Expert advice
atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.
2019-03-28
Sveiki, 3 metrai nuo ribos (jei tvora ant ribos - nuo tvoros), leidimo nereikia...
All topics
2015-05-04
Jei norite statyti namą, turėtumėt pasirengti/ užsakyti techninį projektą bei gauti statybos leidimą.
Architektas projekte viską nurodys ir išspręs - visus komunikacijų sprendinius (tiek laikinus, kaip šulinys, tiek ir nuolatinius - kai bus pakloti kvartalo tinklai)
Belieka tik išsirinkti projektuotojus ir užsakyti projektą su statybos leidimu.
jeigu kils dugiau klausimų, www.statybosteise.lt galite užpildyti klausimo formą ir atsiųsti - gausite išsamias nuorodas kaip elgtis...
2015-04-29
viskas turi būti numatyta projekte, kurį privalo parengti bei suderinti su rajono savivaldybės architektūros skyriumi jūsų Kaimynas.
Klauskite jo, ar turi projektą, paprašykite, kad jus su juo supažindintų...
jei reikės paslaugų - apsilankykite www.statybosteise.lt
2015-04-09
susidūriau su tokia situacija... gautas statybos leidimas, tačiau projektuotojas reikalauja didesnės sumos, nei numatyta sutartyje, motyvuodamas, kad buvo daryti pakitimai. Sutartyje nurodyta, kad esant pakitimams, turi būti raštiškas susitarimas. Jokio papildomo susitarimo nebuvo pasirašyta, ant darbų priėmimo-perdavimo akto matyti, kokia suma už ką sumokėta ir kiek liko. Kad darbų eigoje buvo derinami klausimai man yra suprantama, projektas nebuvo keistas, tiesiog buvo daromi derinimo darbai.
Kaip siūlytumėte elgtis? Tiesioj projektuotojas prašo nepagrįstai didelės sumos, kuri sutartyje nenumatyta.
Auksinė taisyklė - KAIP SUSITARSI, TAIP IR BUS.
Visas jūsų bendravimas ir tarpusavio elgesys yra apibrėžtas projektavimo (ar kaip kitaip vadintųsi) SUTARTYJE. Jeigu sutartyje neapibrėžta, reikia vadovautis aukštesniais dokumentais, reguliuojančiais civilių gyventojų elgesio taisykles, pvz. - Civiliniu Kodeksu ar net Konstitucija :)
Mano asmeninė nuomonė (susiformavus iš įvairiapusės patirties dirbant abiejose barikadų pusėse skirtingais gyvenimo etapais) :
1. Jeigu nebuvo aptarta dėl papildomos darbų apimties, įvairių eskizų, jų derinimų bei galutinio varia
more...
2015-03-20
Šiaip namas be fasado - ne namas. "pridavimas" yra tuomet, kai yra užbaigta namo statyba 100%.
Jei bus klausimų ir norėsite konsultuotis, užsiregistruokite www.statybosteise.lt. Jus pakonsultuos specialistas.
Konsultacijos kaina - 100 eur
2015-03-19
Jeigu norite statyti vieno buto gyvenamą namą, projektas, leidimas ir darbo brėžiniai jums kainuos apie 4-5 tūkstančius Eurų. Viskas priklauso nuo to, kokio namo norit: individualaus ar kartotinio (kurį jau kažkas turi pasistatęs).
Pridavimas po statybos - apie 2-3 tūkstančius eurų.
jei turite konkrečių užsakymų - www.memelex.lt www.statybosteise.lt - ir jums padės.
2015-03-16
pradedame rekonstruoti ir modernizuoti seną "alytnamį", t. y. keisti stogą, pakeliant dalį vieno šlaito ir įrengiant vonią antrame aukšte, išdidinti keletą langų, naikinti kai kurias pertvaras, dėl ko padidės ir paties namo kvadratūra. Ar šiems ir kitiems darbams reikalingas projektas ir statybos/rekonstrukcijos leidimai? Ar galima viską įteisinti po darbų?
2015-02-19
2. Kai atliks ekspertizę, pasamdykit projektuotojus, kad suprojektuotų sprendinius
3. Projektuotojai jums gaus statybos leidimą. (tik susitarkite su jais dėl to ir apmokėkite išlaidas)
4. Kaimynas, bendrasavininkas turės visuose dokumentuose pasirašyti kaip savininko teisę turintis žmogus
5. Ramiai pasisamdysite statybos brigad1/firm1 ir jie 5gyvendins projekto sprendinius.
6. Pasisamdysite statybos teisės specialistą ir jis jums "priduos" tą statybą inspekcijai bei įregistruos Registrų Centre
kiek tas mazdaug kainuotu aciu ir dar norejau paklausti kur galma suzinot kiek kainuoma uzmestyje zeme aciu uz atsakyma
2015-02-19
noriu statyt nama iki 80kvm.sklypas Vilniaus m.savivaldybeje,kokio reikia jam projekto,kiek vidutiniskai kainuoja projektas ir kiek vidutiniskai uzima pritarimas jam statyti?
statybos leidimo nereikes. Projekta galit pasidaryti pas architektus.
Mūsų partneriai - Pabaltijo Namai - pamėginkit juos, jie turi virš tūkstančio projektų jau pasidarę, gal išsirinksite kažką iš jų portfelio...
