Expert advice

All topics

Nuo: vidmantas
2018-01-20
labas, turiu nameli 60kv , ar galeciau ji nugriauti ir pasistatyti nauja murini nama iki 80kv, 1 auksto, 2 kambariu,kokiu dokumentu reiketu? ir ar jus darote namo projeta iki 80kv
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Kur randasi jusu sklypas ? Mieste ar kaimo vietoveje? Kokios paskirties zemes sklypas ? Nuo to daug kas priklauso. Pagal naujus istatymus jau reikalingas ir projektas ir leidimas gyvenamajam namui statyti. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Viltė
2018-01-16
Sveiki,

Ar reikalingas leidimas statyti ūkinį pastatą/pirtį ar sodo namelį iki 50m2 žemės ūkio paskirties sklype, ne miesto dalyje? Kokie būtų taikomi reikalavimai statant tokio tipo statinį?
Dėkui už atsakymą.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Žemės ūkio paskirties žemėje statyti negalima, nebent jūs esate ūkininkas, arba tai sodų bendrija. Jeigu taip tai turite laikytis atstumų iki sklypo ribų. Jei pirtis prie vandens telkinio- tai laikytis atstumo iki telkinio apsauginės zonos. smulkiau architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Gintas
2018-01-09
Laba diena, neradau tinkamos kategorijos, gal galit pasakyti kodėl Lietuvoje neprekiaujama bimetaliais šildymo radiatoriais? Kiek radau info, tai pvz. Rusijoje vos ne draudžiama daugiabučiuose keičiant radiatorius montuoti skardinius, rekomenduojama tik bimetalius arba ketaus, kas matyti ir patyrinėjus Rusijos rinkos pasiūlymus. Tuo tarpu LT noriu nusipirkti bimetalius ir nieko nerandu. Ačiū
Atsako: Raimundas Petrikaitis (UAB Vidara)

Sveiki, dėl bimetalinių radiatorių kreipkitės į UAB VILSAN BALTIC , info@vilsanbaltic.lt

Nuo: Eduardas
2018-01-14
Sveiki.2017 nusipirkom šalia savo sodo dar vieną 7a sklypą su nameliu, ir kt, pastatais,Jie buvo įtrauki į registro bylą,kadangi jų būklė buvo labai prasta,nusprendziau juos nugriauti,Pasiteiravau savivaldybėj ar reikalingas koks leidimas griovimui,atsakė nieko nereikia,Nieko nelaukdamas juos nugrioviau,Sodai priskirti prie miesto ribos,aisku tai ne didmiestis.Ar nepaskubėjau?Gal visdėlto reikėjo raštisko pritarimo? Ateity planuoju statyti iki 80 kv.namelį.Kokie mano veiksmai būtų toliau,Ar reikės išregistruoti pirma iš registro nugriautus pastatus,o paskui rūpintis projektu ir statybos leidimu?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Subtilus klausimas. Problema, kad sklypas miesto ribose. Pagal naują redakciją be derinimų galima statyti iki 50 m2 sodo namą ar ūkio pastatą. Termino "raštiškas pritarimas" jau neliko. Bet parašykite man architectsarunas@gmail.com 8-604-30060 gal ką nors sugalvosime ką daryti.?

Nuo: Donatas
2018-01-12
Sveiki nusipirkome nauja nama 80 m2 jis stovi sale melioracijos griovio,na bent mes taip vadiname nes vienuose dokumentuose raso melioracijos griovys o kitame kad upelis su pavadinimu.plius namas stovi du metrai nuo griovio krasto.norejau suzinoti ar normalu kad taip dokumentuse raso ir ar namas islaiko atstuma iki melioracijos griovio ar upelio nezinau kaip pavadinti. Aciu
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

registrų centro sklypo dokumantuose yra nurodomas "upelio" apsaugos plotas. Pagal tai galite sužinoti ar yra išlaikomas reikalavimas. Kokios paskirties žemės sklypas ? Ar gyvenvietėje ? daug klausimų. architectsarunas@gmail.com

Nuo: Donatas
2018-01-12
Sveiki norejau paklausti kokiu atstumu galima statyti nama prie melioracijos griovio ar upelio ? Aciu
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Registrų centro išduotame žemės sklypo pažymėjime yra nurodomas apsauginės zonos plotas. Pagal jį galite sužinoti atstumą.

