Eksperci polecają

Wszystkie kategorie

Nuo: Kristina
2021-01-19
Sveiki, turiu žemės sklypą Panevėžio rajone (žemes ūkio paskirties) 40 arų. Noriu statyti tik pirtį . Ar reikia keisti žemės paskirtį, jei taip tai į kokią? Sklype elektros nėra, kad ją atvesti prašo namo projekto. Gyvenamo namo statyti nesiruošiu. Ar užteks pirties projekto elektros atvedimui? Elektra eina šalia sklypo. Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Kristina,

pirčiai statyti projekto nereikia, o elektrai atvesti ESO galte pateikti pirties registracijos dokumentus...

Nuo: Giedrė
2021-01-19
Sveiki, beveik visas sklypas papuola į vandens pakrantės apsaugos juostą. Ar galima tvoros statyba nuo kaimyno pusės ( planuojama atitraukti 3 metrus nuo ribos ir statyti tvorą iki 5m), statybų inspekcija, aplinkosauga , savivaldybė pateikia skirtingus atsakymas. Nėra aiškumo.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, reikia žinoti tiksliai situaciją, išnagrinėti, tada galima duoti tikslesnį atsakymą. Tvoros 5 metrų aukščio nelabai esu matęs Lietuvoje, bet, gavus visus reikiamus leidimus (parengtą projektą suderinus), manau, kad galima.

Nuo: Ieva
2021-01-18
Sveiki,
Ar galima statyti šalia seno gyvenamo namo antrą t.y.naują gyvenamą namą ( gyventi sename iki statybų pabaigos, vėliau seną nugriauti)? Sklypas kaime, 30a.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Ieva,

galima, tačiau reikia projekto ir statybos leidimo.

Jums reikia kreiptis į tokią įmonę, kaip Memelex arba panašią projektavimo įmonę, kuri padėtų su pirminiais dokumentais ir suprojektuotų jūsų namą.

Nuo: Matas
2021-01-16
Laba diena,
Esu ūkininkas turiu 2.5ha sklypą kuriame dirbu. Ar būtina formuoti ūkininko sodyba norint statyti ūkinį pastatą sandėliavimui iki 80kv ploto
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

nebūtina formuoti ūkininko sodybos, nes tai nebus ūkininko sodyba, o tik pagalbinio ūkio paskirties statinys/pastatas

Nuo: Erika
2021-01-14
Laba diena, ar namų valdos sklype galima statyti automobilių remontavimo dirbtuves (dirbant pagal individualią pažymą), jeigu sklype daugiau nėra jokių pastatų? Sklypas Kauno rajone arba miesto teritorijoje.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

nelabai aišku, tai: mieste ar rajone :) ?

dirbtuvių namų valdoje negalima statyti...

savo garažiuką galite statyti ir remontuoti savo automobilį, na gal dar žmonos... kartais dar brolio ir dar kartais meilužes (kai žmona komandiruotėje) ... bet šiaip, geriau nereikia :)

Ekologiniai sprendimai, nuotėkų valymas, tepalų gaudymas ir pan... - tie dalykai turi būti sprendžiami kompleksiškai... todėl ir atskiriamos tokios garažų teritorijos...

nepaisant nieko, esu matęs ir net pats vežęs savo automobilį į namų garažiuką...

kai kurie taip gyvena ir dirba... (gal kol nepagauna) :)

Linkėjimai,


Dalius

Nuo: Rimis
2021-01-13
Sveiki,ar galima statyti namų valdoje, esančioje kaimo vietovėje,kurios plotas 89a ir kuri nesiriboja su kaimynų sklypais,80m2 statinį vietoj nugriuvusio šiltnamio,kuris buvo įtrauktas į projektą?Ar reikalingi leidimai?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Rimi,

labai neaiškiai pateiktas klausimas...

statinių būna įvairių ir neaišku kokį jūs norite statyti...

Gyvenamajam reikia projekto ir statybos leidimo, kitiems, iki 80m2 bendro ploto ir iki 8,5 m aukščio - nereikia nieko

Nuo: Elvina
2021-01-13
Ar jūriniam konteineriui (12 m. ilgio) su vėsinimo įranga reikalingas leidimas statybai? Čia bus laikoma uogininkystės produkcija. Ar šį konteinerį reikia užregistruoti NTR
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Elvina,

jeigu konteineris yra be pamato - jo niekaip neužregistruosite NTR...

tai nėra nekilnojamas turtas (jeigu jį galite nukelti ir perkelti)

Nuo: Elvina
2021-01-13
Sveiki. Statys tunelinį šiltnamį sklype "Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai". Bus įsigyti 5 tuineliniai šiltnamiai (50x8 m). Ar reikalingas leidimas tokiems šiltnamiams? Jie priskiriami prie neypatingų statynių? Jį statant vistiek turbūt atliekami statybos darbai Jei bus kažkiek atliekami statybos darbai, bet be pamatų vistiek reikalingas leidimas juos statyti?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Elvina.

