Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.


 

daugiau
Ekspertas atsako:
Nuo: Juozas
2021-01-26
Laba diena grbm.Daliau.
Ar reikia leidimo mobiliam nameliui ligi 50kv/m statant ant betoninių polių arba ygrežiamų metalinių poliu statybai nuosavoje žemėje,kaimo vienkiemyje?
Ir pirtelės karkasinės statybai ligi 20 kv/m ant pabetonuoto pagrindo? Dėkingas būsiu už info.: )

Sveiki, Juozai. Ne, nereikia (jeigu nameliai mobilūs ir nesujungti tvirtai su žeme).

Jeigu niekam netrukdote, niekam nekenkiate - galite tuos polius susigręžti irgi.

Nesudėtingą pirmos grupės statinį galima statyti be projekto ir be leidimo.

Klausimai ekspertui (nuo 121 iki 140):

Visos temos

Nuo: Irma
2020-09-28
Sveiki. Turime sodo namelį 6×6 dydžio. Viso ploto 42 kvad. metrai, priskaičiuojant palėpės plotą. Norėtume šalia namelio prisistatyti garažą. Ar garažas gali turėti antą aukštą? Ar tada jau reikia projekto, nors neviršijama 50 kvad. metrai?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Irma,

statykite garažą kaip atskirą statinį, o ne kaip esamo namo rekonstrukciją. Tada nereikės jokių leidimų...

Nuoširdžiai,

Dalius

Nuo: dainius
2020-09-28
Sveiki norejau paklaust turiu 25a zemes sklypa su zemes ukio paskirtim ir man neleidze pakeisti paskirties ka as jam galeciau pasistatyti? vagonely ar pirty ar dar kaska,nekeiciant paskirties?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Dainiau,

reikėtų gilintis į jūsų situaciją, jeigu norėtumėt gauti galimybių ataskaitą. Pas mus tai mokama paslauga, tačiau jeigu nueitumėt į rajono savivladybės architektūros skyrių, jus pakonsultuos nemokamai...

Pagarbiai,


Dalius

Nuo: Laima
2020-09-27
Laba diena. Kokiu atstumu nuo kaimyno sklypo ribos galiu statyti malkinę iki 20m2(be pamatų). Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Laima,

jeigu malkinė yra su pamatais, be kaimyno leidimo-sutikimo jūs turite statyti ne arčiau kaip 3 metrai iki sklypo ribos. Galite statyti ir arčiau, tačiau kaimynas turi duoti raštišką sutikimą.

pagarbiai,


Dalius

Nuo: Inga
2020-09-27
Laba diena,
Įsigijau namų valdos sklypą kaimo vietovėje (vienkiemis) su 78kv.m gyvenamuoju namu, kurį norėsiu nugriauti. Ar galimas variantas ant tų pačių pamatų statyti modulinį namuką išvengiant bent dalies sunkių biurokratinių procesų? Naujo pastato paskirtis būtų poilsio ir rekreacijos.

Dėkoju
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Inga,

viską, ką norite padaryti (ir griauti ir pastatyti) - reikia daryti su nustatyta tvarka parengtu ir suderintu techniniu ir darbo projektu.

Gyvenamojoje teritorijoje poilsio ir rekreacijos paskirties pastatus galima statyti tik pakeitus žemės naudojimo pabūdį iš gyvenamosios į reakeacijos...

pagarbiai,

Dalius

Nuo: Ramunė
2020-09-26
Sveiki, įsigijimo namų valdos sklypą Trakų rajone. Planuojame statyti vasarnamį 50 kv. m. Ar reikia statybų leidimo vasarnamio statybai? Planuojame įsirengti gręžinį ir nuotekų valymo įrenginį. Elektra atvesta iki sklypo. Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Ramune,

jeigu teritorija nėra saugoma, 50 m2 bendrojo ploto vasarnamiui statybos leidimo ir projekto nereikia, tačiau gręžiniui įrengti reikia projekto. Gręžinys turi būti įrengtas pagal reikalavimus (nustatomus projektavimo metu) ir turi būti įregistruotas Žemės Gelmių Registre. Tada jis bus legalus.

pagarbiai,


Dalius

Nuo: Arturas
2020-09-26
Labas Daliau,
Kaimyninio sklypo riba ir seni pamatai eina lygiai su musu sklypu riba. Ar jis gali ka nors statyti ant pamatu be mano sutikimo? Sklypas mieste.
Dekoju
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Labas, Arturai,

reikia pasigilinti į situaciją, tada būtų kvalifikuotesnis atsakymas. Reikia matyti kaimyno sklypo planą ir senus kadastro duomenis apie tą namą, kurio pamatai likę. Reikia patikslinti sklypo ribą. Gali būti, kad ji jau pakitųsi.

pagarbiai,


Dalius

Nuo: Justas
2020-09-25
Laba diena. Ar galima statyti ūkinį pastatą (pvz. : pirtį iki 50 kv. m. ) sklype, kai nėra gyvenamojo namo?
Sklypas rajone. Sklypo paskirtis – namų valda.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Justai,

taip - galima.

