Klausk specialisto

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.


 

daugiau
Ekspertas atsako:
Nuo: Juozas
2021-01-26
Laba diena grbm.Daliau.
Ar reikia leidimo mobiliam nameliui ligi 50kv/m statant ant betoninių polių arba ygrežiamų metalinių poliu statybai nuosavoje žemėje,kaimo vienkiemyje?
Ir pirtelės karkasinės statybai ligi 20 kv/m ant pabetonuoto pagrindo? Dėkingas būsiu už info.: )

Sveiki, Juozai. Ne, nereikia (jeigu nameliai mobilūs ir nesujungti tvirtai su žeme).

Jeigu niekam netrukdote, niekam nekenkiate - galite tuos polius susigręžti irgi.

Nesudėtingą pirmos grupės statinį galima statyti be projekto ir be leidimo.

Klausimai ekspertui (nuo 161 iki 180):

Visos temos

Nuo: Kestutis
2020-08-24
Sveiki. Zinoma, kad supaprastinti leidimai statyti nama iki 80 kv. m ir 8.5m aukscio. Suprantu tai isoriniai matmenys. Ar galimos perdangos sukurti du aukstus turint omeny 8.5 metrus statant ploksciastogi nama. Aciu.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Kęstuti,

taip, perdangos galimos. Viskas galima, išskyrus viršyti šiuos, jūsų minims parametrus. Jeigu namas gyvenamas - tokiu atveju reikia parengti projektą, nustatyta tvarka suderinti ir gauti statybos leidimą...

Pagarbiai,
Dalius

Nuo: Inga
2020-08-03
Klausimas:

Norima registruoti sklypo paskirties keitimą. Šiuo metu sklypas 3 ha, žemės ūkio paskirties. Turime įsakymą iš savivaldybės dėl galimo paskirties keitimo ir išskirtymo į 20 namų valdos sklypus. Ar šiuo atveju galima registruoti paskirties keitimą Registrų centre nedalinant sklypais? (t.y padaryti 3 ha. sklypą visą iš ŽŪ į namų valdą)?
Taip pat, kiek yra galiojantys savivaldybių įsakymai leidžiantys keisti paskirtį? mums išduotasis yra 2014-ųjų metų.

Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Inga,

taip, kaip sakote - negalima. Reikia matyti, kokiu pagrindu savivaldybė nusprendė pakeisti žemės paskirtį. Ar tai detalaus plano ar žemėtvarkinio projekto pagrindais. bet kuriuo atveju, jei jau sklypai yra sudalinti, jūs galite registruoti po vieną, pvz. tą, kurį realizuojate...

pagarbiai,


Dalius

Nuo: Vytautas
2020-07-30
Laba diena
Namo rekonstrukcijai leidimą gavome 2016, ar leidimas galioja šei dienai, ar reikia pranešti apie statybų pradžia ir statybų vadovą?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Vytautai,

viskas galioja, prasine6kite statybos inspekcijai apie statybos pradžią ir pirmyn !

Nuo: Rasa
2020-07-30
"...Nuo: Mindaugas
2020-03-08
Sveiki, žadu pirkti tuščia žemės sklypą sodu bendrijoje ir jame statytis vasarnami iki 50m2 dydzio, bet su visa komunikacija. Ar reikės statybos leidimo?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Sveiki, Taip - reikės...."
,,,,,,,
"...Nuo: Ricardas
2020-03-04
Sveiki.Zemes sklypo naudojimo budas:Vienbuciu ir dvibuciu gyvenamuju pastatu teritorijos.Sklypas kaimo vietoveje.Ar galima vasarnamio statyba isvengiant statybos leidimo ir po to energetinio sertifikavimo.Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)
Taip. galima. iki 80 m2, iki 5m aukščio..."
,,,,,,,,,,,,
Sveiki, nesuprantu kodėl, vienu atveju statybos leidimo reikes, kitu ne? Ar čia dėl komunikacijų ar dėl žemės naudojimo būdo?
Klausimas: Jei žemės sklypo naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, ar galima vasarnamio statyba su komunikacijom, iki 80 kv/m, išvengiant statybos leidimo. Ar kažkokių dokumentų dar reiks? Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Rasa,

nesuprantu, o koks jūsų atvejis?

kiekvienas atvejis yra skirtingas ir reikia žinoti, kokia jūsų situacija.

