Expert advice
atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.
2019-03-28
Sveiki, 3 metrai nuo ribos (jei tvora ant ribos - nuo tvoros), leidimo nereikia...
All topics
2021-01-22
Klausimas: cia legalu? jei ne kokios kliutys iskiltu norint sutvarkyti dokumentus? ir kiek tai mazdaug kainuotu? (kaimo vietove)
Aciū.
Laba diena.
neaiški informacija, todėl nieko negaliu atsakyti į tą klausimą. Reikia žiūrėti dokumentus, kas įregistruota, kas suformuota, kas leidžiama ir pan. Dažniausiai tiesa būna kažkur per vidurį, tad prieš perkant reikėtų pasitikrinti...
2021-01-20
Sveiki, tai kaip ir viską jau žinot :)
Nesudėtingi statiniai, kuriems nereikia statybą leidžiančio dokumento yra aprašyti ir išvardinti - STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ .
VI SKYRIUS
NESUDĖTINGIEJI STATINIAI
PIRMASIS SKIRSNIS
STATINIŲ PRISKYRIMO
NESUDĖTINGIESIEMS STATINIAMS POŽYMIAI
15. Nesudėtingieji statiniai skirstomi į šias grupes:
15.1. I grupės nesudėtingieji statiniai;
15.2. II grupės nesudėtingieji statiniai.
16. Nesudėtingųjų statinių sąrašas pateikiamas Reglamento 2 ir 3 lentelėse. Objektai laikomi nesudėtingaisiais statiniais, jei jie atitink
more...
2021-01-20
turiu sklypa ant ežero kranto, sklypas ribojasi su pakrante, jame yra apie 300m2 pastatas, buvusi vandens siurblinė, aplinkiniu lauku laistymui. Pastatas jau seniai nenaudojamas pagal paskirti. Sklypo geodeziniai matavimai atlikti, suformuotas sklypas pastato prieziūrai. Ar galiu ant šio pastato pamatu statyti gyvenamaji nama, arba bent vasarnamį ? Ar reikalingas leidimas abiem atvejais ar tik gyvenamui namui? Ar būtina keisti sklypo paskirtį jei vistik nusprendžiu statyti tik vasarnami (iki 80 m2) . Ar sklypo paskortis keičiama tik namui statyti? Ežeras kaimelio seniūnijos ribose, kaimelyje apie 800-900 gyventoju.
Ačiū
Jau atsakytas
2021-01-19
turiu sklypa ant ežero kranto, sklypas ribojasi su pakrante, jame yra apie 300m2 pastatas, buvusi vandens siurblinė, aplinkiniu lauku laistymui. Pastatas jau seniai nenaudojamas pagal paskirtį. Sklypo geodeziniai matavimai atlikti, suformuotas sklypas pastato prieziūrai. Ar galiu ant šio pastato pamatu statyti gyvenamaji nama, arba bent vasarnamį ? Ar reikalingas leidimas abiem atvejais ar tik gyvenamui namui? Ar būtina keisti sklypo paskirtį jei vistik nusprendžiu statyti tik vasarnami (iki 80 m2) . Ar sklypo paskortis keičiama tik namui statyti? Ežeras kaimelio seniūnijos ribose, kaimelyje apie 800-900 gyventoju.
Ačiū
Sveiki, Dariau. Tokio lygio konsultacija, su tokiais klausimai - reikalauja išsamesnės analizės ir kruopštaus bei nuodugnaus tyrinėjimo. Panašų dalyką, kokio jūs norite, esame padarę. Tačiau turi būti ir rajono bendrajame plane numatytas naudojimo būdas (jei jau norite gyvenamojo namo) - gyvenamiesiems mažaaukščiams pastatams. Dažniausia reikia analizuoti ir aiškintis, tai užtrunka ir kainuoja...
2021-01-19
Sveiki, Kęstuti,
Jūriniai konteineriai, kaip suprantu bus nesujungti su žeme, t.y. be pamatų. Tokie sandėliai nepapuola į Statybos įstatyme apibrėžtą statinio kategoriją, tad statybos projekto ir leidimo tokiems nereikia.
2021-01-19
Juste,
reikia paanalizuoti visas (įskaitant vandens telkinių) apsaugos zonas ir tada būtų galima spręsti, ką galim statyti. Dažnu atveju, reikia formuoti ūkininko sodybcietės parinkimo projektą ir registruoti ūkininko sidybą, bet galimai - vieną kitą nesudėtingą, pagalbinio ūkio paskirties (pirtelę ar pan.) gal ir galima...
2021-01-19
Laba diena, Kristina,
pirčiai statyti projekto nereikia, o elektrai atvesti ESO galte pateikti pirties registracijos dokumentus...
2021-01-19
Laba diena, reikia žinoti tiksliai situaciją, išnagrinėti, tada galima duoti tikslesnį atsakymą. Tvoros 5 metrų aukščio nelabai esu matęs Lietuvoje, bet, gavus visus reikiamus leidimus (parengtą projektą suderinus), manau, kad galima.