Nuo: Žilvinas A.
2020-09-25
Sveiki,
Turiu 30 aru žemės ūkio paskirties sklypą prie ežero. Sklype yra elektra. Ar galima pakeisti sklypo paskirtį iš žemės ūkio i rekreacine? Noriu teikti kaimo turizmo paslaugas. Statyti keletą rastiniu pastatų skirtų nuomai. Geros dienos. Žilvinas A.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Žilvinai,

reikia pasigilinti ir įvertinti daug aplinkybių. Kokioje teritorijoje jūsų sklypas, į kokias apsaugos zonas ir saugomas teritorijas patenka.

Dalius

Nuo: Deimantė
2020-09-25
Ar servitutinis kelias įeina į sklypo ribas ir nuo kurios vietos sakičiuojamas atstumas iki namo ar nuo sklypo ribos be servituto, ar nuo sklypo ribos su servitutu?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Deimante,

Servitutai būna dviejų rūšių: tarnaujantis ir viešpataujantis. Servitutas - reiškia teisę (arba naudotis daiktu arba leisti kitiems tuo daiktu naudotis).

Kelio servitutas yra konkretus plotas, kuris turi būti pažymėtas žemės sklypo plane, Plane (dažniausiai kitoje plano-lapo pusėje) būna surašyta, kokios teisės į tą kelią-servitutą yra nustatytos.

jūsų klausimo neina atsakyti, kol nematau to žemės sklypo, kuriame yra kelias, plano su vsais, jį palaikančiais ir papildančiais dokumentais...

pagarbiai,


Dalius

Nuo: stasys
2020-09-24
laba diena noriu paklausti, ar statant nauja nama sodu bendrijoje 48 kv2 pamatas butu polinis (rostverkas) ar tokiam namui reikalingas statybinis leidimas ir projektas? aciu is anksto uz atsakyma.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Stasy,

jeigu jūsų namas mieste ir gyvenamas, jums reikia projekto ir statybos leidimo. Ar poliniai pamatai ar ne - spręs konstruktorius (projektuotojas), kuris parinks pamatų tipą, remdamasis guntų geologiniais ir geotechniniais tyrimais...

Pagarbiai,


Dalius

Nuo: Raimundas
2020-09-24
Musu sandeliu siena yra sklypo riba,kaimynas statydamas nama suzemino savo sklypa 70cm ko pasekoje musu sandeliu pamatas pakibo ore.Dabar jis rengiasi ant poliniu pamatu statyti siena,kad paslepti vaizda i musu apniokota pastata.Ar tokiai sienai reikalinga musu sutikimas,staybos leidimas ir koks atstumas turi buti nuo musu pastato? Siena turetu buti virs 2m aukscio.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Raimundai,

nematant esamos situacijos sunku komentuoti ir atsakyti kvalifikuotai. jeigu jūsų sandėliai jau buvo ant sklypo ribos, o kaimyno nieko nebuvo, tai - jis norėdamas statyti, turėjo su jumis suderinti projektą ir gauti sutikimą statyti ant žemės sklypo ribos. Jeigu stato pastatą, kuriam reikia statybos leidimo, turėjo projektą dar suderinti savivaldybėje ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.

derinant projektą, visos institucijos sužiūri visus neigiamus pavojus ir derina arba atmeta projektą...

pagarbiai,

Dalius

Nuo: Marius
2020-09-23
Sveiki soduose planuoju statyti karkasini garaza 4x6m be pamatu ar tokiam statiniui reikia leidimo
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Mariau,

jeigu statinys be pamatų, Statybos įstatymas jam netaikomas, jis netraktuojamas kaip statinys...

jokių statybos leidimų ir projektų tokiam "statniniui" nereikia ...

Pagarbiai,


Dalius

Nuo: Nerius
2020-09-23
Sveiki, ar reikia kokių leidimu pirtelei kuri bus 62kv, iš kurių 12 kv terasa, terasa po stogu neistiklinta, pirtis būtų statoma namų valdoje, kaimo vietovėje.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Neriau,

tokiu atveju, kokį aprašėt, nei statybos leidimo nei projekto nereikia (jeigu jūsų sklypas nepapuola į saugomas teritorijas

pagarbiai,


Dalius

Nuo: Ignas
2020-09-23
Labas diena, turiu 5a. zemes mieste Šilutėje noriu statyti garaza be pamato ant polių (iš stulpų įkastų i žemę.) jam reikalingas kažkoks projektas ar ne?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Ignai,

Poliai ir yra pamatai :)

Mieste galima statyti I grupės nesudėtingą statinį (iki 50m2 ir iki 5 m aukščio) be statybos leidimo.