Mindaugo atveju, "su visa komunikacija" pasakymas neaišku, ką reiškia, todėl apsidrausdamas ir sakau, kad reikės leidimo. Nes, jei "su visa komunikacija" reiškia ir vandentiekį ir kanalizaciją ir elektrą ir dujas - tam tikrų leidimų reikia.

visi projektai yra kažkuo panašūs, tačiau ir skiriasi...

šiaip, soduose galima statyti vienbutį gyvenamą namą iki 8,5m aukčio, nesvarbu plotas, tačiau jam reikia projekto ir leidimo (nekeičiant žemės paskirties), statant vasarna


daugiau...
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Rasa,

nesuprantu, o koks jūsų atvejis?

kiekvienas atvejis yra skirtingas ir reikia žinoti, kokia jūsų situacija.

Mindaugo atveju, "su visa komunikacija" pasakymas neaišku, ką reiškia, todėl apsidrausdamas ir sakau, kad reikės leidimo. Nes, jei "su visa komunikacija" reiškia ir vandentiekį ir kanalizaciją ir elektrą ir dujas - tam tikrų leidimų reikia.

visi projektai yra kažkuo panašūs, tačiau ir skiriasi...

šiaip, soduose galima statyti vienbutį gyvenamą namą iki 8,5m aukčio, nesvarbu plotas, tačiau jam reikia projekto ir leidimo (nekeičiant žemės paskirties), statant vasarnamį, daugeliu atvejų, iki 80m2 ir iki 8,5 m aukščio - leidimų nereikia. Tačiau, jeigu teritorija saugoma ar kultūros paveldo zonoje - leidimas būtinas. Ir taip kiekvienu atveju reikia analizuoti, čia komentaruose tik bendromis frazėmis, nematant pačio objekto, atsakinėjame tik labai bendrais bruožais. Norint gauti tikslią informaciją ir kokybišką konsultaciją, tinkančią 100%, reikia užsirašyti į priėmimą ir tada gausite viską, ko paprašysite (profesionalių paslaugų ribose, aišku) :)

Nuoširdžiai,

Dalius

Nuo: Dovydas
2020-07-29
Sveiki, turiu sklypo dalį, esu bendrasavininkas, norėčiau pastatyti mobilų namuką, konteinerį ar kažką panašaus, kuriems nereiktų leidimo. Ar tokiems reikia leidimo? Ar reikia kažkokių bendrasavininkų sutikimo? Ką galima pasistatyti be leidimo ir bendrasavininkų sutikimo?

Dėkoju.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Bendrasavininkų sutikimo reikia viskam, net žolės pjovimui :)

Nuo: Eva
2020-07-24
Sveiki, kokiu atstumu nuo kaimyno tvoros galima statyti medinį žaidimų namelį?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Eva :)

suaugusiems tas žaidimų namelis ar vaikams :) ?

jei rimtai, tai labai nekonkretus klausimas :)

Šiltnamis irgi kartais gali būti pavadintas žaidimų nameliu...

jeigu statinys neturi pamato, jis netraktuojamas kaip statinys ir Statybos įstatymas jam netaikomas, tad gali būti ir ant ribos.

tačiau, jeigu jis kažkam kenkia ar pažeidžia teisėtus kažkieno interesus - jo statyti nevaiia... :)

Nuo: Darius
2020-10-01
Laba diena, ar reikia leidimo ūkinio pastato iki 50 m.2 staybai namų valdos sklype, Trakų rajone.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Dariau,

ne, jums nei projekto nei leidimo nereikia, jeigu jūsų žemės sklypas nepatenka į saugomą teritoriją ...

Jeigu patenka į saugotiną teritoriją, reikia ir projekto ir statybos leidimo

Linkėjimai,

Dalius

Nuo: Snežana
2020-10-01
Laba diena , turim namu valdos sklypa 30 a , jame pastatytas gyvenamas namas 130 kv.metru , tame paciame sklype yra kurybine durbtuve apie 60 kv.metru , ar galiu sitoje dirbtuveje dirbti pagal verslo liudijima . Pagarbiai
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Snežana,

taip, galite dirbti, jeigu ta kūrybinė dirbtuvė įregistruota registrų centre ir jos paskirtis yra - kūrybos, gamybos ar pan.

Šiaip, VMI nėra labai priekabūs, tad jiems nesvarbu, kur jūs dirbsite...

