Pagal temą

Apdailos medžiagosDažai, lakas, gruntaiFasadai, fasadų apdailaGrindų dangos, grindysKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLubos, lubų apdailaMedinės grindys, parketasPlytelėsSienų dangosStiklas, stiklo gaminiaiTapetaiTinkas, glaistasAplinkos tvarkymasAplinkos tvarkymas, apželdinimasSodo technikaSodinukai, sėklos, medelynaiSodo, daržo technikos nuomaTerasos, pavėsinėsTrinkelės, aplinkos tvarkymo elementaiTvoros, vartaiArchitektai, projektavimasBrėžiniai, spausdinimasEnergetiškai efektyvūs pastataiInterjero dizainasKonstrukcijų projektavimasSąmatos, darbų kainosStatinių projektavimas, architektaiTeritorijų planavimas, kraštovaizdžio projektaiŽemėtvarka, geodezija, kadastriniai matavimaiInterjeras, baldaiApšvietimasBaldų gamybos medžiagos, baldų furnitūraBaldaiDurysInterjero detalėsInterjero dizainasKiliminės dangos, kilimaiLaiptai, turėklaiŽaliuzės, roletai, užuolaidosŽidiniai, krosnelės, krosnysInžinerinės sistemosApsaugos sistemos, signalizacijaApšvietimasAtsinaujinantys energijos ištekliaiAutomatikaElektros prekės, įrangaElektros darbai, elektrikaiInfraraudonųjų spindulių šildytuvaiInžinerinės komunikacijosKaminaiLaidai, kabeliaiNuotekų šalinimasNuotekų valymo įrenginiaiPriešgaisrinė saugaRadiatoriaiRyšių, telekomunikacijos įrangaSantechnikaStelažai, sandėliavimo įrangaŠildymo vamzdynai, armatūraŠildymo įrangaŠildymo sistemų, katilinių įrengimasŠildomos grindysVamzdžiai, vamzdynaiVandens, geoterminiai gręžiniaiVandentiekio, kanalizacijos vamzdžiaiVandens filtraiVandentiekio įrengimas, kanalizacijos įrengimasVėdinimas, ventiliacijaVonios įrangaŽidiniai, krosnelės, krosnysKita su statyba susijusi veiklaDarbų sauga, darbo drabužiaiInternetinės parduotuvėsKonsultavimas statybos klausimaisKuras, malkos, granulės, briketaiMokymas, kvalifikacijos kėlimasNekilnojamasis turtas, vertinimasPerkraustymo paslaugosStatybų teisėStatybinių atliekų ir krovinių vežimasStatybos projektų valdymasValymasStatybinės medžiagos ir gaminiaiArmatūra, karkasai, tinklai, lankstiniaiBetonas, betono mišiniaiBlokeliaiDažai, lakas, gruntaiDurysFasadai, fasadų apdailaGaražų, pramoniniai vartaiGelžbetonio gaminiaiGrindų dangos, grindysHidroizoliacinės medžiagosIzoliacinės medžiagosKaminaiKarjeraiKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLaiptai, turėklaiLangai, langų gamybaLietaus nuvedimo sistemosMediena, medienos gaminiaiMedinės grindys, parketasMetalinės konstrukcijos, rezervuaraiMetalo gaminiai, metalo apdirbimasPastatų konstrukcijosPlastikas, plastmasės gaminiaiPlokštėsPlytosPramoninės grindysSantechnikaStatybinės medžiagos. Sprendimai ir patarimaiStelažai, sandėliavimo įrangaStiklas, stiklo gaminiaiStogo dangosStogo langaiŠiltinimo medžiagosTapetaiTvirtinimo elementaiTvoros, vartaiVonios įrangaStatybos darbaiApdailos, remonto darbaiBetonavimo darbaiEnergetiškai efektyvūs pastataiFasadai, fasadų apdailaGriovimo ir ardymo darbaiNamų statybaPamataiPaveldotvarkaPirtys, baseinai, įrengimasRenovacijaRestauravimasRąstiniai namai, mediniai namaiSantechnikos darbaiSpecialieji statybos darbaiStatybos darbaiStogo dengimasŠiltinimas, techninė izoliacijaVandens, geoterminiai gręžiniaiStatybos technika, įrankiaiElektriniai įrankiaiGrąžtaiKranai, kėlimo įrangaMatavimo, kontrolės prietaisaiMedienos apdirbimo įrankiai, staklėsMetalo apdirbimo įrankiai, staklėsPastoliai, klojiniaiSodo technikaSodo, daržo technikos nuomaStatybos technikos nuomaStatybiniai vagonėliai, konteineriai, mobilios patalposStatybiniai įrankiaiStatybinė technika

Galvojate apie nestandartinį būstą? Būkite budrūs

2018 m. lapkričio 16 d.

