Pagal temą

Apdailos medžiagosDažai, lakas, gruntaiFasadai, fasadų apdailaGrindų dangos, grindysKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLubos, lubų apdailaMedinės grindys, parketasPlytelėsSienų dangosStiklas, stiklo gaminiaiTapetaiTinkas, glaistasAplinkos tvarkymasAplinkos tvarkymas, apželdinimasSodo technikaSodinukai, sėklos, medelynaiSodo, daržo technikos nuomaTerasos, pavėsinėsTrinkelės, aplinkos tvarkymo elementaiTvoros, vartaiŽemės darbaiArchitektai, projektavimasBrėžiniai, spausdinimasEnergetiškai efektyvūs pastataiInterjero dizainasKonstrukcijų projektavimasSąmatos, darbų kainosStatinių projektavimas, architektaiTeritorijų planavimas, kraštovaizdžio projektaiŽemėtvarka, geodezija, kadastriniai matavimaiInterjeras, baldaiApšvietimasBaldaiDurysInterjero detalėsInterjero dizainasKiliminės dangos, kilimaiLaiptai, turėklaiŽaliuzės, roletai, užuolaidosŽidiniai, krosnelės, krosnysInžinerinės sistemosApsaugos sistemos, signalizacijaApšvietimasAtsinaujinantys energijos ištekliaiAutomatikaElektros prekės, įrangaElektros darbai, elektrikaiInfraraudonųjų spindulių šildytuvaiInžinerinės komunikacijosKaminaiLaidai, kabeliaiNuotekų šalinimasNuotekų valymo įrenginiaiOro kondicionieriaiPriešgaisrinė saugaRadiatoriaiRyšių, telekomunikacijos įrangaSantechnikaStelažai, sandėliavimo įrangaŠildymo vamzdynai, armatūraŠildymo įrangaŠildymo sistemų, katilinių įrengimasŠildomos grindysVamzdžiai, vamzdynaiVandens, geoterminiai gręžiniaiVandentiekio, kanalizacijos vamzdžiaiVandens filtraiVandentiekio įrengimas, kanalizacijos įrengimasVėdinimas, ventiliacijaVonios įrangaŽidiniai, krosnelės, krosnysKita su statyba susijusi veiklaDarbų sauga, darbo drabužiaiInternetinės parduotuvėsKonsultavimas statybos klausimaisKuras, malkos, granulės, briketaiMokymas, kvalifikacijos kėlimasNekilnojamasis turtas, vertinimasPerkraustymo paslaugosStatybų teisėStatybinių atliekų ir krovinių vežimasStatybos projektų valdymasValymasStatybinės medžiagos ir gaminiaiArmatūra, karkasai, tinklai, lankstiniaiBetonas, betono mišiniaiBlokeliaiDažai, lakas, gruntaiDurysFasadai, fasadų apdailaGaražų, pramoniniai vartaiGelžbetonio gaminiaiGrindų dangos, grindysHidroizoliacinės medžiagosIzoliacinės medžiagosKaminaiKarjeraiKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLaiptai, turėklaiLangai, langų gamybaLietaus nuvedimo sistemosMediena, medienos gaminiaiMedinės grindys, parketasMetalinės konstrukcijos, rezervuaraiMetalo gaminiai, metalo apdirbimasPastatų konstrukcijosPlastikas, plastmasės gaminiaiPlokštėsPlytosPramoninės grindysSantechnikaStatybinės medžiagos. Sprendimai ir patarimaiStelažai, sandėliavimo įrangaStiklas, stiklo gaminiaiStogo dangosStogo langaiŠiltinimo medžiagosTapetaiTvirtinimo elementaiTvoros, vartaiVonios įrangaStatybos darbaiApdailos, remonto darbaiBetonavimo darbaiEnergetiškai efektyvūs pastataiFasadai, fasadų apdailaGriovimo ir ardymo darbaiNamų statybaPamataiPaveldotvarkaPirtys, baseinai, įrengimasRenovacijaRestauravimasRąstiniai namai, mediniai namaiSantechnikos darbaiSpecialieji statybos darbaiStatybos darbaiStogo dengimasŠiltinimas, techninė izoliacijaVandens, geoterminiai gręžiniaiŽemės darbaiStatybos technika, įrankiaiElektriniai įrankiaiGrąžtaiKranai, kėlimo įrangaMatavimo, kontrolės prietaisaiMedienos apdirbimo įrankiai, staklėsMetalo apdirbimo įrankiai, staklėsPastoliai, klojiniaiSodo technikaSodo, daržo technikos nuomaStatybinės technikos, įrankių remontasStatybos technikos nuomaStatybiniai vagonėliai, konteineriai, mobilios patalposStatybiniai įrankiaiStatybinė technika

