Klausk specialisto
atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.
Dalius yra statybos valdymo platformų INOSTATUS PROJECT ir PLANUOJUSTATYBA.LT autorius.
Dalius Viršilas projektavimo, statybos valdymo ir teisės srityje dirba virš 18 metų. Jis pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dar dirbdamas Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros vyresniuoju specialistu, atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų.
Padės išspręsti bet kurią problemą (kūrybiškai), kurios neišsprendžia jokie kiti specialistai ir įmonės.
VŠĮ Statybos teisė,
Memelex Grupė
Projektų ir Statybų valdymas
Statybos techninė priežiūra
Šaulių g. 44, Klaipėda
Gedimino pr. 9, Vilnius
+37060044499
www.memelex.lt
www.statybosteise.lt
2021-01-29
Sveiki,
kreipkitės į savivaldybę ir į visuomenės sveikatos centrą - jie nustatys, ar kaimynas nepažeidžia kokių nors teisės aktų ir bus aišku, ką su juo daryti toliau :)
Visos temos
2021-03-08
Sveiki, Artūrai. Taip, galima statyti pagalbinio ūkio nesudėtingą antros grupės statinį, jeigu jis nepažeidžia kitų interesų (kaimynai, apsaugos zonos ir pan.)
2021-01-29
statau modulinį namą 52m²+ terasa 30m². Šio namo energetinė klasė A-B. Namas jau yra pagamintas gamykloje pagal gamintojo projektą. Žemės sklypas yra namų valdos paskirties Kauno rajono kaime. Pamatai planuojami gręžtiniai arba poliniai (dar nedarytas žemės sklypo grunto tyrimas). Ar tokiam namui reikalingas statybos leidimas ir kokius dokumentus reiktų pateikti leidimo gavimui? Ar leidimui gauti tinka namo gamintojo projektas? Ar būtų tikslinga tokį pastatytą namą registruoti kaip ūkinį pastatą su gyvenamąja dalimi?
Laba diena, Laima.
Jeigu norite ir toliau laimingai gyventi, jūs turite užsakyti ir pasirengti techninį darbo projektą, gausti statybos leidimą ir deklaruoti statybos užbaigimą bei turtą (namą) registruoti Registrų Centre. Kitaip - bus sunkiau su nuosavybės teisėmis, o kartais dar ir inspekcija norės baudą vieną kitą uždėti.
2021-01-26
Ar reikia leidimo mobiliam nameliui ligi 50kv/m statant ant betoninių polių arba ygrežiamų metalinių poliu statybai nuosavoje žemėje,kaimo vienkiemyje?
Ir pirtelės karkasinės statybai ligi 20 kv/m ant pabetonuoto pagrindo? Dėkingas būsiu už info.: )
Sveiki, Juozai. Ne, nereikia (jeigu nameliai mobilūs ir nesujungti tvirtai su žeme).
Jeigu niekam netrukdote, niekam nekenkiate - galite tuos polius susigręžti irgi.
Nesudėtingą pirmos grupės statinį galima statyti be projekto ir be leidimo.
2021-01-25
Priestatas ira prijungtas prie dvieju aukstu daugiabucio(6 butai). Musu butas turi komercine paskirti ir ira antrame aukste. Grozio salonas. Priestatu laiptine naudojames tik musu salonas. Priestatas laiptine jau pastatytas virs 20 metu. Priestatas laiptine ira avarine bukle. siuo metu ir noretume nugriauti ir perststyti nekeiciant paskirties ir parametru, tik vat vietoi plytu norime statyti metaline konstrukcija su stiklu 50_50.Tai butu sandwich plokstes50% ir stiklo 50%.priestato (2.5m galine siena- 4m-sonine siena2,5m fasadine siena) sienos per Du aukstus. Galine siena ir puse sonines sienos (isilgai) butu sandwich plokstes ir likusia priestato dali sienu butu vitrininiai stikla. Keiciant isvaizda priestato ar reikalinga registruoti priestata kaip nauja statini? Ir girdejau kad nuo sausio 1 2021 metu isigaliojo nauji istatymai del neigaliuju. Ar igalime su draugija sudaryti sutarti del prie iejimo palikto skambucio ir mes galime pas juos atvykti del grozio paslaugu. Kas reikalinga musu atvejui?
Pagarbiai Sandra Trucilauskiene
Laba diena, Sandra,
tokius dalykus turite spręsti kartu su pasirinktu profesionaliu projektuotoju, projekto vadovu.
Jums reikės labai nemažai procedūrų atlikti, įskaitant ir kaimynų daugumos sutikimų gavimą ir kitų institucijų leidimus.
