Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Šarūnas Petrauskas (architektas)

 atsakys į Jūsų klausimus apie  tradicinius ir unikalius gyvenamuosius namus, interjerus , šiltų namų projektavimą .

Architektas nuo 1972m . Didelė patirtis gyvenamųjų namų projektavime , dirbęs Austrijoj, Vokietijoj . Galiu patarti kaip PIGIAI pastatyti labai šiltą namą
Projektuojame kompaktiškus labai šiltus tradicinius ir unikalius gyvenamuosius namus, interjerus.
Taip pat projektuojam sodybas, kaimo turizmo sodybas, pirtis.
Galime suprojektuoti ir unikalius išskirtinės architektūros pastatus, kurių nerasite jokiam pasaulio kataloge.
Projektuojame ir interjerus, mąžąją architektūrą, židinius. Turime didelę patirtį nuo 1972 metų.
 
 
 
Didelė projektavimo patirtis, patarimai
Tel 8-604 30060  arch .Šarūnas Petrauskas
www.architectsarunas.weebly.com
studija@mail.lt

NAUJOVĖ: KURIAME IR PAGAMINAME ORIGINALIAS DEKORATYVINES SKULPTŪRAS IŠ LENGVO BETONO
 
 
 

Ekspertas atsako:
Nuo: Renata
2018-02-11
Laba diena, norėjau pasiteirauti dėl 50 kv2 Sodo namelio statybą, sakykite tai turi būti bendro naudojimo plotas ar tai turi būti pamatų kvadratūra? Ačiū už atsakymą.

Miestų teritorijose be leidimo leidžiama statyti 50 m2 bendro VIDAUS ploto pastatus. tai gali būti sodo namas, ūkio paskirties statinys. architectsarunas@gmail.com

Klausimai ekspertui:

Visos temos

Nuo: Rasa
2018-02-20
Laba diena, turime karkasinį 38m3 vasarnamį pajūryje Šventojoje reakreacinėje zonoje, norėtume pasikelti stogą ir įsirengti gyvenamą palėpę be šildymo (vasarai) iš tokio pat karkaso.Sklypas privatus su bendrasavininkais, tačiau yra atidalinimas. Kokių leidimų reikėtų tokiai rekonstrukcijai.Dėkui už atsakymą.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Kadangi tai salta palepe, tai jos "gyvenamaja" vadinti negalime. Tiesiog- palepe. Kadangi keisis pastato isvaizda, fasadai, bendras plotas rekreacineje ar miesto teritorijoje jau turetumet gauti leidima rekonstrukcijai. Geriausiai kreiptis i architekta kuris jums ir suprojektuotu, gautu leidima rekonstrukcijai.Nes jus pats to nepadarysite- per daug sudetinga. Eskiza galeciau ir as jums padaryti, tada beliktu tik vietiniam architektui ji pateikti del iteisinimo ir aiskumo. Nes praktiskai jie buna labai apkrauti darbu ir nenori imtis tokiu smulkiu mazai apmokamu darbu. architectsarunas@gmail.com

Nuo: Jurgita
2018-02-19
Sveiki, pirkome vienbutį gyvenamąjį namą iki 80kv.m. miesto rajone. Norime rekonstruoti. Ar būtinas statybos leidimas iki 80 kv.m.? Ar būtina pasiekti +A klasę?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Rekonstruojamiems pastatams / gyvenamiesiems / netaikomas A+ klases reikalavimas. Gali likti net C klase. Tik naujiems gyvenamiems pastatams nuo 2018-01-01 butina A+ klase.

