Expert advice

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.


 

more
Ekspertas atsako:
Nuo: Juozas
2021-01-26
Laba diena grbm.Daliau.
Ar reikia leidimo mobiliam nameliui ligi 50kv/m statant ant betoninių polių arba ygrežiamų metalinių poliu statybai nuosavoje žemėje,kaimo vienkiemyje?
Ir pirtelės karkasinės statybai ligi 20 kv/m ant pabetonuoto pagrindo? Dėkingas būsiu už info.: )

Sveiki, Juozai. Ne, nereikia (jeigu nameliai mobilūs ir nesujungti tvirtai su žeme).

Jeigu niekam netrukdote, niekam nekenkiate - galite tuos polius susigręžti irgi.

Nesudėtingą pirmos grupės statinį galima statyti be projekto ir be leidimo.

Klausimai ekspertui (nuo 421 iki 440):

All topics

Nuo: Mirolav
2015-02-15
sveiki turiu klausima musu namas yra kritines situacijos jis stovi trupuji kaip nuokalneje ir kaip lija nuplauna namas yra ant 2 seimu ir jis stowi ant akmenu bet aplink musu daly pamatai padaryti bet jie jau skylo nes kampas nusedo ar galma butu gauti leidima namo statybai nes negalim nej remonto padaryt nes kaimynas neturi lesu o uz savo lesas daryt jam nesinori ar galma kazka padaryt
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)
Sveiki,

1. Susiraskite rimtą statybos ekspertą, kuris įvertintų grėsmės lygį.

2. Kai atliks ekspertizę, pasamdykit projektuotojus, kad suprojektuotų sprendinius

3. Projektuotojai jums gaus statybos leidimą. (tik susitarkite su jais dėl to ir apmokėkite išlaidas)

4. Kaimynas, bendrasavininkas turės visuose dokumentuose pasirašyti kaip savininko teisę turintis žmogus

5. Ramiai pasisamdysite statybos brigad1/firm1 ir jie 5gyvendins projekto sprendinius.

6. Pasisamdysite statybos teisės specialistą ir jis jums "priduos" tą statybą inspekcijai bei įregistruos Registrų Centre

Jeigu bus daugiau klausimų, apsilankykite www.statybosteise.lt ir pateikite savo klausimus
Nuo: arturas
2015-01-30
sveiki ar galima gauti leidima statyti nama iki 80kv
jei pagal detalu plana numatytos vietines 5 sklypam komunikacijos ar reikes daryti jei kituose sklypuose niekas nestatys sklypai kaimo vietoveje
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)
Statyti galima tik ten, kur yra numatyta pagal detalų planą. Jei norit statyti inzineriniu tinklu sklype, turit persidaryti detalų planą....
Nuo: Meilė
2015-01-22
Laba diena,
yra du bendrasavininkai, valdantys bendrai po 1/2 statinio.Jis yra rekonstruotas be statybą leidžiančio dokumento (SLD) ir be statinio rekonstrukcijos projekto.Dabar pastatas tapo didesnis nei 80m2.Po rekonstrukcijos bendrasavininko valdomos pusės patalpų plotas tapo didesnis, nei nuosavybės teise priklausanti 1/2 pastato dalis.Be to, jis nesuderinęs su bendrasavininku įrengė san.mazgą (inžinerinės komunikacijos bendros) ir kt., tačiau mes jais naudotis negalim.Kad įteisinti savavališką rekonstrukciją, būtina pateikti projektinę dokumentaciją pagal dabar galiojančius teisės aktus.Bendrasavininkas atsisako tai daryti motyvuodamas tuo, kad pirma reikia notariškai pasidalinti patalpas tarp bendrasavininkų, o tik po to ruošti statinio rekonstrukcijos dokumentaciją pastato įteisinimui.Pirmas klausimas: Ar gali vienas iš bendrasavininkų ruošti viso statinio rekonstrukcijos projektą, kad gauti iš savivaldybės SLD? Antras klausimas: jei bendrasavininkas ir tada nesutiks, kokios tolimesnės pasekmės bei išlaidos?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)
Laba diena, Meile,

Pirmas atsakymas į pirmą klausimą: TAIP. vienas iš bendrasavininkų gali rengti projektą ir gauti statybos leidimą, tačiau antras bendrasavininkas turi pritarti visiems sprendiniams ir duoti raštišką sutikimą bendrasavininkui, kuris rengia projektą - sutikimą, kuris numato suteikti statytojo teisę bei atstovauti visose projektavimo bei įteisinimo procedūrose...

