Pagal temą

Apdailos medžiagosDažai, lakas, gruntaiFasadai, fasadų apdailaGrindų dangos, grindysKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLubos, lubų apdailaMedinės grindys, parketasPlytelėsSienų dangosStiklas, stiklo gaminiaiTapetaiTinkas, glaistasAplinkos tvarkymasAplinkos tvarkymas, apželdinimasSodinukai, sėklos, medelynaiSodo, daržo technikos nuomaSodo technikaTerasos, pavėsinėsTrinkelės, aplinkos tvarkymo elementaiTvoros, vartaiŽemės darbaiArchitektai, projektavimasBrėžiniai, spausdinimasEnergetiškai efektyvūs pastataiInterjero dizainasKonstrukcijų projektavimasSąmatos, darbų kainosStatinių projektavimas, architektaiTeritorijų planavimas, kraštovaizdžio projektaiŽemėtvarka, geodezija, kadastriniai matavimaiInterjeras, baldaiApšvietimasBaldaiDurysInterjero detalėsInterjero dizainasKiliminės dangos, kilimaiLaiptai, turėklaiŽaliuzės, roletai, užuolaidosŽidiniai, krosnelės, krosnysInžinerinės sistemosApsaugos sistemos, signalizacijaApšvietimasAtsinaujinantys energijos ištekliaiAutomatikaElektros prekės, įrangaElektros darbai, elektrikaiInfraraudonųjų spindulių šildytuvaiInžinerinės komunikacijosKaminaiLaidai, kabeliaiNuotekų šalinimasNuotekų valymo įrenginiaiOro kondicionieriaiPriešgaisrinė saugaRadiatoriaiRyšių, telekomunikacijos įrangaSantechnikaStelažai, sandėliavimo įrangaŠildymo vamzdynai, armatūraŠildymo įrangaŠildymo sistemų, katilinių įrengimasŠildomos grindysVamzdžiai, vamzdynaiVandens filtraiVandens, geoterminiai gręžiniaiVandentiekio, kanalizacijos vamzdžiaiVandentiekio įrengimas, kanalizacijos įrengimasVėdinimas, ventiliacijaVonios įrangaŽidiniai, krosnelės, krosnysKita su statyba susijusi veiklaDarbų sauga, darbo drabužiaiInternetinės parduotuvėsKonsultavimas statybos klausimaisKuras, malkos, granulės, briketaiMokymas, kvalifikacijos kėlimasNekilnojamasis turtas, vertinimasPerkraustymo paslaugosStatybų teisėStatybinių atliekų ir krovinių vežimasStatybos projektų valdymasValymasStatybinės medžiagos ir gaminiaiArmatūra, karkasai, tinklai, lankstiniaiBetonas, betono mišiniaiBlokeliaiDažai, lakas, gruntaiDurysFasadai, fasadų apdailaGaražų, pramoniniai vartaiGelžbetonio gaminiaiGrindų dangos, grindysHidroizoliacinės medžiagosIzoliacinės medžiagosKaminaiKarjeraiKlijai, hermetikai, sandarinimo medžiagosLaiptai, turėklaiLangai, langų gamybaLietaus nuvedimo sistemosMediena, medienos gaminiaiMedinės grindys, parketasMetalinės konstrukcijos, rezervuaraiMetalo gaminiai, metalo apdirbimasPastatų konstrukcijosPlastikas, plastmasės gaminiaiPlokštėsPlytosPramoninės grindysSantechnikaStatybinės medžiagos. Sprendimai ir patarimaiStelažai, sandėliavimo įrangaStiklas, stiklo gaminiaiStogo langaiStogo dangosŠiltinimo medžiagosTapetaiTvirtinimo elementaiTvoros, vartaiVonios įrangaStatybos darbaiApdailos, remonto darbaiBetonavimo darbaiEnergetiškai efektyvūs pastataiFasadai, fasadų apdailaGriovimo ir ardymo darbaiNamų statybaPamataiPaveldotvarkaPirtys, baseinai, įrengimasRenovacijaRestauravimasRąstiniai namai, mediniai namaiSantechnikos darbaiSpecialieji statybos darbaiStatybos darbaiStogo dengimasŠiltinimas, techninė izoliacijaVandens, geoterminiai gręžiniaiŽemės darbaiStatybos technika, įrankiaiElektriniai įrankiaiGrąžtaiKranai, kėlimo įrangaMatavimo, kontrolės prietaisaiMedienos apdirbimo įrankiai, staklėsMetalo apdirbimo įrankiai, staklėsPastoliai, klojiniaiSodo, daržo technikos nuomaSodo technikaStatybinės technikos, įrankių remontasStatybiniai vagonėliai, konteineriai, mobilios patalposStatybiniai įrankiaiStatybinė technikaStatybos technikos nuoma