Vienas iš pagrindinių kriterijų renkantis būstą – patogiai išdėstytos erdvės. Jei naujos statybos būstuose jų išplanavimą galima derinti dar su rangovu ir prireikus nesunkiai keisti, tai norint patogiai įsirengti senesnės statybos ar nestandartinį būstą gali kilti problemų, o dažnai tokie ketinimai gali slėpti ir sunkiai nuspėjamas rizikas.

Draudikai savo ruožtu perspėja, kad nusprendusiems rinktis senos statybos, perplanuotus būstus ar ketinantiems gyvenamąją erdvę persiplanuoti pagal savo poreikius be patyrusių specialistų pagalbos, neplanuoti nuostoliai gali siekti ir penkiaženkles sumas.

„Matome, kad esant aktyviai nekilnojamojo turto rinkai stiprėja tendencijos maksimaliai išnaudoti visą būsto erdvę, taip pat ir keisti iš anksto numatytų patalpų paskirtį. Ne paslaptis, kad ir patogumo sąvoka pasikeitė: vis dažniau norima vientisų, atvirų erdvių. Tiesa, mes, kaip draudikai, apie padarinius dažniausiai sužinome tik tada, kai prasideda problemos ir nutinka įvairios nelaimės: darbų metu pažeidžiami inžineriniai tinklai, elektros instaliacija ar net laikančios namo konstrukcijos, o dėl to nukenčia ne tik pats savininkas, bet ir kaimynai“ – aiškina draudimo bendrovės BTA Turto draudimo speicalistas Gintaras Gurskis.

Nestandartinis būstas – nestandartinės ir rizikos

Įsigijus butą senos statybos name, kuriame prieš tai gyveno keli skirtingi savininkai ir, galbūt, kiekvienas iš jų erdves adaptavo pagal savo poreikius, būtina išsiaiškinti, kokie pakeitimai buvo atlikti.

„Gerai, jei visi pokyčiai vyko iš anksto parengus projektą ir darbų metu jo buvo laikomasi. Tokiu atveju bus aiški visų inžinerinių komunikacijų vieta, matysime kaip buvo keičiamas busto išplanavimas. Realybė dažnai būna kitokia – būstai perplanuojami savo nuožiūra, pasitelkiant pažįstamus meistrelius, nebūtinai naudojant pačias kokybiškiausias medžiagas ir pokyčių niekur oficialiai neužfiksuojant. Būtina žinoti, kad įsigijus tokį būstą, jame ir minimalus remontas, jau nekalbant apie rimtesnius būsto erdvės perplanavimus, gali baigtis dideliais neplanuotais nuostoliais”, – sako G. Gurskis.

Pasak specialistų, dažnai pasitaiko atvejų, kai naujakuriai aptinka paslėptus elektros instaliacijos laidus, kanalizacijos ar vandentiekio vamzdžius tam neskirtose vietose. Neretai tokie atvejai gali baigtis labai liūdnai – gaisru arba pastato užpylimu. Prieš griaunant pertvaras būtina pasitikrinti ar tai tikrai galima daryti, nes taip galima pažeisti ir viso namo laikančiąsias konstrukcijas.  

Atsekti, kokie pakeitimai buvo daryti gali padėti specialistai, taip pat bent iš dalies savivaldybės atstovai ar net kaimynai.

„Jei tikrai matote, jog būstas sename daugiabutyje, o išplanavimas nestandartinis, pamėginkite gauti buto planą, kreipkitės į savivaldybės specialistus, net apsilankykite pas kaimynus. Tai puiki galimybė naujakuriams ne tik susipažinti, bet ir pasiteirauti, kaip pas juos bute išvedžioti inžineriniai tinklai, išsiaiškinti, ar anksčiau yra buvę kokių gedimų. Tokių vizitų metu paprastai ir pasimato, kiek ir kaip buvo pakeistas būsto planavimas“, - pataria specialistas.