2021-01-25
Noriu pastatyti kaime garąžą,ant betonuotų polių.
Prašau pasakyti man,kokiu atstumu turečiau statyti nuo gretimo sklypo ribos? Ačiū.
Sveiki, atstumas nuo sklypo ribos - 3.0 metrai, o jei arčiau - reikia kaimyninio sklypo savininko sutikimo.
2021-01-24
Klaipėdos r. turiu gyvenamosios paskirties namą su nepilnai 4 a. žemės sklypu, atstumai tarp namų itin nedideli - nuo 2,5 iki 6 m. Noriu nusipirkti ir statyti laikinos paskirties statinį - sandėliuką įrankiams (be pamatų, bus atvežtas ir pastatytas). Ar man reikia leidimo iš gretimo sklypo savininko, jei noriu, kas šis sandėliukas būtų arčiau nei 3 m nuo sklypo ribos? Labai lauksiu atsakymo
Sandra,
nereikia jokių sutikimų, nes toksai be pamatų sandėliukas nėra laikomas statiniu.
2021-01-22
Laba diena, Neringa,
kaimo vietovėje, ūkiniai pastatai gali būti statomi iki 80M2 bendrojo ploto ir 8,5 m aukščio...
2021-01-22
Laba diena,
nežinau ar dar aktualus klausimas (gal jau pasistatėte), bet (gal jau kaip spėjote išsiaiškinti) jums pirmiausia reikia kreiptis į savivaldybės architektūros skyrių dėl architektūrinių reikalavimų ir projektavimo techninių sąlygų iš įvairių inžinerinės infrastruktūros institucijų (vanduo, elektra ir pan.), po to samdyti architektą (projekto vadovą), kuris suprojektuoja (arba pritaiko kartotinį projektą) jūsų sklype ir suderina jį bei gauna statybos leidimą.
2021-01-22
Planuojame pirkti namų valdos žemės sklypą su namo projektu. Namo projektas ir statybų leidimas išduotas prieš 10 metų ( jau nebegalioja). Ar galima pratęsti statybų leidimą? Namo projektas yra B arba C klasės(tiksliai nežinau klasės), ar pratęsus statybų leidimą galios ta pati energetinė klasė ar reikės namo projektą perplanuoti į A+ klase? Ar galima atlikti minimalius projekto pakeitimus išlaikant primine energetine klase?
Dėkoju už atsakymą
Iveta, tas statybos leidimas, jei buvo išduotas prieš dešimt metų, galioja (jie visi pratęsti)...
pagal tą projektą galite ir statyti, nieko keisti nereikia, nebent norėtumėt patys.
2021-01-22
Klausimas: cia legalu? jei ne kokios kliutys iskiltu norint sutvarkyti dokumentus? ir kiek tai mazdaug kainuotu? (kaimo vietove)
Aciū.
Laba diena.
neaiški informacija, todėl nieko negaliu atsakyti į tą klausimą. Reikia žiūrėti dokumentus, kas įregistruota, kas suformuota, kas leidžiama ir pan. Dažniausiai tiesa būna kažkur per vidurį, tad prieš perkant reikėtų pasitikrinti...
2021-01-20
Sveiki, tai kaip ir viską jau žinot :)
Nesudėtingi statiniai, kuriems nereikia statybą leidžiančio dokumento yra aprašyti ir išvardinti - STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ .
VI SKYRIUS
NESUDĖTINGIEJI STATINIAI
PIRMASIS SKIRSNIS
STATINIŲ PRISKYRIMO
NESUDĖTINGIESIEMS STATINIAMS POŽYMIAI
15. Nesudėtingieji statiniai skirstomi į šias grupes:
15.1. I grupės nesudėtingieji statiniai;
15.2. II grupės nesudėtingieji statiniai.
16. Nesudėtingųjų statinių sąrašas pateikiamas Reglamento 2 ir 3 lentelėse. Objektai laikomi nesudėtingaisiais statiniais, jei jie atitink
daugiau...
2021-01-20
turiu sklypa ant ežero kranto, sklypas ribojasi su pakrante, jame yra apie 300m2 pastatas, buvusi vandens siurblinė, aplinkiniu lauku laistymui. Pastatas jau seniai nenaudojamas pagal paskirti. Sklypo geodeziniai matavimai atlikti, suformuotas sklypas pastato prieziūrai. Ar galiu ant šio pastato pamatu statyti gyvenamaji nama, arba bent vasarnamį ? Ar reikalingas leidimas abiem atvejais ar tik gyvenamui namui? Ar būtina keisti sklypo paskirtį jei vistik nusprendžiu statyti tik vasarnami (iki 80 m2) . Ar sklypo paskortis keičiama tik namui statyti? Ežeras kaimelio seniūnijos ribose, kaimelyje apie 800-900 gyventoju.