Rangos sutartis: į ką atkreipti dėmesį

2020 m. balandžio 23 d.
Rangos sutartis: į ką atkreipti dėmesį

Rangos sutartis - tai rangovo įsipareigojimas atlikti tam tikrus darbus ar užduotis užsakovui, jam perduodant tų darbų/užduočių rezultatus. Rangos sutartyje užsakovas įsipareigoja priimti darbus ir už juos sumokėti. Prieš pasirašant rangos sutartį, rangovas privaloma tvarka suteikia užsakovui visą reikalingą informaciją, būtiną atlikti darbams, taip pat medžiagas ir įrangą, jei taip numatyta sutartyje. Sutartyje numatomi bei apibrėžiami terminai darbams atlikti. Prie sutarties gali būti pasirašomi sutarties priedai. Užsakovas numato bei rekomenduoja specifinius reikalavimus, jei to pats pageidauja.

Statybos rangovo atsakomybės rangos sutartyje

Svarbiausias statybos rangovo įsipareigojimas - kokybiškai ir laiku užbaigti statybos darbus ir suteikti paslaugas, kurios numatytos rangos sutartyje ir jos prieduose. Tai gali būti plataus spektro statybos paslaugos: apdailos darbai, namų statyba, pamatų darbai, pamatų įrengimas ar kitos rangos paslaugos. Kalbant apie statybos rangovo atsakomybes, nurodomas teisės aktuose, pažymėsime vienas iš svarbiausių:

  • Atsakomybė už statinio patvarumą ir atsparumą. Jam sumažėjus, užsakovas turi teisę taikyti tam tikras numatytas priemones (trūkumo pašalinimas per sutartą laiką; darbų kainos sumažinimas; trūkumų pašalinimo išlaidų padengimas);
  • Atsiradus defektams garantinio termino laikotarpiu, rangovas atsako už juos, nebent įrodomi faktai dėl netinkamo naudojimo ar kitų užsakovo veiksmų;
  • Žalos atlyginimas užsakovui, jeigu dėl statybos dalyvių kaltės statinys sugriuvo ar kitaip buvo pažeistas (netinkamas projektavimas, konstrukcijos ar žemės gruntas);
  • Atsakomybė už subrangovų veiksmus (rangovui atsakomybė sumažėja ta dalimi, kuri buvo perduota subrangovui). Tačiau rangovas privalo užtikrinti darbų saugumą ir kontrolę, tad kaltė paskirstoma proporcingai;
  • Rangovas yra profesionalas, tad rangovas prieš užsakovą atsako visais nesėkmės atvejais, jei neįrodoma priešingai.

Statybos užsakovo atsakomybės rangos sutartyje

Pagrindinė užsakovo pareiga - laiku sumokėti už sutartus darbus sutartą kainą. Kaina ir jos dydis negali turėti įtakos mokėjimų įvykdymui. Tačiau yra ir kitų, svarbių atsakomybių, statant namus, atliekant remonto ar renovacijos darbus:

  • Prižiūrėti vykdomų statybos darbų eigą, grafiko laikymąsi, medžiagų kokybę bei jų panaudojimą;
  • Organizuoti bei atlikti statinio statybos techninę priežiūrą;
  • Skirti statybos techninį prižiūrėtoją kontroliuoti rangovo atliekamus darbus, jų eigą bei kokybę;

Tačiau praktika rodo, kad taikomas principas, kuomet dėl statybos paslaugų ir darbų atsiradusius defektus ar trūkumus pasidalija užsakovas ir rangovas kartu, atsižvelgus į visas aplinkybes. Todėl, siekiant aiškumo ir atsakomybių įvertinimo, statybos rangovo sutartyje būtina tiksliai apibrėžti ir netgi detalizuoti pareigas ir atsakomybes visų statybos dalyvių.

Tinkamas statybos rangos sutarties sudarymas padeda subalansuoti statybos dalyvių atsakomybių ribas bei rizikas. Žingsniai, padedantys sudaryti tinkamą rangos sutartį:

  • Pasirinkti sutarties formą (standartinę ar individualiai parengtą);
  • Pateikti reikiamus klausimus užsakovui dėl projekto įgyvendinimo;
  • Atsakingai sudaryti ir tik tuomet pasirašyti rangos sutartį.