2021-01-18
Ar galima statyti šalia seno gyvenamo namo antrą t.y.naują gyvenamą namą ( gyventi sename iki statybų pabaigos, vėliau seną nugriauti)? Sklypas kaime, 30a.
Laba diena, Ieva,
galima, tačiau reikia projekto ir statybos leidimo.
Jums reikia kreiptis į tokią įmonę, kaip Memelex arba panašią projektavimo įmonę, kuri padėtų su pirminiais dokumentais ir suprojektuotų jūsų namą.
2021-01-16
Esu ūkininkas turiu 2.5ha sklypą kuriame dirbu. Ar būtina formuoti ūkininko sodyba norint statyti ūkinį pastatą sandėliavimui iki 80kv ploto
Sveiki,
nebūtina formuoti ūkininko sodybos, nes tai nebus ūkininko sodyba, o tik pagalbinio ūkio paskirties statinys/pastatas
2021-01-14
Sveiki,
nelabai aišku, tai: mieste ar rajone :) ?
dirbtuvių namų valdoje negalima statyti...
savo garažiuką galite statyti ir remontuoti savo automobilį, na gal dar žmonos... kartais dar brolio ir dar kartais meilužes (kai žmona komandiruotėje) ... bet šiaip, geriau nereikia :)
Ekologiniai sprendimai, nuotėkų valymas, tepalų gaudymas ir pan... - tie dalykai turi būti sprendžiami kompleksiškai... todėl ir atskiriamos tokios garažų teritorijos...
nepaisant nieko, esu matęs ir net pats vežęs savo automobilį į namų garažiuką...
kai kurie taip gyvena ir dirba... (gal kol nepagauna) :)
Linkėjimai,
Dalius
2021-01-13
Rimi,
labai neaiškiai pateiktas klausimas...
statinių būna įvairių ir neaišku kokį jūs norite statyti...
Gyvenamajam reikia projekto ir statybos leidimo, kitiems, iki 80m2 bendro ploto ir iki 8,5 m aukščio - nereikia nieko
2021-01-13
Elvina,
jeigu konteineris yra be pamato - jo niekaip neužregistruosite NTR...
tai nėra nekilnojamas turtas (jeigu jį galite nukelti ir perkelti)
2021-01-13
Laba diena, Elvina.
Jeigu konstrukcijos nėra tvirtai susieto su žeme, tai nėra laikoma statiniais ir Statybos įstatymas netaikoms. Galima statyti nors ir dešimt, svarbu, kad būtų išlaikytos higienos normos, nekenktumėte aplinkai ir žmonėms bei kaimynams (nors kai kurie irgi būna žmonės) :)
2021-01-13
Labas, gerb. Eimuti,
Pagal galiojančius teisės aktus, pvz. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ ir STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, kurių pakeitimai įsigaliojo visai neseniai (2021-01-02 ir 2020-09-22) numato, kad tokie darbai, kokius norite daryti, priskiriami statinio kapitaliniam remontui (jeigu nedidinate bendrojo namo ploto ir terasa neturi pamatų) - tokiu atveju, jums leidimas nereikalingas.
2021-01-13
Norim pirkti sklypa namo statybai. Komunikacijos yra gretimuose sklypuose. Mane labai domina kiek man kainuotu vandens ir nuoteku atvedimas i sklypa Atstumas apie 120 metru.
Sveki, Tomai,
1. Kieno tinklai ir ar savininkai duos prisijungimą prie tinklų. Toks sutikimas, leidimas dažniausiai kainuoja daugiau nei patys tinklai
2. Tinklų kaina geriausiai pasako rinka, rangovai, statybinininkai...
Mano patirtis sako, kad vieno metro kaina kainuoja apie 30 Eur plius minus mokesčiai (čia maždaug prieš metus taip buvo) ...
2021-01-10
Laba diena, Vilma.
turite pasirengti rekonstravimo projektą, susiderinti su reikiamomis institucijomis ir gauti statybą leidžiantį dokumentą...
visa tai daro projektuotojai, projektų vadovai arba projektų valdytojai, pvz. Memelex
2021-01-07
Labas, Evelina, visai šiai veiklai reikia rengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą ...
2021-01-05
Laba diena, Aukse,
Kaimynai jūsų prikdami sklypą, buvo susipažinę su sąlygomis ir aplinkybėmis ir žinojo, kad jūsų pastatai stovi ant ribos. Taip turi ir likti.
Galite tartis, kad nugriausite, tačiau lai jie kompensuoja nuostolius... :)
Dėl viso pikto nusipfotografuokite ir atsinaujinkite kadastrinius duomenis (tiek sklypo, tiek ir pastatų)...
Taip bent jau turėsite naujausią ir tiksliausią infoamcija, kurios jie negalės lengvai pakeisti ar sunaikinti jūsų turto...
Jeigu reikės pagalbos, visada galite susisiekti individualiai
2021-01-04
Laba diena,
jeigu namas pavadinsite poilsio arba viešbučių paskirties, galėsite ir gyventi ir nuomoti...
Jeigu reikės pagalbos projektuojant ir/ar statant, kreipkitės, padėsime...
Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.