Aklinai paslėpti vamzdžiai ar laidai – papildomos problemos

Dar viena sunkiai naujakuriams pastebima rizika – paslėpti vamzdžiai ar „modernūs“ šildymo būdai, kurių iš pirmo žvilgsnio pastebėti neįmanoma.

„Anksčiau buvo gana paplitusi praktika daugiabučiuose nelegaliai po grindimis „prasitęsti“ vadinamąjį „gyvatuką“ ir išvedžioti karšto vandens vamzdžius. Žinoma, tokie pakeitimai nebuvo niekur užfiksuoti ir dokumentuoti. Įsigyjant tokį būstą vasarą turbūt net nepastebėsite šio pokyčio, tačiau suplanavus rimtesnius darbus ir pradėjus ardyti grindis galite netikėtai užlieti viską aplink”, - aiškina Gintaras Gurskis.

Draudikai taip pat nerekomenduoja estetikos ir patogumo vardan bute paslėpti inžinerinių tinklų.

„Pagrindiniai magistraliniai vamzdžiai ne veltui įrengiami lengvai prieinamose vietose ir niekada nėra aklinai paslėpti. Tai svarbu tiek dėl profilaktinės patikros, tiek ir tais atvejais, jei įvyktų sistemos avarija. Jei rekonstruodami būstą vamzdžius nuspręsite paslėpti, ateityje rizikuojate ne tik laiku nepastebėti užliejimo pavojaus, bet ir patirti nuostolių dėl to, kad norint prieiti prie jų teks ardyti ir visą apdailą“ – galimus pavojus vardina BTA specialistas.

Jei patys planuojate pokyčius

Patiems planuojant pokyčius būtina bendradarbiauti su specialistais, o jei keisite kažką daugiau nei sienų spalvą, reikia gauti ir statybos leidimą.

„Planuojant rimtesnius remonto darbus, rekonstruojant būstą, reikia kreiptis į projektuotoją, paruošti rekonstrukcijos projektą ir darbams gauti statybų leidimą. Tik nuo leidime nurodytos dienos galima pradėti statybos darbus, o prieš tai būtina pasirūpinti statybos darbų draudimu. Žinokite, kad rekonstrukcijos, atnaujinimo, modernizavimo ir visiems kitiems statybos darbams, kuriems reikalingas statybos leidimas, statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimas yra privalomas.“, – primena specialistas.

Jei samdote įmonę, kuri visus darbus atliks už jus – įsitikinkite ar ji apsidraudusi. Tais atvejais kai visus darbus atlieka rangovas draudimu turi pasirūpinti jis pats.

„Reikia nepamiršti, kad atsakomybė krenta ant buto savininko pečių ir kaimynai pretenzijas reikš būtent jums, todėl būtina pasitikrinti, ar rangovas tikrai yra apsidraudęs ir nelaimės atveju galės padengti žalą ne tik Jūsų kaimynams už įskilusias ar užlietas buto sienas, tačiau ir Jums, už darbų metu netyčia apgadintas grindis“, - sako G. Gurskis.

Apie BTA:

AAS „BTA Baltic Insurance Company“ (BTA) priklauso Vidurio ir Rytų Europos draudimo rinkos lyderei Austrijos „Vienna Insurance Group AG“ (VIG) ir yra didžiausia VIG bendrovė Baltijos regione. Beveik 200 metų veikianti, per 50 įmonių 25-iose šalyse valdanti VIG pirmauja Baltijos šalyse, kur grupės įmonės 2018 m. užima ketvirtadalį ne gyvybės draudimo rinkos. 2017 m. BTA savo draudimo partneriu Lietuvoje pasirinko per 400 tūkst. privačių bei verslo klientų, su kuriais pasirašyta beveik 1 mln. draudimo sutarčių, atlyginta per 38 mln. eurų žalų.