Nuo: Povilas
2018-01-12
Sveiki, kaimynai pastate nama neislaikant sklypo ribos, taciau pateike "musu sutikima" del naujo namo pastatymo ant musu sklypo ribos, parasai sutikime, nera musu, sutikimas isduotas 2011 m. kovo men. taciau ten tik padirbti musu parasai, nera notaro patvirtinimo, namas pradetas statyti 2016 m. ar sis popiergalis turi kazkokia galia, net jei butu irodyta, kad ten musu parasai, ir ar galima taikyti jam senaties termina? Aciu
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Už parašų klastojimą gręsia baudžiamoji atsakomybė. Tai įrodyti nėra sunku. Jei nesusitarsite gražiuoju- kreipkitės į policiją su pareiškimu apie klastojimą.

Nuo: Andrius
2018-01-12
Sveiki,
2017m. Gruodzio 28 d. per infostatyba buvo pateiktas prasymas SLD gavimui. Projektas buvo A klases. 2018 m. sausio 3d. prasymas buvo atmestas del keliu pritrukusiu dokumentu. Dabar situacija tokia, kad neina infostatyboje papildyti ar pateikti prasyma pakartotinai. Klausimas: nejaugi dabar projektuotojas tures perdarynet projekta pagal A+ klases reikalavimu? Ar yra kazkokia kitokia galimybe?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Praktiškai turėtų likti A klasės, nes prašymas leidimui buvo pateiktas iki 2018 sausio 1 d.

Nuo: Osvaldas
2018-01-05
Sveiki. Norejau paklausti ar galima pakelti sienas apie 1metra be leidymu ar butinas jis. Dabar sienos aukstis nuo pamato iki stogo virsunes 7.5m noriu padaryt iki 8.5m. Aciu uz atsakyma.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Paleliant sienas padidės namo bendras plotas. Plotas skaičiuojamas nuo 1.6 m h. Keliant sienas reikės keisti stogo konstrukciją keisis namo išorė, fasadai. Todėl reikalingas leidimas rekonstrukcijai. Pastato energetinė klasė gali likti B. architectsarunas@gmail.com

Nuo: Valdas
2017-12-30
Laba diena. Sugalvojau sia vasara senam mediniam namui per nauja sutvarkyti visas siena, ta prasme isardyti ir naujom lentom kita ta pacia padaryt ne visas iskarto nes ten ir gyvenam tiek padaryt kiek finansai leis. Dabar klausimas ar reikia kazkokio leidimo ar dar ko? Nes konstrukcija liks tokia pati gal sienu storis po apsildimo pora cm skirsis. Namas kaimeli mazam stovi. Dekui uz atsakyma.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jeigu nekeisite konstrukcijų ir bendro ploto tuomet teisiškai ir nereikėtų leidimo. Tačiau siūlyčiau pasikonsultuoti kaip geriau šį darbą padaryti, kad namas būtų šiltas ir saugus. Jei domina- patarsiu architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Sarunas
2017-12-28
O kokia kaina to konstrukcijos laikimo projekto?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jau atsakiau- nebrangiai. Kai žinai kaip padaryti

Nuo: Sarunas
2017-12-27
Laba vakara,nusipirkau 3 kambariu buta penktam aukste blokiniame name ir noreciau virtuve sujungti kartu su kambariu ir reikalas tas kad reiktu griaut laikomaja siena.. Skaiciausi kad reikia gaut ivairiausiu dokumentu,noreciau jusu paklausti kokia viso to malonumo butu kaina tiksliau tu visu dokumentu kokia kaina be sienos griovimo? Aciu jums!
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Būtina pasidaryti konstrukcijų laikymo projektą, nes perdangos smukimo atveju gali įvykti stambi avarija. Projektą su aprašymu galiu jums padaryti. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Vaida
2017-12-26
Sveiki. Jonavos r. Turime 53 kv sodo namą. Plotą sudaro rūsys ir pirmas aukštas. Antrame aukšte žema palėpė. Norime daryti stogo rekonstrukciją, kelti stogą apie 1m -1,5m. Namelio plotas padidėtų 25kv. Taigi 80 kv. nesiektume. Nuo ko reiktų pradėti, kokie dokumentai reikalingi?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

kreipkitės į architektą, jis turi parengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą

