Expert advice

All topics

Nuo: Mantas
2020-12-28
Tarkime statau namą užmiestyje iki 80m2 pagal nesudėtingo statinio leidimą ir norėčiau kad būtų prie namo prijungtas garažas apie 40m2.
Kokia tvarka tą reiktų daryti?
Ar galima Iškarto tą daryti ir statyti kartu abu sujungtas pastatus 80m2+40m2 ar pirma reiktų namą pastatyti, jį įteisinti pilnai ir tik tada pildyti rekonstrukcijos popierius ir pristatyti statinį, o gal negalima išvis taip daryti?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

galima viską statyti kartu (gyvenamas namas su projektu ir leidimu, o garažas gali būt projekte, gali ir nebūti).

Nuo: Edvinas
2020-12-27
Laba diena. Noriu nusipirkęs žemės sklypą pastatyti daugiau negu keletą garažų ir juos nuomoti arba parduodi. Nuo ko reikia pradėti domėtis? Kaip su realizavimu dėl pardavimo? Juk žemės sklypas tai bendras bus, tai gal reikia steigti garažų bendriją, norint užsiimti tokią veiklą? Ir ar turi būti komercinės paskirties sklypas?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Edvinai,

tas klausimas jau atsakytas manau

Nuo: Edvinas
2020-12-27
Laba diena. Noriu nusipirkęs žemės sklypą pastatyti daugiau negu keletą ir juos nuomoti arba parduodi. Nuo ko reikia pradėti domėtis? Kaip su realizavimu dėl pardavimo? Juk žemės sklypas tai bendras bus, tai gal reikia steigti garažų bendriją, norint užsiimti tokią veiklą? Ir ar turi būti komercinės paskirties sklypas?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Edvinai,

geriausiai būtų pasidaryti projektą ir priskirti garažams po žemės lopinėlį ir tą sklypo dalį parduoti su garažu...

labiau būtų galima konsultuoti provačiai...

Nuo: Arunas
2020-12-25
Neseniai sudegė medinė daržinė ,malkinė ir kartu buvęs mūrinis tvartas. Noriu atstatyti viską naujiai bet vietoj medinės daržinės statyti iš blokelių kitą pastatą ir patraukti 3 metr. Toliau nuo gyvenamo namo. Statybos butų kaime.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Arūnai,

kuom galime padėti?

Nuo: Arunas
2020-12-19
Sveiki Dariau.Planuose yra statyti + - 200 kv nama,kur pirmame aukste gyventu musu seima, antrame , 6 atskiri kambariai su atskirais san.mazgais(nuomai)Kazkas panasaus i sveciu namus.Kaip butu ivardijamos mano statybos.Gal kokie reikalavimai,gal papildomu dokumentu reikes nei statant indv.nama.Veiksmas Palangoje.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Arūnai,

Jums reikia rengti projektą ir gauti statybos leidimą...

berengiant projektą viskas ir susidėlios, kas galima ir kas ne

Nuo: Modestas
2020-12-19
Labas vakaras ;) norėčiau sužinoti ar reikalingas leidimas ir projektas priestatui ir garažui.
Nusipirkau sodyba ,namukas 48kv.m. +palepeje 24kv., Bet popieriuose rašo kad 48kv.m. ,0.75a žemės ūkio paskirties sklypas. Aš nesu ūkininkas. Bet buvę savininkai manau turėjo ūkininko pažymėjimą,nes dokumentai tvarkingi. Ačiū už atsakymą ;)
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Modestai,

nelabai aiški sitaucija bei klausimas nelabai aiškus

Namukas kokios paskirties ?

Šiaip, aišku, reiktų analizuoti atskirai...

