo sąlygų tam reikalui, tačiau gal jeigu prašysite sąlygų laikiniems žemės darbams ir butinėms patalpoms aptarnauti - gal ir gausite :)

Bet aš taip jums nerekomenduoju :)

Dalius

Nuo: Gytis
2020-11-11
Laba diena. Noriu pirkti tuscia namu valdos sklypa Sirvintu rajone, naujai besikurianciame kvartale/gyvenvieteje. Ar galima paciam statytis 1 auksto nama iki 80kv metru, ar reik specialiu projektu ir leidimu.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

reikia projekto ir statybos leidimo

Nuo: Paulius
2020-11-11
Laba diena,
Planuojame rekonstruoti ukinį pastatą. Pastatas iki 80kv.m. Žemės paskirtis namų valda. Sklypas yra vienkiemis, Ventos Regioniniame parke. Ar reikalingas leidimas rekonstrukcijai? Kokių dokumentų gali reikėti norint pradėti rekonstrukciją? Ačiū labai.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Pauliau,

kadangi esate regioniniame parke, jums reikia pasirengti projektą ir gauti statybos leidimą.

kreipkitės į vietinius projektuotojus ir jums padės

Nuo: Danguolė
2020-11-11
Laba diena,
Ar reikalingas statybos leidimas statant karkasinį namą iki 80 kv.m. ir ūkinį pastatą iki 30 kv.m. su pamatais sodo sklype, sklypas randasi Palangoje .
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Danguole. Taip reikia. :)

Nuo: Inga
2020-11-11
Laba diena. Turiu žemės sklypą, kurio naudojimo būdas yra rekreacinės teritorijos. Matininkas atlikęs pastato inventorizaciją kadastrinėje byloje žymi pastatą 1K1/b ar tai yra tikslinga? Ir mano pastatas kaip pasakojo matininkas yra iki 80kv.m priklauso IIgr. statiniams tai man tikrai nereikia jo pridavinėti statybos inspekcijai? Ir ar man užtenka matininko supildytos deklaracijos?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena,

rekreacinėse teritorijose gali stovėti poilsio paskirties pastatai. Jeigu jūsų yra būtent toks ir iki 80m2 bendrojo ploto, jums užtenka pasirašyti deklaraciją, plius reikia atsinaujinti žemės sklypo planą ir drąsiai galite registruoti viską Registrų Centre

Nuo: Loreta
2020-11-09
Laba diena. Ar galiu nuversti priestato dali ,veranda 1.60 m plocio . Be leidimo nuosavame name.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Loreta,

galite, bet niekam nesakykite ir nieko jums už tai nebus :)

Reikia žinoti, ar ta veranda jūsų buvo registruota ar ne.

Bet šiaip, jeigu konstrukcijos nėra laikančios (nešančios), galite nusigriauti.

Nuo: Karolis
2020-11-08
Sveiki,
Mūrinį ūkinį pastatą 80 kv. m. nurodytą registrų centre ir byloje, nugriovėme, nes buvo avarinio stovio. Norime atstatyti ant senų pamatų karkasinį. Ar rekalingas projektas, statybų leidimas namų valdos sklype, miestelyje?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Karoli.

Taip, jeigu statote gyvenamą namą, nesvarbu mūrinį ar karkasinį, projekto ir statybos leidimo reikia

Nuo: Simona
2020-11-08
Sveiki, norime statyti sodų bendrijoje 80m2 ir ne aukštesnį nei 8.5 m statinį ar tokioms statyboms yra reikalingas statybos leidimas ir projektas? Ir ar ateityje įmanoma būtų įregistruoti namą kaip gyvenamąjį?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, jeigu statote gyvenamąjį namą, projektas ir statybos leidimas yra privalomi...

Jeigu negyvenamą - galite statyti be leidimų. Ateityje, jeigu norėsite prisiregistruoti kaip gyvenamą, darysitės paskirties keitimo projektą ir išsiimsite leidimą. ir pesiregistruosite...

Nuo: Rima
2020-11-07
Ar reike leidimo statant metalini kilnojama garaza nuosavoje zemeje. Iki ezero 30 metru.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Nereikia :)

Nuo: Renata
2020-10-29
Sveiki. Noriu poklausti.. valstybinei žemėi stovi mūrinis garažas apie 15kv, Registro centre ne registruotas. Dabar planuojame tvarkiti sklypą, ir gadangi jisai ne registruotas, noriu sužinoti kaip galima įteisinti šitą statyni (garaza). Nuo kuo pradėti?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, Renata,

kreipkitės į matininkus ir pasidarykite to garažo kadastrinių matavimų bylą...

turėkite žemės sklypo valdymo dokumentus (nuomos teisė ar pan.)

Turėsite gauti iš NŽT sutikimą, nuomojamoje žemėje statyti ir registruoti savo turtą - garažą.

visa kita - konsultantų darbas...