Nauji straipsniai

  • Vilniaus komunalinių paslaugų mokykla 18-oje tarptautinėje parodoje STUDIJOS 2020

    Ką daryti, kad ateityje būtum reikalingas? Kaip išsirinkti profesiją, dėl kurios niekada netektų gailėtis? – tai klausimai, kuriuos užduoda daugybė jaunų žmonių, atsidūrę tolimesnio gyvenimo kelio pasirinkimo kryžkelėje. Atsakymų į klausimus ieškok 18-oje tarptautinėje mokymosi, žinių ir karjeros planavimo parodoje STUDIJOS 2020. Vilniaus komunalinių paslaugų mokykla vasario 6-7...
  • Lauko laiptai – kaip kokybiškai įrengti?

    Gražūs, ilgaamžiai ir neslidūs lauko laiptai – tinkamai įrengti nelengva, tačiau įmanoma! UAB DASFA ir Ko Jums pasistengs visapusiškai padėti. TINKAMAI HIDROIZOLIUOKITE BETONINIUS LAIPTUS: Įprastai lauko laiptai liejami iš betono. Tai tradicinis sprendimas, geras tuo, kad betonas amžinas, patvarus ir patikimas. Tačiau svarbiausia nepamiršti ir nepagailėti investicijų į tinkamą jų...
  • Klinkerinių grindinio trinkelių klojimo darbai. Bendrosios rekomendacijos

    Pateikiame bendrąsias rekomendacijas, kaip teisingai kloti grindinio trinkeles. Iškloto grindinio paviršiaus kokybė, ypač jo patvarumas ir ilgaamžiškumas priklauso ne tik nuo panaudotų klinkerinių grindinio trinkelių kokybės, bet ir pirmiausia nuo po jomis esančių sluoksnių. Šių sluoksnių klojimas, išdėstymas ir matmenys priklauso nuo planuojamų apkrovų (t.y. transporto srauto) bei šalčio...
  • Gyvenimas jūriniame konteineryje

    Dažnai sulaukiame klientų, svarstančių galimybę įsirengti jūrinį konteinerį sodyboje vasarojimui arba nuolatiniam gyvenimui. Dalinamės keliomis mintimis apie namus iš jūrinių konteinerių iš straipsnio apie Jūstės Žukauskaitės ir Kęstučio Liatuko sprendimą kraustytis į nestandartinį būstą – gyvenimui pritaikytą konteinerį. JŪRINIO KONTEINERIO GAMYBA Kadangi jūriniai konteineriai iš...
  • Statybos: kodėl svarbu teisingai pasirinkti naudingąsias iškasenas?

    Prisiminkite, kaip vaikystėje statydavote smėlio pilis: jūros smėlis net ir vandeniui visai išgaravus puikiai palaikydavo savo formą, o štai su žvyru buvo sunkiau, visai kitaip atrodė ir pilys smėlio dėžėje. Taip yra ir statybose su karjero produkcija – čia naudojamas smėlis, žvyras, skalda lemia statinių ilgaamžiškumą ir tvirtumą. Atrodo, viskas labai paprasta, tačiau tinkamos medžiagos...
  • Statybinės technikos nuoma ar pirkimas?

    Šiuolaikinė rinka siūlo nuomotis įvairius daiktus, įrangą ir net darbuotojus. Trumpai tariant, išsinuomoti galima viską, ko reikia nuo buities daiktų iki sudėtingos statybinės technikos. Nuoma turi daugybę privalumų ir nesudaro didelių išlaidų, vis dėlto dilema pirkti ar nuomoti vis dar aktuali. Pasvarstykime, kada statybinę techniką geriau įsigyti, o kada ją pravartu nuomoti. Statybinės...
  • Gabionai: pritaikymas ir įrengimas

    Statybų industrija šiandien gali pasiūlyti labai daug įvairių produktų, paslaugų bei sprendimų, belieka tik pridurti, kad kai kurie iš jų vis dar yra naujovė. Viena iš jų – gabionai. Taigi, belieka tik sužinoti, viską, kas yra svarbu, įvertinti šio gaminio privalumus bei – suskubti jais pasinaudoti. Na, o tuo atveju, jei manote, kad jums trūksta informacijos apie šį produktą,...
  • Stogo danga keraminės čerpės - elegantiškos ir patvarios medžiagos privalumai

    Statant namą svarbu pasirinkti tinkamą medžiagą įrengti stogui. Klientų įvertinimuose keraminės čerpės pirmauja dėl kelių priežasčių - jos perkamos, jei norima tikrai patikimo, tvirto ir patogaus stogo. UAB Arpekas yra pasirengęs pasiūlyti geriausias Europos gamintojų čerpes, tačiau pirmiausia turite išsiaiškinti, kokius privalumus turi ši medžiaga. Pagrindiniai keraminių čerpių...
  • Statybų darbų viešieji pirkimai: kodėl jiems skiriamas padidintas dėmesys?

