Klausk specialisto

atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.
Dalius yra statybos valdymo platformų INOSTATUS PROJECT ir PLANUOJUSTATYBA.LT autorius.
Dalius Viršilas projektavimo, statybos valdymo ir teisės srityje dirba virš 18 metų. Jis pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dar dirbdamas Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros vyresniuoju specialistu, atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų.
Padės išspręsti bet kurią problemą (kūrybiškai), kurios neišsprendžia jokie kiti specialistai ir įmonės.
VŠĮ Statybos teisė,
Memelex Grupė
Projektų ir Statybų valdymas
Statybos techninė priežiūra
Šaulių g. 44, Klaipėda
Gedimino pr. 9, Vilnius
+37060044499
www.memelex.lt
www.statybosteise.lt
2023-10-17
Sveiki, Jūs bendraukite su projekto vadovu (projektuotoju)....
Šiaip - negalima... nebent atskirus sklypus padarytumėt, tačiau vistiek - yra kelio kategorija ir pagal tai sprendžiasi, kiek ir kas kokiu atstumu gali būti nuovažų...
Visos temos
2023-10-13
Laba diena,
ne, jis tokių teisių stabdyti neturi.
Klausimas tik, kur tas butas yra? Daugiabutyje ar dvibutyje?
2023-09-05
Labas, Denis,
jau ta tema bendravome...
Deja, tačiau vienintelė galimybė išsispręsti klausimą - teismas (dėl detalaus plano panaikinimo).
Naujas detalus planas, naujai perplanuoti sklypai, su naujai suderinta nuovaža...
Tada ieškinys savivaldybei - nuostoliam konpensuotis...
Pagarbiai,
Dalius
2023-09-04
Labas, Algimantai,
dažniausiai bendrauti rekomenduojama žmoniškai... :)
Kaip šauksi, taip atsilieps, liaudies posakis byloja...
Spręskite kartu ir taikiai; darniai ir niekam nekenkdami :)
Sėkmės
2023-08-30
kaimynas savo sklype pasistates terasa su stogu (atstumas 3m iki sklypo ribos), taip pat pirti su stogu (maziau nei 3m iki sklypo ribos). Mums trukdo keliamas triuksmas is sutankejusio apstatymo. Kur butu galima tai pasitikrinti ar i kokias institucijas kreiptis norint suprasti ar bent jau teisiskai viskas tvarkingai "sukista"? Aciu
Laba diena, Ina.
jeigu ilgiau kaip metai laiko stovi šie "sukištukai" - reiškiasi jūs sutinkate ir tokiu atveju, viskas legalu.
www.VTPSI.lt pasiskųskite - jie imsis tyrimo ir jums paaiškins, kas teisėta, o kas ne.
Ir jei neteisėta, privers kaimynus nusigriauti arba įsiteisinti (su jūsų sutikimu)...
linkėjimai,
Dalius
2023-08-27
Ar galiu toki pastata iregistruoti, kaip ukini , ar koki sodinuka , kai sklypas nera saugomose teritorijose . Dekoju uz atsakyma
Sveiki, Klausimas :)
kol statinys nėra nekilnojamas, jis nelaikomas statiniu (pagal LR Statybos įstatymą)...
Įregistruoti Nekilnojamojo turto registre galima tik nekilnojamą daiktą...
Reikia, kad matininkai inventorizuotų ir parengtų pastato kadastro ir registro duomenų bylą
Tada jums reikės deklaruoti apie užbaigtą statybą
Tada bus galima regotruoti
Pagarbiai,
Dalius
2023-08-24
Gyvenu dvibučiame name, kuris turi vieną elektros įvadą. Kaimynas turi atskirą elektros skaitliuką, tai suvartojimas aiškus. Noriu savo butą parduoti. Ar galima į tą patį sklypą/namą atvesti antrą įvadą, ar tai leidžiama? Jei ne, kokia išeitis parduodant vieną iš butų?
Laba diena, Alina,
jeigu tai tikrai atskiras butas dvibučiame name,
turite kreptis į elektros tiekimo įmonę ir paprašyti prisijungimo sąlygų...
išdavus jiems sąlygas, turėsite parengti projektą ir jį įgyvendinti...
