Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.


 

Dalius yra statybos valdymo platformų INOSTATUS PROJECT ir PLANUOJUSTATYBA.LT autorius.


Dalius Viršilas projektavimo, statybos valdymo ir teisės srityje dirba virš 18 metų. Jis pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dar dirbdamas Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros vyresniuoju specialistu, atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų.
Padės išspręsti bet kurią problemą (kūrybiškai), kurios neišsprendžia jokie kiti specialistai ir įmonės.
 


VŠĮ Statybos teisė,
Memelex Grupė
Projektų ir Statybų valdymas
Statybos techninė priežiūra

Šaulių g. 44, Klaipėda
Gedimino pr. 9, Vilnius
+37060044499
www.memelex.lt
www.statybosteise.lt

 

Ekspertas atsako:
Nuo: Denisas
2021-01-04
Sveiki. Norime aikštelę miesto ribose apstatyti pagal perimetrą moduliniais namukais po 15 m2 (2,5x6), kuriuose bus gaminamas maistas. Su kokiais leidimais, derinimais mes susidursime?

Sveiki, Denisai,

jeigu namukai be pamatų - jokių projektų ir statybos leidimų nereikia.

Jeigu norėsite vykdyti maisto gamybos ir prekybos veiklą, jums reikės gauti pažymą iš veterinarijos irmaisto kontrolės tarnybos...

Nežinau ar ši tarnyba išduoda leidimus veikti tokiuose statiniuose/patalpose, kurie nėra regisruoti ir neturi adreso

Klausimai ekspertui:

Visos temos

Nuo: Auksė
2021-01-05
Laba diena,mes nusipirkome Vilniaus mieste namą kartu su ūkiniais pastatais,kurie pastatyti ant žemės sklypo ribos, šie pastatai yra įregistruoti Registrų centre(1970m.) Šalia esančio sklypo ūkiniai pastatai irgi buvo pastatyti ant ribos. Dabar nusipirko šalia esantį sklypą nauji savininkai,kurie nugriovė visus pastatus ,o dabar statosi dviejų aukštų kotedžą ir reikalauja kad mes nugriautume savo ūkinius pastatus,nes jie yra ant ribos su jų sklypu. Ar jie turi teisę reikalauti kad mes griautume senus ūkinius pastatus,kuriuos mes nusipirkome ir kurie yra įregistruoti. Kaimynai šalia pirko savo sklypą, vėliau nei mes. Būtume be galo dėkingi išgirdę nors kokį patarimą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Aukse,

Kaimynai jūsų prikdami sklypą, buvo susipažinę su sąlygomis ir aplinkybėmis ir žinojo, kad jūsų pastatai stovi ant ribos. Taip turi ir likti.

Galite tartis, kad nugriausite, tačiau lai jie kompensuoja nuostolius... :)

Dėl viso pikto nusipfotografuokite ir atsinaujinkite kadastrinius duomenis (tiek sklypo, tiek ir pastatų)...

Taip bent jau turėsite naujausią ir tiksliausią infoamcija, kurios jie negalės lengvai pakeisti ar sunaikinti jūsų turto...

Jeigu reikės pagalbos, visada galite susisiekti individualiai

Nuo: Inga
2021-01-04
Sveiki. Prie Palangos norime pirkti sklypą namo statybai. Paskirtis komercinė. Ar galėsiu statyti nama, jame gyventi ir irengti kelis atskirus kambarius nuomai su atskirais iėjimais. Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena,

jeigu namas pavadinsite poilsio arba viešbučių paskirties, galėsite ir gyventi ir nuomoti...

Jeigu reikės pagalbos projektuojant ir/ar statant, kreipkitės, padėsime...

Nuo: Lina
2021-01-04
Įsigijome sklypą , 28a namų valdos , kultūros paveldo apsaugos zonoje, kuris ribojasi su paveldo objektu, vieta gausiai lankoma turistų, puikiai tinkama verslui. Žinau, kad bet kokiai statybai reikalingas projektas ir paveldosaugos leidimas. Klausimas ar galima statyti tik pagalbinį pastatą, įv

pvz. garažą , terasą ar pan. ir jame vykdyti veiklą, t.y. nuomoti šventėms, be maisto ir be apgyvendinimo, tik patį statinį. Kitas klausimas ar galima tokiame sklype nuomoti vietą maisto furgonams?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, nurodę savo žemės sklypo ir namo adresą, kreipkitės į KVAD ir jums paaiškins...

Nuo: Gintautas
2021-01-02
Laba diena, statant 10arų sklype Palangoje du atskirus namus iki 50kv.m, nerandu suprantamo paaiškinimo kas tai yra atskiri namai? Ar minėti namai gali būti sublokuoti, turėti bendrą vientisą stogą? Ar pavyktų išvengti A++ reikalavimų? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

nelabai aiškiai išdėstėte problemą, bet bendruoju atveju, reikia rengti projektą ir nustatyta tvarka jįsuderinus gauti statybą leidžiantį dokumentą ...

