Pagal temą

Apdailos medžiagosDažai, lakas, gruntaiFasadai, fasadų apdailaGrindų dangos, grindysKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLubos, lubų apdailaMedinės grindys, parketasPlytelėsSienų dangosStiklas, stiklo gaminiaiTinkas, glaistasAplinkos tvarkymasAplinkos tvarkymas, apželdinimasSodo technikaSodinukai, sėklos, medelynaiSodo, daržo technikos nuomaSporto, žaidimų aikštelių įrengimasŠiltnamiaiTerasos, pavėsinėsTrinkelės, aplinkos tvarkymo elementaiTvoros, vartaiArchitektai, projektavimasBrėžiniai, spausdinimasEnergetiškai efektyvūs pastataiInterjero dizainasKonstrukcijų projektavimasSąmatos, darbų kainosStatinių projektavimas, architektaiTeritorijų planavimas, kraštovaizdžio projektaiŽemėtvarka, geodezija, kadastriniai matavimaiInterjeras, baldaiApšvietimasBaldų gamybos medžiagos, baldų furnitūraBaldaiDurysInterjero detalėsInterjero dizainasLaiptai, turėklaiSpynos, rankenos, seifai, furnitūraŽaliuzės, roletai, užuolaidosŽidiniai, krosnelės, krosnysInžinerinės sistemosApsaugos sistemos, signalizacijaApšvietimasAtsinaujinantys energijos ištekliaiAutomatikaDujotiekisElektros prekės, įrangaElektros darbai, elektrikaiInžinerinės komunikacijosKaminaiLaidai, kabeliaiNuotekų šalinimasNuotekų valymo įrenginiaiOro kondicionieriaiPriešgaisrinė saugaRadiatoriaiRyšių, telekomunikacijos įrangaSantechnikaŠildymo vamzdynai, armatūraŠildymo įrangaŠildymo sistemų, katilinių įrengimasŠildomos grindysVamzdžiai, vamzdynaiVandens, geoterminiai gręžiniaiVandentiekio, kanalizacijos vamzdžiaiVandens filtraiVandentiekio įrengimas, kanalizacijos įrengimasVėdinimas, ventiliacijaVonios įrangaŽidiniai, krosnelės, krosnysKita su statyba susijusi veiklaDarbų sauga, darbo drabužiaiInternetinės parduotuvėsKuras, malkos, granulės, briketaiMokymas, kvalifikacijos kėlimasNekilnojamasis turtas, vertinimasPerkraustymo paslaugosStatybų teisėStatybinių krovinių vežimasStatybos projektų valdymasStatinių, projektų ekspertizėTermoviziniai tyrimai, termovizijaValymasStatybinės medžiagos ir gaminiaiArmatūra, karkasai, tinklai, lankstiniaiBetonas, betono mišiniaiBlokeliaiDažai, lakas, gruntaiDurysFasadai, fasadų apdailaGaražų, pramoniniai vartaiGelžbetonio gaminiaiGrindų dangos, grindysHidroizoliacinės medžiagosIzoliacinės medžiagosKaminaiKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLaiptai, turėklaiLangai, langų gamybaLietaus nuvedimo sistemosMediena, medienos gaminiaiMedinės grindys, parketasMetalinės konstrukcijos, rezervuaraiMetalo gaminiai, metalo apdirbimasPakuotė, taraPastatų konstrukcijosPertvarosPlastikas, plastmasės gaminiaiPlokštėsPlytosPramoninės grindysSantechnikaStatybinės medžiagos, statybinių medžiagų parduotuvėsStiklas, stiklo gaminiaiStogo dangosStogo langaiŠiltinimo medžiagosTvirtinimo elementaiTvoros, vartaiVonios įrangaStatybos darbaiApdailos, remonto darbaiEnergetiškai efektyvūs pastataiFasadai, fasadų apdailaMūrijimas, tinkavimas, betonavimasNamų statybaPamataiPaveldotvarkaPirtys, baseinai, įrengimasRenovacijaRestauravimasRąstiniai namai, mediniai namaiSantechnikos darbaiSpecialieji statybos darbaiStatybos darbaiStogo dengimasŠiltinimas, techninė izoliacijaVandens, geoterminiai gręžiniaiStatybos technika, įrankiaiElektriniai įrankiaiGrąžtaiMatavimo, kontrolės prietaisaiMedienos apdirbimo įrankiai, staklėsMetalo apdirbimo įrankiai, staklėsPastoliai, klojiniaiSodo technikaSodo, daržo technikos nuomaStatybos technikos nuomaStatybiniai vagonėliai, konteineriai, mobilios patalposStatybiniai įrankiaiStatybinė technika