Nuo: Airida
2018-02-17
Laba diena, noretume pirkti neuzbaigta statyti sodo nama uzmiestyje, kaip suprantu jis statytas be jokiu leidimu (vidus dar neirengtas), bet.... pirmasis aukstas 40 kv m, mansarda 40 kv m. Ir prie namo priblokuota ukines paskirties patalpa katilinei ~20 kv m. Tai bendras plotas ~ 100 kv m. Ar nusipirkus toki nameli ateityje turetume problemu ? Nes jo kaip gyvenamojo namo negaletume registruoti, nes neatitiktu A klases. Ar gali per dideli statini pareikalauti nugriauti?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Ne miesto vietovėje be leidimų ir derinimų galima statyti iki 80 m2 sodo namą, miesto teritorijoj iki 50 m2. Priblokuota pastato dalis jau skaičiuojama į bendrą plotą ir tokiu atveju reikalingas LEIDIMAS. Rekostruojamiems pastatams nėra reikalavimo A klasei. Bet kokio ploto GYVENAMIEMS namams reikalingas LEIDIMAS. Jei pastatas projektuojamas naujai jau A+ klasės. Taigi jūsų atveju nerekomenduočiau pirkti šio statinio, nes turėsite problemų su įregistravimu.

Nuo: Audrius
2018-02-16
Sveiki. Noriu pasiteirauti tokiu klausimu. Statau A klasės namą pagal projektą. Projekte buvo numatytas granulinis namo šildymas. Tačiau galvoju įsirengti oras-vanduo. Ar reikia keisti projekto dalį ar ką kita? Ar priduodant tai aktualu ir gali kilti problemų?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Nereikia. Oras- vanduo žymiai geresnis šildymo būdas. +Ekologiškas

Nuo: Laimis
2018-02-12
Sveiki. Norejau paklaust noriu sena karkasini nama rekonstruot ar butu imanoma priestatus praplest iki namo sienu ar nesiskaitis nauja statyba jei naujai sienas pertvarkyciau. Ar rekonstrukcijos projektus Jus darote?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Sveiki. Daug nezinomuju jusu klausime. Parasykite architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Gretė
2018-02-12
Sveiki, turime rastinį sodo namą 36 kv.m, 36 kv.m rūsys (įėjimas iš lauko), 21 kv.m mansarda (neapšiltintas karkasas). Norime pasistatyti priestatą 24kv.m vieno aukšto, lygiu stogu. Sodas yra miesto teritorijoje + regioninis parkas. Norėčiau sužinoti ar rengiant rekonstrukcijos projektą, rūsys ir mansarda skaičiuojasi? Taip pat girdėjau, kad užtenka tik priestato plano. Ar visgi priestatą perbraižys kartu su visu pirmu aukštu?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Situacija gana kebli, nes miesto teritorija+ regioninis parkas. Norint nesusilaukti problemų geriau pasidaryti tikslų rekonstrukcijos projektą. architectsarunas@gmail.com

Nuo: Renatas
2018-02-10
Sveiki. Norejom paklaust kiek galetu kainuot projektas su leidimais ant senu pamatu elektra yra vanduo yra. Sklypas randasi rajone nuosaliam kaimeli ne draustinis. Namas dar tebestovi bet norim nugriaut griovimui leidimu nereikia kiek klausiam
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Mielai jums padesiu. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Vilija
2018-02-09
Sveiki. Nusipirkome su vyru sklypa ne miesto ribose. Sodu bendrija, o paskirtis zemes ūkio- mėgėju sodo zemes sklypas. Norime statyti iki 80 kv.m nameli. Kokie bus reikalingi dokumentai? Dėkoju
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Iki 80 m2 sodų bendrijose už miesto ribų leidimas statybai nereikalingas. Tačiau patariu pasidaryti TIKSLŲ projektą kuris bus reikalingas , kad išvendtumėt problemų- nukrypimų nuo leidžiamų normų- ploto padidinimo. Taip pat projektas reikalingas statybininkams, kainos ir medžiagų kiekių skaičiavimui. Geriau sumokėti nedidelę sumą už projektą ir turėti grąžų, patogų saugų ir šiltą namą. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Raimonda
2018-02-09
Laba diena, ,norėjau paklausti ar reikalingas statybos leidimas sodo namukui iki 70 kv.m.bendro ploto,sklypas randasi rajone regioniniame parke .Ačiū.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Reikėtų pasitikslinti vietovę kurioje randasi jūsų sklypas. Ir Galimus apribojimus. Tai parašyta sklypo nuosavybės dokumentuose- registrų centro pažymėjime. architectsarunas@gmail.com

