Советы экспертов

Klausimas ir atsakymas bus publikuojami šiame tinklalapyje.
Labai prašytume rašyti klausimus be rašybos klaidų.
Šarūnas Petrauskas (architektas)

 atsakys į Jūsų klausimus apie  tradicinius ir unikalius gyvenamuosius namus, interjerus , šiltų namų projektavimą .

Architektas nuo 1972m . Didelė patirtis gyvenamųjų namų projektavime , dirbęs Austrijoj, Vokietijoj . Galiu patarti kaip PIGIAI pastatyti labai šiltą namą
Projektuojame kompaktiškus labai šiltus tradicinius ir unikalius gyvenamuosius namus, interjerus.
Taip pat projektuojam sodybas, kaimo turizmo sodybas, pirtis.
Galime suprojektuoti ir unikalius išskirtinės architektūros pastatus, kurių nerasite jokiam pasaulio kataloge.
Projektuojame ir interjerus, mąžąją architektūrą, židinius. Turime didelę patirtį nuo 1972 metų.
 
 
 
Didelė projektavimo patirtis, patarimai
Tel 8-604 30060  arch .Šarūnas Petrauskas
www.architectsarunas.weebly.com
studija@mail.lt

NAUJOVĖ: KURIAME IR PAGAMINAME ORIGINALIAS DEKORATYVINES SKULPTŪRAS IŠ LENGVO BETONO
 
 
 

Ekspertas atsako:
Nuo: Oleg
2018-06-16
Sveiki. Ar galima statyti sodo namą (vasarnamį) ne sodų bendrijoje? Žemės sklypas Vilniaus rajone, paskirtis namų valda.
Apskritai kokį namą ir kokio dydžio galima būtų pastatyti vasarojimui (kad reiktų kuo mažiau visokių leidimų ir t.t.)?

Sodų bendrijoje galima statyti be derinimų sodų namus užmiestyje iki 80 m2, miesto teritorijose iki 50 m2. Gyvenamųjų namų statybai nepriklausomai nuo ploto reikalingas leidimas ir A+ klasė. Jeigu žemės sklypas- namų valda ir tai ne miesto teritorija galima statyti ūkio paskirties pastatus iki 80 m2 be leidimo. Jūsų atveju jums turiu spec sprendimą. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Klausimai ekspertui:

Все темы

Nuo: Donatas
2018-06-21
Sveiki, skaičiau kad projektuojat kompaktiškus, tradicinius namus. Ar galit patarti dėl gyvenamojo namo projekto iki 80 kv. m. Gal kokių pasiūlimų rekomenduosit.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Tikrai padėsiu. architectsarunas@gmail.com tel 8-604-30060

Nuo: Laurynas
2018-06-21
Sveiki, turiu 3.4 ha zemes ukio paskirties zeme, turesiu patvirtinta kaimo pletros projekta. Reikes rengti pastatu projektus. Ar ukininko sodybai yra reikalavimai A, A+? Ar galima ir B klases statyti ukininko sodyba? Yra galimybe pasikeisti gabala zemes i namu valda? Klausimas tik ar verta, jei yra leidimas ukininko sodybai? Ar turint namu valda lengviau derinti pastato projektus nei ukininko sodybos atveju?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Ūkininko sobyboje žymiai paprasčiau rasti teigiamus sprendimus namų statybai. Parašykite architectsarunas@gmail.com tel 8-604-30060

Nuo: Danutė
2018-06-18
Ar rekonstruojant I gr.nesudėtingą statinį esantį kult.paveldo zonoje norint gauti leidimą projektas turi atitikti visus supaprastinto projekto STR 1.04.04.2017 29 punkto reikalavimus,ar galima taikyti 30.2 punktą?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Šiuo atveju geriausia raštiškai kreiptis į savivaldybę kurioje yra šis statinys. Jums viską labai aiškai ir detaliai atsakys.