    Viešieji pirkimai apima labai skirtingas sferas, tačiau galima išskirti tam tikras kaip prioritetines, kadangi jų dažniausiai reikia dažniau nei kitų. Pavyzdžiui, daug dėmesio sulaukia verslai, kurie siūlo paslaugas statybų sektoriuje, kadangi dažniausiai šiai sferai ypač dažnai organizuojami konkursai, tad verslininkai gali pretenduoti. Tuo tarpu socialinių tinklų priežiūros paslaugas...
  • Pagrindinės klaidos, daromos kuriant prabangų interjerą

    Ne visada didelės investicijos į interjero dizainą garantuoja erdvės patogumą ir funkcionalumą. Be to, tai neužtikrina ir patrauklaus estetinio vaizdo. Norint, kad galutinis rezultatas nenuviltų, verta vengti tam tikrų kambario dekoravimo klaidų. 1. Aiškaus plano neturėjimas Specializuotos baldų parduotuvės Kaune ir Vilniuje siūlo didelį prabangių interjero elementų...
  • Apšvietimo ir šviestuvų rūšys

    Gera apšvietimo sistema Jūsų namams gali suteikti kur kas daugiau komforto, stiliaus, funkcionalumo. Statybų sektoriuje dirbantys asmenys pastebi, kad vis daugiau lietuvių perka skirtingas apšvietimo sistemas vienai patalpai. Suprantama, kad geras apšvietimas – tai ne tas, kuris per visą erdvę paskirsto šviesą, tačiau toks, kuris koncentruojasi ties tam tikromis erdvėmis, suteikia žmogui...
  • Eksterjero kūrimas: 5 esminiai patarimai

    Jeigu turite sodą – galite turėti ir asmeninę savo erdvę, asmeninį rojų, kuriame poilsis bus geresnis nei atostogos toli šiltuose kraštuose. Žinoma, tobulos aplinkos kūrimas prasideda nuo smulkmenų, tad Jūsų dėmesiui nurodysime 5 taisykles, kurios padės Jums džiaugtis ne tik stilingu, tačiau ir funkcionaliu sodu. 1. Tinkamas apšvietimas Gera apšvietimo sistema būtina ne tik...
  • Suvirinimo aparatai: kaip rasti kokybišką produktą?

    Suvirinimo proceso metu sukuriamas neišardomas sujungimas, tad mėgstantys meistrauti namie, greičiausiai svarstys apie galimybes nusipirkti suvirinimo aparatą. Internetinėse ar realiai veikiančiose parduotuvėse be didesnių pastangų rastume ypatingai gausų suvirinimo aparatų asortimentą, tad galima neišvengti klaidos, pasirenkant nepatvarų, prastesnės kokybės variantą. Šių prekių kainos gali...
  • Moduliniai laiptai - kaip išsirinkti?

    Moduliniai laiptai - kaip išsirinkti? Svarbiausias veiksnys yra metalo, iš kurio gaminamos pagrindinės laiptų dalys, kokybė ir ilgaamžiškumas. Naujų technologijų ir medžiagų naudojimas šiuolaikinėje statyboje leidžia sukurti precedento neturintį interjerą. Vienas tokių pavyzdžių yra modulinės laiptinės, kurios pastaruoju metu sulaukia didelio populiarumo tarp sodybų ir namų...
  • 2020 metų būsto interjero dizaino tendencijos

    Jei planuojate remontuoti seną būstą ar įsirenginėjate naujus namus, skaičiuojant visai nedaug likusių dienų iki 2020, norime supažindinti jus su ateinančių metų pagrindinėmis interjero dizaino tendencijomis. Interjero tendencijos – tai kryptys dizaino pasaulyje, padedančios susiorientuoti, bei pasirinkti tam tikras detales, kurios ne tik tenkintų būsto šeimininko poreikius, bet ir...