Jeigu konstrukcijos nėra tvirtai susieto su žeme, tai nėra laikoma statiniais ir Statybos įstatymas netaikoms. Galima statyti nors ir dešimt, svarbu, kad būtų išlaikytos higienos normos, nekenktumėte aplinkai ir žmonėms bei kaimynams (nors kai kurie irgi būna žmonės) :)

Nuo: Eimutis
2021-01-13
Labas. Kaime nusipirkome namą, norime jį rekonstruoti, terasą su balkonu padaryti. Tai klausimas būtų ar kaime reikia kokių nors leidimų ar projekto namo rekonstrukcijai? Dekoju
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Labas, gerb. Eimuti,

Pagal galiojančius teisės aktus, pvz. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ ir STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, kurių pakeitimai įsigaliojo visai neseniai (2021-01-02 ir 2020-09-22) numato, kad tokie darbai, kokius norite daryti, priskiriami statinio kapitaliniam remontui (jeigu nedidinate bendrojo namo ploto ir terasa neturi pamatų) - tokiu atveju, jums leidimas nereikalingas.

Nuo: Tomas
2021-01-13
Sveiki,
Norim pirkti sklypa namo statybai. Komunikacijos yra gretimuose sklypuose. Mane labai domina kiek man kainuotu vandens ir nuoteku atvedimas i sklypa Atstumas apie 120 metru.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveki, Tomai,

1. Kieno tinklai ir ar savininkai duos prisijungimą prie tinklų. Toks sutikimas, leidimas dažniausiai kainuoja daugiau nei patys tinklai

2. Tinklų kaina geriausiai pasako rinka, rangovai, statybinininkai...

Mano patirtis sako, kad vieno metro kaina kainuoja apie 30 Eur plius minus mokesčiai (čia maždaug prieš metus taip buvo) ...

Nuo: Vilma
2021-01-10
Vienkiemyje apmūrijome sena rastini namą ir padidinome priestatą. Planuojame įrengti antrą aukštą. Ar reikalingi leidimai, derinimai ir pan. Jei reikalingi gal patarsite, kur kreiptis ir kokius dokumentus privalu sutvarkyti. Dekui
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Vilma.

turite pasirengti rekonstravimo projektą, susiderinti su reikiamomis institucijomis ir gauti statybą leidžiantį dokumentą...

visa tai daro projektuotojai, projektų vadovai arba projektų valdytojai, pvz. Memelex

Nuo: Evelina
2021-01-07
Sveiki, noriu paklausti, ar reikia leidimo nugriauti sena ūkinį pastata, senas pastatas be pamatu,islieti naujus pamatus ir pastatykite naują pastatą ir ar būtina laikytis atstumo nuo kaimyninio sklypo ribos?Ir dar ar galiu pasistatyti pirtele prie pat kaimino tvoros be kaimyno sutikimo?Viskas vyksta mieste gyvenamuju namu rajone Ačiū už atsakyma.Geros dienos!
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Labas, Evelina, visai šiai veiklai reikia rengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą ...

Nuo: Auksė
2021-01-05
Laba diena,mes nusipirkome Vilniaus mieste namą kartu su ūkiniais pastatais,kurie pastatyti ant žemės sklypo ribos, šie pastatai yra įregistruoti Registrų centre(1970m.) Šalia esančio sklypo ūkiniai pastatai irgi buvo pastatyti ant ribos. Dabar nusipirko šalia esantį sklypą nauji savininkai,kurie nugriovė visus pastatus ,o dabar statosi dviejų aukštų kotedžą ir reikalauja kad mes nugriautume savo ūkinius pastatus,nes jie yra ant ribos su jų sklypu. Ar jie turi teisę reikalauti kad mes griautume senus ūkinius pastatus,kuriuos mes nusipirkome ir kurie yra įregistruoti. Kaimynai šalia pirko savo sklypą, vėliau nei mes. Būtume be galo dėkingi išgirdę nors kokį patarimą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Aukse,

Kaimynai jūsų prikdami sklypą, buvo susipažinę su sąlygomis ir aplinkybėmis ir žinojo, kad jūsų pastatai stovi ant ribos. Taip turi ir likti.