Nuo: Robertas
2018-06-14
Sveiki,
Planuoju sodu bendrijoje statyti sodo nameli iki 80m2. Norejau paklaust ar reikia kazkokio statybai leidziancio dokumento is savivaldybes? Turiu nusipirkes paprasta projektuka, bet galvoju ar nereikia jo derint su kazkuo? Nes mintis tame, kad dabar pasistates deklaruosiu kaip sodo nama kuriame negaliu deklaruot savo gyvenamos vietos. . Ir norejau paklaust ar po to man bus imanoma ji perregistruot kaip gyvenama nama ? Ka tureciau zinot tokiu atveju ? Taip pat norejau pasiteiraut, jei projekte kuri turiu rusys nera numatytas o galvoju ji isirengti, jis nebus skaiciuojamas y gyvenama plota ?
Dekui.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Užmiestyje be leidimo galima statyti sodo namus iki 80m2, rūsio plotas į bendrą plotą neskaičiuojamas. Pagal įstatymus sodo namus kaip gyvenamąjį plotą deklaruoti šiuo metu negalima. Norint sodo namą deklaruoti kaip gyvenamąjį- reikės vėliau perprojektuoti į gyvenamąjį. Tai įmanomas sprendimas. Detaliau architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Česlava
2018-06-12
Senele padovanojo sena sodybą, norim statyti naują namą,o seną išgriauti. Kokių dokumentų reikia? Ar visko kaip naukai statybai su statybų leidimu? Vietovė kaimo. Ne regioninis parkas.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Šiuo atveju yra ir kitų sprendimų. Nuskenuokite ir atsiūskite sklypo nuosavybės dokumentus, sklypo planą . architectsarunas@gmail.com tel 8-604-30060

Nuo: Regina
2018-06-11
Sveiki. Sodo bendrijoje prie namelio planuojame padidinti terasą, virš kurios prasitęstų ir mansardos stogas. Ar reikalingas savivaldybės administracijos leidimas?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Terasa į bendrą plotą neskaičiuojama- tik uždaras vidaus patalpų plotas kuri h-nuo 1,6 m Terasa gali būti dengta- jokių leidimų nereikia. Tik jei atstumas iki kaimyninio sklypo didesnis nei 3 m. Jei mažesnis- reikia kaimynų raštiško sutikimo, patvirtinto sodų bendrijos pirmininko parašu ir anspaudu.

Nuo: Ricardas
2018-06-05
Sveiki.pirkau nuomojama gyvenamosios paskirties sklypa 2013metais is valstybes dabar paaiskejo savivaldybes detaliajame plane ,kad sklypas ieina i sanitarires apsaugos zona (saz)kuri patvirtinta 2007metais ,registro israse nei pirkimo pardavimo dokumentuose nebuvo nurodyta (saz) tik kelio ir elektros apsaugos zona,ar pardavimo metu privalejo man pranesti apie visus apribojimus ar pats turejau pasitikrinti? Zemes sklypo pobudis bendrabuciu ir daugiabuciu statyba,pasitares su matininku 2016 pradejau 2 grupes 80kw. Namo statyba ,man padare supaprastina projekteli siais metais sugalvojau iregistruoti kaip pradeta statyba man registru centras prasyma atmete del zemes sklypo pobudzio neatitikimo ,bet del (saz) neuzsimine,Siuo metu norejau pasikeisti zemes naudojimo buda ,bet gavau atsakyma is savildybes ,kad sklypas ieina (saz) keitimas negalimas ,gal yra iseiciu?:)aciu
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Atvejis sudėtingas ir be tesimo šio klausimo neišspręsite. Turite samdyti advokatą.