Tuomet Ekeltros tiekimo įmonė (greičiausiai ESO arba Ignitis) jums pajungs atskirus skaitliukus atskirame įvade,
2023-08-21
Labai reikia jusu patarimo:( Situacija tokia, tevai padovanojo zemes ukio paskirties sklypa , naudojimo budas kiti zemes ukio paskirties zemes sklypai.Norejom statyti karkasini vasarnami iki 80 kv. ant poliu.Pateikem prasyma pakeisti naudojimo buda i rekrecini buda, gavom neigiama atsakyma, nes sklypas priklauso zemes ukio teritoriju zonai. Kiek domejomes, tokioje zemeje negalimi jokie statiniai jei nesi ukininkas. Ar mobilus namelis taip pat negalimas? Deja ukininkais tikrai netapsim del per mazio sklypo ploto.... Ar yra kokia nors iseitis, kaip mobilus namelis ar kazkas panasaus. Aciu uz atsakyma.
Agniete,
mobilus namelis, jei jis yra kilnojamas - gali stovėti bet kur, nes jis nėra Statybos Įstatymo objektas.
2023-08-21
Laba diena, Sandra.
Senaties tikrai nėra. kreipkitės į VTPSI pranešdami apie neteisėtą/savavališką statybą ir jie ištirs tą reikalą ir priims atitinkamus sprendimus.
2023-08-20
Tokia situacija
Turim sena medini namą apie 70m2 kaime
2010 metai namą apdėjome plytomis ir pastatėme priestatą apie 20m2 (įrengti voniai ir virtuvei ) be jokių leidimų.
Geodezija padaryta RC info kaip seno namo (niekas nepasikeitė )
Kad negauti baudos ką reikėtų dabar daryti ? Kur kreiptis ir nuo kuo pradėti
Ačiū iš anksto
Artūrai,
jeigu namo bendras plotas neviršija 80m2 ir aukštis - nviršija 8,5m,
toku atveju užtenka parengti kadastro ir registro duomenų bylą, surašyti deklaraciją apie statybos/rekonstrukcijos užbaigimą ir registruoti Registrų Centre...
2023-07-04
Sveiki,
Priešgaisrinis atstumas tarp medinių namukų - 10m.
Jeigu jis neišlaikomas, reiškia pažeidžiamo statybos įstatymo vienas esminių reikalavimų - Gaisrinė sauga ir jūsų materialiosios teisės...
2023-06-26
Ramune,
taip, tas sutikimas galioja, tačiau jis turėtų būti įrašytas/užregistruotas Registrų Centre (per mėnesį laiko nuo sutikimo davimo datos)...
Jeigu neregistruotas - galimai jau nebegalioja...
Bet jeigu davė sutikimą ir jūs pagal jį jau pastatėte - reiškia viskas yra teisėta...
2023-06-25
Laba diena, kreipkitės į laboratoriją, kad nustatytų insoliacijos faktą - pagal Higinos normas, jums priklauso tam tikras kiekis saulės šviesos. Jeigu jums ši teisė ribojama, turite tą teisme ir pagrįsti...
Bet kuriuo atveju, bendraturtei reikalingas projektas ir statybos leidimas. Jeigu jos projekto sprendiniuose bus pažestos jūsų teisės ir kiti teisės aktai, Savivaldybės administracija ir kiti projekto derintojai nederins tokio projekto...
2023-06-25
Sveiki, Aurimai,
pirmiausia reikėtų įvertinti jūsų uošvių žemės sklypą.
Jeigu norite statyti atskirą gyvenamą namą, tame pačiame sklype nebus galima,
reikės atskirti tuos sklypus (esamą padalinti į du, numatant privažiavimą ir komunikacijas)
Rajono savivaldybės administracijos architektūros skyrius jus pakonsultuotų išsamiau apie visas galimybes (remiantis bendruoju planu, koks užstatymas, koks tankis, statinio aukštis ir panašūs paramentrai yra leistini) šioje teritorijoje...
Kitas kelias - susirasti gerą projektuotoją-architektą, kuris viską jau žinotų ir mokėtų jums sudėlioti veiksmų planą: nuo žemės sklypo padalijimo iki statybos)...