Nuo: Valentinas
2021-01-02
Laba diena. Noriu statyti mūrinį garažą kaime, vienkiemyje, namų valdos sklype. Garažas būtų iki 80kv.m. 11x7m. išmatavimų. Ar reikia tokiam statiniui statybos leidimo ir projekto? Mane labiausiai neramina nuostata, kad statant II gr. nesudėtingus statinius tarp laikančių sienų turi būti ne didesnis kaip 6m. atstumas. Mano atveju tas atstumas kaip ir didesnis. Ar kreips kas nors į tai labai dėmesį?
Ačiū!
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Valentinai,

dokumentuose tas tarpatramis turės būti toks, kad tenkintu nesudėtingo II grupės pastato reikalavimus...

Kaip bus de facto - nelabai kas tikrins, jeigu niekas neskųs... :)

Nuo: Arunas
2020-12-29
Noriu paklausti , ar reikalingas tokių atvejų kaip mano statybų projektas ir leidimas statyboms.aciu.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Kokiu atveju :) ?

Nuo: Ramute
2020-12-29
Sveiki, ar galima renovuoti seną dvibutį pastatą, tuo pačiu pastatant priestatą ir įforminti kaip tributį 5a sklype Kaune?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena,

reikia analizuoti teritoriją, žemės sklypo paskirtį, daryti projektą, derinti, gauti statybos leidimą...

ir jeigu viskas gaunasi, viskas sutampa - galima statyti ir rekonstruoti į tributį...

Nuo: Mantas
2020-12-28
Tarkime statau namą užmiestyje iki 80m2 pagal nesudėtingo statinio leidimą ir norėčiau kad būtų prie namo prijungtas garažas apie 40m2.
Kokia tvarka tą reiktų daryti?
Ar galima Iškarto tą daryti ir statyti kartu abu sujungtas pastatus 80m2+40m2 ar pirma reiktų namą pastatyti, jį įteisinti pilnai ir tik tada pildyti rekonstrukcijos popierius ir pristatyti statinį, o gal negalima išvis taip daryti?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

galima viską statyti kartu (gyvenamas namas su projektu ir leidimu, o garažas gali būt projekte, gali ir nebūti).

Nuo: Edvinas
2020-12-27
Laba diena. Noriu nusipirkęs žemės sklypą pastatyti daugiau negu keletą garažų ir juos nuomoti arba parduodi. Nuo ko reikia pradėti domėtis? Kaip su realizavimu dėl pardavimo? Juk žemės sklypas tai bendras bus, tai gal reikia steigti garažų bendriją, norint užsiimti tokią veiklą? Ir ar turi būti komercinės paskirties sklypas?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Edvinai,

tas klausimas jau atsakytas manau

Nuo: Edvinas
2020-12-27
Laba diena. Noriu nusipirkęs žemės sklypą pastatyti daugiau negu keletą ir juos nuomoti arba parduodi. Nuo ko reikia pradėti domėtis? Kaip su realizavimu dėl pardavimo? Juk žemės sklypas tai bendras bus, tai gal reikia steigti garažų bendriją, norint užsiimti tokią veiklą? Ir ar turi būti komercinės paskirties sklypas?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Edvinai,

geriausiai būtų pasidaryti projektą ir priskirti garažams po žemės lopinėlį ir tą sklypo dalį parduoti su garažu...

labiau būtų galima konsultuoti provačiai...

Nuo: Arunas
2020-12-25
Neseniai sudegė medinė daržinė ,malkinė ir kartu buvęs mūrinis tvartas. Noriu atstatyti viską naujiai bet vietoj medinės daržinės statyti iš blokelių kitą pastatą ir patraukti 3 metr. Toliau nuo gyvenamo namo. Statybos butų kaime.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Arūnai,

kuom galime padėti?

Nuo: Arunas
2020-12-19
Sveiki Dariau.Planuose yra statyti + - 200 kv nama,kur pirmame aukste gyventu musu seima, antrame , 6 atskiri kambariai su atskirais san.mazgais(nuomai)Kazkas panasaus i sveciu namus.Kaip butu ivardijamos mano statybos.Gal kokie reikalavimai,gal papildomu dokumentu reikes nei statant indv.nama.Veiksmas Palangoje.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Arūnai,

Jums reikia rengti projektą ir gauti statybos leidimą...

berengiant projektą viskas ir susidėlios, kas galima ir kas ne

Nuo: Modestas
2020-12-19
Labas vakaras ;) norėčiau sužinoti ar reikalingas leidimas ir projektas priestatui ir garažui.
Nusipirkau sodyba ,namukas 48kv.m. +palepeje 24kv., Bet popieriuose rašo kad 48kv.m. ,0.75a žemės ūkio paskirties sklypas. Aš nesu ūkininkas. Bet buvę savininkai manau turėjo ūkininko pažymėjimą,nes dokumentai tvarkingi. Ačiū už atsakymą ;)
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Modestai,

nelabai aiški sitaucija bei klausimas nelabai aiškus

Namukas kokios paskirties ?