Nuo: Vidas
2020-10-28
Sveiki,
Turime seną kaimo sodybą, šalia kurios tarybiniais laikais buvo pastatyta karvidė, kurioje tilpo virš 50 galvijų. Jinai eilę metų buvo tuščia, kol pastaraisiais metais jos neįsigijo ūkininkas. Joje laikė galvijus. Šių metų balandžio mėnesį stiprus vėjas sugriovė šį ūkinį pastatą. Dabar yra pradėti vykdyti atstatymo darbai. Nuo artimiausio karvidės kampo iki gyvenamojo namo anksčiau buvo apie 12m. Iki posodybinio žemės sklypo ribos 4m. Dabar, naujai išpylus kampinius karvidės pamatus, atstumas iki žemės sklypo ribos ir gyvenamo namo sumažėjo 2-jais metrais. Noriu Jūsų paklausti, ar tokiai statybai vykdyti, ūkininkas neturėjo gauti kaimynų sutikimo? Ir ar apskritai galima tokiu atstumu nuo gyvenamojo namo statyti tokią, virš 50 galvijų talpinančią, karvidę? Ačiū
Pagarbiai
Vidas
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, Vidai,

statant bet kokį statinį, turi būti išlaikomas 3 metrų atstumas iki kaimyninio sklypo ribos arba turi būti gautas kaimynų sutikimas. Galite pranešti VTPSI.LT ir Statybos inspekcija viską išspręs teisingai :)

Nuo: Valdas
2020-10-28
Sveiki,
turim sodybą kaime, kurios bendrasavininkai trys asmenys. Giminaičiai. Ar galima statytis atskirą vasarnamį iki 80 m2. be leidimo namų valdos zonoje arba žemės ūkio paskirties zonoje (pieva ) šalia sodybos pastatų. Gražiai įsilietų į bendrą sodybos ansamblį. Turim registruotą ir pilnai veikiantį bityną. Gal galimas bitininko namelio statymas be leidimo? Jei taip, tai iki kokios m2.? Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, Valdai,

galite statytis vasarnamį, tačiau kiti bendrasavininkai turi duoti sutikimą, arba jungtinės veiklos pagrindu statysite visi ir visų vardu registruosite RC.

Nuo: Ele
2020-10-27
Sveiki,norime pirkti su banko paskola sublokuota dvibuti nama su mansarda (subluokotas per drabuzine) su zemes sklypu. Statytojui iskilo problemu su dokumentu tvarkymu, nes skaitosi, kad butu bendrasavininkai pirkejai. Kokie pliusai ir minusai sublokuotu dvibuciu namu, zemes klypo dalybomis, butent del "bendrasavininko" pavadinimo ? Ar bankai noriai duoda paskolas jei yra bendrasavinikai ?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Labas, Ele,

daug pasakoti, čia neužteks nei vietos nei laiko. Reikia žinoti konkretų jūsų atveją ir konrečiai būtų galima pakonsultuoti.

Pastaruoju metu esame turėję tokių variantų...

Reikia žinoti konkretų projektą, statytoją ir tada būtų galima pakonsultuoti (mokamai)

Nuo: Valdas
2020-10-25
Sveiki . Turime sklypą 25 a .namų valdos, vienbučių dvibučių namų statyba, Vilniaus rajone . Klausimas būtų informacijos pasitikslinimui . Norėtume pasistatyti vasarnamį iki 50 kv. , kad galėtume vasarą savaitgalius leisti ne mieste. Pagrindinio pastato t.y namo projekto neturime. Ar galiu be pagrindinio pastato projekto ir leidimo, statyti pagalbinį statinį sklype ? Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, Valdai,

taip - galite statyti ir registruoti.

Nuo: oleg zigucius
2020-10-25
laba diena,
Turime iregistruota sodo nameli, yra iregistruoti pamatu koordinates, garazas irgi iregistruotas iki kaimynu daugiau negu 3 metrai. Bet nuo keliuko kuris praejna pro sklypus tiktai 1.5 metro.
Ar galima man renovojant ta garaza palikti tuos pamatus nekeiciant . Nes ribos tu pastatu iregistruoti registru centre.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Laba diena, galit :)

Nuo: Albert
2020-10-24
Sveiki! Ar galima statyti ūkinį pastatą iki 80 kv namų valdos 25 a. sklype kur jau stovi namas ir jame gyventi? Ir jai galima ko reikia ( kokiu leidimu).
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki, jeigu ūkinis pastatas, jame dažniausiai gali gyventi tik naminiai gyvūnai arba gyvuliai...

Jeigu norite gyvenamojo namo, reikia daryti projektą ir gauti statybos leidimą

Nuo: Deivydas
2020-10-23
Sveikas
Norejau paklausti ar reiki leidimo garazu statybai ? Ir kokios zemes paskirtije galima statyti garazus ?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveikas,

neaiškus klausimas, tad neturiu atsakymo :)

reikia žinoti, kur sklypas, kokios paskirties, kokios aplinkybės, teritorija ir pan.


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.