Expert advice

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.


 

more
Klausimai ekspertui (nuo 61 iki 80):

All topics

Nuo: Gintas
2020-11-29
Sveiki Daliau , norejau pasiteirauti, ar reik kaimo veitoveje leidimu ar projektu , ant esamo seno namo nugriaut dvislaiti stoga . Ji nugriovus dastatyt antra auskta , su vienaslaiciu stogu .
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Gintai,

taip, šiuo atveju reikia (rekonstravimas).

Nuo: Marius
2020-11-28
Laba diena. Kaime nusipirkau vieno auksto sena medinį namelį 54m2.Noreciau prie jo pastatyti priestatą kad bendras plotas neviršytų 80m2, bei visa namelį rekonstruoti. Kaimas nepatenka į draustinį ar saugomas teritorijas. Klausimas būtų ar reikėtų kokiu statybos leidimų pristatant priestatą ir rekonstruojant namą?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Mariau,

nuo 2017-01-01, norint rekonstruoti (pristatyti) gyvenamą namą, miestelyje, reikia gauti statybos leidimą. Kad gauti statybos leidimą, reikia pasiengti ir susiderinti projektą

Nuo: Jelena
2020-11-27
Ar įmanoma žemės ūkio paskirties 20 arų sklype pastatyt pagalbinį ūkinį pastatą iki 80 kv.m. nuo ko reiktų pradėt. Sklypas Vilniaus rajone, ūkininko pažymėjimo neturiu, bet dirbu 6 ha žemės ir deklaruoju pasėlius.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Jelena,

pagalbinio ūkio pastatą turėtų eiti pastatyti ir registruoti, reiktų dar pasigilinti į konkretų atveją...

Nuo: Greta V.
2020-11-27
Gerb., Daliau,
Ačiū jog atsakėte į mano klausimą.
Nelabai suprantu kodėl nuomos veikla legaliai nebūtų galima užsiimti, ar todėl kad tai yra žemės ūkio paskirties sklypas ? Jei taip, tai gal žemės paskirtį būtų įmanoma pakeisti?
Gavau dokumentus iš pardavimų agentų, gal galite privačiai pakonsultuoti ir pažiūrėti į turimus dokumentus.
Gal galite parašyti elektroninį laišką su jūsų konsultacijų įkainiais.
Pagarbiai,
Greta
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Greta,

privačios konsultacijos bus įmanomos po Sausio 6 dienos...

Jeigu vis dar aktualu, galima b8t7 pabendrauti ir pakonsultuotume visais jus dominančiais klausimais

Nuo: Laura
2020-11-27
Laba diena. Turime 11a žemės ūkio paskirties sklypą, norėjome pakeisti į namų valdą, nes norejome pasistatyti 50m2 nameli vasarai atvažiuoti pailsėti. Kaip tik praėjusį pavasarį buvo priimti prašymai ir keičiama paskirtis. Pavėlavom. Ką galima dar padaryti? Gal pakeisti paskirtį į rekreacijos? O gal statytis vistiek, o kai bus keičiama paskirtis, pasikeist? :)
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Laura,

reikia matyti jūsų žemės sklypo dokumentus ir vietovę, kurioje tas sklypas yra. Tuomet galima duoti adekvatų atsakymą.

Šiaip, žemės ūkio paskirties žemės sklype, be leidimų galite statytis pagalbinio ūkio namelį, iki 5m aukščio ir iki 50m2 bendrojo ploto...

Nuo: Ramune
2020-12-09
Miesto ribose pastateme pastata,kuris yvardintas kaip dirbtuves.Projektas yra.Ar galima pastatyti pirti kaip priestata su atskiru yejimu be leidimo?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

I grupės nesudėtingiems statiniams ( iki 5 m. aukščio ir iki 50m2 ploto) statybos leidimo nereikia. Nebent tai yra kultūros paveldo teritorija.

Nuo: Edmondas
2020-12-05
Labas. Kokiu atstumu galima statyti ukini pastata gyvuliams laikyti nuo kaimynu sklypo ribos ar namo. Ukinis pastatas statomas vakarineje puseje. Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

3 metrai atstumu be kaimyno sutikimo.

Nuo: Kristina
2020-11-26
Sveiki. Buvo rašytas projektas verslo pradžiai kaimo vietovėje. Veikla (automobilių dažymo paslaugos pgl IDV) būtų vykdoma nuosavybės teise priklausančiame ūkiniame pastate 56 m2, kuriame reikalingas kapitalinis remontas. Ar pagal teisės aktus šiems darbams vykdyti yra privalomas statybą leidžiantis dokumentas? Gal pagal teisės aktus būtina keisti pastato paskirtį, nes vykdyti veiklos ūkio paskirties pastate negalima?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Labas, Kristina,

paslaugų veikla turėtų būti vykdoma paslaugų paskirties patalpose.

Jeigu jums suteikė paramą pagal esamus dokumentus (ūkiniame pastate), gal taip ir yra gerai - pabendraukite su paramą suteikusia agentūra...