Ačiū
Jau atsakytas
2021-01-19
turiu sklypa ant ežero kranto, sklypas ribojasi su pakrante, jame yra apie 300m2 pastatas, buvusi vandens siurblinė, aplinkiniu lauku laistymui. Pastatas jau seniai nenaudojamas pagal paskirtį. Sklypo geodeziniai matavimai atlikti, suformuotas sklypas pastato prieziūrai. Ar galiu ant šio pastato pamatu statyti gyvenamaji nama, arba bent vasarnamį ? Ar reikalingas leidimas abiem atvejais ar tik gyvenamui namui? Ar būtina keisti sklypo paskirtį jei vistik nusprendžiu statyti tik vasarnami (iki 80 m2) . Ar sklypo paskortis keičiama tik namui statyti? Ežeras kaimelio seniūnijos ribose, kaimelyje apie 800-900 gyventoju.
Ačiū
Sveiki, Dariau. Tokio lygio konsultacija, su tokiais klausimai - reikalauja išsamesnės analizės ir kruopštaus bei nuodugnaus tyrinėjimo. Panašų dalyką, kokio jūs norite, esame padarę. Tačiau turi būti ir rajono bendrajame plane numatytas naudojimo būdas (jei jau norite gyvenamojo namo) - gyvenamiesiems mažaaukščiams pastatams. Dažniausia reikia analizuoti ir aiškintis, tai užtrunka ir kainuoja...
2021-01-19
Sveiki, Kęstuti,
Jūriniai konteineriai, kaip suprantu bus nesujungti su žeme, t.y. be pamatų. Tokie sandėliai nepapuola į Statybos įstatyme apibrėžtą statinio kategoriją, tad statybos projekto ir leidimo tokiems nereikia.
2021-01-19
Juste,
reikia paanalizuoti visas (įskaitant vandens telkinių) apsaugos zonas ir tada būtų galima spręsti, ką galim statyti. Dažnu atveju, reikia formuoti ūkininko sodybcietės parinkimo projektą ir registruoti ūkininko sidybą, bet galimai - vieną kitą nesudėtingą, pagalbinio ūkio paskirties (pirtelę ar pan.) gal ir galima...
2021-01-19
Laba diena, Kristina,
pirčiai statyti projekto nereikia, o elektrai atvesti ESO galte pateikti pirties registracijos dokumentus...
2021-01-19
Laba diena, reikia žinoti tiksliai situaciją, išnagrinėti, tada galima duoti tikslesnį atsakymą. Tvoros 5 metrų aukščio nelabai esu matęs Lietuvoje, bet, gavus visus reikiamus leidimus (parengtą projektą suderinus), manau, kad galima.
2021-01-18
Ar galima statyti šalia seno gyvenamo namo antrą t.y.naują gyvenamą namą ( gyventi sename iki statybų pabaigos, vėliau seną nugriauti)? Sklypas kaime, 30a.
Laba diena, Ieva,
galima, tačiau reikia projekto ir statybos leidimo.
Jums reikia kreiptis į tokią įmonę, kaip Memelex arba panašią projektavimo įmonę, kuri padėtų su pirminiais dokumentais ir suprojektuotų jūsų namą.
2021-01-16
Esu ūkininkas turiu 2.5ha sklypą kuriame dirbu. Ar būtina formuoti ūkininko sodyba norint statyti ūkinį pastatą sandėliavimui iki 80kv ploto
Sveiki,
nebūtina formuoti ūkininko sodybos, nes tai nebus ūkininko sodyba, o tik pagalbinio ūkio paskirties statinys/pastatas
2021-01-14
Sveiki,
nelabai aišku, tai: mieste ar rajone :) ?
dirbtuvių namų valdoje negalima statyti...
savo garažiuką galite statyti ir remontuoti savo automobilį, na gal dar žmonos... kartais dar brolio ir dar kartais meilužes (kai žmona komandiruotėje) ... bet šiaip, geriau nereikia :)
Ekologiniai sprendimai, nuotėkų valymas, tepalų gaudymas ir pan... - tie dalykai turi būti sprendžiami kompleksiškai... todėl ir atskiriamos tokios garažų teritorijos...
nepaisant nieko, esu matęs ir net pats vežęs savo automobilį į namų garažiuką...
kai kurie taip gyvena ir dirba... (gal kol nepagauna) :)
Linkėjimai,
Dalius
Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.