Galite tartis, kad nugriausite, tačiau lai jie kompensuoja nuostolius... :)

Dėl viso pikto nusipfotografuokite ir atsinaujinkite kadastrinius duomenis (tiek sklypo, tiek ir pastatų)...

Taip bent jau turėsite naujausią ir tiksliausią infoamcija, kurios jie negalės lengvai pakeisti ar sunaikinti jūsų turto...

Jeigu reikės pagalbos, visada galite susisiekti individualiai

Nuo: Inga
2021-01-04
Sveiki. Prie Palangos norime pirkti sklypą namo statybai. Paskirtis komercinė. Ar galėsiu statyti nama, jame gyventi ir irengti kelis atskirus kambarius nuomai su atskirais iėjimais. Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena,

jeigu namas pavadinsite poilsio arba viešbučių paskirties, galėsite ir gyventi ir nuomoti...

Jeigu reikės pagalbos projektuojant ir/ar statant, kreipkitės, padėsime...

Nuo: Denisas
2021-01-04
Sveiki. Norime aikštelę miesto ribose apstatyti pagal perimetrą moduliniais namukais po 15 m2 (2,5x6), kuriuose bus gaminamas maistas. Su kokiais leidimais, derinimais mes susidursime?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Denisai,

jeigu namukai be pamatų - jokių projektų ir statybos leidimų nereikia.

Jeigu norėsite vykdyti maisto gamybos ir prekybos veiklą, jums reikės gauti pažymą iš veterinarijos irmaisto kontrolės tarnybos...

Nežinau ar ši tarnyba išduoda leidimus veikti tokiuose statiniuose/patalpose, kurie nėra regisruoti ir neturi adreso

Nuo: Lina
2021-01-04
Įsigijome sklypą , 28a namų valdos , kultūros paveldo apsaugos zonoje, kuris ribojasi su paveldo objektu, vieta gausiai lankoma turistų, puikiai tinkama verslui. Žinau, kad bet kokiai statybai reikalingas projektas ir paveldosaugos leidimas. Klausimas ar galima statyti tik pagalbinį pastatą, įv

pvz. garažą , terasą ar pan. ir jame vykdyti veiklą, t.y. nuomoti šventėms, be maisto ir be apgyvendinimo, tik patį statinį. Kitas klausimas ar galima tokiame sklype nuomoti vietą maisto furgonams?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, nurodę savo žemės sklypo ir namo adresą, kreipkitės į KVAD ir jums paaiškins...

Nuo: Gintautas
2021-01-02
Laba diena, statant 10arų sklype Palangoje du atskirus namus iki 50kv.m, nerandu suprantamo paaiškinimo kas tai yra atskiri namai? Ar minėti namai gali būti sublokuoti, turėti bendrą vientisą stogą? Ar pavyktų išvengti A++ reikalavimų? Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

nelabai aiškiai išdėstėte problemą, bet bendruoju atveju, reikia rengti projektą ir nustatyta tvarka jįsuderinus gauti statybą leidžiantį dokumentą ...

Nuo: Valentinas
2021-01-02
Laba diena. Noriu statyti mūrinį garažą kaime, vienkiemyje, namų valdos sklype. Garažas būtų iki 80kv.m. 11x7m. išmatavimų. Ar reikia tokiam statiniui statybos leidimo ir projekto? Mane labiausiai neramina nuostata, kad statant II gr. nesudėtingus statinius tarp laikančių sienų turi būti ne didesnis kaip 6m. atstumas. Mano atveju tas atstumas kaip ir didesnis. Ar kreips kas nors į tai labai dėmesį?
Ačiū!
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Valentinai,

dokumentuose tas tarpatramis turės būti toks, kad tenkintu nesudėtingo II grupės pastato reikalavimus...

Kaip bus de facto - nelabai kas tikrins, jeigu niekas neskųs... :)

Nuo: Arunas
2020-12-29
Noriu paklausti , ar reikalingas tokių atvejų kaip mano statybų projektas ir leidimas statyboms.aciu.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Kokiu atveju :) ?

Nuo: Ramute
2020-12-29
Sveiki, ar galima renovuoti seną dvibutį pastatą, tuo pačiu pastatant priestatą ir įforminti kaip tributį 5a sklype Kaune?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena,

reikia analizuoti teritoriją, žemės sklypo paskirtį, daryti projektą, derinti, gauti statybos leidimą...

ir jeigu viskas gaunasi, viskas sutampa - galima statyti ir rekonstruoti į tributį...


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.