Klausk specialisto
Visos temos
2024-07-07
Įvažiavimus dažniausiai daro Jonas su Petru ir Antanu, reikėtų paklausti jų, ar neužsiėmę kitą savaitę :)
O jei rimčiau, reikia išsamesnės analizės, kuri įmanoma tik tuomet, kai pateikiate visus su sklypu ir namu susijusius dokumentus...
2024-09-22
Sigitai,
jeigu sandėliukas kilnojamas, jis nėra laikomas statiniu (pagal Statybos Įstatymą), tad ir įsatymas bei techniniai reglamentai nėra taikomi. Atstumas nėra ribojamas...
2024-09-20
Dovile,
Gyvenamajam namui bet kuriuo atveju (nesvarbu, koks plotas) reikia projekto ir statybos leidimo...
2024-08-07
Nusipirkau sodo zemes sklypa. Prie sklypo ribos kaimymas yra pasistates priestata prie namo, nera 3m ribos, ir pardaveja uzsimine kad jis gali buti net ir i jos sklypa keleta centimetru 'perlipes'. Zodziu siena atrodo is principo ribojasi su mano sklypo riba.
Statiniu mano sklype kol kas nera. Kaip protingiausia man elgtis- kreiptis i ji kai statysiuos nama del kompensacijos, ar kreiptis kuo greiciau, kad nepraleisciau kokiu nors terminus ir veliau man butu sunkiau gauti kompensacija?
Laba diena, Rūta,
neaišku, apie kokią kompensaciją kalbate. :)
Jūs pirkote sklypą su esama padėtimi, daug nesitikėkite, kad kas nors kaip nors norės tą padėtį keisti, o juo labiau - kažką kompensuoti (nėra įstatyme tokių dalykų apibrėžta)...
2024-08-06
Ar galime ginčyti tokį sprendimą ?
Maža to jo sklype yra nutiestas mūsų šviesolaidinis interneto kabelis kuri jis sugadintų atlikdamas šiuos darbus.
Kaip turėtume elgtis šioj situacijoj ?
Dekui
Sveiki, Tomai,
sutikimas turi būti pateiktas raštiškai. Geriausia - su Notaro tvirtinimu (ir Registravimu Registrų Centre)... Jeigu tų dalykų nėra - bus sunku jums įrodyti, kad kaimynas buvo sutikęs su jūsų sprendiniais...
2024-08-04
Sveiki, Remigijau, paskirtis - pagalbinio ūkio turi būti... statykit į sveikatą.
2024-08-03
Noriu pasistatyti priestatą(sandėliuką) prie garažo nugarinės dalies kurio išmatavimai būtų 2m.plotis, 5m.ilgis ir 2.2m.aukštis. Bet jį statyčiau šalia bendros su kaimynu segmentinės tvoros. Ar reikia kažkokių leidimų, ar užtenka raštiško su kaimynu sutarimo?
2024-09-19
Sveiki,
Rekomendujame kreiptis dėl Shiedel kamino pas meistrus, kurie dirba ilfai ir turi patirties su šiais kaminais:
UAB Židinių meistrai
Vilniaus g. 14A, Grigiškės,
Vilniaus miesto sav.
Darbo laikas: I-IV 8.00-20.00, V iki 17.00
Tel.: +370 688 88695
info@zidiniumeistrai.lt
2024-09-17
Sveiki,
siūlau užsiregistruoti vasarnamį jau dabar, kad ateityje nesikeistų reikalavimai jo statybai ir registracijai...
2024-09-16
Sveiki, jeigu ant plytelių pagrindo, nereikia jokio atstumo ir sutikimo...
Jei ant polių - reikia arba min. 3 metrų atstumo arba sutikimo iš kaimyno
2024-09-16
Turiu sodo sklypelį (tiksliau žaliąją zoną), kur iš vienos pusė yra sodo keliukas, o iš kitos asfaltuotas kelias priklausantis miesto teritorijai. Norėčiau sužinoti, kaip įsirengti įvažiavimą tiesiai nuo kelio, kur kreiptis ir kokių dokumentų reikia? Jei rekia projekto, gal bent preliminariai galite kaina pasakyti. Iš anksto nuoširdus ačiū!