Galvojate apie nestandartinį būstą? Būkite budrūs

2018 m. lapkričio 16 d.

Vienas iš pagrindinių kriterijų renkantis būstą – patogiai išdėstytos erdvės. Jei naujos statybos būstuose jų išplanavimą galima derinti dar su rangovu ir prireikus nesunkiai keisti, tai norint patogiai įsirengti senesnės statybos ar nestandartinį būstą gali kilti problemų, o dažnai tokie ketinimai gali slėpti ir sunkiai nuspėjamas rizikas.

Draudikai savo ruožtu perspėja, kad nusprendusiems rinktis senos statybos, perplanuotus būstus ar ketinantiems gyvenamąją erdvę persiplanuoti pagal savo poreikius be patyrusių specialistų pagalbos, neplanuoti nuostoliai gali siekti ir penkiaženkles sumas.

„Matome, kad esant aktyviai nekilnojamojo turto rinkai stiprėja tendencijos maksimaliai išnaudoti visą būsto erdvę, taip pat ir keisti iš anksto numatytų patalpų paskirtį. Ne paslaptis, kad ir patogumo sąvoka pasikeitė: vis dažniau norima vientisų, atvirų erdvių. Tiesa, mes, kaip draudikai, apie padarinius dažniausiai sužinome tik tada, kai prasideda problemos ir nutinka įvairios nelaimės: darbų metu pažeidžiami inžineriniai tinklai, elektros instaliacija ar net laikančios namo konstrukcijos, o dėl to nukenčia ne tik pats savininkas, bet ir kaimynai“ – aiškina draudimo bendrovės BTA Turto draudimo speicalistas Gintaras Gurskis.

Nestandartinis būstas – nestandartinės ir rizikos

Įsigijus butą senos statybos name, kuriame prieš tai gyveno keli skirtingi savininkai ir, galbūt, kiekvienas iš jų erdves adaptavo pagal savo poreikius, būtina išsiaiškinti, kokie pakeitimai buvo atlikti.

„Gerai, jei visi pokyčiai vyko iš anksto parengus projektą ir darbų metu jo buvo laikomasi. Tokiu atveju bus aiški visų inžinerinių komunikacijų vieta, matysime kaip buvo keičiamas busto išplanavimas. Realybė dažnai būna kitokia – būstai perplanuojami savo nuožiūra, pasitelkiant pažįstamus meistrelius, nebūtinai naudojant pačias kokybiškiausias medžiagas ir pokyčių niekur oficialiai neužfiksuojant. Būtina žinoti, kad įsigijus tokį būstą, jame ir minimalus remontas, jau nekalbant apie rimtesnius būsto erdvės perplanavimus, gali baigtis dideliais neplanuotais nuostoliais”, – sako G. Gurskis.

Pasak specialistų, dažnai pasitaiko atvejų, kai naujakuriai aptinka paslėptus elektros instaliacijos laidus, kanalizacijos ar vandentiekio vamzdžius tam neskirtose vietose. Neretai tokie atvejai gali baigtis labai liūdnai – gaisru arba pastato užpylimu. Prieš griaunant pertvaras būtina pasitikrinti ar tai tikrai galima daryti, nes taip galima pažeisti ir viso namo laikančiąsias konstrukcijas.  

Atsekti, kokie pakeitimai buvo daryti gali padėti specialistai, taip pat bent iš dalies savivaldybės atstovai ar net kaimynai.

