Pagal temą

Apdailos medžiagosDažai, lakas, gruntaiFasadai, fasadų apdailaGrindų dangos, grindysKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLubos, lubų apdailaMedinės grindys, parketasPlytelėsSienų dangosStiklas, stiklo gaminiaiTapetaiTinkas, glaistasAplinkos tvarkymasAplinkos tvarkymas, apželdinimasSodo technikaSodinukai, sėklos, medelynaiSodo, daržo technikos nuomaSporto, žaidimų aikštelių įrengimasTerasos, pavėsinėsTrinkelės, aplinkos tvarkymo elementaiTvoros, vartaiArchitektai, projektavimasBrėžiniai, spausdinimasEnergetiškai efektyvūs pastataiInterjero dizainasKonstrukcijų projektavimasSąmatos, darbų kainosStatinių projektavimas, architektaiTeritorijų planavimas, kraštovaizdžio projektaiŽemėtvarka, geodezija, kadastriniai matavimaiInterjeras, baldaiApšvietimasBaldų gamybos medžiagos, baldų furnitūraBaldaiDurysInterjero detalėsInterjero dizainasLaiptai, turėklaiSpynos, rankenos, seifai, furnitūraŽaliuzės, roletai, užuolaidosŽidiniai, krosnelės, krosnysInžinerinės sistemosApsaugos sistemos, signalizacijaApšvietimasAtsinaujinantys energijos ištekliaiAutomatikaDujotiekisElektros prekės, įrangaElektros darbai, elektrikaiInfraraudonųjų spindulių šildytuvaiInžinerinės komunikacijosKaminaiLaidai, kabeliaiNuotekų šalinimasNuotekų valymo įrenginiaiOro kondicionieriaiPriešgaisrinė saugaRadiatoriaiRyšių, telekomunikacijos įrangaSantechnikaStelažai, sandėliavimo įrangaŠildymo vamzdynai, armatūraŠildymo įrangaŠildymo sistemų, katilinių įrengimasŠildomos grindysVamzdžiai, vamzdynaiVandens, geoterminiai gręžiniaiVandentiekio, kanalizacijos vamzdžiaiVandens filtraiVandentiekio įrengimas, kanalizacijos įrengimasVėdinimas, ventiliacijaVonios įrangaŽidiniai, krosnelės, krosnysKita su statyba susijusi veiklaDarbų sauga, darbo drabužiaiInternetinės parduotuvėsKuras, malkos, granulės, briketaiMokymas, kvalifikacijos kėlimasNekilnojamasis turtas, vertinimasPerkraustymo paslaugosStatybų teisėStatybinių krovinių vežimasStatybos projektų valdymasStatinių, projektų ekspertizėTermoviziniai tyrimai, termovizijaValymasStatybinės medžiagos ir gaminiaiArmatūra, karkasai, tinklai, lankstiniaiBetonas, betono mišiniaiBlokeliaiDažai, lakas, gruntaiDurysFasadai, fasadų apdailaGaražų, pramoniniai vartaiGelžbetonio gaminiaiGrindų dangos, grindysHidroizoliacinės medžiagosIzoliacinės medžiagosKaminaiKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLaiptai, turėklaiLangai, langų gamybaLietaus nuvedimo sistemosMediena, medienos gaminiaiMedinės grindys, parketasMetalinės konstrukcijos, rezervuaraiMetalo gaminiai, metalo apdirbimasPakuotė, taraPastatų konstrukcijosPlastikas, plastmasės gaminiaiPlokštėsPlytosPramoninės grindysSantechnikaStatybinės medžiagos, statybinių medžiagų parduotuvėsStelažai, sandėliavimo įrangaStiklas, stiklo gaminiaiStogo dangosStogo langaiŠiltinimo medžiagosTapetaiTvirtinimo elementaiTvoros, vartaiVonios įrangaStatybos darbaiApdailos, remonto darbaiEnergetiškai efektyvūs pastataiFasadai, fasadų apdailaMūrijimas, tinkavimas, betonavimasNamų statybaPamataiPaveldotvarkaPirtys, baseinai, įrengimasRenovacijaRestauravimasRąstiniai namai, mediniai namaiSantechnikos darbaiSpecialieji statybos darbaiStatybos darbaiStogo dengimasŠiltinimas, techninė izoliacijaVandens, geoterminiai gręžiniaiStatybos technika, įrankiaiElektriniai įrankiaiGrąžtaiKranai, kėlimo įrangaMatavimo, kontrolės prietaisaiMedienos apdirbimo įrankiai, staklėsMetalo apdirbimo įrankiai, staklėsPastoliai, klojiniaiSodo technikaSodo, daržo technikos nuomaStatybos technikos nuomaStatybiniai vagonėliai, konteineriai, mobilios patalposStatybiniai įrankiaiStatybinė technika

Galvojate apie nestandartinį būstą? Būkite budrūs

2018 m. lapkričio 16 d.