Nuo: Alvija
2018-05-29
Sveiki, planuojame pirkti sklypa 7 a, Kauno rajone, Lapiu mstl., paskirtis gyvenamuju namu, planuojame statytis iki 80 kvdr nama ir jame veliau deklaruotis, sakykit kokiu leidimu reikia? Aciu Jums.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Bet kokiam GYVENAMĄJAM namui nesvarbu nuo ploto jau reikalingas LEIDIMAS ir A+ klasė.

Yra kitas sprendimas , norint sutaupyti. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Egidijus
2018-05-25
Laba diena
Turiu statybos leidimą, noriu keisti namo projektą. Ar galima nutraukti esama statybos leidimą ir gauti kitą su kitu namo projektu. Statybos ne pradėtos.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Paprastesnis kelias- kooreguoti projektą. Tuomet nereikės išimti naujo leidimo. Leidimas dabar galioja 5 metus. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Dainius
2018-05-22
Sveiki. Sodo sklype ne miesto teritorijoje. Galima statyt sodo nama 50m2 ir ukini pastata 60m2 po tuo paciu stogu be leidimu? Su atskirais iejimais. Aciu.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Ne miesto teritorijoj sodų bendrijoj galima statyti statinius- sodo namus, ūkio pastatus iki 80 m2 be jokių leidimų. Svarbu išlaikyti reikiamus atstumus. Sublokavus statinius- jau gaunasi daugiau nei 80. Tokiu atveju reikalingas leidimas. Todėl geriau neblokuoti. projektai architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: dovile
2018-05-22
Dar 2017 m. į infostatyba.lt įkeltas namo projektas,(A klasė) kad gauti leidimą, 02 mėn atmesta, nes neatitiko keletos punktų. Dabar įkėlėme pakartotinai, ar neatsitiks taip, kad reikalaus jau +A klasės?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jeigu įkėlėte iki 2018-01-01- tai nereikės A+ klasės.

Nuo: Egidijus
2018-05-21
Sveiki. Noriu nusigriauti sena nama ir pasistatyti 50kv namuka ar tokiam namui reikia leidymu. Zemes paskirtis namu valda kaimo vietove. Ar geriau dali seno namo nugriaut ir dastatyt naujai pagal rekonstrukcija kad nereiketu A+ klases reikalvimu?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Labai neaiškus klausimas. Yra įvairių varijantų. Šiaip gyvenamąjam namui bet kokio ploto reikalingas leidimas. Rekonstrukcijai A + klasė nereikalinga. Parašykite architectsarunas@gmail.com

tel 8-604-30060

Nuo: Simona
2018-05-14
Sveiki, planuojame pirkti 7a sklypą sodų bendrijoje. Sklype jau yra išpilti pamatai, yra namo projektas. Tačiau leidimas statybai gautas prieš 4 metus. Ar jis dar galioja? Kokių dar dokumentų reikėtų prašyti pardavėjo? Dėkoju už pagalbą
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jei statyba pradeta- tai naujo leidimo nereikia. Leidimas galioja 5 metus iki pridavimo. Po to reikia pratesti vel

Nuo: Liutauras
2018-05-07
Sveiki. Ar galima statyti sodo namą (vasarnamį) ne sodų bendrijoje? Žemės sklypas ne mieste, paskirtis namų valda.
Namo plotas būtų iki 50m2 aukštis iki 5m. Kokių leidimų, dokumentų reikia pastatyti tokiam namui?
Apskritai kokį namą galima būtų pastatyti vasarojimui (kad reiktų kuo mažiau visokių leidimų ir t.t.)?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Namų valdoje užmiestyje galima statyti be leidimo ne gyvenamosios paskirties pastatus iki 80 m2, mieste iki 50 m2. Gyvenamiesiems namams bet kokio ploto jau reikalingas leidimas. o naujai statybai ir A+ klasė. Jūsų atvėjis specifinis- todėl atsakysiu personaliai architectsarunas@gmail.com ar tel 8-604-30060