„Jei tikrai matote, jog būstas sename daugiabutyje, o išplanavimas nestandartinis, pamėginkite gauti buto planą, kreipkitės į savivaldybės specialistus, net apsilankykite pas kaimynus. Tai puiki galimybė naujakuriams ne tik susipažinti, bet ir pasiteirauti, kaip pas juos bute išvedžioti inžineriniai tinklai, išsiaiškinti, ar anksčiau yra buvę kokių gedimų. Tokių vizitų metu paprastai ir pasimato, kiek ir kaip buvo pakeistas būsto planavimas“, - pataria specialistas.

Aklinai paslėpti vamzdžiai ar laidai – papildomos problemos

Dar viena sunkiai naujakuriams pastebima rizika – paslėpti vamzdžiai ar „modernūs“ šildymo būdai, kurių iš pirmo žvilgsnio pastebėti neįmanoma.

„Anksčiau buvo gana paplitusi praktika daugiabučiuose nelegaliai po grindimis „prasitęsti“ vadinamąjį „gyvatuką“ ir išvedžioti karšto vandens vamzdžius. Žinoma, tokie pakeitimai nebuvo niekur užfiksuoti ir dokumentuoti. Įsigyjant tokį būstą vasarą turbūt net nepastebėsite šio pokyčio, tačiau suplanavus rimtesnius darbus ir pradėjus ardyti grindis galite netikėtai užlieti viską aplink”, - aiškina Gintaras Gurskis.

Draudikai taip pat nerekomenduoja estetikos ir patogumo vardan bute paslėpti inžinerinių tinklų.

„Pagrindiniai magistraliniai vamzdžiai ne veltui įrengiami lengvai prieinamose vietose ir niekada nėra aklinai paslėpti. Tai svarbu tiek dėl profilaktinės patikros, tiek ir tais atvejais, jei įvyktų sistemos avarija. Jei rekonstruodami būstą vamzdžius nuspręsite paslėpti, ateityje rizikuojate ne tik laiku nepastebėti užliejimo pavojaus, bet ir patirti nuostolių dėl to, kad norint prieiti prie jų teks ardyti ir visą apdailą“ – galimus pavojus vardina BTA specialistas.

Jei patys planuojate pokyčius

Patiems planuojant pokyčius būtina bendradarbiauti su specialistais, o jei keisite kažką daugiau nei sienų spalvą, reikia gauti ir statybos leidimą.

„Planuojant rimtesnius remonto darbus, rekonstruojant būstą, reikia kreiptis į projektuotoją, paruošti rekonstrukcijos projektą ir darbams gauti statybų leidimą. Tik nuo leidime nurodytos dienos galima pradėti statybos darbus, o prieš tai būtina pasirūpinti statybos darbų draudimu. Žinokite, kad rekonstrukcijos, atnaujinimo, modernizavimo ir visiems kitiems statybos darbams, kuriems reikalingas statybos leidimas, statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimas yra privalomas.“, – primena specialistas.

Jei samdote įmonę, kuri visus darbus atliks už jus – įsitikinkite ar ji apsidraudusi. Tais atvejais kai visus darbus atlieka rangovas draudimu turi pasirūpinti jis pats.

„Reikia nepamiršti, kad atsakomybė krenta ant buto savininko pečių ir kaimynai pretenzijas reikš būtent jums, todėl būtina pasitikrinti, ar rangovas tikrai yra apsidraudęs ir nelaimės atveju galės padengti žalą ne tik Jūsų kaimynams už įskilusias ar užlietas buto sienas, tačiau ir Jums, už darbų metu netyčia apgadintas grindis“, - sako G. Gurskis.

Apie BTA:

AAS „BTA Baltic Insurance Company“ (BTA) priklauso Vidurio ir Rytų Europos draudimo rinkos lyderei Austrijos „Vienna Insurance Group AG“ (VIG) ir yra didžiausia VIG bendrovė Baltijos regione. Beveik 200 metų veikianti, per 50 įmonių 25-iose šalyse valdanti VIG pirmauja Baltijos šalyse, kur grupės įmonės 2018 m. užima ketvirtadalį ne gyvybės draudimo rinkos. 2017 m. BTA savo draudimo partneriu Lietuvoje pasirinko per 400 tūkst. privačių bei verslo klientų, su kuriais pasirašyta beveik 1 mln. draudimo sutarčių, atlyginta per 38 mln. eurų žalų.