Vienas iš pagrindinių kriterijų renkantis būstą – patogiai išdėstytos erdvės. Jei naujos statybos būstuose jų išplanavimą galima derinti dar su rangovu ir prireikus nesunkiai keisti, tai norint patogiai įsirengti senesnės statybos ar nestandartinį būstą gali kilti problemų, o dažnai tokie ketinimai gali slėpti ir sunkiai nuspėjamas rizikas.

Draudikai savo ruožtu perspėja, kad nusprendusiems rinktis senos statybos, perplanuotus būstus ar ketinantiems gyvenamąją erdvę persiplanuoti pagal savo poreikius be patyrusių specialistų pagalbos, neplanuoti nuostoliai gali siekti ir penkiaženkles sumas.

„Matome, kad esant aktyviai nekilnojamojo turto rinkai stiprėja tendencijos maksimaliai išnaudoti visą būsto erdvę, taip pat ir keisti iš anksto numatytų patalpų paskirtį. Ne paslaptis, kad ir patogumo sąvoka pasikeitė: vis dažniau norima vientisų, atvirų erdvių. Tiesa, mes, kaip draudikai, apie padarinius dažniausiai sužinome tik tada, kai prasideda problemos ir nutinka įvairios nelaimės: darbų metu pažeidžiami inžineriniai tinklai, elektros instaliacija ar net laikančios namo konstrukcijos, o dėl to nukenčia ne tik pats savininkas, bet ir kaimynai“ – aiškina draudimo bendrovės BTA Turto draudimo speicalistas Gintaras Gurskis.

Nestandartinis būstas – nestandartinės ir rizikos

Įsigijus butą senos statybos name, kuriame prieš tai gyveno keli skirtingi savininkai ir, galbūt, kiekvienas iš jų erdves adaptavo pagal savo poreikius, būtina išsiaiškinti, kokie pakeitimai buvo atlikti.

„Gerai, jei visi pokyčiai vyko iš anksto parengus projektą ir darbų metu jo buvo laikomasi. Tokiu atveju bus aiški visų inžinerinių komunikacijų vieta, matysime kaip buvo keičiamas busto išplanavimas. Realybė dažnai būna kitokia – būstai perplanuojami savo nuožiūra, pasitelkiant pažįstamus meistrelius, nebūtinai naudojant pačias kokybiškiausias medžiagas ir pokyčių niekur oficialiai neužfiksuojant. Būtina žinoti, kad įsigijus tokį būstą, jame ir minimalus remontas, jau nekalbant apie rimtesnius būsto erdvės perplanavimus, gali baigtis dideliais neplanuotais nuostoliais”, – sako G. Gurskis.

Pasak specialistų, dažnai pasitaiko atvejų, kai naujakuriai aptinka paslėptus elektros instaliacijos laidus, kanalizacijos ar vandentiekio vamzdžius tam neskirtose vietose. Neretai tokie atvejai gali baigtis labai liūdnai – gaisru arba pastato užpylimu. Prieš griaunant pertvaras būtina pasitikrinti ar tai tikrai galima daryti, nes taip galima pažeisti ir viso namo laikančiąsias konstrukcijas.  

Atsekti, kokie pakeitimai buvo daryti gali padėti specialistai, taip pat bent iš dalies savivaldybės atstovai ar net kaimynai.

„Jei tikrai matote, jog būstas sename daugiabutyje, o išplanavimas nestandartinis, pamėginkite gauti buto planą, kreipkitės į savivaldybės specialistus, net apsilankykite pas kaimynus. Tai puiki galimybė naujakuriams ne tik susipažinti, bet ir pasiteirauti, kaip pas juos bute išvedžioti inžineriniai tinklai, išsiaiškinti, ar anksčiau yra buvę kokių gedimų. Tokių vizitų metu paprastai ir pasimato, kiek ir kaip buvo pakeistas būsto planavimas“, - pataria specialistas.