Šiuolaikinio vilniečio būstas: naujos statybos, bet ne sausakimšame kvartale

2017 m. balandžio 21 d.
Vilniuje neblėstant naujų butų ir kotedžų paklausai, toliau auga konkurencija tarp nekilnojamojo turto vystytojų. Jei prieš 10 ar 15 metų lietuvius buvo galima suvilioti tiesiog naujos statybos daugiabučiais, šiuolaikiniai pirkėjai kur kas reiklesni ir žvalgosi įvairių pridėtinių verčių. Šiandien patraukli gyvenvietė jau neįsivaizduojama be išvystytos infrastruktūros ir įvairių viešąsias erdves puošiančių elementų, o nekilnojamojo turto plėtotojai ieško sprendimų, kaip būsimiems gyventojams užtikrinti ne tik aukštą būsto kokybę, bet ir kuo daugiau privatumo.

Ar įmanomas privatumas mieste?

Daugiau nei 15 metų gyvenamuosius pastatus projektuojanti architektė Ingrida Levickienė teigia, kad architektūros, kaip ir bet kurios kitos srities, mados keičiasi – jas diktuoja technologinės naujovės ir kintantys vartotojų poreikiai. I. Levickienė pastebi, kad šiandien naujų kvartalų vystytojai vis dažniau atsigręžia į šiuolaikinių, neretai nuo miesto šurmulio ir kaimynų akių pavargusių vartotojų poreikius ir siekia pasiūlyti jiems kuo daugiau privatumo.

„2002 metais buvo stengiamasi iš sklypo „išspausti“ kuo daugiau naudos, daugiabučius ar kotedžus sustatant maksimaliai tankiai, tačiau šiandien užsakovų požiūris gerokai pasikeitęs, todėl sulaukiama vis įdomesnių pastatų projektavimo užduočių. Architektai kartu su vystytojais nuolat ieško išradingų sprendimų, kaip spręsti perpildytų gyvenviečių ir vienas kitam saulę užstojančių daugiabučių problemą, todėl kuriamos atokesnės ir mažesnės gyvenvietės, daugiabučiai statomi didesniais atstumais vienas nuo kito“, – pasakoja bendrovės „Projektų biuras“ vadovė, architektė I. Levickienė.

Architektės teigimu, dėl besikeičiančio vilniečių gyvenimo būdo jaučiamas poreikis, kad mieste esančiame bute ar kotedže būtų galima jaustis lyg užmiesčio name, todėl vis dažniau prisijaukinama gamta arba dirbtinai sukuriami tam tikri kraštovaizdžio architektūros elementai.

„Natūralu, kad nekilnojamojo turto vystytojams svarbus kiekvienas kvadratinis metras, tačiau šiandien drąsiau investuojama į privačius kiemelius šalia kotedžų, erdvius balkonus ar lodžijas. Didesnio nuošalumo ir privatumo įspūdis neretai sukuriamas atskiriant kiemelius dirbtiniais kalneliais ir vėliau juos apželdinant. Ištisos kvartalo ribos kartais apsodinamos iki 3 metrų užaugančiomis kalnapušėmis ar kitais augalais, taip užtikrinant, kad ateityje greta išdygus naujam pastatui pavyks išsaugoti gyventojų privatumą“, – teigia I. Levickienė.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Domus Estate“ plėtros vadovas Audrius Zakaras pastebi, kad sostinės žemė – viena brangiausių šalyje, o galimybė pusryčiaujant per langą pasisveikinti su kaimynu – papildoma kaina, kurios už gyvenimą mieste šiandieniniai vartotojai nėra linkę mokėti. „Šią problemą bandėme išspręsti kurdami daugiabučių namų ir kotedžų gyvenvietę „Pilaitės terasos“ – visus sublokuotus namus gyvenvietėje išdėstėme kampu taip, kad kaimynai niekada nematytų vieni kitų langų ir terasų. Tokie ir panašūs architektūriniai sprendimai leidžia gyventojams turėti savo asmeninę erdvę, kuri nesibaigia keturiomis sienomis“, – teigia A. Zakaras.

Būstą renkasi ne tik pagal kainą ir vietą

Pasak architektės I. Levickienės, šiandien stebimos dvejopos tendencijos: nors siekiama suteikti galimybę naujakuriams turėti kuo daugiau privatumo ir mažiau kaimynų, vis dėlto kuriamos sąlygos, esant poreikiui, ryšius su jais megzti.

„Prieš dešimtmetį daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksuose būtų buvę sunku rasti išvystytų želdynų, fontanų, poilsio erdvių ar kokybiškai įrengtų vaikų žaidimų aikštelių bei lauko treniruoklių, o šiandien nekilnojamojo turto vystytojai į savo projektus noriai įtraukia vis įdomesnių mažosios architektūros elementų, apželdinimo, lauko apšvietimo sprendimų. Šiandien tai jau yra būtinybė, o dėl tokių kokybinių rinkos šuolių neabejotinai išlošia naujo būsto pirkėjai“, – teigia I. Levickienė.