Nauji straipsniai

  • Laiptų projektavimas su SketchUp Pro

    Tinkamai suprojektuoti laiptus - rimtas ir atsakingas darbas, tačiau su programine įranga "SketchUp Pro" viską galima atlikti kur kas paprasčiau ir tai nereikalauja daug laiko. "SketchUp Pro" yra visame pasaulyje pats populiariausias 3D modeliavimo įrankis, kuris padeda optimaliai išspręsti projektavimo užduotis. Ypač sudėtingas ir daug kruopštumo reikalaujanti užduotis...
  • Betono gaminiai, mažosios architektūros formos

    Skulptūrų dirbtuvė ART BETONAS.LT™ Sodo akcentai suteikia Jūsų aplinkai daugiau pozityvumo, geros energijos, nuteikia kūrybiškumui ir ramybei. Skulptūros - tai ramybės, kantrybės bei taikos simboliai skirti vidaus ir lauko dekorui arba atminimui. Fontanai - vieni mėgstamiausių žmonijos hidrotechninių įrenginių, kurie iki šių dienų nepraranda populiarumo. Tekančio vandens garsas ramina,...
  • Tentiniai angarai

    UAB Ekoangarai Tentinis angaras „Norvegija“ – laikančioji konstrukcija – aliuminio profilių karkasas. UAB Ekoangarai Tentinis angaras SteelStrong Eko – Laikančioji konstrukcija – plieninė santvara. Laikančioji konstrukcija gaminama iš kedro tipo aliuminio profilių su karštai cinkuotomis plieninėmis jungtimis arba iš cinkuotų plieninių...
  • Statybos blokeliai tvoroms

    Tvora - yra pirmas dalykas kurį išvysta Jūsų svečiai bei Jūs grįžtantys namo. Kokybiški stulpai, segmentai, vartai bei varteliai suteiks Jūsų namams ypatingą atmosferą. Norime Jums pasiūlyti technologiškai naują produktą – tvorą iš skaldytų betoninių blokelių. Tai tvoros blokelių sistema – kuri imituoja tvorą iš skaldyto granito. Šis inovatyvus produktas skiriasi nuo ankščiau...
  • TECEflex vamzdžių sistema atpigina darbo kaštus

    TECEflex vamzdžių sistemos atpigina montuotojų darbo kaštus - įsitikinęs šildymo, vėdinimo ir santechnikos prekių didmeninės ir mažmeninės prekybos bendrovės „Orestina” vadovas Dainius Juškevičius. TECE produktais ši kompanija pradėjo prekiauti viena pirmųjų Lietuvoje daugiau nei prieš dvidešimt metų. Panevėžyje įsikūrusi bendrovė užsiima ne tik prekyba, bet ir teikia...
  • Kur panaudoti plastikines dėžes?

    Plastikinės talpos sparčiai populiarėja įvairiose pramonės srityse, kaip universalus sprendimas įvairiems daiktams surūšiuoti, laikyti, gabenti. Kur konkrečiai jas galime panaudoti ir kokiais pranašumais šios talpos pasižymi? Plastikinių dėžių panaudojimo galimybės Atsižvelgiant į plastikinių dėžių dizainą, patvarumą ir universalumą, jas sėkmingai galima naudoti įvairiose pramonės...
  • Kaminai- ,,tikras galvos skausmas''

    Kaminai, kas tai? Namai A klasė, A+, A++ Kaminų nereikia, nereikia sako architektai, statybininkai, nes tai papildomas galvos skausmas architektams, kaip kaminą įrišti į esamas konstrukcijas arba kelia problemas stogo užhermetinimui, sandarumui. Statybininkai stato kuo pigiau jiems ir papildomi kaštai ir papildomas galvosūkis, o tai ir su sertifikatais, garantija papildomos...
  • Trinkelių priežiūra žiemos metu