Viskas priklauso nuo jūsų veiklos...

Nuo: Karolina
2020-09-30
Sveiki. Su draugu norime pirkti gyvenamąjį namą lygiomis dalimis, t. y. po 1/2 namo. Aš pirkimui imčiau banko paskolą, draugas, kadangi dirba užsienyje, mokėtų grynais pinigais - santaupomis. Kaip apiforminama tokia sutartis? Ar taip sunkiau gauti paskolą? Ar bankas kažkaip vertina ir antrą asmenį, nors jis paskolos neima? Ar jam reikia kažkaip įrodyti santaupų kilmę? Ar visus dokumentus turi tvarkytis abu asmenys, ar tik tas kuris ima paskolą? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Karolina,

bankas tik apsidžiaugs kad jis prisideda 50% prie namo pirkimo ir paskolą galite imti tik savo dalei.

Bankas labai nenorės tokios namo dalies finansuoti ir įsikeisti (nes eikia ir draugo sutikimo, jei jis įsigis tą dalį be kredito)...

bet viskas yra įmanoma...

siūlau dar pasikonsultuoti su kredito brokeriais. visibankai taškas lt

Nuoširdžiai,


Dalius

Nuo: Aušra
2020-09-07
Laba diena, sodų bendrijoje pastatytas namas, neįrengtas iki 80 kv.(pamatai, sienos, stogas, langai) Nėra statybų leidimo ir projekto. Nuo ko reiktų tvarkyti dokumentus, kad gautumėme leidimą ir projektą?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Aušra,

jums nereikia nei rojekto nei leidimo, reikia šiek tiek kūrybos ir galime priduoti ir įregistruoti Registrų Centre

Jeigu aktualu,

susisiekite asmeniškai

pagarbiai,


Daius

Nuo: Marius
2020-09-06
Labas vakaras. Ketinu pirkti sklypa sodų bendrijoje arba Panevėžio rajone ir statyti pats SIP namą 80 kv m. Ar tokiam namui reikia leidimų ir nuo ko pradėti kreiptis dėl statybų leidimų ir panasiai?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, jums reikia projekto ir statybos leidimo

Nuo: Rimas
2020-09-06
Kaimo vietoveje buvo sena darzyne,nugriovus ,pasyatytas karkasinis pastatas ,ar antras aukstas iveina i namo kvadratura ?uzstatymo plotas apie 70 kvadratu .dekui
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

sveiki,

įeina :)

Nuo: Audrius
2020-09-06
Laba diena, jei nupirkus seną namą virš 80kv ir nugriovus iki pamatų ir norint pastatyti naują ant tų pačių pamatų reikia namo rekonstrukcijos projekto ? ar jau būtu kaip nauja statyba ?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

vienaip ar kitaip - reikės projekto (ar statybai ar rekonstravimui) ir statybos leidimo

Nuo: Audrius
2020-09-06
Laba diena, planuojame pirkti namų valdos sklypą ir jame patys statytis iki 130kv namą ar tą vadimą "dėžutę" pasistatyti galima patiems tik su projektu ir statybos leidimu ? Vadinamuoju ūkio būdu ?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, jau nuo 2017-01-01 tokiems namams reikia projekto ir statybos leidimo

Nuo: Klaudija
2020-09-05
Sveiki, norime sklype pasistatyti 30 kv. m. ploto karkasinį ūkinį pastatą / sandėliuką (be pamatų). Ar tam reikalingas koks nors leidimas? Sklypas Vilniaus rajone, žemės ūkio paskirties.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, jei pastatas be pamatų - jis nėra laikomas statiniu ir jam netaikomi jokie reikalavimi taikomi statiniams

Nuo: Daiva
2020-08-29
Sveiki, mano gyvenamui namui 60.12 kv.m ir prisistateme priestata apie 20kv.m. Man sake leidimo nereikia prisistatant priestata.? Noreciau susitvarkyti dokumentus. Kokius dokumentus reikia tvarkytis ir kiek kainuotu? Cia butu miestelis. Aciu.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Daiva,

reikia pažiūrėti, ką ten pastatėte ir pamatytume, kaip reikia teisingai įforminti, kad nereikėtų papildomai rojekto nei statybos leidimo...

jeigu dar aktualu, susisiekite individualiai

Nuo: Rasa
2020-08-24
Laba diena,
Nusipirkome seną namą 98 kv.m. miestelyje, prie namo yra 6 kv.m. priestatas-prieangis.. Mes norime jį nugriauti ir statyti naują, bei padidinti iki 12 kv.m. Ar būtų reikalingas statybos leidimas jei didinsime plotą? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Rasa,

Jūsų atveju, reikalingas namo rekonstravimo techninis darbo projektas.

