Klausk specialisto
atsakys į Jūsų klausimus apie Projektavimą, statybos leidimų gavimą, ginčų tarp bendrasavininkų ar kaimynų sprendimą, statinių įteisinimą, namų pridavimą, savavališkos statybos įteisinimą/legalizavimą, statybos užbaigimo procedūras bei įregistravimą registrų centre.
Dalius yra statybos valdymo platformų INOSTATUS PROJECT ir PLANUOJUSTATYBA.LT autorius.
Dalius Viršilas projektavimo, statybos valdymo ir teisės srityje dirba virš 18 metų. Jis pasidalins unikalia patirtimi, kurią įgijo dar dirbdamas Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje, saugotinų teritorijų planavimo bei statybos valstybinės priežiūros vyresniuoju specialistu, atstovaudamas apskrities viršininką teismuose dėl neteisėtų statybų.
Padės išspręsti bet kurią problemą (kūrybiškai), kurios neišsprendžia jokie kiti specialistai ir įmonės.
VŠĮ Statybos teisė,
Memelex Grupė
Projektų ir Statybų valdymas
Statybos techninė priežiūra
Šaulių g. 44, Klaipėda
Gedimino pr. 9, Vilnius
+37060044499
www.memelex.lt
www.statybosteise.lt
2026-03-30
Planuojame pirkti sklypą Labanoro regioniniame parke. Sklype 2007 metais išduoti statybų leidimai dviems pastatams atstatyti. Projektai mums patinka, tad esminiu pakeitimų nereikės. Tačiau bijome, jog taip ilgai niekas nieko nepasistatė (nors vieta puiki, o ir dokumentai atrodo tvarkingi). Ar parkuose reikia papildomų statybas leidžiančių dokumentų? Sklypas 5ha ploto, prie ežerų.
Laba diena, Agne,
jei projektai suderinti ir statybos leidimai išduoti - viskas, reiškia, legalu ir gerai.
Aišku, reikia tirkinti Statybos leidimo galiojimo validumą ir legalumą..
per 20 metų, ypač Vilniuje ir Vilniaus apskrityje - matęs visokiausių, įdomiausių dalykų...
Reikia atlikti prieš pirkimą nuodugnią analizę ir patikrinti visus dokumentus ir jų autentiškumą, validumą ir legalumą.. Nes būna ir statybos leidimų nelegaliai išduotų...
Šiam pasauly visko būna... :)
Linkėjimai,
Dalius
Visos temos
2026-03-22
Sveiki, SV2.lt - kreipkitės ten - jums padės
2026-03-11
Sveiki.
Yra niuansų... Registruojant reikia parengti Bylą taip, kad datos atitiktų reikalavimus, kurie galiojo iki 2024 metų
2026-01-11
Laba diena, Ugne !
Jei dar aktualus klausimas, galima bandyti analizuoti ir galimai padėti jums su šiuo reikalu...
Reikia matyti esamus dokumentus...
2025-12-15
Nusipirkau sodo sklypą su pastatytu nameliu, bet namelis nėra registruotas, kaip sodo namas, kadastriniuose matavimuose viskas pavaizduota, dabar tą namelį aš noriu išsiregistruoti, kaip sodo namelį, jis pastatytas 2.5 m nuo kaimyno sklypo. Kaimynai nepasirašo sutikimui, ką daryti tokiu atveju?
Laba diena, Agnė!
Nelabai aiškus klausimas...
Jei dar aktualu - patikslinkite situacija ir klausimą (problemą)
2025-11-26
Laba diena, Indra.
Gyvenamame namui reikalavimas parengti projektą ir gauti statybos leidimą buvo visada...
Jei dar aktualu - galėtume padėti...
2026-01-23
Ar galima perduoti vieno projektuotojo projektuotą ir derinta projektą kitam projektuotojui.
Projektas "Gyvenamo daugiabučio renovacijos projekta, priestatas apie 10m2 prie buto".
Ekspertizė atlikta, atlikti pridavimai statybos leidimui.
Atsiradus poreikiui papildomiems pataisymams infostatyboje, projektuotojas vengia juos atlikinėti, į skambučius el. laiškus neatsakoma. Jei atsakoma, tai eiliniai pažadai ir vėl tyla.
Sutarties terminai jau seniai pasibaigė, kokie reikalingi dokumentai sutikimai, kad darbus galėtu perimti kitas projektuotojas?
Ačiū už atsakymus.
Sveiki, Galima, tik turite susitarti su esamu projektuotoju, kad jis duotų sutikimą į autorines teises bei perleistų Projekto Vadovo teises naujam projekto vadovui...
Tik klausimas, kas norės perimti tokį darbą ... Nemanau, kad kas norėtų imtis tokio darbo labai...
Bet visko būna šiam pasaulyje...
Pabandykite gauti visą skaitmeną iš esamo projektuotojo, taikiai nutraukite sutartį ir perleiskite gražiai kitam projektuotojui be destrukcijos ir pykčio - tada gal seksis..
Tačiau, aš pirmiausia išsiaiškinčiau priežastis, kodėl taip yra...