Nuo: Andrius
2020-12-18
Laba diena gavau leidimą statyti tvartą kaimo vietovėje iki 80kvadratu planą su iš pradžių daryti polinius pamatys ir neišeina dėl po žeme esančių kaimo vandentiekio jai pakeisiu pamatą iš polių į kita ar pastačius pridavus sukeltų didelių problemų ar nėra jokio skirtumo koks bus pamatas nes tai lengvos statybos pastatas
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Andriau, jau atsakiau marods tą klausimą

Nuo: Andrius
2020-12-18
Laba diena. Gavau leidimą kaimo vietovėje statyti ūkinį pastatą iki 80kv 8.5m lengvos statybos be projekto. Iškilo klausimas po žeme kur bus statomas tvartas eina visą kaimo kanalizacija ir vandentiekis 150cm gylija. Kas nutiktų jai tvarto pamatas ateityje sugadintu vamzdyną ar reiktų keisti vamzdžius dėl nusidėvėjimo neiskiltu didelių problemų?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

vanzdžius turite iškelti ir jų nepažeisti, kad išlaikytumėte esamą vandentiekio tiekimą kaimui

Nuo: akestys
2020-12-16
Laba diena,
mūsų sklypas yra apie 1 metro aukščiau už kaimynų, kurie yra šiaurinėje pusėje. Suformuotas šlaitas, grubiai metras nuo kaimynų tvoros ir 1 metro auksčio. Noriu ant šlaito viršuas sodinti tujas. Galite pasakyti kokio aukščio galima tujas auginti mano situacijoje? Kiek ieškojau nelabai radau tikslio info. Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena,

jeigu vina metras nuo kaimynų sklypo ribos, galite sodinti ir auginti tujas, kokias pageidaujate

Nuo: Olga
2020-12-15
Sveiki
Kas gali pakonsultuot ar pastogėje, kuri yra sename name,galima daryti langus? Kokie leidimai reikalingi ir kas juos suteikia? Taip pat kur sužinoti ar galima daryti kanalizaciją? Kokie leidimai ir kur gaut?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Olga,

Reikia aiškintis jūsų konkrečią situaciją, per mažai duomenų pateikėte.

jūsų konkrečia situaciją reikia analizuoti ir tada tik bus galima pateikti atsakingą ir adekvatų atsakymą

Nuo: Kate
2020-12-12
Turime tokia situacija su kaimynais. Mūsų servitutinis kelias ribojasi su kaimyno sklypu. Mes kelią nusikasėme palei kaimyno sklypo ribą, kad galimą būtų pravažiuoti mašinai. Pasidarė šlaitas (kaimynas aukščiau, kelias žemiau). Atėjęs kaimynas reikalauja, kad padarytume sienelę, kad nebirėtų jų žemė. Ar teisiškai privalome tai padaryti? Nes reiktų betobinę sieną statyti ant servitutinio kelio. Kaimynai statybų dar neužbaigė, o sklypą anksčiau pasikėlė, nei mes nusipirkome namą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Kate,

sudėtingas klausimas, kai nematai situacijos...

jūs savo veiksmais, jeigu pakenkėte kaimynui, turite susitvarkyti ir tiek.

jeigu kaimynas neleistinai pasikėlė sklypą (reikia žiūrėti jo namo projektą, kiek galėjo), tada jis turi kompensuoti...

reikia analizuoti ir tada tik galima bus pasakyti, kas teisus ir kas turi patvarkyti...

Dažniausiai abu būna atsakingi už situaciją

Nuo: Karolina
2020-12-11
Sveiki, dvibutyje su 5 arais žemės, Vilniaus rajone, kaimynas nori statyti pirtį ant ratų ir sandėliuką. Ar tai yra galima? Nes dūmai pateks ir mums.Ar reikalingi sutikimai? Ar užtenka atstumo laikytis nuo mūsų tvoros?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Karolina,

jeigu pirtis ant ratų, Statybos įstatyma sir reglamentai netaikomi.

Tuomet galite taikyti higienos normas - kreipkitė į NVSC ir jums padės

Nuo: Oksana
2020-12-11
Sveiki. Kaimo vietovėje prie daugiabučio namo norime pasistatyti pavėsinę su terasa, gyventojų raštišką sutikimą turiu. Žemė yra visuomenės paskirties, bet prašymas užpildytas pakeisti paskirtį į namų valdą, taip pat yra prašymas išpirkti namų valdą. Ar galima jau dabar pavėsinę statyti, ar galima iš vis statyti?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Oksana,

kol neišsipirkote žemės, reikia derinti jūsų sumanymą su NŽT...