Nuo: Aurimas
2018-02-08
Sveiki. Stovi senas namas, 20m nuo ezero kranto. Tame paciame sklype yra ir dar vienas gyvenamas namas. abu jie iregistruoti kaip gyv namai. Ar galiu ta sena salia kranto rekonstruoti pilnai i nauja nama?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Reikia labai įdėmiai išnagrinėti esamą situaciją, siekiant išvengti didelių problemų. architectsarunas@gmail.com

Nuo: Jūratė
2018-02-04
Sveiki, turiu sodo sklypą su sodo namu už miesto ribų. Registrų centre žemė įregistruota kaip žemes ūkio (mėgėjų sodo sklypų žemė), o namas 85.86 kv.m vieno aukšto su mansarda įteisintas kaip sodo namas. Noriu nugriauti mansardą (40 kv.m) ir tą plotą pristatyti prie pirmo aukšto. Ar reikalingas projektas bei leidimai? Ar turime sumažinti sodo namo plotą iki 80 kv.m?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Nuskenuokite ir atsiūskite sodo namo aukšto planus 1 a ir mansardos.. Apgalvosime kaip geriau padaryti. Padėsiu architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Egidijus
2018-02-03
Sveiki. Turime sodų bendrijoje sklypą ~9arus miesto teritorijoje.
Planuojame viename sklype statyti du atskirus sodo namelius po 50kv.m.
Ar reikalingas projektas ir leidimas statyboms?Namelio projektą ir visus brežinius turime.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Miesto teritorijoj iki 50 m2 - sodo namui, ūkio paskirties pastatams leidimai nereikalingi. Vienas pastatas turėtų vadintis sodo namas, kitas- ūkio paskirties. Jie neturi būti sublokuoti. Galite atsiusti planus tų pastatų pagalvosime kaip išvengti komplikacijų. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Gintaras
2018-02-03
Sveiki. Sodu bendrijoje namelis kaimo vietoveje. Bendras plotas 36 m2, iskaiciuotas ir rusio plotas. Iejimas i rusi is lauko. Noriu daryti rekonstrukcija, pristatyti priestata, kad gautusi iki 80m2 bendro ploto, pakeisti stogo konstrukcija ir danga, bei apsiltinti iki bent jau A klases. Kiek suprantu - leidimu ir projektu nereikia. Dabar kadastro byloje (2002m) rusio plotas iskaiciuotas prie bendro ploto. Kaip yra pagal istatymus. Kiek galima dasistatyti? Vieno auksto su rusiu, be palepes (iki 1,6m). Aciu.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Rūsio plotas į bendrą plotą neskaičiuojamas. A klasė nebūtina sodo namams. Leidimo nereikia. Tačiau patariu pasidaryti projektą dėl aiškumo kaip geriau pastatyti. Kad būtų patogus, gražus su geru išplanavimu. Jei norite atsiuskite nuskenavę planus padėsiu pigiai viską sustatyti į vietas. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: svecias
2018-01-31
Sveiki, turiu sklypą už miesto ribos. Pakeičiau žemės paskirtį i vienbučių-dvibučių namų statybą. Noriu pasistatyti nedidelį namą 5 asmenų šeimai su 3 miegamaisiais. Gąsdina A+ energetinė klasė. Ar įmanoma pasistatyti namą savo šeimai, kad ir mažesnį, bet su mažesniais reikalavimais (tuo pačiu mažesnėm išlaidom) namą?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Klausimas labai komplikuotas, nes nuo 2018-01-01 gyvenamiesiems pastatams būtina A+ klasė. Labai brangus projektavimas ir brangi statyba. Atvirai pasakius- tai absurdiniai reikalavimai. Tačiau turiu kitų geresnių idėjų kaip palengvinti šį sprendimą. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Rima
2018-01-31
Sveiki. noriu pasiteirauti ar galioja nesudetingo statinio iki 80m2 statyba sodu bendrijoje, zemes paskirtis dokumentuose zemes ukio(megeju sodo zemes skypai) , jei tie sodai yra mesto teritorijoje? statomas butu SODO namas.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jeigu tai miesto teritorija galima statyti sodo namelį iki 50 m2. Taip pat ūkio paskirties pastatus iki 50 m2 be jokių derinimų, tik būtina išlaikyti atstumų ir ugniaatsparumo reikalavimus. Turiu paruošęs idėjų tokio klausimo lengvesniam sprendimui. architectsarunas@gmail.com 8-60430060