Pasak A. Zakaro, naujų namų ieškantys pirkėjai šiandien įvertina daugybę kriterijų, o sukurta pridėtinė vertė neretai tampa sprendimą pirkti nulemiančiu veiksniu. „Vilniečiai būstą renkasi jau ne tik pagal kainą ar rajoną – jiems svarbu džiaugtis gražia aplinka, turiningai leisti laisvalaikį, turėti į save panašius kaimynus. Iš dalies patys pirkėjai diktuoja naujas rinkos tendencijas, o nekilnojamojo turto vystytojų užduotis – ne tik atliepti jų poreikius ir pasiūlyti kokybišką būstą, bet ir kurti visapusišką gerbūvį. Manau, kad šiandien tokie nauji sprendimai kaip lauko ekranas, bendra lauko virtuvė ar čiuožykla vaikams ateities gyvenvietėse taps įprasta praktika“, – teigia A. Zakaras.
 

Nauji straipsniai

  • Nusprendėte parduoti mišką? Miško supirkimas - puikus sprendimas jums

    Mediena - vienas svarbiausių miško produktų. Vieni miškų savininkai parduoda mišką su žemės sklypu, kiti - medieną, kuri visuomet buvo itin paklausi ir reikalinga prekė. Nusprendus parduoti mišką, reikia surinkti nemažai informacijos: kokie svarbūs žingsniai turi būti atlikti pardavimo proceso metu ir kaip nesuklysti bei užbaigti labiausiai finansiškai patrauklų sandorį. Net jei jūs puikiai...
  • Kodėl genda sunkiosios technikos turbokompresoriai

    Turbokompresorius – viena iš svarbiausių variklio dalių, ji neabejotinai lemiama ir sunkiosios pramoninės technikos bei transporto priemonėse. Šis mechanizmas susideda iš dviejų dalių, kompresoriaus ir turbinos, o jų veikimo principas gana paprastas: aukštos temperatūros išmetamosios dujos suka turbiną, ši suka kompresorių. Kuo į variklio degimo kamerą patenka daugiau oro, tuo geriau...
  • Ilgaamžiai lapeliniai diskai

    Specialus Norton EasyTrim lapelinių diskų apipjaustomas nailoninis pagrindas suteikia itin ilgą darbo laiką ir apčiuopiamą ekonominę naudą. Apipjauk (trim) ir dirbk toliau Pristatome naujuosius EasyTrim lapelinius diskus iš Norton Abrasives. Pagrindinis šio Norton EasyTrim lapelinio disko privalumas prieš standartinius lapelinius diskus yra tas, kad jie yra apipjaustomi, kai...
  • Kaip tinkamai apdirbti metalo suvirinimo siūlę

    Jei Jūs suvirinote metalo ruošinį, ir yra reikalavimas, kad suvirinimo siūlės nesimatytų, paruošėme trumpą gidą, kaip tinkamai apdirbti suvirintą vietą. Prieš suvirinimą Kiekvieną metalo apdirbimo procesą lemia žaliavos ir ruošinio tipas, bei reikalaujamas ruošinio užbaigimas. Šiame straipsnyje apžvelgsime anglinio ir nerūdijančio plieno apdirbimą. Prieš suvirinimą, ypač...
  • Kaip pašalinti mažas suvirinimo siūles

    Tradicinis 7 mm storio šlifavimo diskas yra idealus sunkioms šlifavimo procedūroms, kai darbuotojas turi pašalinti didelį metalo kiekį. Bet, jei siūlė nėra didelė, arba reikia pašalinti ne visą siūlę, gali būti, kad naudotis 7 mm storio šlifavimo disku bus nepraktiška ir sunku. Nesvarbu, ar dirbate didelėje gamybinėje kompanijoje, ar garaže, galite susidurti su nedidele dujomis suvirinta...
  • Kaip naudoti neaustinės medžiagos abrazyvus

    Mūsų dažnai klausia: ką reiškia „neaustinė abrazyvinė medžiaga“ (non-woven abrasive)? Atsakome – neaustinė abrazyvinė medžiaga yra sudaryta iš nailono pluošto tinklo, kuris yra sujungtas tarpusavyje ir prisotintas abrazyviniais grūdais. Taip gaunama minkšta, lanksti, 3D struktūros medžiaga. Kitaip tariant, nėra skirtumo, kuria puse ar briauna dirbsite, neaustinė abrazyvinė...
  • Dažų šalinimas nuo metalo

    Domitės, kaip pašalinti dažus nuo metalo sunkiai pasiekiamose vietose? Štai keletas patarimų, kurie palengvins darbą. Sunkiai pasiekiamos vietos Norton mini šlifuoklis yra pakankamai galingas kad greitai nuimtų dažus. Jis taip pat pritaikytas pasiekti sunkiai pasiekiamas vietas, nes yra lengvas ir mažas, kitaip, nei įprastas kampinis šlifuoklis. Šis šlifuoklis sukurtas tam,...
  • Kaip užtikrinti stogo sandarumą?