Sveiki, kreipkitės į savivaldybės architektūros (arba miesto plėtros ir urbanistikos skyrių)...
2024-09-16
Sveiki, reikia žinoti aiškiau - ar statiniai atskiri ar tai vienas statinys ir nuosavybė bendra...
Jeigu statiniai atskiri, sutikimo nereikia
2024-09-11
Reikėtų nustatyti, kieno nuosavybės teisė į tą garažą yra...
Jeigu sklypas privatus - vienokia procedūra, jei valstybės (savivaldybės) - kitokia...
2024-09-08
G iryvenu miestelyje,turiu nuosavą namą,prie kurio pristatytas garažas 51 kv.m ploto.Kadangi aš juo nesinaudoju,norėčiau nugriauti ir pastatyti tokią pat stoginę ant tų pačių pamatų.Ar reikia leidimo?Ačiū už atsakymą.
Laba diena, statybos leidimo nereikia - galite griauti ir statyti
2024-09-05
Sveiki, Bernardai...
Matyt, su prieš tai buvusiu užstatymu yra nukrypta nuo detalaus plano ir klausimas - ar teisėtai...
Jeigu teisėtai, vadinasi, ano techninio projekto metu, buvo pakoreguoti detaliojo plano sprendiniai (taip anksčiau buvo galima daryti, dėl užstatymo zonos)...
Reikia analizuoti dokumentus ir bus galima pasakyti
2024-08-31
Sveiki,
rekonstruojant statinį, jeigu keičiasi užstatymo riba (jūsų atveju, kai stogas išsikiša - keičiasi) - sutikimo reikia. Jei neduoda - teismo keliu galite gauti sprendimą, jeigu įrodote, kad nepažeidžiate kaimynės interesų ir nepažeidžiate esminių statinio reikalavimų
2024-08-29
Sveiki, keičiant statinio paskirtį iš ūkio į gyvenamą - reikia projekto ir statybos leidimo, kreipkitės pas projektuotojus
2024-08-25
1. Pagal 1971 m. bylą su besiribojančiu sklypu (su kuriuo taip pat sublokuotas namas) buvo kasamas šulinys, kuris pagal planą turėjų būti per vidurį. Po namo įsigijimo 2015 m. atlikus kadastrinius matavimus, paaiškėjo, kad visas šulinys yra mūsų sklype apie 5-10 cm nuo kaimyno sklypo ribos. Kadangi kaimyno sklype gyveno 90-metė kuri visą gyvenimą naudojosi tuo šulinio, tvorą padarėme palei kraštą iki šulinio ir nuo jo, kad ji galėtų juo ir toliau naudotis. Per pandemiją mirus kaimynei jos namą perėmė anūkas. Vykstant jų namo renovacijos darbams jų šuo nuolatos peršokdavo per šulinį ir atsidurdavo mūsų kieme, ko pasekoje pakabinome mažą tvorelę virš šulinio, taip sujunkdami savo tvorą, dėl ko kaimynui neliko priėjimo prie šulinio. Gincas kilo dėl to, kad kaimynas savavališkai atsuka mūsų tvoros varžtus, norėdamas naudotis "savo" šulinio, nes jo močiutė visą gyvenima juo naudojosi. Klausimas ar gali šulinys priklausyti kaimynui, nors pilnai yra mano sklype, nes pagal senus projektus turėjo būtu per pusę? Ir kaip reikėtų elgtis tokioje situacijoje?