Mano praktikoje yra buvę visokių atsitikimų, netgi ir mirtis... (tai ir buvo priežastis, kodėl neatsakė į skambučius ir netaisė pastabų - tokiu atveju, vietoj sutikimo, prisegti reikia prie projekto mirties liudijimą)
2025-12-02
Dar norėtume pakelti žemiausią dalį apie porą metrų, aukščiausia dalis išliktų tame pačiame aukštyje. Kaimynai sutinka.
Sveiki, reikia projekto ir sutikimų iš bendrasavininkų
2025-11-21
galima
2025-10-05
Laba diena,
junkite nuo pagrindinio namo ir viskas. Jokių dokumentų nereikia...
2025-09-29
Laba diena, Benedikta,
jeigu nugriauti ir statyti naują - reikia Projekto ir statybos leidimo...
Jei protingai viską darai - nieko nereikia (bet čia ne viešas pokalbis)
2025-09-18
nelegaliam galioja tik baudžiamasis ir administracinis kodeksai ir baudos :)
2025-09-14
Laba diena, Marina,
susisiekite su UAB Statybos teisė - jums padės...
2025-09-09
Paveldėjome žemės sklypą Ignalinoje, kuris yra 1 km nuo miesto centro. Pagal suderintą su savivaldybe planą, suformavome namų valdos sklypus, po to kreipėmės į savivaldybę, kad prisidėtų prie naujai rengiamo kelio asfaltavimo. Iš savivaldybės gavome atsakymą, kad mūsų rengiamas kelias yra naudingas tik to sklypo gyventojams ir jie prie mūsų kelio įrengimo neprisidės. Ar tai teisinga?
Laba diena, Milda.
Nežinau, ar tai teisinga. :)
Bet tai yra teisėta pagal LIETUVOS RESPUBLIKOS SAVIVALDYBIŲ INFRASTRUKTŪROS PLĖTROS ĮSTATYMĄ.
2025-09-02
Laba diena, Ina,
2m tvorai reikalingas supaprastintas projektas ir statybos leidimas...
2025-09-02
Laba diena, Dovile,
TAIP, galima.
UAB Statybos teisė tą gali padaryti, susisiekite.
2025-07-24
Planuotume pirkti gyvenamąjį namą su žemės sklypu mieste. Pagal RC išrašą gyvenamojo namo statybos pradžia 2000, statybos pabaigos metai - 2016 m. (spalio mėnesio deklaracija apie statybos užbaigimą). Baigtumas 100 proc. Matome, kad iš vienos pusės nebuvo išlaikytas 3 metrų atstumas nuo sklypo ribos. Kaimynų sutikimo nėra. Pagal LR Statybos įstatymo 23 str. 25 d. (redakcija, galiojusi nuo 2010-10-01 iki 2017-01-01) numatė, kad rašytiniai sutikimai neprivalomi, jeigu dėl anksčiau pastatytų statinių per vienus metus nuo statybos pradžios iš šiuos sutikimus turėjusių duoti asmenų statytojui arba statinio savininkui nebuvo pateikta pretenzijų.
1. Ar ši konkreti situacija pagal datas atitinka įstatymo nuostatą dėl vienerių metų?
2. Ar gali būti kokių realių, pagrįstų ir teisėtų kaimyninio sklypo savininkų (jei ir nauji atsirastų) reikalavimų ir pasekmių pagal nurodytą situaciją ateityje?
3. Nuo kada šiuo atveju skaičiuojamas 10 metų senaties terminas?
Dėkoju už atsakymus.
Sveiki, jokių pretenzijų jau būti negali, nes pastatas įregistruotas Registrų Centre.
2025-07-21
Pagarbiai,
Regina
Laba diena, Ne, neprivalote, nebent teismas įpareigoja kitaip...
2025-06-17
Kaimynai nugriovė ūkinį pastatą iki pamatų ir jį atstatinės naujai. Pastatas buvo ties sklypo riba.
Šiuo atveju, ar rekonstruojant pastatą kaimynai turi gauti mūsų (kaimynų) sutikimą statyti pastatą ties riba, nes kaip yra žinoma kitu atveju turėtų išlaikyti 1m atstumą. Ar galiotų senųjų kaimynų pasirašytas sutikimas (jei toks yra)?
Laba diena, Kotryna,
taip - statant naują statinį ir nesilaikant atstumo, reikia jūsų sutikimo...
Senųjų kaimynų sutikimas negalioja, nes pastatas nugriautas jau jums įgijus nuosavybę...
2025-06-07
Laba diena,
NE. Naujo pastato statyti be statybos leidimo ir be įrodymų, kad čia buvusios sodybos namas, niekas neleis...
Yra keli būdai, kaip išvengti statybos leidimo, tačiau reikia statybos darbus vykdyti labai subtiliai
2025-06-05
Sveiki,
tokiu atveju, reikia daryti žemės sklypo ribų tisklinimą, kurio metu susidėliotų tikslios sklypų ribos ir susitartumėte su kaimynu oficialiai dėl visko...
Lankytojų klausimai publikuojami be korektūros.