    Pagrindinis veiksnys, galintis sumažinti stogo konstrukcijos patvarumą, yra drėgmė. Gegnių sistema, kuri deformuojasi veikiant vandeniui, yra ypač jautri šiam poveikiui. Štai kodėl taip svarbu apsaugoti stogą nuo vandens įsiskverbimo į vidinę konstrukciją. Stogo nuolydžio svarba stogo konstrukcijos sandarumui Ant stataus nuolydžio stogų paklotos keraminės čerpės (pasvirimo kampas turi...
  • Rangos sutartis: į ką atkreipti dėmesį

    Rangos sutartis - tai rangovo įsipareigojimas atlikti tam tikrus darbus ar užduotis užsakovui, jam perduodant tų darbų/užduočių rezultatus. Rangos sutartyje užsakovas įsipareigoja priimti darbus ir už juos sumokėti. Prieš pasirašant rangos sutartį, rangovas privaloma tvarka suteikia užsakovui visą reikalingą informaciją, būtiną atlikti darbams, taip pat medžiagas ir įrangą, jei taip numatyta...
  • Garsą izoliuojantys dažai ISONEM

    Akustiniai dažai Isonem anti sound yra garsą mažinantys, stabdantys prasiskverbimą taip, kad sugertų ir izoliuotų pačiu geriausiu būdu. Remiantis matavimais ir bandymais, atliktais pagal standartą TS 140-4 rezultatus, garso laidumo nuostoliai dB pasirodo, kai dažų storis 1 mm dažnių juosta 1/3 oktavos yra 2.51 dB, esant 1.000 Hz dažnis. Su 2 mm dažų storiu buvo nustatyta, kad akredituotoje...
  • Kodėl rinktis šlaitinį stogą?

    KODĖL RINKTIS ŠLAITINĮ STOGĄ? Šie stogai yra vieni iš labiausiai paplitusių Europoje, ypač Vokietijoje, ir tikrai nėra įspūdingi tik vizualiai. Jie nustato atsparumo ir stogo galimybių standartus. Šlaitiniai stogai gali būti pačių įvairiausių formų. Šlaitinis stogas suteikia namo savininkui apsaugą kelioms kartoms, jei jis teisingai įrengtas. KOKS STOGAS LAIKOMAS ŠLAITINIU? Pagal...
  • Odiniai baldai: kokie mitai juos supa?

    Odiniai baldai jau ilgą laiką nepraranda savo populiarumo. Jie išsiskiria ne tik patrauklia išvaizda, bet ir funkcionalumu. Foteliai, sofos, minkšti kampai, pufai – tai, ką galima panaudoti tiek svetainėje, tiek darbo kambaryje. Visgi, kai kurie vengia išbandyti odinius baldus, nes tiki juos supančiais mitais. Galbūt pats metas bent keletą jų paneigti? Oda sunkiai valoma ...
  • Kaip pasirinkti apdailos plytas?

    Fasadinė plyta yra geriausia medžiaga išorinių sienų dekoravimui. Kaip pasirinkti plytą apdailai? Apdailos plytų tipai, į ką atkreipti dėmesį renkantis plytas apdailos darbams. Kaip pasirinkti apdailos plytą Tradicinis fasadų dekoravimo būdas yra apdailos plytos. Šios medžiagos pasirinkimą nulemia jos eksploatacinės ir estetinės savybės. Platus spalvų ir faktūrų pasirinkimas - nuo...
  • Karjero produkcija - žvyras, smėlis, skalda, juodžemis

    UAB "Lanksmas" parduoda aukštos kokybės karjero produkciją (smėlis, žvyras, skalda, juodžemis, gruntas). Galime atvežti smėlį ir sijotą žvyrą betonavimui, mūrijimui, kelių įrengimui. Produkciją pristatoma iš veikiančių Žemalės ir Griežės karjerų.
  • „Išjungti“ žmogui kenksmingus organizmus galima ir šviesos jungikliu?

    Pastaruoju metu tam tikrais daiktais išmokome naudotis „be rankų“. Durų rankeną įmanoma nuspausti alkūne taip pat lengvai kaip ir įjungti šviesą, o pirkinių krepšelį prekybos centre – suimti ar stumti pasislėpus po ilgesne megztinio rankove. Tokių ir panašių gudrybių imamės tam, kad tik nereikėtų liestis prie tikrais pragaro vartais tiesiogine šio žodžio prasme virtusių...