Statybos rangos sutartyje labai svarbu apibrėžti ir kitus klausimus bei procedūras, kurios gali nenumatytai iškilti statybų proceso metu; darbų perdavimo-priėmimo tvarką; darbų trūkumų pašalinimo tvarką; prievolių vykdymo užtikrinimo priemones; visų statybos dalyvių kontaktus; ginčų, jei tokie iškiltų, nagrinėjimo tvarką. Kuo detaliau bus surašyta statybos rangos sutartis, tuo visų statybos dalyvių atsakomybių bei prievolių ribos bus aiškios ir suprantamos bet kuriame statybų etape.

Straipsnį paruošė STATVILA (MB “Statome Vilnių”)

Dėl informacijos, patarimų arba užklausų prašome kreiptis:

T: 8 679 03408

E: info@statvila.lt

W: https://www.statvila.lt/

Nauji straipsniai

  • Nusprendėte parduoti mišką? Miško supirkimas - puikus sprendimas jums

    Mediena - vienas svarbiausių miško produktų. Vieni miškų savininkai parduoda mišką su žemės sklypu, kiti - medieną, kuri visuomet buvo itin paklausi ir reikalinga prekė. Nusprendus parduoti mišką, reikia surinkti nemažai informacijos: kokie svarbūs žingsniai turi būti atlikti pardavimo proceso metu ir kaip nesuklysti bei užbaigti labiausiai finansiškai patrauklų sandorį. Net jei jūs puikiai...
  • Kodėl genda sunkiosios technikos turbokompresoriai

    Turbokompresorius – viena iš svarbiausių variklio dalių, ji neabejotinai lemiama ir sunkiosios pramoninės technikos bei transporto priemonėse. Šis mechanizmas susideda iš dviejų dalių, kompresoriaus ir turbinos, o jų veikimo principas gana paprastas: aukštos temperatūros išmetamosios dujos suka turbiną, ši suka kompresorių. Kuo į variklio degimo kamerą patenka daugiau oro, tuo geriau...
  • Ilgaamžiai lapeliniai diskai

    Specialus Norton EasyTrim lapelinių diskų apipjaustomas nailoninis pagrindas suteikia itin ilgą darbo laiką ir apčiuopiamą ekonominę naudą. Apipjauk (trim) ir dirbk toliau Pristatome naujuosius EasyTrim lapelinius diskus iš Norton Abrasives. Pagrindinis šio Norton EasyTrim lapelinio disko privalumas prieš standartinius lapelinius diskus yra tas, kad jie yra apipjaustomi, kai...
  • Kaip tinkamai apdirbti metalo suvirinimo siūlę

    Jei Jūs suvirinote metalo ruošinį, ir yra reikalavimas, kad suvirinimo siūlės nesimatytų, paruošėme trumpą gidą, kaip tinkamai apdirbti suvirintą vietą. Prieš suvirinimą Kiekvieną metalo apdirbimo procesą lemia žaliavos ir ruošinio tipas, bei reikalaujamas ruošinio užbaigimas. Šiame straipsnyje apžvelgsime anglinio ir nerūdijančio plieno apdirbimą. Prieš suvirinimą, ypač...
  • Kaip pašalinti mažas suvirinimo siūles

    Tradicinis 7 mm storio šlifavimo diskas yra idealus sunkioms šlifavimo procedūroms, kai darbuotojas turi pašalinti didelį metalo kiekį. Bet, jei siūlė nėra didelė, arba reikia pašalinti ne visą siūlę, gali būti, kad naudotis 7 mm storio šlifavimo disku bus nepraktiška ir sunku. Nesvarbu, ar dirbate didelėje gamybinėje kompanijoje, ar garaže, galite susidurti su nedidele dujomis suvirinta...
  • Kaip naudoti neaustinės medžiagos abrazyvus

    Mūsų dažnai klausia: ką reiškia „neaustinė abrazyvinė medžiaga“ (non-woven abrasive)? Atsakome – neaustinė abrazyvinė medžiaga yra sudaryta iš nailono pluošto tinklo, kuris yra sujungtas tarpusavyje ir prisotintas abrazyviniais grūdais. Taip gaunama minkšta, lanksti, 3D struktūros medžiaga. Kitaip tariant, nėra skirtumo, kuria puse ar briauna dirbsite, neaustinė abrazyvinė...
  • Dažų šalinimas nuo metalo

    Domitės, kaip pašalinti dažus nuo metalo sunkiai pasiekiamose vietose? Štai keletas patarimų, kurie palengvins darbą. Sunkiai pasiekiamos vietos Norton mini šlifuoklis yra pakankamai galingas kad greitai nuimtų dažus. Jis taip pat pritaikytas pasiekti sunkiai pasiekiamas vietas, nes yra lengvas ir mažas, kitaip, nei įprastas kampinis šlifuoklis. Šis šlifuoklis sukurtas tam,...
  • Kaip užtikrinti stogo sandarumą?