Kreipkitės į projektuotojus, kurie parengs ir suderins projektą bei gaus statybos leidimą.

Tada pasistatysite (prieš tai nusigriovę) pagal projektą ir galėsite deklaruoti statybos užbaigimą bei pokyčius įregistruoti registrų centre

Yra įmonių, kurios gali viską sutvarkyti už jus.

Pavyzdžiui VŠĮ Statybos teisė :)

Nuo: Loreta
2020-08-22
sveiki,gyvename1939m. statybos name( namas 4 butų) su naudojama žeme ir pastatais, kurie buvo priskirti kiekvienam butui dar tarybiniais laikais,atsikraustėme, 1968m., sklype jau augo dideli medžiai. po privatizacijos kaimynas norėjo įsigyti žemę pagal kvadratūrą,(taip jam tektų ir mūsų žemės dalis) kiti du namo ir sklypo du gyventojai pagal naudojimą(kokie sklypeliai buvo duoti atsikrausčius gyventi)
buvo 2 aukščiausi teismai(pirmas mūsų naudai ,antras kaimyno naudai) jam priskyrė dalį mūsų naudojamos žemės.
kaimynas tvorų netvėrė, mes naudojomės kaip naudojęsi.šiemet savo 2 butus su žeme pardavė kitiems žmonėms.
kadastriniai matavimai atlikti 1996. daug netikslumų naujiems kaimynams perkant nauji matavimai nebuvo atlikti, per tą laiką sklypelyje(apie 30m2) užaugo medžiai, dekoratyviniai krūmai ir gėlynai.dabar nauji kaimynai nori tverti tvorą palei namo sieną, kurioje yra langas, pagal planus jų sklype atsiduria ir mūsų seni medžiai (apie 75m amžiaus, )kurie čia augo dar mums visiems negimus.
noriu paklausti, kokių veiksmų galime imtis ir kur kreiptis, nors yra teismo sprendimai ne mūsų naudai, bet užtveriant tvorą po langu krenta nuosavybės vertė ir kodėl teismas atima žemę, kuri buvo pirkta su butu, juk nebūtume pirkę.
Ačiū Jums už kantrybę,skaitant visą istoriją, gal patartumėt ką nors .ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Loreta,

viešai, nieko nematant, nieko nesigilinant sunku ką pasakyti.

reikėtų detaliai analizuoti situaciją ir matyti, kas ten yra ir kaip padaryti, kad būtų užtikrintas saugumas, statinio esminių reikalavimų įgyvendinimas (patvarumas, gaisrinė sauga, energijos taupymas, kokybiškas patekimas ir naudojimas ir t.t.)

Advokatai gali dalyvauti teismo procesuose, dažnai jie pasisamdo specialistus iš statybos arba projektavimo teisės sferos...

Ieškokite panašių specialistų, jie pakonsultuos

Pagarbiai

Dalius

Nuo: Loreta
2020-08-22
laba diena,kokiu atstumu nuo namo sienos kaimynas gali užtverti tvorą,jei toj namo sienoje yra didelis ir vienintelis mano buto kambario langas
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Loreta,

kaimynas gali tverti tvorą be jūsų sutikimo vieno metro atstumu nuo sklypo ribos (ne nuo namo sienos). Pasižiūrėkite, gal jūsų namas stovi ant žemės sklypo ribos ir jums dėl to yra ankštoka...

Nežinau, nemaatau situacijos ir negaliu nei konstatuoti nei konsultuoti išsamiai

Nuo: Živilė
2020-08-12
Sveiki, nusipirkom namą su sklypu ir norim, ne pagal numatytą projektą , pakeisti įvažiavimo į sklypą vietą.Ar galime tai padaryti be jokių suderinimų? Kaimynai yra tik priešais, iš trijų šonų keliukai.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Nuvažiavimas nuo gatvės turi būti suderintas su Rajono kelius projektuojančia ir prižiūrinčia institucija.


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.