Klausk specialisto
atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.
Dalius yra statybos valdymo platformų INOSTATUS PROJECT ir PLANUOJUSTATYBA.LT autorius.
Dalius Viršilas projektavimo, statybos valdymo ir teisės srityje dirba virš 18 metų. Jis pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dar dirbdamas Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros vyresniuoju specialistu, atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų.
Padės išspręsti bet kurią problemą (kūrybiškai), kurios neišsprendžia jokie kiti specialistai ir įmonės.
VŠĮ Statybos teisė,
Memelex Grupė
Projektų ir Statybų valdymas
Statybos techninė priežiūra
Šaulių g. 44, Klaipėda
Gedimino pr. 9, Vilnius
+37060044499
www.memelex.lt
www.statybosteise.lt
2024-11-20
Sveiki,
statykite garąžą, o pavadinkite pagalbinio ūkio paskirties pastatas - tada nereikės jums nei projekto nei leidimo :)
Visos temos
2026-01-23
Ar galima perduoti vieno projektuotojo projektuotą ir derinta projektą kitam projektuotojui.
Projektas "Gyvenamo daugiabučio renovacijos projekta, priestatas apie 10m2 prie buto".
Ekspertizė atlikta, atlikti pridavimai statybos leidimui.
Atsiradus poreikiui papildomiems pataisymams infostatyboje, projektuotojas vengia juos atlikinėti, į skambučius el. laiškus neatsakoma. Jei atsakoma, tai eiliniai pažadai ir vėl tyla.
Sutarties terminai jau seniai pasibaigė, kokie reikalingi dokumentai sutikimai, kad darbus galėtu perimti kitas projektuotojas?
Ačiū už atsakymus.
Sveiki, Galima, tik turite susitarti su esamu projektuotoju, kad jis duotų sutikimą į autorines teises bei perleistų Projekto Vadovo teises naujam projekto vadovui...
Tik klausimas, kas norės perimti tokį darbą ... Nemanau, kad kas norėtų imtis tokio darbo labai...
Bet visko būna šiam pasaulyje...
Pabandykite gauti visą skaitmeną iš esamo projektuotojo, taikiai nutraukite sutartį ir perleiskite gražiai kitam projektuotojui be destrukcijos ir pykčio - tada gal seksis..
Tačiau, aš pirmiausia išsiaiškinčiau priežastis, kodėl taip yra...
Mano praktikoje yra buvę visokių atsitikimų, netgi ir mirtis... (tai ir buvo priežastis, kodėl neatsakė į skambučius ir netaisė pastabų - tokiu atveju, vietoj sutikimo, prisegti reikia prie projekto mirties liudijimą)
2025-12-02
Dar norėtume pakelti žemiausią dalį apie porą metrų, aukščiausia dalis išliktų tame pačiame aukštyje. Kaimynai sutinka.
Sveiki, reikia projekto ir sutikimų iš bendrasavininkų
2025-11-21
galima
2025-10-05
Laba diena,
junkite nuo pagrindinio namo ir viskas. Jokių dokumentų nereikia...
2025-09-29
Laba diena, Benedikta,
jeigu nugriauti ir statyti naują - reikia Projekto ir statybos leidimo...
Jei protingai viską darai - nieko nereikia (bet čia ne viešas pokalbis)
2025-09-18
nelegaliam galioja tik baudžiamasis ir administracinis kodeksai ir baudos :)
2025-09-14
Laba diena, Marina,
susisiekite su UAB Statybos teisė - jums padės...
2025-09-09
Paveldėjome žemės sklypą Ignalinoje, kuris yra 1 km nuo miesto centro. Pagal suderintą su savivaldybe planą, suformavome namų valdos sklypus, po to kreipėmės į savivaldybę, kad prisidėtų prie naujai rengiamo kelio asfaltavimo. Iš savivaldybės gavome atsakymą, kad mūsų rengiamas kelias yra naudingas tik to sklypo gyventojams ir jie prie mūsų kelio įrengimo neprisidės. Ar tai teisinga?
Laba diena, Milda.
Nežinau, ar tai teisinga. :)
Bet tai yra teisėta pagal LIETUVOS RESPUBLIKOS SAVIVALDYBIŲ INFRASTRUKTŪROS PLĖTROS ĮSTATYMĄ.
2025-09-02
Laba diena, Ina,
2m tvorai reikalingas supaprastintas projektas ir statybos leidimas...
2025-09-02
Laba diena, Dovile,
TAIP, galima.
UAB Statybos teisė tą gali padaryti, susisiekite.
