Expert advice

All topics

Nuo: Donatas
2018-10-01
Laba diena noriu paklausti zadu pirkt du sklypus viena salia kito abu namu valdos ar reikia perdaryt projekta kad but vienas ar jokio skirtumo taippaciai galesiu naudot kaip vientisas
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Jeigu norite statyti ir pastatas "užlips" ant kito sklypo ribos- tokiu atveju būtina padaryti sklypų sujungimą. Tai gali padaryti matininkas. Arba statykite tik vieno sklypo ribose.

Nuo: Saulius
2018-09-29
Labas. Sodų bendrijoje miesto teritorijoje statomo garažo iki 50 kv. plotas skaičiuojamas iš vidaus ar užstatymo plotas ? Gal turit kokiu projektu garažui iki 50 kv. Ačiū !
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Kaip tik turiu ir galiu jus pakonsultuoti kaip pastatyti, kad nenusižengti įstatymams. architectsarunas@gmail.com Pasukite 8-604-30060

Nuo: Justina
2018-09-20
sveiki, ar kils problemų įregistruojant namą, jei yra nuokrypis nuo plano ( trūksta dviejų vidinių sienų) ? ar čia galioja 5% neatitikimui ? kaip juos paskaičiuoti ,kad neviršyti ? ačiū
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Praktiškai vidaus išplanavimas neturi reikšmės pastato pridavime. Bet yra niuansų ar tai II gr nesudėtingas- tada atstumai tarp sienų ne daugiau 6 m. Jei neaišku pasukite 8-604-30060

Nuo: Jūratė
2018-09-16
Sveiki.
Ar galima statyti sandėliuką nuo sodo namo 1,5 m atstumu?
Ačiū.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Savo sklype atstumai neribojami. Tik nuo kaimynų privaloma laikytis atstumų. Nuo sklypo ribų 3 m, o jei pastatai medinai tai tai iki 15 m Jei neaišku- 8-604-30060

Nuo: Kęstas
2018-09-13
Sveiki, susiplanavau sodyboje, kurioje jau stovi namas ir keletas pagalbinių pastatų, nugriauti stogą (senas yra šiferinis ir labai jau nori poilsio), sklypas 0,7ha ir yra žemės ūkio paskirties. Dabartinis gyvenamojo namo plotas 54,05m2, iš jų 35,09m2 - gyvenamas. Pagal mano nusipieštą projektėlį, gaunasi, kad pasikeis stogo dydis ir aukštis, bei atsiras gyvenamos patalpos antrame aukšte (~45m2). Kokių ledimų reikia, prieš pradedant griovimus ir statymus?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Manau jums yra galimybė padėti. Pasukite 8-604-30060 architectsarunas@gmail.com

Nuo: Raimonda
2018-09-12
Sveiki. Prienų rajone turime ūkinį pastatą, kurį norime rekonstruoti ir keisti jo paskirtį į gyvenamąją. Reiktų padidinti pastatą, pristatyti priestatą. Koks projektas reikalingas? Ir kokią energetinio naudingumo klasę būtiną išgauti tokiu atveju? Ūkinis pastatas 2016 m. statybos, sudėti pakankamai geri langai, todėl nesinorėtų keisti jų naujais. Ar būtina keičiant paskirtį išlaikyti A klasės reikalavimus (o tai reikštų, kad jį reiktų turbūt visai perstatyti tada). Tai galvojame ar apsimoka keisti paskirtį ar ieškoti naujo sklypo ir tiesiog statyti naują namą. Ačiū už atsakymą.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Klausimas kaip ir aiškus. Bet yra kitų klausimų nuo kurių priklausys kaip toliau elgtis. pasukite 8-604-30060 architectsarunas@gmail.com gali buti išeis jums padėti

Nuo: Ieva
2018-09-11
Sveiki,
turiu sodo sklypą su sodo namu, bet jis yra nedidelis, tad planuoju statyti priestatą prie namo ir taip pasididinti namo plotą. Namas su priestatų nesiektų 80m2. Ar reikia tokioms statyboms projekto ar leidimų? Sodas yra sodų bendrijoje, kauno rajone bet sklypas priskiriamas kultūros paveldui, nes už 200 metrų yra mažas paminklėlis .Iš anksto ąčiū už atsakymą.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Tokiu atveju reikėtų supaprastinto projekto. Leidimų nereikės. Todėl viskas šiuo atveju paprasčiau. Jei norite, galiu jums padėti. architectsarunas@gmail.com 8-604-30060

Nuo: Neringa
2018-09-11
Sveiki. Noriu pasistatyti modulinį namelį iki 60 kv.m. žemės ūkio paskirties žemėje. Jis būtų ant stulpelių, ir skaitosi laikinas statinys. Bet aš norėčiau jame vykdyti komercinę veiklą. Ar nereikia man nieko registruoti? ir keisti žemės paskirties?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Reikėtų detaliau išsiaiškinti situaciją. Parašykite architectsarunas@gmail.com 8-604-30060 turėdamas daugiau informacijos- išsiaiškinsiu.