Nuo: Sonata
2018-05-06
Laba diena, ar reikia statybu leidimo ir projekto statyti sodo ( 80kv) nama, namu valdos zemeje kuris sklypas yra NE miesto ribose o uz miesto?
O gal galima tik 50kv.?
Ar is vis negalima?
Aciu...
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Namų valdoje galima be leidimo statyti tik ūkio paskirties pastatus užmiestyje iki 80 m2 mieste iki 50 m2. Sodo namai statomi tik sodų bendrijose. Jūsų atveju reikalingas kitos sprendimas. Rašykite architectsarunas@gmail.com ar tel 8-604-30060 ką nors sugalvosime kaip jums padėti

Nuo: Arūnas
2018-05-02
Sveiki, ar galima statyti sodo tipo nameli 36kv.m.
žemės ūkio paskirties sklype. Tame pačiame sklype stovi ir senas gyvenamasis namas ir ūkiniais pastatais(šių pastatų savininkas jau yra kitas(močiutė), yra ir registravimo dokumentai). Dokumentai tvarkyti gana senai. Kaip gali namai priklausyti vienam žmogui, o sklypas kitam(mamai). Ir kodėl nėra išskirta namų valdos?Ar namų valda priklauso automatiškai kažkiek metrų nuo to gyvenamo namo?Ta namuką norime statyti maždaug 40m nuo gyvenamo namo, bet kaip suprantu žemės paskirty statyti negalima be leidimų?Labai paini situacija.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Kadangi situacija labai neaiški ir paini- geriau paskambinkite ir viską jums paaiškinsiu. Rašti labai daug, o laiko nėra. 8-604-30060 architectsarunas@gmail.com

Nuo: Milda
2018-04-30
Vilniaus mieste turime sklypą su sodo namu, jo dydis 55kv. Norime pasididinti, iki kiek kv galima rekonstruoti? Ar būtini leidimai? Ar rusys skaiciuojasi į bendrą gyvenama plota?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Miesto teritorijose sodų bendrijose be leidimų ir derinimų galima statyti, rekonstruoti sodo namus tik iki 50 m2. Rūsio plotas į bendrą plotą neskaičiuojamas. Jūsų atveju reikėtų lišnagrinėti statybos klausimą įdėmiau. Galite atsiūsti sklypo planą su namelio aukšto inventorizaciniu planu. Gal kils kokios mintys kaip jums padėti. architectsarunas@gmail.com

Nuo: Erika Lebedžinskienė
2018-04-29
sveiki, sodas randasi Vilniaus miesto teritorijoje (prie Žaliųjų ežerų). 6 arų sklype yra nedidelis namelis. norime jį renovuoti arba perstatyti. kuris iš šių variantų reikalauja mažiau leidimų? dėkui už atsakymą
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Miesto teritorijoje sodu bendrijose be derinimu ir leidimu galima statyti tik iki 50 m2 sodo namus. Turiu pigiu sprendimu šiam atvėjui. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Audrius
2018-04-29
Sveiki. Norėčiau paklausti dėl langų. Namas yra suprojektuotas A klasės, langų angokraščiai apšiltinti ekstrudiniu polistirenu prieš montuojant langus. Langai sumontuoti lygiai su išorine siena, nėra išnešti į lauką. Ar priduodant namą dėl to nebus problemų?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jūs gyvensite tame name ir priduodant neturi kilti problemuo kuo ir kaip apšiltinta angokraščiai ar pats namas. Svarbu, kad nebūtų šalčio tiltų ir namas būtų sandarus.

Nuo: Anatolij
2018-04-28
Sveiki. Klp. rajonas. Vaiteliu sodininku bendrija. Ar galima statyti nameli iki 80m2. Jeigu taip, gal turite projektu? Kokie ikainiai?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Sveiki. ne miesto teritorijose be derinimu galima statyti iki 80 m2 sodo namus. Turiu labai geru ir pigiu projektu. parasykite tiesiai architectsarunas@gmail.com tel 8-604-30060


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.