Pagarbiai,

Dalius

Nuo: Vidas
2020-09-22
Kelio apsaugos zona 50m kur yra mano sklypas, apsaugos zonoje galima ir kur statyti tvorą ? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Galite statyti tvorą tokią, kurią reikalui esant reikės nugriauti ir nebus iš ko pareikalauti žalos atlyginimo, todėl tvorą statykite iš kuo paprastesnių medžiagų ir kuo mažesnę.

kai vyks kelio plėtra (gal po 50 metų), kelininkai tą tvorą nugriaus.

mano tėvas, prieš 30 metų pasisodino gyvatvorę tujų kelio apsaugos zonoje, šiemet kelininkai ją išrovė, nes ten įrengė pesčiųjų kelią ir dvirašių taką, kaip gatvės priklausinius...

teko sodinti (ir man kartu) naują tujų tvorą jau už zonos...


Viskas priklauso nuo to, kuriam laikui tą tvorą norite įsirengti :)

Nuo: Vidas
2020-09-22
Kasiuos pruda vienam sklype kuris ribojasi su kitu mano sklypu, ar galima ribotis lygiai su kitu mano sklypu prudas ?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Vidai,

gali, tik turėsite sau duoti sutikimą :)

Prūdas - inžinerinis statinys. Be statybos leidimo galima statyti iki 300m2 prūdą.

Jeigu prūdas ribojasi su kaimyniniu sklypu, kaimyninio sklypo savininko sutikimas ir yra statybos leidimas. :)

toks teisinis reglamentavimas. :)

jeigu pardavinėsite tą kitą sklypą, savo sutikimą SAU, turite įregistruoti Registrų Centre tam, kad ateityje nekiltų iš naujo pirkėjo pretenzijų...

Nuo: Vidas
2020-09-22
Sveiki, sklype nurodytas servitutinis kelias 6m plocio, tvora statyti galima ant ribos ar metras nup servitutinio kelio ribos ? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

projektuotojas, kuris numatė kelio servitutą ir patį kelią, nustato apsaugos zoną. Geriausiai statyti ne apsaugos zonoje

Nuo: Reda
2020-09-19
Laba diena, man tėvai dovanojo 75 a. žemės ūkio paskirties sklypą. Turiu ūkininko pažymėją. Ar/ Kaip būtų galima jį padalinti į mažesnius sklypus ir padovanoti vaikams. Ar galima būtų juose statyti gyv. namus namus. Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Reda,

dažniausiai žmonės tokiu atveju darosi žemėtvarkinį projektą, parenka ūkininko sodybvietą sklype, pasirengia techninį projektą, po to darbo projektą ir stato namą, ūkinį, tvartą, pirtį, svečių namą ir pan.

Jeigu padalinsite sklypą, jums gali niekas nieko nebeleisti tuose padalintuose sklypuose statyti. Ūkininko sodyba turi būti ne mažesnė kaip 50a

nebent keistumėte žemės sklypo paskirtį

Pagarbiai,


Dalius

Nuo: Povilas
2020-09-17
Laba diena,

Noriu paklausti kaip situacija su vasarnamių statyba Palangos m.sav. Šventoji, noriu statyti 20a sklype namelius/vasarnamius nuomai 6x8m, iki 50m2 ar reikalingas projektas ir leidimai?

Pagarbiai,
Povilas Kukliauskas
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Povilai,

turite užsakyti projektą ir nustatyta tvarka suderinus projektus, gauti statybos leidimą(-us).

Visk galima pasidaryti su architektu ir/ar projekto valdytoju

pagarbiai,


Dalius

Nuo: Laurynas
2020-09-16
Sveiki, sklypas virs 70 aru zemes ukio paskirties, ar galima statyti nama iki 80kv su ukininko pazymejimu? Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Laurynai,

jei turite ūkininko pažymėjimą, parengus reikiamus projektus ir dokumentaciją, statyti galima. Jums reikia parengti žemėtvarkinį projektą, parinkti ūkininko sodybvietą žemės sklype ir parengti techninį projektą, gauti statybos leidimą, pasirengti darbo projektą ir statyti namą.

viską gali padaryti viena ar kita firma, jums galime adėti ir mes

pagarbiai,


Dalius


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.