Nuo: Irena
2018-09-07
Sveiki. Ar pakanka sodo kaimyno raštiško sutikimo, kai neišlaikomas 3m atstumas, statant pagalbinį pastatą nuo sklypo ribos, ar reikalingas ir notaro patvirtinimas?
Ačiū
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Praktiškai parašą gali patvirtinti sodų bendrijos pirmininkas su anspaudu.

Nuo: Rimvydas
2018-09-04
Sveiki. Norejau paklausti, noriu statyti nama, toje vietoje yra senas namas. Pagal projekta yra prirista ant dalies senu pamatu. Noerjau paklaus jei as senus pamatus islupciau o ju vietoje bus poliniai. Ka patartumet i ta senu pamatu duobe pilti kad nesestu. Ar turit taip kokiu minciu? Dekui uz atsakyma.
Atsako: Alvydas Jakubaitis (Dirbame pagal IVV)

Sveiki, į senų pamatų vietą rekomenduočiau pilti smėlį arba žvyrą bet jį reikia vibruoti prieš statant pamatus

Nuo: Daiva
2018-06-30
Sveiki. Namą statome iš dujų silikato blokelių. Namas bus vieno aukšto. Projekte buvo pažymėta, kad namą reikia armuoti kas keturias mūro eiles, tačiau statybininkai mūrą pradėjo armuoti nuo devintos eilės. Monolitinis žiedas bus daromas, pamatai poliniai. Noriu paklausti kokios gali būti pasekmės dėl šio pažeidimo?
Atsako: Alvydas Jakubaitis (Dirbame pagal IVV)

Sveiki, gali atsirasti įtrūkimai sienose

Nuo: Mindaugas
2018-06-18
Sveiki. Statysiu 2 aukstu sodo nameli 6.5×4.5 su fibo blokeliais. Apacia suplauta smelis su akmenimis. Klojiniai bus 60cm aukscio ir 25 cm plocio. Noreciau patarimo kokio storio ir kiek deti armaturos ir kokio stiprumo uzsisakyti betona? Aciu
Atsako: Alvydas Jakubaitis (Dirbame pagal IVV)

Sveiki, pamatą reikia įgilinti minimum 1,35 m kitaip turėsit problemų betoną siūlyčiau minimum c 20 -25

Nuo: Nomeda
2018-03-01
Sveiki,
Gal galite patarti, kaip apsaugoti namo pamatus ir sieną (mūras), kad nešlaptų ir nesigadintų. Kaip reiktų daryti prie pat namo sienos -ar kloti plyteles, ar pilti kokio nors keramzito, akmenukų, ar palikti žemę/žolę?
Ačiū
Atsako: Alvydas Jakubaitis (Dirbame pagal IVV)

Labas , cokoliuką rekomenduojama pakelti 30 cm virš trinkelių , taip pat rekomenduojama įrengti drenažą ir pritvirtinti drenažinę membraną

Nuo: Mantas
2017-07-12
Laba diena.
Norejau paklausti del rusio irengimo. Sename name rusys buvo isbetonuotas ir ant betono ispilta 20cm zvyro ir tada vel betonuota, rusys buvo sausas. Dabar darau remonta ir ta sluoksni iki seno betono nukasiau ir liko pirmasis betonas kuris yra dregnas ir pradejo rasoti vandentiekio vamzdziai, vanduo nesikaupia rusyje tik dregna. Ar pakaks kaip planuoju istiesus plevele (paprasta 200mikronu) isbetonuoti 10cm ir istepti pries dedant plyteles hidroizolecija? Ar per kampus ir pacias grindis nesikaups dregme? Toje patalpoje bus katilas.
Dekoju! Laukiu atsakymo ir patarimu el. Pastu.
Atsako: Alvydas Jakubaitis (Dirbame pagal IVV)

Sveiki, čia reikėtų žiūrėti vietoje kokia situacija ,svarbu labai gerai hidroizoliuoti kampą tarp grindų ir rūsio sienų