Nuo: Romas
2017-12-25
Ruošiuosi statyti sodo namą 80 m2 sodų bendrijoje. Ar reikia statybos leidimo, kaip su energetine klase?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Klausimas jums- kur sodų sklypas randasi ? Jei didžiųjų miestų teritorijos ribose- galite statyti iki 50 m2 sodo pastatą be leidimo, jei už miesto iki 80m2 be leidimo. Tokiu atveju projektas reikalingas tik dėl statybininkų, kainos paskaičiavimo , estetinio vaizdo na ir gero teisingo išplanavimo. Kas yra svarbu. Galiu padėti, patarti architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Rolandas
2017-12-23
Sveiki.kaime nupirkau namuka,noriu prisistatyti priestatą.su priestatu bus 84 kv.reikia leidimo,projekto?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Taip reikia. Kreipkitės į projektuotoją dėl projekto parengimo ir leidimo statybai gavimo...

Nuo: Emilis
2017-12-22
Sveiki. Norejau paklausti jei as noriu savo senam name kurio kritine bukle sutvarkyti supuvusias keles gegnes ir viena siena lauko naujai perdaryt nes bukle tragiska namukas karkasinis kaimo vietovei toli nuo miestelio. Ar reikia kokiu projektu nes lesu projektui nelabai turim o tokiam name baisu kad lubos neigriutu pats esu prie statybu tai neproblema butu sutvatkyti siuos darbus. Dekui uz atsakyma
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Praktiškai ir juridiškai - nereikia. Nebent nesuprantate apie pastatų konstrukcijas.

Nuo: VAIDA
2017-12-21
sveiki,gyvename individualiame name,kurio antrasis aukštas parduotas,tačiau nuosavybės nėra atskirtos.Kaimynas antrajame aukšte pradėjo ''sukti'' versliuką-nuomoja apartamentus paromis.Radome jo reklaminį skelbimą nuomos portale.Tačiau mūsų rašytinio sutikimo jis neturi.Netyčia sužinojome,kad Naujųjų sutikimui turėsime visiškai nepageidaujamus įnamius,mat apartamentai vėl išnuomoti .Taigi tampame kaip ir įkaitais,nes nesinorisi palikti namų be priežiūros,kai juose šeimininkaus nepažįstami žmonės.Ar mes galime kažkaip apriboti kaimyno veiklą?
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

kai namie bus svetimi žmonės, iškvieskite policiją ir pasakykite, jog jūsų namuose - įsibrovėliai. Juos turėtų išprašyti lauk, nebent jie parodys nuomos sutartį su jūsų bendrasavininku...

Šiaip, labai kėblus reikalas... reikia gilintis į nuomos teises kai turtą valdo bendrasavininkai...

Nuo: Gintas
2017-12-21
Sveiki , noreciau pasiteirauti , ar laikinam ukiniam pastatui kurio plotas 50kv reikalingi leidimai ir projektai . Jis butu statomas kaimo vietoveja nuosavoja zemeja namu valdoja .
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Juridiškai- nereikalingi. Tačiau , kad pastatas būtų gražus, standžių konstrukcijų būtų galima pasidaryti brėžinį- tai ir statybininkam lengviau statyti ir medžiagas, kainą paskaičiuoti. architectsarunas@gmial.com 8-604-30060

Nuo: Laima
2017-12-19
Ar galima statyti soduose daugiabutį kotedžą?Juose nėra net dalinės apdailos. Nusipirkus tokį butą,ar nebus problemų jį įregistruojant registrų centre? Ačiū
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

tokio statinio paskirties kaip daugiabutis kotedžas - nėra.

Jeigu ten sodai, tai gal statinys vadinasi - SODO namas arba gal vieno-dviejų butų gyvenamas arba gal keletas vienbučių ar dvibučių - sublokuoti...
Arba gali būti ir daigiabutis, kuom labai abejočiau...

Reikia matyti projektą, statybos leidimą, tik tada galima daryti kokias nors išvadas...

Jeigu reikia išsamios konsultacijos, galit kreiptis į VŠĮ Statybos Teisė arba

VTPSI

Nuo: E
2017-12-19
Laba diena,
Ar reikalinga statant nama iš keramikinių blokelių prie kiekvienos langų ir durų nišos dėti kažkokį monolitinį bloką? Nes daugumoj matytų statinių jie yra, tačiau viename teko matyti, kad jų nėra ir gaunasi, kad blokeliai kabo ore (laikosi nes primūryti viršuje).
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

būtina tai padaryti. Jei reikia konsultacijos architectsarunas@gmial.com


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.