Aklinai paslėpti vamzdžiai ar laidai – papildomos problemos

Dar viena sunkiai naujakuriams pastebima rizika – paslėpti vamzdžiai ar „modernūs“ šildymo būdai, kurių iš pirmo žvilgsnio pastebėti neįmanoma.

„Anksčiau buvo gana paplitusi praktika daugiabučiuose nelegaliai po grindimis „prasitęsti“ vadinamąjį „gyvatuką“ ir išvedžioti karšto vandens vamzdžius. Žinoma, tokie pakeitimai nebuvo niekur užfiksuoti ir dokumentuoti. Įsigyjant tokį būstą vasarą turbūt net nepastebėsite šio pokyčio, tačiau suplanavus rimtesnius darbus ir pradėjus ardyti grindis galite netikėtai užlieti viską aplink”, - aiškina Gintaras Gurskis.

Draudikai taip pat nerekomenduoja estetikos ir patogumo vardan bute paslėpti inžinerinių tinklų.

„Pagrindiniai magistraliniai vamzdžiai ne veltui įrengiami lengvai prieinamose vietose ir niekada nėra aklinai paslėpti. Tai svarbu tiek dėl profilaktinės patikros, tiek ir tais atvejais, jei įvyktų sistemos avarija. Jei rekonstruodami būstą vamzdžius nuspręsite paslėpti, ateityje rizikuojate ne tik laiku nepastebėti užliejimo pavojaus, bet ir patirti nuostolių dėl to, kad norint prieiti prie jų teks ardyti ir visą apdailą“ – galimus pavojus vardina BTA specialistas.

Jei patys planuojate pokyčius

Patiems planuojant pokyčius būtina bendradarbiauti su specialistais, o jei keisite kažką daugiau nei sienų spalvą, reikia gauti ir statybos leidimą.

„Planuojant rimtesnius remonto darbus, rekonstruojant būstą, reikia kreiptis į projektuotoją, paruošti rekonstrukcijos projektą ir darbams gauti statybų leidimą. Tik nuo leidime nurodytos dienos galima pradėti statybos darbus, o prieš tai būtina pasirūpinti statybos darbų draudimu. Žinokite, kad rekonstrukcijos, atnaujinimo, modernizavimo ir visiems kitiems statybos darbams, kuriems reikalingas statybos leidimas, statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimas yra privalomas.“, – primena specialistas.

Jei samdote įmonę, kuri visus darbus atliks už jus – įsitikinkite ar ji apsidraudusi. Tais atvejais kai visus darbus atlieka rangovas draudimu turi pasirūpinti jis pats.

„Reikia nepamiršti, kad atsakomybė krenta ant buto savininko pečių ir kaimynai pretenzijas reikš būtent jums, todėl būtina pasitikrinti, ar rangovas tikrai yra apsidraudęs ir nelaimės atveju galės padengti žalą ne tik Jūsų kaimynams už įskilusias ar užlietas buto sienas, tačiau ir Jums, už darbų metu netyčia apgadintas grindis“, - sako G. Gurskis.

Apie BTA:

AAS „BTA Baltic Insurance Company“ (BTA) priklauso Vidurio ir Rytų Europos draudimo rinkos lyderei Austrijos „Vienna Insurance Group AG“ (VIG) ir yra didžiausia VIG bendrovė Baltijos regione. Beveik 200 metų veikianti, per 50 įmonių 25-iose šalyse valdanti VIG pirmauja Baltijos šalyse, kur grupės įmonės 2018 m. užima ketvirtadalį ne gyvybės draudimo rinkos. 2017 m. BTA savo draudimo partneriu Lietuvoje pasirinko per 400 tūkst. privačių bei verslo klientų, su kuriais pasirašyta beveik 1 mln. draudimo sutarčių, atlyginta per 38 mln. eurų žalų.