    Šaltasis sezonas – bet kurios dangos didysis išbandymo metas. Ne tik dėl to, kad paros temperatūra gali svyruoti nuo lengvai teigiamos popiet iki minusinės naktį, bet ir dėl netaisyklingos priežiūros, lemiančios dangos koroziją, spalvos praradimą, pažeidimus, dangos iškilimų ir duobių formavimąsi. Tad kokia gi yra taisyklinga trinkelių dangos priežiūra žiemą? Ką daryti, kad pavasarį ji...
  • Naujiena statybų technologijoje – speciali konstrukcija iš gamyklos į statybų aikštelę

    Pirmą kartą Lietuvos statybų istorijoje panaudota pažangi technologija, kai specialiai konkrečiam projektui gamykloje pagaminta santechninė konstrukcija atkeliavo tiesiai į statybų aikštelę. Vokiečių kompanijos TECE gamykloje, pagal individualius brėžinius per 2 savaites buvo pagaminta cinkuoto plienoprofilių konstrukcija TECEsystem, skirta Vilniuje statomo 164 numerių HILTON...
  • Kaip sumažinti namo statybos išlaidas

    Lietuvoje individualaus namo statyba vis dar užstrigusi akmens amžiuje. Žmonės nepamatuotai įvertina savo finansines galimybes. Todėl jau po visos virtinės klaidų, nereikalingų ir labai brangių sprendinių statinio projekte, karštligiškai ieškotų pigių konstrukcijos sprendimų, apdailos darbai neretai užsitęsia ilgiems metams. Viso to galima išvengti, o namo statybos kainą sumažinti beveik...
  • Moduliniai laiptai – paprastas ir nebrangus sprendimas

    Laiptai labai svarbus, tačiau kartais užmirštamas namų elementas, kuriam skiriamas nepakankamas dėmesys. Neretai namo projektavimo stadijoje nutinka taip, kad projektuotojai laiptams palieka per mažai erdvės, o tas pastebima, kai jau visos sienos ir pertvaros jau padarytos. Ką daryti tuomet? Tokiems atvejams be ne idealiausias sprendimas yra moduliniai (surenkami) laiptai. Moduliniai...
  • Kaip teisingai pasirinkti vaikų kambario baldus: 5 patarimai

    Vaiko kambarys – jo šventovė. Jeigu įrengsite jo arba jos kambarį neatsižvelgdami į atžalų norus – smarkiai suklysite. Mokslininkų tyrimų duomenimis, vaikų psichologų ir darželio auklėtojų bei sėkmingų tėvų patirtis byloja, kad vaiko kambarys turi didelę įtaką jo raidai ir laimei. Baldai yra svarbi kambario dalis, su kuria tėvai gali sukurti nuostabią atmosferą savo atžalai. Štai 5...
  • Mini rekuperacinės sistemos - sveikatos pagrindas

    Mini rekuperacinės sistemos – Jūsų šeimos sveikatos pagrindas Kurdami naujus namus, daug dėmesio skiriame namų aplinkai ir interjerui. Planuodami remontą ar rekonstrukciją, norime būti tikri, kad namai bus patogūs, jaukūs ir funkcionalūs, o pagrindinis mūsų tikslas – kad namai atitiktų visus šeimos poreikius. Tačiau tobulindami savo buitį tiek naujų, tiek senesnių namų...
  • Šiuolaikiškas ir modernus apšvietimas darbo zonose

    Vidutiniškai darbe žmogus praleidžia trečdalį savo gyvenimo. „Google“ amžius jau siūlo modernius, visiškai įrengtus ir pritaikytus darbuotojų reikmėms miestelius, todėl mažais ir tamsiais kabinetukais bei blogomis fluorescencinėmis lempomis nesužavėsite patikimo ir gero darbuotojo. Net jei neturite „Google“ biudžeto, darbo vietose galima atlikti mažų, bet prasmingų...
  • Apie stogų konstrukcijas

    Lietuvoje medinės santvarinės stogo konstrukcijos stogų įrengimui naudojamos vos 10 metų, tačiau Europoje stogai statomi tokiu būdu jau seniai. Nuo šiol šios technologijos lengvai prieinamos ir Vakarų Lietuvoje. Stogo konstrukcijos projektuojamos ir gaminamos specializuotame ceche automatizuotu būdu programinės įrangos pagalba. Gamybai naudojama lietuviška džiovinta, kalibruota bei...