Kapitaliniam remontui statybos leidimo nereikia, nebent keisite pastato/patalpų paskirtį...

Nuo: Audrius
2020-11-25
Laba diena, planuoju statyti dvi arklides po 60kv. miestelio zonoje su poliniais pamatais. Ar reikia statybų leidimo ir projekto?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Andriau,

iki 50 m2 bendro ploto ir iki 5 m aukščio - nereikia statybos leidimo, jei mieste.

Jeigu užmiestyje, iki 80m2 ir iki 8,5 m.

Be to, jeigu arčiau kaip 3 metrai iki kaimyno sklypo ribos - reikia sutikimo

Pagarbiai,

Dalius

Nuo: Gzegoz
2020-11-24
Laba diena, ar galima būtų statyti pirty ar vasarnami iki 50 kv. vienkiemio sodyboje kur plotas 2 h.? Kokiu leidimų reikia?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Gzegoz,

Statykite, tokio dydžio pastatui jokių projektų ir leidimų nereikia

pagarbiai,


Dalius

Nuo: Greta V.
2020-11-23
Sveiki, Daliau!
Radau sklypą, kurį noriu įsigyti, jame pastatyti tris namukus iki 50kv.m. nuomai.
Klausimas yra toks, ar tai įmanoma padaryti. Tai yra žemės ūkio paskirties sklypas, su parengtu projektu ir leidimu statyti gyvenamąjį namą iki 100kv.m ir pirtį.
Ar įmanoma gauti leidimą naujam projektui ir nuo ko reikėtų pradėti.
Ačiū !
Greta
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Greta,

Reikėtų paanalizuoti jūsų turimus dokumentus ir tada būtų galima spręsti apie galimybes.

greičiasiai turite ūkininko sodybvietės parinkimo projektą ir techninį (darbo) projektą namui statyti su pagalbiniu pastatu - pirtimi.

Būtų galima pasinagrinėti gaimybę gyvenamą namą sumažinti ir papildomai įprojektuoti dar vieną pagalbinį pastatą - tarkim poilsio paskirties ar pagalbinio ūkio paskities, tada būtų galima jūsų norus ir lūkesčius kažkaip patenkinti.

tačiau reikia suprasti, kad legaliai nuomos veikla juose negalėsite užsiimti :)

teks kažkaip suktis kitaip :)

Nuo: Sandra
2020-11-23
Laba diena
Turime problema Birzu mieste su priestatu
Priestatas suskiles. Istorija tokia:pries 20 m buvo pristatytas prie 6 butu daugiabucio, stovejo sau kol silumos tinklai nepradejo kasineti salia pamatu priestato.po metu pradejo itrukineti priestato sienos. Antrame aukste komercines patalpos kurios priklauso man ir mes naudojomes siuo priestatu laiptine. Dabar jau nebesinaudojam. Avarine bukle. Noriu kuo greiciau su remontuoti nes kelia gresme aplinkiniams zmonems. Is aisku vaizdas miesto centre nekoks. Bet Svarbiausia nesaugu. Turiu problema su kaimynu kuriam priklauso 70 %Pastato. KA daryti. Jis nepasiraso. Ir pagrasino kad su skambino visiems kas turetu duoti leidimu ar parasus. Tai va kokia situacija. Nesitiki kad taip gali buti lietuvoje.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Sandra,

turite užsisakyti statinio techninės būklės įvertinimo ataskaitą arba statinio ekspertizę ir tuomet galėsite atlikti būtinuosius darbus, kurie reikalingi avarinės būklės pašalinimui, be jokių sutikimų.

Darykit, ką reikia, o sąskaitą atsiųsite kaimynui - bendrasavininkui (70%)... tada galėsite derėtis...

Kitas, ilgas ir brangus kelias - teismas. Jie nuspręs, po visų ekspertų...

Nuo: Airina
2020-11-22
Sveiki,

Norejau pasiteirauti del namo perstatymo. Turime ant namu valdos zemes 1950 m. rastini nama apie 49 kv.m. ploto + palepe 35kv.m., kuri gyvenimui nebuvo naudojama. Namas iregistruotas. Planuojame visiskai ji nugriauti ir toje pacioje vietoje statyti nauja rastini gyvenama nama, bet noretume iskelti ir antra auksta. Ar tokiam nugriovimui ir perstatymui reikia leidimu? Ir ar reiktu papildomu leidimu, keiciant tiek pirmo auksto lubu auksti, tiek ir antro auksto forma - is trikampio stogo i trapecijos formos? Ar islaikant toki pat viso pastato ploti ir auksti papildomai nereiktu nieko. Aciu.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Airina,

Jeigu namas gyvenamosios paskirties, jam reikia statybos leidimo ir projekto.