Šiaip, aišku, reiktų analizuoti atskirai...

Nuo: Andrius
2020-12-18
Laba diena gavau leidimą statyti tvartą kaimo vietovėje iki 80kvadratu planą su iš pradžių daryti polinius pamatys ir neišeina dėl po žeme esančių kaimo vandentiekio jai pakeisiu pamatą iš polių į kita ar pastačius pridavus sukeltų didelių problemų ar nėra jokio skirtumo koks bus pamatas nes tai lengvos statybos pastatas
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Andriau, jau atsakiau marods tą klausimą

Nuo: Andrius
2020-12-18
Laba diena. Gavau leidimą kaimo vietovėje statyti ūkinį pastatą iki 80kv 8.5m lengvos statybos be projekto. Iškilo klausimas po žeme kur bus statomas tvartas eina visą kaimo kanalizacija ir vandentiekis 150cm gylija. Kas nutiktų jai tvarto pamatas ateityje sugadintu vamzdyną ar reiktų keisti vamzdžius dėl nusidėvėjimo neiskiltu didelių problemų?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

vanzdžius turite iškelti ir jų nepažeisti, kad išlaikytumėte esamą vandentiekio tiekimą kaimui

Nuo: akestys
2020-12-16
Laba diena,
mūsų sklypas yra apie 1 metro aukščiau už kaimynų, kurie yra šiaurinėje pusėje. Suformuotas šlaitas, grubiai metras nuo kaimynų tvoros ir 1 metro auksčio. Noriu ant šlaito viršuas sodinti tujas. Galite pasakyti kokio aukščio galima tujas auginti mano situacijoje? Kiek ieškojau nelabai radau tikslio info. Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena,

jeigu vina metras nuo kaimynų sklypo ribos, galite sodinti ir auginti tujas, kokias pageidaujate

Nuo: Olga
2020-12-15
Sveiki
Kas gali pakonsultuot ar pastogėje, kuri yra sename name,galima daryti langus? Kokie leidimai reikalingi ir kas juos suteikia? Taip pat kur sužinoti ar galima daryti kanalizaciją? Kokie leidimai ir kur gaut?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Olga,

Reikia aiškintis jūsų konkrečią situaciją, per mažai duomenų pateikėte.

jūsų konkrečia situaciją reikia analizuoti ir tada tik bus galima pateikti atsakingą ir adekvatų atsakymą

Nuo: Kate
2020-12-12
Turime tokia situacija su kaimynais. Mūsų servitutinis kelias ribojasi su kaimyno sklypu. Mes kelią nusikasėme palei kaimyno sklypo ribą, kad galimą būtų pravažiuoti mašinai. Pasidarė šlaitas (kaimynas aukščiau, kelias žemiau). Atėjęs kaimynas reikalauja, kad padarytume sienelę, kad nebirėtų jų žemė. Ar teisiškai privalome tai padaryti? Nes reiktų betobinę sieną statyti ant servitutinio kelio. Kaimynai statybų dar neužbaigė, o sklypą anksčiau pasikėlė, nei mes nusipirkome namą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Kate,

sudėtingas klausimas, kai nematai situacijos...

jūs savo veiksmais, jeigu pakenkėte kaimynui, turite susitvarkyti ir tiek.

jeigu kaimynas neleistinai pasikėlė sklypą (reikia žiūrėti jo namo projektą, kiek galėjo), tada jis turi kompensuoti...

reikia analizuoti ir tada tik galima bus pasakyti, kas teisus ir kas turi patvarkyti...

Dažniausiai abu būna atsakingi už situaciją

Nuo: Karolina
2020-12-11
Sveiki, dvibutyje su 5 arais žemės, Vilniaus rajone, kaimynas nori statyti pirtį ant ratų ir sandėliuką. Ar tai yra galima? Nes dūmai pateks ir mums.Ar reikalingi sutikimai? Ar užtenka atstumo laikytis nuo mūsų tvoros?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Karolina,

jeigu pirtis ant ratų, Statybos įstatyma sir reglamentai netaikomi.

Tuomet galite taikyti higienos normas - kreipkitė į NVSC ir jums padės

Nuo: Oksana
2020-12-11
Sveiki. Kaimo vietovėje prie daugiabučio namo norime pasistatyti pavėsinę su terasa, gyventojų raštišką sutikimą turiu. Žemė yra visuomenės paskirties, bet prašymas užpildytas pakeisti paskirtį į namų valdą, taip pat yra prašymas išpirkti namų valdą. Ar galima jau dabar pavėsinę statyti, ar galima iš vis statyti?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Oksana,

kol neišsipirkote žemės, reikia derinti jūsų sumanymą su NŽT...


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.