Nauji straipsniai

  • Svajonių namus reikia ne tik pasistatyti, bet ir apsaugoti

    Kiekvienas svajoja apie nuosavus namus ir tikrai kiekvienas nori savo namuose gyventi patogiai, gražiai ir svarbu — jaustis saugiai būnant namuose bei jaustis ramiai išvykstant. Žinoma, dažniausiai, ko gero, manome, kad „nieko blogo nenutiks, na kas gi čia gali nutikti“. Tačiau tiesa yra ta, kad pavojų yra įvairiausių: gaisras, prakiurę dujų ar vandentiekio vamzdžiai,...
  • Kokybiško kamino pasirinkimas

    Kas sąlygoja pasirenkant kokybišką keraminį dūmtraukį Rinkoje egzistuoja begalė skirtingų kaminų gamintojų, tačiau kaip atskirti, kuris patikimas, kuris gamina kokybišką produkciją? Atrodo gaminys tas pats ir turi atlikti vieną ir tą pačią funkciją ir ne daugiau, tačiau taip galvojant labai klystama. Juk kaminas – ypač svarbi namo konstrukcinė dalis. Ne retai ji turi atlaikyti ir 1000...
  • Kiek kainuoja kokybiškas čerpinis stogas?

    Statant namą be abejo kiekvienas planuojasi biudžetą, kiek kuri namo konstrukcija preliminariai kainuos. Mes pakalbėsime apie stogą, o konkrečiau apie čerpinės stogo dangos medžiagas. Betoninių čerpių kaina prasideda maždaug nuo 4.90 Eur/m2, keraminės čerpės nuo ~8,30 Eur/m2. Bet neapsigaukite, tai yra tik eilinių stogo čerpių kaina. Tad visų pirma reikėtų mums išsiaiškinti iš ko susideda...
  • Kada grindinis šildymas veikia efektyviai?

    Kuo toliau, tuo dažniau statant bet kurios paskirties namus jų šildymui renkamės grindinį šildymą. Tai tobulas sprendimas, kai norima susikurti malonų, komfortišką mikroklimatą ir taupyti energiją. Tačiau ekspertai perspėja – grindinis šildymas yra sudėtingas inžinerinis įrenginys. Kad jis veiktų maksimaliai efektyviai, reikalingas projektas. Vokiečių vandens inžinerinių tinklų kūrėja ir...
  • Elegantiški ir išskirtiniai namai su LED apšvietimo laiptais

    Elegantiški ir išskirtiniai namai su LED apšvietimo laiptais Vidaus laiptų apšvietimas sąlygoja skirtingų poreikių derinimą, t. y. tuos, kurie griežčiau susiję su funkcionalumu ir saugumu, ir tie, kurie yra labiau susiję su estetine interjero visuma. Štai kodėl laiptai su. LED apšvietimo sistema tampa pridėtine verte jūsų namų aplinkai. 1. Sauga Prieblandoje matyti, kur jūs...
  • Pagrindiniai keraminių ir betoninių čerpių skirtumai

    Pagrindiniai keraminių ir betoninių čerpių skirtumai Skirtumas tarp keraminių ir betoninių čerpių gali būti akivaizdus tiems, kurie dirba pramonėje ar statybų sferoje, bet tiems, kurie šioje srityje turi mažai patirties arba neturi visai, šie skirtumai nėra tokie aiškūs. Betoninės čerpės tapo vienu populiariausių pasirinkimu rinkoje, tačiau keraminės čerpės ir toliau įrodinėja savo vertę....
  • Kieto kuro katilai – ką reikia žinoti perkant?

    Foto: Shutterstock.com Ne visiems priimtinas ir patogus dujinis ar elektrinis namų šildymas, todėl kieto kuro katilai jau nuo seno yra vienas populiariausių, pigiausių ir patikimiausių būdų aprūpinti namus šiluma. Kieto kuro katilas yra ilgaamžis įrenginys, todėl perkant svarbu žinoti, koks katilas tinkamiausias jūsų namams ir kokio katilo reikia jums. Dvi kieto kuro katilų...
  • Kokio tipo keltuvą pasirinkti?

    Kranų bei keltuvų pasirinkimas kaip niekad platus. Atrodo pats kėlimo veiksmas yra visiškai paprastas ir tam skirta įranga neturėtų kažkuo išsiskirti, bet pramoniniam naudojimui skirti keltuvai gaminami labai skirtingų matmenų, galių bei tipų. Tai yra todėl, nes keltuvas, kuris puikiai tinka dirbti vienokioje aplinkoje, tampa neefektyvus kitoje aplinkoje ar pakeitus darbo specifiką. Apžvelkime...
  • Ar mažiau yra daugiau? Kaip to pasiekti nieko neišmetant?