Nuo: Laimutis
2017-04-08
Labas,pirkau sodo namą su neįrengtu rūsiu,rūsyje renkasi vanduo.Noriu atkasti pamatus,įrengti drenažą,hidroizoliaciją ir apšiltinti.Rūsys dar nebetonuotas,tad reikia įrengti drenažą,hidroizoliaciją,apšiltinti ir išbetonuoti.Prašau konsultacijos,kaip atlikti šiuos darbus bei pasirinkti kokybiškas ir ilgaamžias medžiagas.Kaip įrengti vietinį drenažą,jei nėra kur pajungti.Ačiū Laimutis Tel.863937714
Atsako: Alvydas Jakubaitis (Dirbame pagal IVV)

Sveiki , jeigu nėra kur pajungti drenažo reikėtų visą drenažą suvesti į vieną šulinį iš kurio perpumpuoti į šalia gatvės esantį griovį , arba prieš tai sutarus su vandens tiekėju nuvesti į kanalizaciją .Vandens tiekėjas už tai ims papildomą mokestį

Nuo: Julijus
2018-09-02
Sveiki, ūkininko sodyboje turiu pasistates gyvenama nama ir planuoju statytis pirtį. Ar pirčiai reikalingas statybos projektas?
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Turiu keletą labai gerų pirčių projektų 24,5 m2 rąstinį ir 78,5- karkasinis su mansarda kurioje yra 3 miegamieji + sanmazgas. 1 aukšte pirtis, salė su židiniu sanmazgas su wc+ dušas, nusirengimas. Laiptai į mansardą atskiri iš tambūro, todėl besimaudantiems netrukdo užlipti ilsėtis. Yra terasa dengta, Dengtas balkonas iš miegamųjų. Leidimas nereikalingas. architectsarunas@gmail.com tel 8-604-30060

Nuo: Julius
2018-09-01
Labas vakaras noriu statyti sodo namą 80m2, su dviem terasoms po 15m2 ir su stogine 2 automobiliams ar reikia kokio projekto ir leidimo? Statysiu sodų bendrijoje ne mieste.
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Sveiki, kaip tik turiu tokį projektą 79,5 m2 su stogine 6x6 m automobiliam ir +6x2 malkinei.

Terasa yra viena, bet galima padaryti dar vieną į pietus langus iš vaikų kambario nuleidus iki grindų.

Leidimo tokiam statiniui nereikia. Atsiūskite sklypo planą- pritaikysime. Siūsti architectsarunas@gmail.com tel 8-604-30060

Nuo: Saulius
2018-08-29
Kokia dar gali būt statybų inspekcija ūkiniam pastatui? Priestatas ant polių,o tai nepamatas
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,

gaila, bet neesu extrasensas ir negaliu atspėti iš kokio konteksto ištraukėte tuos sakinius...

Kaip matau, tai net ne klausimas, todėl leisiu sau niekaip nereguoti :)

Nuo: Marius
2018-08-24
Laba diena!
Turiu 1,2 ha žemės ūkio paskirties sklypą. Taip pat turiu ūkininko pažymėjimą. Planuoju statyti namą Kauno raj. gal galėtumėt pakonsultuoti nuo ko reikėtų pradėti, kad priimti geriausius sprendimus dėl projekto, pačios sodybos statuso, projektavimo eigos ir t.t.t.
Ačiū!
Atsako: Šarūnas Petrauskas (architektas)

Tai puiki idėja. 1- matininkas turi padaryti ūkininko ūkio suformavimo projektą 2-architektas parengia pastatų projektus, gaunate leidimą ir statote. Pasukite ir paaiškinsiu detaliau 8-604-30060 architectsarunas@gmail.com

Nuo: Romas
2018-08-24
Laba. Buvo ūkinis pastatas 72kv.,nuverciau atstaciau (ant tų pačių pamatų)kita,bet dar priestatelis tai išėjo apie 100kv. Prieš pradedant darbus savivaldybes vyr.architekto klausiau,del ūkinio pastato atstatymo. Jis sake:kaimo vietovėse leidimo nereikia nei griovimui,nei atstatymui. Klausimas: pastatas dabar 100kv.,tai legalu
Atsako: Dalius Viršilas (VŠĮ Memelex)

Sveiki,
Jūs ne tik atstatėt, kaip suprantu, bet ir pristatėt. Atstatyti - legalu, pristatyti - reikia projekto :)

kreipkitės į architektą ir pasirenkit projektą :)

plius reikės prisiduoti statybos inspekcijai ir užsiregistruoti registrų centre - tada bus visai legalu


Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.