Nuo: Antanas
2020-12-06
Laba diena,
Noreciau suzinoti ar galima statyti pagalbinio ukio paskirties pastata (imones prekiu sandeli) iki 80kv.m. namu valdos sklype be statybos leidimo?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Antanai,

reikia matyti jūsų sklypą, žinoti leidžiamą užstatymo tankį ir pan. Tada būsų galima atsakyt į jūų klausimą...

benruoju atveju, jei nėra ribojimų, II Grupės nesudėtingą statinį galima statyti (mieste) gavus statybą leidžiantį dokumentą.

Nuo: Jonas
2020-12-03
Sveiki.Pasodybiniame sklype vienkiemyje,kuris randasi 50m.ribose už vandens telkinio apsaugines zonos noriu rekonstruoti ūkinį 24kv.m.pastatą,priduotą RC į pirtį.Ar galima rekonstruoti į didesnį plotą?Ar terasos įeitų į užstatomą plotą?Ar reikalingas projektas ir statybos leidimas?Ačiū.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Jonai,

reikia nagrinėti jūsų situaciją konkrečiai. Nematant sklypo plano ir teritorijos bei visų ribojančių reikalavimų, sunku ir pasakyti ką.

Šiaip, bendruoju atveju, galima rekonstruoti į didesnį plotą. Terasos įeitų į užstatomą plotą.

Nuo: Laura
2020-12-03
Laba diena,
Planuojama praplėsti bei trupučiuka paaukštinti verandą bei perdaryti ją į katelinę ir vonios kambarį, kiek galima praplėsti ir paaukštinti, kad nereikėtu keisti namo plano? Ar dėl to, kad bus įrengti kito pobūdžio kambariai planą vistiek reikės pakeisti?
Ačiū!
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Laura,

jeigu keičiasi namo tūris, užstatymo plotas, reikia parengti projektą ir gauti statybos leidimą

Nuo: Valdas
2020-12-02
Laba diena. Žemės sklypas pramonės ir sandėliavimo paskirties. Kaimo vietovė.
Numatomas statyti gamybos paskirties statinys iki 80m2.
Klausimas: ar reikalingas statybos leidimas, projektas ir kiti reikalingi leidimai ?
Ačiū!
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki,

sklypo naudojimo būdas turbūt yra arba pramonės arba sandėliavimo - pasitikrinkite dar kartą...

Gamybos paskirties statinį, iki 80m2 galima statyti parengus supaprastintą projektą ir gavus statybos leidimą

Nuo: Mantas
2020-12-01
Sklypas yra už miesto teritorijos. Nesaugomas, naujos statybos vyksta aplinkui, kuriasi daug namų. Plotas 8arai.
Norėčiau pradėti statyti iki80m2 gyvenamą namą ir šalia iki 80m2 garažą su kambariuku jame.
Ar galima statyti tame pačiame sklype iš blokelių 2 pastatus? Ar abiems reikės leidimų ir projektų?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Mantai,

galima, tik reikia pasirengti projektą ir gauti nustatyta tvarka išduodamą leidimą statybai.

Nuo: Rasa
2020-12-01
Sveiki! Norim statyti karkasini nama savo sklype.Sklypas yra staciakampio formos,todel niekaip neiseina suprojektuot namo kad liktu 3m. iki kaimyno ukinio pastato.Ar galima tokio karkasinio namo statyba jeigu gauname kaimyno rastini sutikima pvz.2m.atstumui? Ar galioja toks sutikimas priesgaisriniam karkasinio namo reikalavimui?Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Rasa,

jeigu kaimynas sutinka, gali būti ir arčiau kaip 3 metrai iki sklypo ribos.

Atstumas tarp statinių turi būti paliktas pagal priešgaisrinius reikalavimus arba reikia įrengti ugniasienę.

Projektuotojai uri žinoti tokius dalykus, su jais labiau ir artimiau ir atviriau bendraukite :)

Nuo: Andrius
2020-11-30
Sveiki, ar galima nesudetinga ukini pastata rekonstruoti i vienbuti gyvenamaji nama, projektuojant C energinio naudingumo klase? Nesudetingas statinys apie 50kv.m. Namas bus apie 120kv.m.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Andriau,

galima, tik reikia pasirengti projekta ir gauti statyą leidžiantį dokumentą.

Deja, nuo 2021m. 01. 01. reikia jau rojektuoti A++ klasės energinio naudingumo pastatus


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.