2025-07-24
Planuotume pirkti gyvenamąjį namą su žemės sklypu mieste. Pagal RC išrašą gyvenamojo namo statybos pradžia 2000, statybos pabaigos metai - 2016 m. (spalio mėnesio deklaracija apie statybos užbaigimą). Baigtumas 100 proc. Matome, kad iš vienos pusės nebuvo išlaikytas 3 metrų atstumas nuo sklypo ribos. Kaimynų sutikimo nėra. Pagal LR Statybos įstatymo 23 str. 25 d. (redakcija, galiojusi nuo 2010-10-01 iki 2017-01-01) numatė, kad rašytiniai sutikimai neprivalomi, jeigu dėl anksčiau pastatytų statinių per vienus metus nuo statybos pradžios iš šiuos sutikimus turėjusių duoti asmenų statytojui arba statinio savininkui nebuvo pateikta pretenzijų.
1. Ar ši konkreti situacija pagal datas atitinka įstatymo nuostatą dėl vienerių metų?
2. Ar gali būti kokių realių, pagrįstų ir teisėtų kaimyninio sklypo savininkų (jei ir nauji atsirastų) reikalavimų ir pasekmių pagal nurodytą situaciją ateityje?
3. Nuo kada šiuo atveju skaičiuojamas 10 metų senaties terminas?
Dėkoju už atsakymus.
Sveiki, jokių pretenzijų jau būti negali, nes pastatas įregistruotas Registrų Centre.
2025-07-21
Pagarbiai,
Regina
Laba diena, Ne, neprivalote, nebent teismas įpareigoja kitaip...
2025-06-17
Kaimynai nugriovė ūkinį pastatą iki pamatų ir jį atstatinės naujai. Pastatas buvo ties sklypo riba.
Šiuo atveju, ar rekonstruojant pastatą kaimynai turi gauti mūsų (kaimynų) sutikimą statyti pastatą ties riba, nes kaip yra žinoma kitu atveju turėtų išlaikyti 1m atstumą. Ar galiotų senųjų kaimynų pasirašytas sutikimas (jei toks yra)?
Laba diena, Kotryna,
taip - statant naują statinį ir nesilaikant atstumo, reikia jūsų sutikimo...
Senųjų kaimynų sutikimas negalioja, nes pastatas nugriautas jau jums įgijus nuosavybę...
2025-06-07
Laba diena,
NE. Naujo pastato statyti be statybos leidimo ir be įrodymų, kad čia buvusios sodybos namas, niekas neleis...
Yra keli būdai, kaip išvengti statybos leidimo, tačiau reikia statybos darbus vykdyti labai subtiliai
2025-06-05
Sveiki,
tokiu atveju, reikia daryti žemės sklypo ribų tisklinimą, kurio metu susidėliotų tikslios sklypų ribos ir susitartumėte su kaimynu oficialiai dėl visko...
2025-05-30
Iškilo klausimas,gyvename 5 namų kvartale nuo 2021metų, likęs paskutinis 5tas namas ,,apkasuose'', tai dastato kažką,tai griauna,esmė nesaugi statybvietė. Ar yra kažkoks terminas kada turi būti baigti darbai? Ar galima taip ,,žaisti'' neribotą laiką. Ačiū
Sveiki, yra Statybos įstatymas ir visi reglamentai, pagal kuriuos turi vykti statyba (tame tarpe, kaip turi būti aptverta statybvienė ir užtikrintas saugumas, priešgaisringumas, aplinkos apsauga ir visų aplinkinių sveikata)...
2025-05-29
Sveiki, pretenzijų jau nėra pareikšta derinant projektą ir ganant statybos leidimą.
Jūsų (kai bus jūsų) namas turi būti priduotas 100%, tokiu atveju jokių grėsmių ateityje nekils.
2025-05-28
Probema ta, kad kaimyno medžiai ir supiltas kalnas yra mūsų sklype. Kaimynas sutiko iškelti medžius , bet nieko nedaro.
Klausimas, kur pirmiausia kreiptis išskyrus teismą? Kas turės apmokėti už medžių kirtimą, kalno lyginimą?
Ačiū už atsakymą
Sveiki,
Kreipkitės į Statybos inspekciją. www.vtpsi.lt - jums padės (pateikite skundą dėl kaimyninės sklypo ribos ...
2025-05-23
Dalis kaimyno sklypo yra aukščiau už mano sklypą, ko pasekoje iš kaimyno sklypo smėlis byra į mano sklypą ir kenkia vejai. Šis ruožas nuo kurio byra smėlis yra nenaudojama žemė, tiesiog kad ji priklauso kaimynui.
Buvo sutarta, kad savo lėšomis nukasiu tą dalį, tačiau kai paprašiau raštiškai patvirtinti sutikimą, atsisakė. Pasak kaimyno, ne mano bėdos, nes vystytojas ruošdamas sklypus per žemai nuleido mano sklypą.
Kaip spręsti tokia situacija?
Sveiki,
reikia tikrinti projktą ir jo įgyvendinimą ir ieškoti, kur yra pridaryta klaidų (projektuojant ar įgyvendinant)...
reikalinga ekspertizė... aišku, nemažai kainuoja...
2025-05-23
labas, Lina. Kreipkitės į statybos inspekciją. www.vtpsi.lt
Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.