Nuo: Martynas
2018-01-31
Sveiki. Turime sodo sklypa miesto ribose. Kokie leidimai reikalingi norint statyti sodo nameli ir kokios kvadratūros? Kokie reikalavimai norint statyti didesni nama? ar reikia keisti žemės paskirti?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Miestų terirorijose sodų bendrijoje be leidimo galima statyti sodo namą iki 50 m2. Taip pat ūkio paskirties pastatus iki 50 m2. Turiu paruoštų projektų šiam atvejui. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060 Pasukite- pakonsultuosiu .

Nuo: Vytautas
2018-01-27
sveiki, esu pasistates namelį 70kv/m, projektą dariausi kaip pagalbinėm patalpom, projektą dariau vien dėl to, kad neleido įvesti elektros, randasi kauno rajone, sklypas namų valdos, ar reikia įregistruoti statybų pradžią, statybų užbaigtumą ar nebūtina?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Viskas priklauso nuo tai kada pastatėte. Nes II gr nesudėtingiem statiniam gyvenamiesiems namams iki 80 m2 leidimo statybai nereikėjo nuo 2010 spalio mėn iki 2017-01-01. Bet geriau aiškiau parašykite man architectsarunas@gmail.com tel 8-604-30060

Nuo: vidmantas
2018-01-20
labas, turiu nameli 60kv , ar galeciau ji nugriauti ir pasistatyti nauja murini nama iki 80kv, 1 auksto, 2 kambariu,kokiu dokumentu reiketu? ir ar jus darote namo projeta iki 80kv
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Kur randasi jusu sklypas ? Mieste ar kaimo vietoveje? Kokios paskirties zemes sklypas ? Nuo to daug kas priklauso. Pagal naujus istatymus jau reikalingas ir projektas ir leidimas gyvenamajam namui statyti. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Viltė
2018-01-16
Sveiki,

Ar reikalingas leidimas statyti ūkinį pastatą/pirtį ar sodo namelį iki 50m2 žemės ūkio paskirties sklype, ne miesto dalyje? Kokie būtų taikomi reikalavimai statant tokio tipo statinį?
Dėkui už atsakymą.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Žemės ūkio paskirties žemėje statyti negalima, nebent jūs esate ūkininkas, arba tai sodų bendrija. Jeigu taip tai turite laikytis atstumų iki sklypo ribų. Jei pirtis prie vandens telkinio- tai laikytis atstumo iki telkinio apsauginės zonos. smulkiau architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Eduardas
2018-01-14
Sveiki.2017 nusipirkom šalia savo sodo dar vieną 7a sklypą su nameliu, ir kt, pastatais,Jie buvo įtrauki į registro bylą,kadangi jų būklė buvo labai prasta,nusprendziau juos nugriauti,Pasiteiravau savivaldybėj ar reikalingas koks leidimas griovimui,atsakė nieko nereikia,Nieko nelaukdamas juos nugrioviau,Sodai priskirti prie miesto ribos,aisku tai ne didmiestis.Ar nepaskubėjau?Gal visdėlto reikėjo raštisko pritarimo? Ateity planuoju statyti iki 80 kv.namelį.Kokie mano veiksmai būtų toliau,Ar reikės išregistruoti pirma iš registro nugriautus pastatus,o paskui rūpintis projektu ir statybos leidimu?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Subtilus klausimas. Problema, kad sklypas miesto ribose. Pagal naują redakciją be derinimų galima statyti iki 50 m2 sodo namą ar ūkio pastatą. Termino "raštiškas pritarimas" jau neliko. Bet parašykite man architectsarunas@gmail.com 8-604-30060 gal ką nors sugalvosime ką daryti.?


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.