2015-02-15
1. Susiraskite rimtą statybos ekspertą, kuris įvertintų grėsmės lygį.
2. Kai atliks ekspertizę, pasamdykit projektuotojus, kad suprojektuotų sprendinius
3. Projektuotojai jums gaus statybos leidimą. (tik susitarkite su jais dėl to ir apmokėkite išlaidas)
4. Kaimynas, bendrasavininkas turės visuose dokumentuose pasirašyti kaip savininko teisę turintis žmogus
5. Ramiai pasisamdysite statybos brigad1/firm1 ir jie 5gyvendins projekto sprendinius.
6. Pasisamdysite statybos teisės specialistą ir jis jums "priduos" tą statybą inspekcijai bei įregistruos Registrų Centre
Jeigu bus daugiau klausimų, apsilankykite www.statybosteise.lt ir pateikite savo klausimus
2015-01-30
jei pagal detalu plana numatytos vietines 5 sklypam komunikacijos ar reikes daryti jei kituose sklypuose niekas nestatys sklypai kaimo vietoveje
2015-01-22
yra du bendrasavininkai, valdantys bendrai po 1/2 statinio.Jis yra rekonstruotas be statybą leidžiančio dokumento (SLD) ir be statinio rekonstrukcijos projekto.Dabar pastatas tapo didesnis nei 80m2.Po rekonstrukcijos bendrasavininko valdomos pusės patalpų plotas tapo didesnis, nei nuosavybės teise priklausanti 1/2 pastato dalis.Be to, jis nesuderinęs su bendrasavininku įrengė san.mazgą (inžinerinės komunikacijos bendros) ir kt., tačiau mes jais naudotis negalim.Kad įteisinti savavališką rekonstrukciją, būtina pateikti projektinę dokumentaciją pagal dabar galiojančius teisės aktus.Bendrasavininkas atsisako tai daryti motyvuodamas tuo, kad pirma reikia notariškai pasidalinti patalpas tarp bendrasavininkų, o tik po to ruošti statinio rekonstrukcijos dokumentaciją pastato įteisinimui.Pirmas klausimas: Ar gali vienas iš bendrasavininkų ruošti viso statinio rekonstrukcijos projektą, kad gauti iš savivaldybės SLD? Antras klausimas: jei bendrasavininkas ir tada nesutiks, kokios tolimesnės pasekmės bei išlaidos?
Pirmas atsakymas į pirmą klausimą: TAIP. vienas iš bendrasavininkų gali rengti projektą ir gauti statybos leidimą, tačiau antras bendrasavininkas turi pritarti visiems sprendiniams ir duoti raštišką sutikimą bendrasavininkui, kuris rengia projektą - sutikimą, kuris numato suteikti statytojo teisę bei atstovauti visose projektavimo bei įteisinimo procedūrose...
Antras atsakymas į antrą klausimą: jei bendrasavininkas nesutinka - galite paduoti į teismą skundą arba į statybos inspekciją dėl savavalinės statybos, jie jus abu paduos į teismą, galėsite teisme sydaryti taikos
more...
2015-01-21
kartu su bendrasavininku valdome bendrai po 1/2 nesudetingo statinio (lauko virtuvės).Kartu rekonstravome statini, kurio matmenys padidejo ir jis dabar viršija 80m2.Tokią rekonstrukciją leidžiančio dokumento bei statinio rekonstrukcijos projekto neturime.Statinį nutarėm įteisinti, įvertindami visus dabar galiojančius reikalavimus.Tačiau bendrasavininkas neįsileidžia į savo patalpas nei apskaičiuoti jo dabartinės pastato dalies vertės (po rekonstrukcijos), nei vykdyti matavimų bei nesutinka, kad būtų daromas rekonstruoto statinio projektas.Kaip tokiu atveju elgtis?
iš esmės, esat viena virve surišti. Jūsų sprendimai sveria vienodai.
Galite bendrasavininką apšviesti, nurodydama ateitį:
1. Duodate į teismą. konstatuojame neteisėta statyba. teismo išlaidos, procesas, neteisėtos statybos įteisinimo išlaidos, mokesčiai už nelegalią statybą.
2. Teismo sprendimu pateksite į savo statinio patalpas, kurios jums priklauso (jei iš tikrųjų priklauso 1/2 ir neapibrėžtos ribos patalpų, kuriomis turite teisę naudotis). Įeisite su antstoliais, policija. IŠLAIDOS
3. Paduosite cicvilinį ieškinį ir išsireikalausite padengti visas išlaidas.
Bendrasavininkui gręsia apie 10 tūkstančių eurų išlaidos. Jei jis sutinka rizikuoti ir jei turite kantrybės bei užsispyrimo - galite pradėti procesą...
Galime padėti visame-kame. www.statybosteise.lt
2015-01-18
Jeigu tai vienbutis namas, norint išsiskirti savo butą, reikia daryti projektą. Jeigu butų iš tikrųjų atsiranda keturi - tai jau daugiabutis. Tokiu atveju sąlygos projektavimui yra daug sudėtingesnės (automobilių parkingas, evakuacijos gaiso metu ir pan.).
Geriausia būtų, kad nueitumėte į www.statybosteise.lt apačioje prisegtumėte visus dokumentus, kuriuos turite ir tuomet galėsim kvalifikuočiau atsakyti į klausimą.
nuoširdžiai,
Dalius Viršilas
Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.