Antras atsakymas į antrą klausimą: jei bendrasavininkas nesutinka - galite paduoti į teismą skundą arba į statybos inspekciją dėl savavalinės statybos, jie jus abu paduos į teismą, galėsite teisme sydaryti taikos
more...
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)
Laba diena, Meile,

Pirmas atsakymas į pirmą klausimą: TAIP. vienas iš bendrasavininkų gali rengti projektą ir gauti statybos leidimą, tačiau antras bendrasavininkas turi pritarti visiems sprendiniams ir duoti raštišką sutikimą bendrasavininkui, kuris rengia projektą - sutikimą, kuris numato suteikti statytojo teisę bei atstovauti visose projektavimo bei įteisinimo procedūrose...

Antras atsakymas į antrą klausimą: jei bendrasavininkas nesutinka - galite paduoti į teismą skundą arba į statybos inspekciją dėl savavalinės statybos, jie jus abu paduos į teismą, galėsite teisme sydaryti taikos sutartį ir dėl visko susitarti.

be to, jeigu neesate apsibrėžę savo teisių į konkrečias patalpas, o jūsų teisė į bet kurią minimo turto turto 1/2 dalį - turite teisę ten patekti. Galite teisėtai patekti su policija, su apsaugos darbuotojais arba pati, pasikeitusi durų spyną. Juk niekur neparašyta kieno tos durys ir kieno ta spyna duryse. Galimai jūsų, galimai ne jūsų...

Galime padėti viską sutvarkyti, susisiekite www.statybosteise.lt
Nuo: Rita
2015-01-21
Laba diena,
kartu su bendrasavininku valdome bendrai po 1/2 nesudetingo statinio (lauko virtuvės).Kartu rekonstravome statini, kurio matmenys padidejo ir jis dabar viršija 80m2.Tokią rekonstrukciją leidžiančio dokumento bei statinio rekonstrukcijos projekto neturime.Statinį nutarėm įteisinti, įvertindami visus dabar galiojančius reikalavimus.Tačiau bendrasavininkas neįsileidžia į savo patalpas nei apskaičiuoti jo dabartinės pastato dalies vertės (po rekonstrukcijos), nei vykdyti matavimų bei nesutinka, kad būtų daromas rekonstruoto statinio projektas.Kaip tokiu atveju elgtis?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)
Rita,

iš esmės, esat viena virve surišti. Jūsų sprendimai sveria vienodai.

Galite bendrasavininką apšviesti, nurodydama ateitį:

1. Duodate į teismą. konstatuojame neteisėta statyba. teismo išlaidos, procesas, neteisėtos statybos įteisinimo išlaidos, mokesčiai už nelegalią statybą.

2. Teismo sprendimu pateksite į savo statinio patalpas, kurios jums priklauso (jei iš tikrųjų priklauso 1/2 ir neapibrėžtos ribos patalpų, kuriomis turite teisę naudotis). Įeisite su antstoliais, policija. IŠLAIDOS

3. Paduosite cicvilinį ieškinį ir išsireikalausite padengti visas išlaidas.

Bendrasavininkui gręsia apie 10 tūkstančių eurų išlaidos. Jei jis sutinka rizikuoti ir jei turite kantrybės bei užsispyrimo - galite pradėti procesą...

Galime padėti visame-kame. www.statybosteise.lt
Nuo: marija
2015-01-18
Sveiki,aš Marija,gyvenu Kaune, name,kur tarybiniais laikais buvo 4 butai ir 4 seimininkai,seimininkai liko 4,o butų nebeliko tik namo numeris, bendras visiems,norėčiau įsiteisinti butą ir noriu sužinoti nuo ko man pradėti,inventorizacijos bylą turiu.Kiek man tas malonumas maždaug kainuotų?Su pagarba-Marija
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)
Marija, ačiū už žinutę. Reikia pažiūrėti, kokie yra visi namo dokumentai, ką jie sako, kas užregistruota ir kokios jūsų keturių savininkų teisės į tą namą.

Jeigu tai vienbutis namas, norint išsiskirti savo butą, reikia daryti projektą. Jeigu butų iš tikrųjų atsiranda keturi - tai jau daugiabutis. Tokiu atveju sąlygos projektavimui yra daug sudėtingesnės (automobilių parkingas, evakuacijos gaiso metu ir pan.).

Geriausia būtų, kad nueitumėte į www.statybosteise.lt apačioje prisegtumėte visus dokumentus, kuriuos turite ir tuomet galėsim kvalifikuočiau atsakyti į klausimą.

nuoširdžiai,

Dalius Viršilas

Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.