    Bene kiekvienas iš mūsų susiduriame su vietos stokos problema, kai tenka pasukti galvą kaip tinkamai susidėti nereikalingus daiktus ar sezoninius drabužius ir sutaupyti vietos. Ypač tai aktualu žmonėms, turintiems vaikų, nes tuomet labai svarbu turėti kuo daugiau laisvo ploto. Tai galima padaryti įvairiausiais būdais. Vienas iš jų – tinkamai pasirinkti baldai: spintos ar rūbinės...
  • Dirbtinės vejos - panaudojimo galimybės ir būdai

    Artėjant šiltajam metų laikotarpiui, inovatyvūs ir akiai malonūs „žalieji“ sprendimai, tokie kaip dirbtinė žolė, augalai ir medžiai, žaliosios sienelės, tampa vis aktualesni. Žolės priežiūra – vienas iš didžiausių galvos skausmų, todėl kokybiška testuota bei pripažinta ne tik Europoje dirbtinė dekoratyvinė danga ROYAL GRASS®, gaminama Olandijoje, gali tapti reikšmingu...
  • Patarimai, kaip išsirinkti tinkamą lovą

    Foto: Shutterstock.com Prieš pradedant būsto atnaujinimą ar įrengimą, domimės dizaino naujovėmis, vartome žurnalus ir ieškome kas geriausiai derėtų prie naujo namų interjero. Tačiau namuose esantys daiktai ne tik turėtų puošti būstą, bet ir tarnauti jums. Vienas svarbiausių namų interjero detalių yra lova. Tinkamai pasirinktas daiktas leis kokybiškai pailsėti, išsimiegoti ir jaustis...
  • 9 žingsniai siekiant apsaugoti jūsų stogą nuo audrų, lietaus, vėjo, ledo ir sniego

    Dažniausiai rudenį ir žiemą neišvengiame audros, stipraus lietaus, vėjo, ledo ir sniego. Štai kodėl stogo technine priežiūra reikėtų pasirūpinti ištisus metus, kad išvengtumėte žalos jūsų namo išorėje tiek viduje, nes iš tikrųjų dėl nuotėkio sukeltos žalos išlaidos beveik neabejotinai viršys stogo priežiūros išlaidas. Norime pasidalinti keliais naudingais patarimais, ką daryti, kad stogas...
  • Svajonių namus reikia ne tik pasistatyti, bet ir apsaugoti

    Kiekvienas svajoja apie nuosavus namus ir tikrai kiekvienas nori savo namuose gyventi patogiai, gražiai ir svarbu — jaustis saugiai būnant namuose bei jaustis ramiai išvykstant. Žinoma, dažniausiai, ko gero, manome, kad „nieko blogo nenutiks, na kas gi čia gali nutikti“. Tačiau tiesa yra ta, kad pavojų yra įvairiausių: gaisras, prakiurę dujų ar vandentiekio vamzdžiai,...
  • Unitazas pastatomas ar pakabinamas?

    Architektai ir interjero dizaineriai paprastai rekomenduoja vonios kambariui skirti mažiausiai 4 kv.m, kad jame tilptų visi būtiniausi prietaisai ir būtų galima patogiai jaustis. Statantiems namą bepigu planuoti. O ką daryti tiems, kurie renovuoja senos statybos butą? Kaip jaukiai įsikurti ir viską sutalpinti? Tenka taupyti kiekvieną centimetrą. Yra atliktas tyrimas, palyginta, koks...
  • Planuojate statybas? Dėmesį atkreipkite į namo stogą ir fasadą

    Planuojate statybas? Dėmesį atkreipkite į namo stogą ir fasadą Vasarą statybos visuomet suaktyvėja. Dažnas ne tik remontuoja ar renovuoja, bet ir statosi naują būstą. Ką pravartu žinoti prieš pradedant darbus ir kokios, bei kodėl medžiagos kelia namo vertę? Vasara – tinkamas metas statyboms pradėti. O prieš imantis veiksmų itin svarbu įvertinti savo biudžetą. Užsiimti statybomis...