Jeigu darytumėte esamo namo rekonstravimą (o ne nugriovimą ir naują statybą) bent jau popieriuje,

būtų dar galima sužaisti... bet čia jau nebe viešos konsultacijos sritis :)

Nuo: Agnė
2020-11-21
Laba diena. Gretimame sklype statomas vieno aukšto dvibutis gyvenamasis namas. Kaip suprantame atstumai yra išlaikyti, bet namas daugiau nei puse mūsų pietinės sklypo dalies užtemdo šešeliu. Ar taip galima?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Agne,

dvibutis turėtų būti statomas vadovaujantis nustatyta tvarka parengtu, suderintu ir galiojančiu projektu bei statybos leidimu.

Jeigu jie tuos dokumentus turi (griečiausiai - taip), reiškiasi taip galima - tas buvo nustatyta ir suderinta projekte.

Galite gražiai paprašyti parodyti projektą arba galite nueiti į statybos inspekciją ir paprašyti jų, kad nurodytų, kas buvo pristatyta ir suderinta viešojo svarstymo metu...

Nuo: Nida
2020-11-18
Sveiki.
Situacija tokia. Statėm atraminę sienelę,kuri ribojasi su kaimyno sklypu. Buvo žodinis susitarimas, ji leido, nustatė sienelės aukštį, taip ir padarėm. Architektė padarė projektą,pagal kurį darbai po truputį vyko,kaimynė matė projektą,ant jo rašėsi. Bet mum buvo įdomu,kodėl jinai vilkino leidimo pasirašymo procesą. O visa esmė,kad ji mus dabar apskundė Statybų inspekcijai dėl neleistinų statybų. Išlaidos statyboms buvo ne vienas tūkstantis. Taigi,klausimas- ar projektas ant kurio kaimynas pasirašė gali būti kaip faktinis sutikimas, ar be notariško jos leidimo statyboms vykdyti, mes liksim kalti dėl nelegalių statybų? Ačiū už bet kokį atsakymą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, NIDA,

jeigu pasirašė ant projekto - tai reiškia, kad ji sutiko ir pritarė tokiam sprendiniui ...

VTPSI (statybos inspekcijai) būtinai duokite to pasirašyto projekto kopiją ir jie supras...

Nuo: Dovilė
2020-11-15
Sveiki, ar galima angaro apie 400kv statyba kaimo vietovėje, namų valdos sklype? Sklype daugiau jokių pastatų nėra.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Dovile. Taip, galima. Nustatyta tvarka parengus ir susiderinus projektą ir gavus statybos leidimą...

Nuo: Vytautas
2020-11-15
Sveki , galvojam statyti terasa su stogu ant poliu pie mano . Ar reikia projakto ? Aciu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Sveiki, Vytautai.

ir reikia ir ne.

Jeigu tai - namo dalis, namo užstatymo plotą didinanti konstrukcija - projektas ir leidimas reikalingas.

Jeigu tai - atskiras inžinerinis įrenginys, I gr. nesudėtingas, o ne pastato dalis, statybos leidimas nereikalingas ...

Nuo: Juste
2020-11-14
Sveiki, Aukstaitijos nacionalinio parko teritorijoje esanciame sklype prie ezero, planuoju irengti stovyklaviete. Kelios pavesines, lieptas. Ar tokiem statiniam reikalingas leidimas?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Juste.

Taip, kadangi tai - Nacionalinis parkas, reikia leidimo (bent jau iš nacionalinio parko direkcijos)

Nuo: Stanislava
2020-11-14
Sveiki, mieste padalinome nuosavybės teise priklausantį sklypą, naujai suformuotame 5 arų sklype esantį ūkinį pastatą (garažą) rekonstravome ( yra projektas ir leidimas) su tikslu pakeisti į gyvenamą ir perleisti anūkui. Registrų centre dar neįregistruota, nes labai "vilkina dokumentų tvarkytojai', todėl norėtume paklausti ar galėtume parduoti anūkui sklypą ir rekonstruotą ūkinį pastatą, o jau pakeitimu į gyvenamą tvarkytų pats? Dėkoju už atsakymą.
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Laba diena, Stanislava,

anūkui geriau dovanokite, o ne parduokite :)

galite parduoti ir dabartiniame etape. O jau pakeistą statusą įsiregistruos pats anūkas...

Nebent, RC duomenų banko išraše rodys, kad byla nesutvarkyta ir statusas yra dar vykdomas,

tada notaras netvirtins, nes nesutvarkyti iki galo duomenys...

Nuo: Deimantas
2020-11-14
Sveiki, noriu rekonctruoti sodo nama tai yra dastatyti, ar teisybe kad galima 10% paklaida Is leidziamu 80kw iki 88kw?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Statybos teisė)

Donatai,

galima tai daryti, tačiau tai nebus legalu...

norint nepakliūti į neypatingo statinio kategorijos statusą, jūsų namo bendrasis plotas neturi viršyti 80m2 (ne kw - kilowat'ų) :)

nebent jums nereikės niekur registruoti ir niekam duoti ataskaitos ir niekam nekenksite ;)


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.