2. Kitoje namo pusėje mes esame pasistatė dviejų aukštų priestatą. Palikdami apie 15cm tarpą su besiribojančiu sklypu. Anksčiau minėtas kaimynas taip pat sugalvojo šalia statytis priestatą. Pasirašėme sutikimą, kad jis gali statytis priestatą greta mūsų priestato. Ant sutikimo buvo senas apie 1980 planas, kur mūsų priestato nėra ir jo priestatas buvo nupieštas jo sklype ant ribos. Kaimynas pasistatė priestatą su dviem naujomis sienomis, kur be mūsų sutikimo išpjaustė mūsų apšildinimą iki blokelių (apie 10 cm) prijunkdamas savo sieną, bei grindų betoną. Santechninius vamzdžius atsivedė palei mūsų namo sieną, tuose 15 cm, kurie priklauso mums. Stogą prijungė prie mūsų stogo. Dar nesant stogui per lietų mums į vonios kambarį (1 a.) yra pribėgą vandens. Vėliau per plytelių sujungimus iš jo vidaus darbų metu pripūsta daug dulkių, II aukšte sutrūkinėjo siena ir lubos. Su kaimynu kalbėta, bet "viską padarė darbuotojai" "jis atsilygins" ir "mes esam nenormalūs kaimynai nes jie jau bijo ką daryti". Ginčų metu tvarkė sieną iš savo pusės, kad mums nebėgtų, nepūstų dulkių. II aukšte iš plytų susimūrino savo sieną, kai neleidom gręžti į mūsų sieną karakaso. Pyktis nesinori, bet kaip reikėtų elgtis su tokiu kaimynu?
3. Kaimynas iš pietinės pusės pasistatė apie 3x5 m ~3 metrų aukščio su stogu pašiūrę ant įgrežtų betonuotų polių prie pat mano tvoros. Ta žemė jam nepriklauso, nes jis nėra susitvarkęs paveldėjimo dokumentų. Ar turi teisę statytis tokį statinį? Ir kaip būtų galima pasielgti?
4. Numirus kaimynei iš rytinės pusės, buvo parduotas namas ir prasidėjo renovacijos darbai. Mūsų sklypas su jų sklypu ribojasi apie 5 metrų riba. Besiribojančioje zonoje prie pat ribos anksčiau buvo jų griūvantis blokinis/plytinis/medinis "pastatas", kur buvo laikomi šiaudai. Nežinau ar minėtam statinys buvo projekte, bet nauji savininkai jį nugriovė. Toje vietoje galvoja pasistatyti stoginę, kur laikys automobilį. Tame sklypo kampe yra mano pakeltos lysvės ir nedidelis šiltnamis. Pagal jų planus iškart už tvoros, prie kurios yra mano daržas jie laikys savo automobilį po stogu. Ar kaimynas gali darytis stoginę prie pat mano sklypo ribos, kuri man užstos saulę iš rytų, nors anksčiau ten stovėjo griūvantis pastatas?
Dėkoju Jums už patarimus ir atsakymus.
Jūsų klausimą galėtume nagrinėti ir jus konsultuoti, jei susitartume dėl mokamos konsultacijos...
2024-08-21
Prie privačių namų tvoros (išlaikant 20 cm atstumą), statytojas, kuris sako, kad turi visus leidimus, išsikėlė kelią į 60 cm aukštį ir daro akliną tvorą, kuri galimai bus daugiau nei 2 m.
Visi namai pirkome sklypus jau su sudėtomis tvoromis pagal sklypo ribas. Statytojas mums sako, kad turime ir prie jo statomos tvoros prisidėti. Vaizdą dabar turime tokį: kiekvienas namas turi savo tvorą, kas segmetinę, kas akliną, tuomet 20 cm tarpas (niekieno žemė) ir statytojo tvora su 60 cm aukščio iškeltu cemento pamatu, kuriame jau subetonuoti strypai ir bus uždėta aklina tvora.
Ar mes tikrai privalome mokėti už jo tvorą, už kurią galimai jam jau susimokėjo jo parduodamų namų/sklypų savininkai? Ar jis neturėtų gauti mūsų sutikimą tokios tvoros statymui?
Su statytoju turėjome vieną susitikimą, kur jis mums pasakė, kad bet kokiu atveju, jis iškels kelią 60 cm virš mūsų tvorų ir dės arba segmentą, arba akliną tvorą, kuri gražesnė, daugiau privatumo ir atseit jis mums čia labai dar pigiai siūlo susimokėti.
Rūta, tokiai tvorai jūsų minimas statytojas turi gauti statybos leidimą.
Prisidėti finansiškai jokio pagrindo jūs neturite ir neturite turėti...
2024-08-13
Svetlana, pasiskųskite (raštu) į Statybos Inspekciją (WWW. VTPSI . LT) - jie viską sudėlios jums į vietas...
Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.