    Pagrindinis veiksnys, galintis sumažinti stogo konstrukcijos patvarumą, yra drėgmė. Gegnių sistema, kuri deformuojasi veikiant vandeniui, yra ypač jautri šiam poveikiui. Štai kodėl taip svarbu apsaugoti stogą nuo vandens įsiskverbimo į vidinę konstrukciją. Stogo nuolydžio svarba stogo konstrukcijos sandarumui Ant stataus nuolydžio stogų paklotos keraminės čerpės (pasvirimo kampas turi...
  • Garsą izoliuojantys dažai ISONEM

    Akustiniai dažai Isonem anti sound yra garsą mažinantys, stabdantys prasiskverbimą taip, kad sugertų ir izoliuotų pačiu geriausiu būdu. Remiantis matavimais ir bandymais, atliktais pagal standartą TS 140-4 rezultatus, garso laidumo nuostoliai dB pasirodo, kai dažų storis 1 mm dažnių juosta 1/3 oktavos yra 2.51 dB, esant 1.000 Hz dažnis. Su 2 mm dažų storiu buvo nustatyta, kad akredituotoje...
  • Kodėl rinktis šlaitinį stogą?

    KODĖL RINKTIS ŠLAITINĮ STOGĄ? Šie stogai yra vieni iš labiausiai paplitusių Europoje, ypač Vokietijoje, ir tikrai nėra įspūdingi tik vizualiai. Jie nustato atsparumo ir stogo galimybių standartus. Šlaitiniai stogai gali būti pačių įvairiausių formų. Šlaitinis stogas suteikia namo savininkui apsaugą kelioms kartoms, jei jis teisingai įrengtas. KOKS STOGAS LAIKOMAS ŠLAITINIU? Pagal...
  • Odiniai baldai: kokie mitai juos supa?

    Odiniai baldai jau ilgą laiką nepraranda savo populiarumo. Jie išsiskiria ne tik patrauklia išvaizda, bet ir funkcionalumu. Foteliai, sofos, minkšti kampai, pufai – tai, ką galima panaudoti tiek svetainėje, tiek darbo kambaryje. Visgi, kai kurie vengia išbandyti odinius baldus, nes tiki juos supančiais mitais. Galbūt pats metas bent keletą jų paneigti? Oda sunkiai valoma ...
  • Kaip pasirinkti apdailos plytas?

    Fasadinė plyta yra geriausia medžiaga išorinių sienų dekoravimui. Kaip pasirinkti plytą apdailai? Apdailos plytų tipai, į ką atkreipti dėmesį renkantis plytas apdailos darbams. Kaip pasirinkti apdailos plytą Tradicinis fasadų dekoravimo būdas yra apdailos plytos. Šios medžiagos pasirinkimą nulemia jos eksploatacinės ir estetinės savybės. Platus spalvų ir faktūrų pasirinkimas - nuo...
  • Karjero produkcija - žvyras, smėlis, skalda, juodžemis

    UAB "Lanksmas" parduoda aukštos kokybės karjero produkciją (smėlis, žvyras, skalda, juodžemis, gruntas). Galime atvežti smėlį ir sijotą žvyrą betonavimui, mūrijimui, kelių įrengimui. Produkciją pristatoma iš veikiančių Žemalės ir Griežės karjerų.
  • „Išjungti“ žmogui kenksmingus organizmus galima ir šviesos jungikliu?

    Pastaruoju metu tam tikrais daiktais išmokome naudotis „be rankų“. Durų rankeną įmanoma nuspausti alkūne taip pat lengvai kaip ir įjungti šviesą, o pirkinių krepšelį prekybos centre – suimti ar stumti pasislėpus po ilgesne megztinio rankove. Tokių ir panašių gudrybių imamės tam, kad tik nereikėtų liestis prie tikrais pragaro vartais tiesiogine šio žodžio prasme virtusių...
  • Patalpų vėdinimas padės išvengti sezoninių ligų

    Nors paskutiniu metu labai daug diskutuojama apie koronavirusą, tačiau reikia nepamiršti ir sezoninio gripo, kuris dažniausiai pradeda „kankinti“ lietuvius lapkričio mėnesį ir tęsiasi iki balandžio. Kai kuriais atvejais gali būti aktyvus visus metus, tad tinkamas patalpų vėdinimas, kuris gali padėti išvengti virusų sukeliamų ligų – būtinas. Kol vieni vėdina patalpas su atdaru...