Linkėjimai,
Dalius
2023-06-21
Savo namo dalies, padarius rekonstrukciją pagal paruoštą projektą ir gautą leidimą statybai, keičiant dabar esantį pavadinimą kaip buto į namą ar reikalingas kitos namo dalies/ buto savininkų sutikimas, jei teismo sprendimu esame atidalinti iš bendrosios dalinės nuosavybės ir yra suformuoti du atskiri turtiniai vienetai. Gyvenamasis namas, ūkiniai pastatai ir kiti objektai ,esantys atidalintuose žemės sklypuose taip pat yra suformuoti kaip atskiri turtiniai vienetai ir užtverta tvora. Atskiri įvažiavimai.Elektros įvadai ir vandentekio bei nuotekų infrastruktūra taip pat atskirai..Maloniai lauksime atsakymo ir dėkojame Jums .
Marija,
nelabai supratau klausimo...
Jeigu jau turite statybos leidimą ir viską atlikote pagal projektą, daugiau nieko jums nebereikia...
atlikite statybos užbaigimo procedūras ir užregistruokite namą Registrų Centre
2023-06-20
Laba diena, Justina,
Gyvenamosios paskirties sklype dažniausiai galima statyti gyvenamosios paskirties namą ir jame labiausiai leidžiama gyventi (kaip gyventi, numato civilinis kodeksas), o užsiimti komercine ar viešąja veiklas, organizuoti renginius ir pan. manau, kad nėra leistina...
2023-06-19
Gal jūs žinote, ar galiu atsiriboti nuo pašalinių žmonių važinėjimo aplink sodybą, ir pasistatyti užkardą vadinamą šlagbaumu?
Iki sodybos privažiavimas yra miško keliuku apie 150m , kuris pagal žemėlapius panašu nėra registruotas. Aplink sodybą valstybinis miškas..
Ignai,
atsiriboti nuo pašalinių žmonių - daugelio lietuvių noras :)
viską derinkite su Miškų urėdijos vadovybe...
2023-06-19
Ačiū
Viktorija,
laiškų siuntimo ir neatsiėmimo faktinius duomenis turėkite ir statykite tvorą.
Jeigu kaimynas skųsis - inspekcija ar teismui parodysite tuos siųstus laiškus su pašto antspaudais ir grąžinimo pronešimais...
Per metus laiko, jei kaimynas jūsų nepaskųs - tvora taps legali...
2023-06-13
Kaimynai savo žemės sklype įrengė šiltnamį (aukštis 2,50 m, plotis 3,0 m, ilgis 4,0 m) 3 m atstumu nuo tvoros.
Mano ūkinis pastatas stovi 1-1,50 m atstumu nuo žemės sklypo ribos su kaimynai todėl atstumas tarp kaimyninio šiltnamio ir mano ūkinio pastato dabartiniu metu yra apie 4-4,50 m. Kadangi mano ūkinis pastatas randosi labai arti prie žemės sklypo tvoros, kaimynai man užstatė visą įvaizdį ir užgožia daugiau kaip pusę mano ūkinio pastato lango. Dabartiniu metu per langą matau tik vieną šiltnamį, nors jis ir yra pastataytas 3 m atstumu nuo tvoros.
Ar pagal teisės aktus yra nustatyti reikalavimai kurie reglamentuoja šiltnamių atstumą iki kaimyninių pastatų, kurie stovi arčiau nei 3 m nuo žemės sklypo ribos?
ELEONORA,
pasikvieskite VTPSI atstovus, jums viską gražiai išaiškins vietoje :)
2023-06-13
Sveiki,
tokiu atveju reikia statinio rekonstravimo ir paskirties keitimo projekto bei statybos leidimo.
2022-08-31
Noriu sužinoti ar galima įsirengti ir gyventi ukiniame pastate? Ar tam reikia papildomų leidimų? Ačiū.
Laba diena, Gražina.
galima įsirengti ir gyventi, tik jau užregistruoti kaip gyvenamą nebus galima, kol negausite statybos leidimo paskirtis keitimui ir/ar rekonstravimui (kartu su projektu) ...
Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.